Apa Yang Best Sangat Sri Melaka Residensi Ni?

Baru-baru ni, Bank Negara Malaysia (BNM) telah menurunkan Kadar Dasar Semalaman (OPR) sebanyak 25 mata asas kepada 3% untuk galakkan rakyat berbelanja dan merancakkan ekonomi. Kali terakhir ianya diturunkan adalah pada tahun 2016.

Jadi apakah impaknya kepada kita?

Instalment Bulanan Menjadi Lebih Murah

Ya, tujuan utama BNM menurunkan OPR adalah untuk meringankan beban rakyat Malaysia. Ini sekaligus bermakna kita mempunyai duit lebih untuk dibelanjakan.

Kalau sebelum ini, kita bayar RM1,000 sebulan kepada pihak bank untuk membiayai rumah kita, kini ianya menjadi berkurangan. Duit lebihan inilah yang akan kita belanjakan untuk menjadikan ekonomi negara lebih rancak. Semakin banyak duit mengalir dalam negara, semakin banyak pihak yang mendapat manfaat.

Masa Terbaik Untuk Beli Hartanah

Di kesempatan yang ada, inilah masa yang terbaik untuk kita beli rumah. Lebih-lebih lagi bagi mereka yang belum beli rumah pertama, usah sia-siakan peluang yang ada.

Nak beli rumah, bukan sebarang rumah ya. Kena tengok juga rumah yang berkualiti dan berbaloi-baloi. Silap beli rumah, berat beban yang perlu ditanggung untuk tempoh 30 ke 35 tahun yang mendatang.

Memperkenalkan Sri Melaka Residensi

Apa yang best sangat pasal Sri Melaka Residensi ni? Jom kita tengok beberapa sebab yang membuatkan hartanah terbaru ini laku macam goreng pisang.

1. Lokasi, Lokasi, Lokasi

Ya, lokasi memainkan peranan yang sangat penting untuk mengenalpasti hartanah yang berpotensi. Sri Melaka Residensi terletak di Bukit Serindit iaitu 3 kilometer daripada bandar Melaka Raya, tempat tumpuan pelancong seperti Jonker Walk, Mahkota Parade, Dataran Pahlawan dan bermacam-macam lagi.

Sesuai untuk mereka yang bekerja di sekitar Melaka, dekat sangat nak ke mana-mana. Juga bagi mereka yang suka berjalan-jalan, nak pergi ke tempat tumpuan pelancong pun dekat. Nak beli sebagai pelaburan pun memang best.

2. Dikelilingi Suasana Hijau

Nama saja bandar Melaka, tetapi Sri Melaka Residensi menawarkan kehidupan yang penuh dengan kehijauan. Maklumlah, ianya dikelilingi Taman Rekreasi Bukit Serindit, iaitu taman rekreasi yang sangat popular di kalangan orang Melaka.

Balik kerja, salin baju terus pergi beriadah. Memang pilihan gaya hidup semasa yang pentingkan kesihatan dan sejuk mata memandang.

3. Jalani Gaya Hidup Moden

Kehidupan di Sri Melaka Residensi menjanjikan gaya hidup moden yang penuh dengan pelbagai kemudahan:

  • Komuniti Berpagar (Gated & Guarded)
  • Gimnasium
  • Kolam Renang
  • Gelanggang Bola Keranjang
  • Gelanggang Badminton
  • Gelanggang Futsal
  • Taska
  • Taman Permainan
  • Dewan Serbaguna
  • Deretan Kedai
  • Surau

Semua pun ada, untuk orang bujang, berkeluarga dengan anak kecil mahu pun golongan tua. Masing-masing boleh menikmati pelbagai aktiviti bersama-sama orang yang tercinta.

Yang bestnya ada surau kat tengah-tengah, senang nak solat berjemaah dan beramah mesra sesama Muslimin dan Muslimat. Dapat juga berkumpul setiap kali waktu solat dan mengeratkan hubungan silaturrahim.

