Hartanah

alrajhi bank Malaysia Jadi Bank Antarabangsa Pertama Tawar Pembiayaan Perumahan Bersandarkan Jaminan Kerajaan Melalui SJKP Berhad, Perluas Sokongan Kepada Pembeli Rumah Kali Pertama

KUALA LUMPUR – alrajhi bank Malaysia dan Syarikat Jaminan Kredit Perumahan Berhad (SJKP) telah menjalin kerjasama strategik bagi memperluas akses pemilikan rumah kepada rakyat Malaysia, khususnya menyasarkan golongan bekerja sendiri dan mereka yang mempunyai pendapatan tidak tetap.

Kerjasama ini menyusuli pengumuman Belanjawan 2026 oleh Kerajaan, yang menyaksikan Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) diperkukuh dengan peruntukan jaminan tambahan sebanyak RM10 bilion, bertujuan menyokong sehingga 80,000 pembeli rumah kali pertama di seluruh negara. Dengan lebih 3.2 juta rakyat Malaysia kira-kira 19% daripada tenaga kerja kini terlibat dalam ekonomi gig dan pekerjaan sendiri, alrajhi bank Malaysia berbangga menjadi bank antarabangsa pertama di Malaysia yang menawarkan penyelesaian bersandarkan jaminan Kerajaan ini kepada orang ramai.

Sejak penubuhannya hampir dua dekad lalu, SJKP (sebuah syarikat di bawah Menteri Kewangan Diperbadankan) telah berperanan sebagai pemudah cara utama kepada rakyat Malaysia yang ingin memiliki rumah, melalui kerjasama dengan institusi kewangan bagi merapatkan jurang pembiayaan untuk pembeli kali pertama. Melalui kerjasama ini, alrajhi bank Malaysia menyertai panel institusi kewangan SJKP yang sedia ada, dengan memanfaatkan jaminan Kerajaan yang meliputi lebih 100% daripada jumlah pembiayaan keseluruhan. Ini membolehkan Bank menyokong pembeli rumah kali pertama yang kebolehlaksanaan kewangannya dapat ditentukan melalui pelbagai bentuk dokumentasi, sekali gus memastikan pemilikan rumah kekal boleh diakses walaupun bagi mereka yang tidak mempunyai slip gaji bulanan atau penyata KWSP konvensional.

Pembiayaan Perumahan-i SJKP alrajhi bank Malaysia menawarkan margin pembiayaan yang tinggi sehingga 110% daripada jumlah nilai pembiayaan (terhad kepada RM500,000), dan beroperasi di bawah struktur Komoditi Murabahah (Tawarruq) yang patuh Syariah. Model tanpa kos kemasukan ini direka untuk memudahkan peralihan kewangan ke arah pemilikan rumah, di samping menawarkan fleksibiliti tambahan melalui permohonan bersama ahli keluarga terdekat.

Mengulas kerjasama tersebut, Syahrul Ishak, Ketua Pegawai Eksekutif alrajhi bank Malaysia berkata “Di alrajhi bank Malaysia, kami memberi tumpuan untuk menyelaraskan penyelesaian kami dengan keperluan pelanggan yang sentiasa berubah. Kami mengakui bahawa sebahagian besar tenaga kerja Malaysia kini beroperasi di luar struktur pekerjaan tradisional, dan kami komited untuk menawarkan laluan pembiayaan inklusif yang mengiktiraf sumbangan ekonomi mereka. Kami teruja untuk menawarkan Pembiayaan Perumahan-i SJKP alrajhi bank Malaysia sebagai laluan yang berstruktur dan bertanggungjawab bagi membolehkan lebih ramai rakyat Malaysia memiliki rumah pertama mereka.”

Sementara itu, Juanita Rusmini, Ketua Pegawai Operasi SJKP berkata “Kerjasama antara SJKP dan alrajhi bank Malaysia bertujuan membantu pelanggan Bank mendapatkan pembiayaan perumahan. Kami berbesar hati mengalu-alukan Bank sebagai rakan kongsi baharu dalam menyokong aspirasi Kerajaan untuk membantu segmen yang kurang mendapat perkhidmatan memiliki rumah pertama mereka.”

