Apa Yang Best Sangat Sri Melaka Residensi Ni?

Baru-baru ni, Bank Negara Malaysia (BNM) telah menurunkan Kadar Dasar Semalaman (OPR) sebanyak 25 mata asas kepada 3% untuk galakkan rakyat berbelanja dan merancakkan ekonomi. Kali terakhir ianya diturunkan adalah pada tahun 2016.

Jadi apakah impaknya kepada kita?

Instalment Bulanan Menjadi Lebih Murah

Ya, tujuan utama BNM menurunkan OPR adalah untuk meringankan beban rakyat Malaysia. Ini sekaligus bermakna kita mempunyai duit lebih untuk dibelanjakan.

Kalau sebelum ini, kita bayar RM1,000 sebulan kepada pihak bank untuk membiayai rumah kita, kini ianya menjadi berkurangan. Duit lebihan inilah yang akan kita belanjakan untuk menjadikan ekonomi negara lebih rancak. Semakin banyak duit mengalir dalam negara, semakin banyak pihak yang mendapat manfaat.

Masa Terbaik Untuk Beli Hartanah

Di kesempatan yang ada, inilah masa yang terbaik untuk kita beli rumah. Lebih-lebih lagi bagi mereka yang belum beli rumah pertama, usah sia-siakan peluang yang ada.

Nak beli rumah, bukan sebarang rumah ya. Kena tengok juga rumah yang berkualiti dan berbaloi-baloi. Silap beli rumah, berat beban yang perlu ditanggung untuk tempoh 30 ke 35 tahun yang mendatang.

Memperkenalkan Sri Melaka Residensi

Apa yang best sangat pasal Sri Melaka Residensi ni? Jom kita tengok beberapa sebab yang membuatkan hartanah terbaru ini laku macam goreng pisang.

1. Lokasi, Lokasi, Lokasi

Ya, lokasi memainkan peranan yang sangat penting untuk mengenalpasti hartanah yang berpotensi. Sri Melaka Residensi terletak di Bukit Serindit iaitu 3 kilometer daripada bandar Melaka Raya, tempat tumpuan pelancong seperti Jonker Walk, Mahkota Parade, Dataran Pahlawan dan bermacam-macam lagi.

Sesuai untuk mereka yang bekerja di sekitar Melaka, dekat sangat nak ke mana-mana. Juga bagi mereka yang suka berjalan-jalan, nak pergi ke tempat tumpuan pelancong pun dekat. Nak beli sebagai pelaburan pun memang best.

2. Dikelilingi Suasana Hijau

Nama saja bandar Melaka, tetapi Sri Melaka Residensi menawarkan kehidupan yang penuh dengan kehijauan. Maklumlah, ianya dikelilingi Taman Rekreasi Bukit Serindit, iaitu taman rekreasi yang sangat popular di kalangan orang Melaka.

Balik kerja, salin baju terus pergi beriadah. Memang pilihan gaya hidup semasa yang pentingkan kesihatan dan sejuk mata memandang.

3. Jalani Gaya Hidup Moden

Kehidupan di Sri Melaka Residensi menjanjikan gaya hidup moden yang penuh dengan pelbagai kemudahan:

  • Komuniti Berpagar (Gated & Guarded)
  • Gimnasium
  • Kolam Renang
  • Gelanggang Bola Keranjang
  • Gelanggang Badminton
  • Gelanggang Futsal
  • Taska
  • Taman Permainan
  • Dewan Serbaguna
  • Deretan Kedai
  • Surau

Semua pun ada, untuk orang bujang, berkeluarga dengan anak kecil mahu pun golongan tua. Masing-masing boleh menikmati pelbagai aktiviti bersama-sama orang yang tercinta.

Yang bestnya ada surau kat tengah-tengah, senang nak solat berjemaah dan beramah mesra sesama Muslimin dan Muslimat. Dapat juga berkumpul setiap kali waktu solat dan mengeratkan hubungan silaturrahim.

4. Harga Tak Masuk Akal

Kalau nak tahu, harga Sri Melaka Residensi ni memang tak masuk akal. Kami dah buat survey, untuk harga serendah ini di Melaka, projek lain memang kalah punya.

Nama ProjekHargaHarga Selepas Diskaun 7% BumiputeraKeluasanHarga / kpsBilikBilik Air
Sri Melaka Residensi, Bukit SerinditRM232,000RM208,800 (Diskaun 10% Bumiputera)1000 kpsRM20832
Atlantis Residences, Kota LaksamanaRM374,500RM348,285689 kpsRM50511
Ocean Palms, Tanjung KlingRM350,0001033 kpsRM33832
Kenanga Residence, Melaka TengahRM370,000958 kpsRM38632

Sri Melaka Residensi menang daripada segi harga, keluasan dan harga per kaki persegi. Ianya merupakan kondomonium dengan harga TERENDAH di Melaka.