4. Harga Tak Masuk Akal

Kalau nak tahu, harga Sri Melaka Residensi ni memang tak masuk akal. Kami dah buat survey, untuk harga serendah ini di Melaka, projek lain memang kalah punya.

Nama Projek Harga Harga Selepas Diskaun 7% Bumiputera Keluasan Harga / kps Bilik Bilik Air
Sri Melaka Residensi, Bukit Serindit RM232,000 RM208,800 (Diskaun 10% Bumiputera) 1000 kps RM208 3 2
Atlantis Residences, Kota Laksamana RM374,500 RM348,285 689 kps RM505 1 1
Ocean Palms, Tanjung Kling RM350,000 1033 kps RM338 3 2
Kenanga Residence, Melaka Tengah RM370,000 958 kps RM386 3 2

Sri Melaka Residensi menang daripada segi harga, keluasan dan harga per kaki persegi. Ianya merupakan kondomonium dengan harga TERENDAH di Melaka.

Memang mampu milik sangat, sesuai untuk dijadikan rumah pertama atau sebagai pelaburan.

5. Bukan Lagi Projek PR1MA

Kalau sebelum ini Sri Melaka Residensi adalah merupakan projek di bawah PR1MA, kini tidak lagi. Ini membolehkan para pembeli boleh menjalankan aktiviti jual beli macam biasa, kalau tak kena tunggu beberapa tahun baru boleh jual.

Ini juga bermakna tiada sekatan untuk kita menyewa unit yang dibeli di sini. Senyum lebarlah mereka yang ingin jadikan unit mereka sebagai homestay dan sebagainya.

6. Pembangunan Projek Berjalan Lancar

Di antara risiko beli rumah yang sedang dalam pembinaan, adalah kelewatan menyiapkan projek. Bayar bulan-bulan, tapi kunci rumah belum dapat. Lagi teruk kalau projek terbengkalai bertahun-tahun lamanya.

Tetapi tidak dengan Sri Melaka Residensi ni, kerana ianya dibangunkan oleh pemaju yang berkaliber dan berwibawa.

Tengok saja gambar-gambar di bawah:

Kren pun dah naik tau, tak lama lagi boleh nampak setingkat demi setingkat ianya dibangunkan.

Apa Tunggu Lagi?

Nak lagi, jom layan video Sri Melaka Residensi di bawah:

Rebut peluang dengan penurunan OPR ni dan booking unit anda laju-laju. Segera pergi ke rumah contoh dan tengok sendiri bagi puas, betul tak apa yang kami bagitahu ni.

Untuk maklumat lanjut, layari laman web Sri Melaka Residensi atau Facebook Sri Melaka Residensi untuk dapatkan info terkini berkenaan projek yang sangatlah best ini.

Iklan
Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Ramai Orang Beli Rumah Subsale Tapi Gagal Lakukan 7 Perkara Ini

Nak beli rumah kena viewing terlebih dahulu? Apa sebenarnya yang kita perlu buat semasa viewing tersebut?

Ya, sama seperti proses kita nak beli sebuah kereta. Kita akan pergi ke galeri kereta, melihat, menyentuh, dan membuka pintu kereta sebelum mengambil bau ‘kereta baru’ tersebut.

Untuk rumah pula, prosesnya adalah lebih rumit dan kompleks kerana kita bukan sahaja perlu menilai keadaan dalaman rumah, bahkan keadaan luar rumah, persekitaran dan infrastruktur yang terdapat berdekatan rumah tersebut.

Aktiviti viewing rumah lebih kritikal apabila kita membuat keputusan untuk ‘hidup dan mati’ di kawasan tersebut dan menanti cucu datang pada hujung minggu atau pada cuti sekolah.

Perkara asas yang perlu dilakukan apabila viewing rumah selain daripada melihat keadaan rumah adalah melihat keadaan rumah, persekitaran rumah dan kemudahan rumah.