“Sehingga akhir 2025, kami telah meluluskan jaminan bagi jumlah pembiayaan keseluruhan kira-kira RM25 bilion kepada lebih 100,000 pelanggan. Seperti yang diumumkan dalam Belanjawan 2026, Kerajaan telah meningkatkan peruntukan jaminan kepada SJKP daripada RM10 bilion tahun lalu kepada RM20 bilion. Saya amat menggalakkan pelanggan yang layak untuk merebut peluang ini dengan menghubungi Bank dan mendapatkan maklumat lanjut mengenai skim ini. Saya percaya kerjasama ini, yang menyediakan pembiayaan serta jaminan bersandarkan Kerajaan, akan merealisasikan impian ramai rakyat Malaysia yang layak untuk memiliki rumah idaman mereka dan memberi keselesaan kepada keluarga,” tambah Juanita.

Untuk maklumat lanjut mengenai Pembiayaan Perumahan-i SJKP, sila layari laman web alrajhi bank Malaysia di https://www.alrajhibank.com.my/personal/financing/home-financing-i-SJKP

Previous ArticleNext Article

OIB Lancar Gardens Idaman, Memperkukuh Portfolio Perumahan Mampu Milik Mampan Di Selangor

Rawang, 17 Ogos 2026: Oriental Interest Berhad (OIB) hari ini mengumumkan pelancaran rasmi Myra Idaman, sebuah pembangunan perumahan mampu milik terbaharunya di bawah program Rumah Idaman, yang dipasarkan dengan nama Gardens Idaman. Pelancaran ini memperluas lagi portfolio perumahan mampu milik OIB di Selangor, dengan Gardens Idaman menjadi pembangunan terbaharu Kumpulan di bawah program Rumah Idaman.

Meliputi kawasan seluas 11.226 ekar dengan nilai pembangunan kasar (GDV) sebanyak RM163.8 juta,
Gardens Idaman akan menawarkan 616 unit pangsapuri separa berperabot dengan harga bermula daripada RM250,000 hingga RM270,000. Setiap unit turut dilengkapi dengan dua ruang letak kereta.

Pembangunan berstatus pajakan ini dijangka siap pada tahun 2030 dan direka sebagai komuniti berpagar dan berpengawal untuk pembeli rumah pertama serta keluarga yang mencari kediaman yang lebih luas dan selesa.

Setiap unit berkeluasan 1,002 kaki persegi mempunyai tiga bilik tidur, dua bilik air dan dua ruang letak kereta, serta dilengkapi secara separa berperabot dengan almari pakaian, penghawa dingin, pemanas air, kabinet dapur, peti sejuk, televisyen dan kabinet TV.

Para penghuni juga akan menikmati Central Park yang menampilkan trek joging, gimnasium luar, taman permainan kanak-kanak, gelanggang futsal dan pickleball, selain kemudahan lain seperti dewan serbaguna, tadika serta surau.

William Lew, Pengurus Besar Unit Perniagaan Essential Myra, bahagian hartanah kediaman OIB, berkata program Rumah Idaman Selangor memainkan peranan penting dalam memperluaskan akses kepada perumahan mampu milik berkualiti di seluruh negeri.

“Program Rumah Idaman telah menjadi penanda aras penting dalam menjadikan pemilikan rumah berkualiti lebih mudah dicapai oleh pembeli rumah pertama.

“Sebagai salah satu pemaju yang menyertai program ini, peranan kami bukan sekadar membangunkan kediaman yang memenuhi keperluan program, tetapi juga sentiasa mencari peluang untuk mewujudkan nilai tambah kepada pemilik rumah serta komuniti yang bakal didiami mereka,” katanya

Pelancaran ini turut memperluas portfolio perumahan mampu milik OIB, dengan Gardens Idaman dan pembangunan akan datang, Saujana Idaman di Dengkil, masing-masing menerima pensijilan Provisional GreenRE Bronze, mengiktiraf komitmen projek-projek tersebut terhadap amalan pembangunan yang mampan dan bertanggungjawab terhadap alam sekitar.