Memang mampu milik sangat, sesuai untuk dijadikan rumah pertama atau sebagai pelaburan.

5. Bukan Lagi Projek PR1MA

Kalau sebelum ini Sri Melaka Residensi adalah merupakan projek di bawah PR1MA, kini tidak lagi. Ini membolehkan para pembeli boleh menjalankan aktiviti jual beli macam biasa, kalau tak kena tunggu beberapa tahun baru boleh jual.

Ini juga bermakna tiada sekatan untuk kita menyewa unit yang dibeli di sini. Senyum lebarlah mereka yang ingin jadikan unit mereka sebagai homestay dan sebagainya.

6. Pembangunan Projek Berjalan Lancar

Di antara risiko beli rumah yang sedang dalam pembinaan, adalah kelewatan menyiapkan projek. Bayar bulan-bulan, tapi kunci rumah belum dapat. Lagi teruk kalau projek terbengkalai bertahun-tahun lamanya.

Tetapi tidak dengan Sri Melaka Residensi ni, kerana ianya dibangunkan oleh pemaju yang berkaliber dan berwibawa.

Tengok saja gambar-gambar di bawah:

Kren pun dah naik tau, tak lama lagi boleh nampak setingkat demi setingkat ianya dibangunkan.

Apa Tunggu Lagi?

Nak lagi, jom layan video Sri Melaka Residensi di bawah:

Rebut peluang dengan penurunan OPR ni dan booking unit anda laju-laju. Segera pergi ke rumah contoh dan tengok sendiri bagi puas, betul tak apa yang kami bagitahu ni.

Untuk maklumat lanjut, layari laman web Sri Melaka Residensi atau Facebook Sri Melaka Residensi untuk dapatkan info terkini berkenaan projek yang sangatlah best ini.

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

7 Cara Buat Duit Dengan Hartanah

Dalam skop pelaburan, hartanah adalah segmen yang sangat unik kerana siapa sangka di sebalik batu-bata dan konkrit ini, pelaburan hartanah mampu menjana kekayaan dan aliran tunai positif yang tinggi.

Akan tetapi, rupa-rupanya masih ramai lagi pemilik hartanah yang gagal buat duit dengan hartanah walaupun sudah bertahun-tahun memiliki sesebuah hartanah.

Baca:

Di manakah silapnya? Adakah lokasi? Adakah jenis rumah? Atau sasaran pasaran yang salah? Jika anda menghadapi masalah ini, bergembiralah kerana anda sedang membaca artikel yang tepat!

“Pelaburan hartanah adalah permainan jangka panjang dan kurang sesuai untuk mereka yang inginkan keuntungan dalam tempoh masa terdekat.”

Jom kita tengok 7 cara untuk buat duit dengan hartanah seperti berikut.

1. Homestay

Kaedah yang paling mudah dan universal untuk menjana pendapatan daripada hartanah adalah dengan menyewakan kediaman tersebut sebagai homestay.

Kita boleh sewakan kediaman secara harian, mingguan mahupun bulanan sebagai homestay menerusi pelbagai platform online.

Baca : Apa Itu Airbnb?

Cara yang paling efektif untuk menggalakkan lebih ramai orang untuk menyewa kediaman adalah dengan melengkapkan kediaman tersebut dengan kelengkapan rumah yang selesa seperti sofa, katil, mesin basuh, peti sejuk, internet, wifi, penapis air dan juga permainan video seperti PS4!

2. Sublet

Sublet bermaksud menyewakan sebuah kediaman mahu pun sebuah bilik mengikut jumlah individu.

Sublet mendatangkan keuntungan yang lebih tinggi berbanding sewaan sebuah kediaman kerana dua faktor iaitu, jumlah individu di dalam kediaman mampu dimaksimumkan (bergantung kepada saiz rumah) dan kedua kerana tempoh sewaan yang lebih panjang berbanding sewaan homestay.

Akan tetapi, kita perlu menyediakan kelengkapan asas yang cukup seperti katil bertingkat, mesin basuh dan peti sejuk; kerana golongan yang menyewa konsep sublet lumrahnya adalah pekerja-pekerja di kawasan industri dan juga pelajar-pelajar di institusi pengajian tinggi.

Baca: 7 Langkah Perlu Diambil Sebelum Memulakan Bisnes Sublet Hartanah

3. Pembiayaan Semula (Refinance)

Refinance bermaksud pembiayaan semula pinjaman rumah sedia ada dengan pinjaman baharu di bawah syarat dan juga terma yang berlainan daripada pinjaman pertama.