Baca : “Booster” Yang Meningkatkan Nilai Hartanah

Kredit Gambar: Twitter

Ramai bakal pembeli rumah sekadar melihat keadaan rumah dan merenung jauh kawasan luar rumah.

Kita sebenarnya perlu buat lebih dari itu! Proses viewing rumah adalah berbeza mengikut objektif. Viewing untuk rumah pelaburan tidak sama dengan viewing untuk rumah yang ingin diduduki.

Artikel ini akan menunjukkan perbezaan aktiviti yang perlu kita buat apabila viewing rumah dengan fokus untuk pelaburan dan untuk didiami sendiri.

Berikan perhatian kepada empat perkara ini sekiranya rumah tersebut adalah bertujuan untuk pelaburan dan disewakan.

1. Rental Yield

Perkara pertama yang kita perlu semak sebenarnya adalah berapa kadar sewa di kawasan tersebut untuk menentukan dapatan sewa kasar yang bakal diterima kelak.

Baca : Apa Itu Rental Yield Dalam Pelaburan Hartanah?

Ini penting supaya poket kita tidak berdarah di kemudian hari. Ramai orang tersilap dalam membeli rumah untuk pelaburan kerana bayaran ansuran bulanan pinjaman bank adalah jauh lebih tinggi berbanding dapatan sewa.

Contoh:

Rumah: Kondominium 2 Bilik di Kajang

Harga: RM300,000

Ansuran Bulanan Bank: RM1,500

Kadar Sewa Semasa: RM850

Kerugian: RM650.

2. Permintaan Semasa

Apabila pergi viewing, lihatlah permintaan semasa sewaan di projek atau kawasan tersebut. Caranya dengan melihat sekiranya wujud pusat komersial, pusat pengajian tinggi dan pusat perindustrian.

Baca : 6 Tanggapan Yang Salah Tentang Pelaburan Hartanah

Logiknya adalah, tempat yang mempunyai peluang pekerjaan yang tinggi mempunyai permintaan sewaan yang tinggi. Jangan hanya fokus kepada pelajar universiti semata-mata.

Kita sebenarnya boleh sewakan rumah anda kepada pekerja kilang secara harian atau mingguan. Dan rental yield yang boleh diterima adalah jauh lebih lumayan!

3. Permintaan Mendatang

Lihat adakah terdapat sebarang projek pembangunan universiti, kawasan perindustrian, pengangkutan awam dan pusat komersial di kawasan tersebut.

Ini penting kerana kita perlu pastikan rumah yang dibeli akan berjaya disewa untuk sekurang-kurangnya tempoh 30 tahun ke 40 tahun lagi sebelum kita jual dan merasa capital appreciation tersebut.

4. Booster Hartanah

Semak adakah terdapat hospital kerajaan, hospital swasta, sekolah, taska, restoran makanan segera, kedai serbaneka, pasaraya dan pusat membeli-belah di kawasan itu.

Ini semua merupakan indikator bahawa kawasan tersebut sesuai didiami golongan profesional dan berkeluarga.

Sebaliknya jika rumah tersebut adalah bertujuan untuk kita duduk sendiri, maka berikan tumpuan kepada 3 perkara ini pula.

1. Ruang Rumah

Memandangkan kita bakal membina keluarga bahagia anda di rumah tersebut, pastikan rumah dalaman rumah tersebut sesuai.

Pastikan terdapat sekurang-kurangnya 2 bilik air dan jumlah bilik adalah mencukupi untuk keperluan kita sekeluarga.

Baca : Adakah Kewangan Anda Dah Bersedia Untuk Beli Rumah?

Kredit Gambar: @kualalumpurcity

Dapur yang luas adalah bonus kerana golongan wanita cenderung menggunakan dapur sebagai ruang sosial mereka.