GreenRE merupakan skim pensijilan bangunan hijau Malaysia yang ditubuhkan oleh
Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA), bagi mengiktiraf pembangunan yang
memenuhi penanda aras kelestarian merangkumi aspek seperti kecekapan tenaga, kecekapan air, perlindungan alam sekitar serta kualiti persekitaran dalaman.

Walaupun aspek kelestarian semakin diberi perhatian dalam sektor hartanah Malaysia, penerapan piawaian GreenRE dalam pembangunan perumahan mampu milik masih belum meluas.

Ini menunjukkan masih terdapat ruang untuk memperluaskan penerapan reka bentuk mampan dalam pembangunan perumahan mampu milik, agar manfaat kelestarian dapat dinikmati oleh lebih ramai pemilik rumah.

Lew menambah bahawa walaupun pensijilan GreenRE bukan merupakan keperluan di bawah program Rumah Idaman, OIB percaya aspek kelestarian wajar diterapkan dalam pembangunan perumahan mampu milik dan tidak seharusnya terhad kepada pembangunan bertaraf premium.

“Sering kali wujud persepsi bahawa kelestarian hanya sesuai untuk pembangunan berharga tinggi. Namun, kami percaya perumahan mampu milik juga boleh menerapkan elemen kelestarian tanpa menjejaskan kemampuan milik, terutamanya apabila aspek ini dipertimbangkan sejak peringkat awal reka bentuk.

“Pensijilan Provisional GreenRE Bronze yang diterima oleh Gardens Idaman dan Saujana Idaman menunjukkan bahawa kelestarian dan kemampuan milik boleh bergerak seiring. Pencapaian ini turut mencerminkan usaha kami untuk menerapkan pendekatan pembangunan yang lebih mampan dalam projek perumahan mampu milik,” jelasnya.

Gardens Idaman menggabungkan pelbagai ciri reka bentuk mampan termasuk reka bentuk luaran bangunan bagi mengurangkan penyerapan haba, kelengkapan kecekapan air 100%, penggunaan bahan binaan rendah karbon, sistem acuan aluminium boleh guna semula, sistem lif cekap tenaga, cat rendah penyerapan sebatian organik (VOC) serta pengoptimuman pencahayaan semula jadi.

Secara keseluruhannya, langkah-langkah ini dijangka meningkatkan kecekapan penggunaan tenaga dan air, memperbaiki kualiti persekitaran dalaman serta mewujudkan persekitaran kediaman yang lebih selesa untuk para penghuni.

Berdasarkan penilaian GreenRE, Gardens Idaman dijangka mencapai penjimatan tenaga kira-kira 30.61% berbanding dengan garis dasar GreenRE, serta mengurangkan pelepasan karbon operasi yang dianggarkan sebanyak 337 tan karbon dioksida setara (CO₂e) setiap tahun.

Terletak di salah satu koridor pertumbuhan utama Selangor, Gardens Idaman menawarkan hubungan strategik ke Rawang, Sungai Buloh, Kwasa Damansara, Petaling Jaya dan Kuala Lumpur melalui Lebuhraya Kuala Lumpur-Kuala Selangor (LATAR), Lebuhraya Koridor Guthrie serta Lebuhraya Utara-Selatan (NSE).

Pembangunan ini turut menawarkan akses mudah ke sekolah, kemudahan penjagaan kesihatan dan rekreasi serta pusat komersial berhampiran.

Gardens Idaman merupakan projek terbaharu dalam portfolio Rumah Idaman OIB, selepas kejayaan pelancaran Putra Idaman di Desa Pinggiran Putra pada tahun 2024.

Dengan Saujana Idaman dijadualkan untuk dilancarkan pada suku ketiga 2026, OIB akan terus mengembangkan portfolio perumahan mampu miliknya di Selangor, selaras dengan aspirasi perumahan negeri. Untuk maklumat lanjut mengenai Gardens Idaman, layari https://www.myra.com.my/myra-homes/gardensidaman