Kita mampu mendapatkan sejumlah wang sehingga 90% daripada harga semasa kediaman tersebut untuk pelbagai tujuan lain seperti renovasi rumah, menambah perabot dan utiliti dalaman rumah mahupun sebagai modal untuk pembelian hartanah baru.

Kelebihan refinance adalah kita mampu mengurangkan ansuran bulanan kediaman, dan juga mampu melanjutkan tempoh pinjaman atau memendekkan pinjaman rumah.

Baca:

4. Jual Kembali

Kebanyakan pelabur hartanah menggunakan teknik jual kembali atau flipping ini apabila mereka berjaya membeli sebuah hartanah di bawah harga pasaran.

Sebagai contoh, harga sebuah rumah teres dua tingkat di Wangsa Maju dijual pada harga RM350,000 yakni 30% di bawah harga pasaran. Maka kita secara automatik telah untung sebanyak RM150,000 apabila kita menjualnya pada harga pasaran!

Hari ini, terdapat lambakan kediaman yang dijual di bawah harga pasaran merangkumi pasaran baru (undercon), sekunder (subsale) dan juga lelong.

5. Lelong

Hartanah lelong merupakan pasaran yang paling sibuk di Malaysia dengan hampir 1,000 hartanah diiklankan untuk dilelong oleh pihak bank mahu pun pihak mahkamah.

Hartanah lelong secara amnya ialah rumah yang dijual oleh pihak bank secara lelongan termasuklah kediaman seperti flat, kondo, banglo dan lain-lain.

Apa yang menarik ialah hartanah lelong dijual sehingga 50% di bawah harga pasaran.

Sungguhpun begitu, pelabur hartanah yang berminat untuk membeli hartanah lelong dinasihatkan untuk membeli hartanah lelong yang dijual sekurang – kurangnya 30% – 40% di bawah harga pasaran sebagai modal untuk kos membaik pulih dan renovasi dalaman rumah yang berkemungkinan rosak.

Baca:

6. Capital Appreciation

Pelaburan jenis ini memerlukan seorang pelabur untuk mempunyai kesabaran yang tinggi dan juga modal yang tinggi.

Hal ini kerana, dalam konsep ini, seorang pelabur harus membeli harga rumah tersebut pada harga rendah dan menjualnya selepas lokasi kediaman tersebut matang.

Dalam proses menunggu sesebuah kawasan itu matang, pelabur tersebut berkemungkinan perlu menunggu bertahun-tahun lamanya.

7. Lot Tanah

Pelaburan jenis ini biasanya memerlukan pelabur berkelompok di mana para pelabur akan membeli sebuah lot tanah sebelum dipecahkan kepada beberapa lot untuk dijadikan kediaman, lot komersil dan sebagainya.

Sungguhpun begitu, pelaburan jenis ini memerlukan modal yang besar dan juga memerlukan kelulusan daripada pihak berkuasa seperti Majlis Perbandaran, Pejabat Tanah dan sebagainya.

Baca:

Bukan Semuanya Indah Dalam Hartanah 

Banyak Cara Untuk Jana Pendapatan Dengan Hartanah

Seperti yang kita dapat lihat, pelaburan hartanah tidak mempunyai jalan pintas untuk menjana pendapatan.

Kita bukan sahaja memerlukan kesabaran dan modal yang tinggi, bahkan juga wajib mengetahui potensi lokasi, booster hartanah dan juga polisi-polisi Kerajaan yang bakal memberi kesan dalam industri hartanah.

Akan tetapi, pelaburan hartanah akan senantiasa menjadi satu bentuk pelaburan yang unik, kerana di sebalik batu bata dan konkrit tersebut tersimpan rahsia untuk menjana pendapatan jika kena dengan caranya.

Takut-takut ianya kurang memuaskan, nanti nak apply pinjaman tak lepas pula.

  • Bagaimana pula dengan hutang kad kredit, bayar tepat pada masanya atau tidak?
  • Pernahkah anda terlibat dengan sebarang masalah undang-undang atau muflis?
  • Berapa pula Debt to service ratio (DSR) anda?

Dengan TechRevo, kini anda boleh dapatkan laporan kewangan dengan cepat dan mudah.

Bukan itu sahaja, semua pengiraan berkenaan dengan permohonan pinjaman akan dilakukan berdasarkan apa yang bank mahu.

Yang lagi bestnya, di penghujung laporan nanti ada pilihan bank dengan tawaran terbaik khusus untuk anda.

Dengan harga promosi RM14.90, anda akan dapat:

✅ Ketepatan 99% pengiraan DSR + kelayakan pinjaman perumahan
✅ Laporan CCRIS untuk 12 bulan
✅ Kes undang-undang, muflis

Dapatkan laporan TechRevo hari ini juga -> https://tinyurl.com/techrevo