Sekiranya kita bakal membeli rumah teres, pastikan ada lebihan ruang untuk aktiviti menjemur baju, aktiviti berkeluarga seperti bersukan, BBQ dan ruang parkir yang selesa dengan jumlah kenderaan yang ada.

2. Lokasi Bilik

Bilik tidak sepatutnya menghadap tandas dan bilik juga tidak sesuai menghadap pintu utama rumah.

Ini penting supaya ahli keluarga mempunyai privasi apabila orang datang ke rumah daripada pintu utama rumah.

Lihat juga lebihan ruang di kiri & kanan, belakang rumah dan loteng rumah sekiranya anda berhasrat untuk menambah jumlah bilik seiring pertambahan ahli keluarga anda kelak.

3. Faktor Persekitaran

Lihat keadaan semasa kawasan kejiranan sekurang-kurangnya 3 kali pada waktu yang berbeza.

Yang pertama pada waktu puncak ketika orang sibuk keluar ke pejabat dan menghantar anak. Kedua, pada hujung minggu untuk melihat keadaan trafik semasa dan ketiga pada waktu malam.

Pada waktu malam kita dapat lihat senario sebenar kawasan kejiranan tersebut samada jiran sebelah sering parkir kereta di depan rumah orang lain, kutu rayau dan pelbagai lagi.

Membaca melalui forum dan bertanya orang yang tinggal di kawasan itu sebenarnya tidak mencukupi.

Kita perlu merasai sendiri pengalamannya. Bagaimana perasaannya apabila ingin keluar ke pejabat pada sebelah pagi dan melihat gambaran anak-anak membesar di kawasan kejiranan tersebut.

Kesimpulannya di sini, bukanlah satu dosa sekiranya kita ingin viewing rumah tersebut berulang kali. Biarlah ejen hartanah yang menguruskan rumah tersebut bosan sekalipun dengan kita hatta kita viewing 18 kali.

Baca : Ini Cara Untuk Elak Duit Booking Fee Rumah Daripada ‘Burn’

Hal ini kerana, di hujung hari duit kita juga yang akan dikeluarkan dan masa depan kita sebagai bakal pemilik rumah bergantung kepada proses viewing ini.

Selepas puas viewing, jangan lupa untuk pastikan rekod CCRIS dan CTOS berada dalam keadaan baik untuk memohon pinjaman pembiayaan hartanah dari bank.

Sumber Rujukan:

Pada tahun 2020, waktu PKP pertama, Tuan Faizul Ridzuan telah membuat 6 ramalan yang satu persatu menjadi kenyataan.

1. PKP mustahil hanya 2 minggu, akan berakhir pada bulan Jun 2020

2. Kita berada dalam recession yang paling teruk dalam sejarah moden Malaysia – Disahkan selepas beberapa minggu oleh World Bank

3. Interest bakal jatuh banyak akibat recession. Hari ni interest rate kita adalah pada kadar terendah dalam masa 50 tahun.

4. Bull run bagi saham dalam jangka masa 12-24 bulan sehingga boleh buat pulangan lebih daripada 100%. 2 bulan lepas ramalan saya, volume bursa naik pecah rekod 

5.Transaksi hartanah tahun 2020 akan jadi tahun paling teruk sejak tahun 2000, dan kita akan sampai market bottom. Sila nantikan data NAPIC yang akan keluar lagi beberapa minggu.

6. Property bull run akan tiba dalam masa 5 tahun

Nak tahu apa pandangan Tuan Faizul Ridzuan tentang masa terbaik untuk beli rumah?

Sertai webinar percuma pada hari Ahad, 24 Januari 2021 jam 830 malam. Daftar sekarang di -> Webinar Faizul Ridzuan

Slot ke webinar adalah terhad. Sila pastikan anda daftar dan hadir awal pada tarikh dan masa yang ditetapkan.

Kita jumpa nanti Ahad ini.

Iklan

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!