“Booster” Yang Meningkatkan Nilai Hartanah

Kita dapat lihat, di antara faktor yang menyebabkan harga hartanah rumah itu meningkat adalah berkait rapat dengan faktor ekonomi. Begitu juga halnya dengan permintaan dan bekalan juga yang menyebabkannya turut meningkat naik.

Tapi tahukah anda ada beberapa booster yang boleh meningkatkan nilai hartanah? Apa tu booster ni sebenarnya?

Secara ringkasnya, booster ini adalah satu bentuk kemudahan yang tersedia di sebuah kawasan yang mampu menukarkan kawasan tersebut mempunyai permintaan yang tinggi di kalangan pembeli atau penyewa.

Jika terdapat banyak booster di kawasan tersebut, secara tidak langsung nilai hartanah juga akan turut meningkat naik. Dan kalau kita perasan, kawasan yang banyak booster ini adalah kawasan yang hot. Memang ramai pembeli rumah berpusu-pusu untuk mengambil keputusan untuk membeli hartanah di kawasan tersebut.

Berikut adalah 4 booster yang mempunyai kuasa yang sangat tinggi dan mampu meningkatkan nilai hartanah di sekitarnya.

1. Infrastruktur

Kawasan yang berdekatan dengan lebuhraya dan terdapatnya kemudahan pengangkutan awam, memang acapkali mendapat permintaan yang sangat tinggi daripada pembeli.

Infrastruktur seperti ini adalah satu perkara asas yang akan dipandang tinggi oleh pihak pemaju, bagi memastikan hartanah yang dibina berhampirannya akan menjadi pilihan pembeli; sekaligus melariskan jualan hartanah mereka.

2. Pusat Membeli-Belah

Walaupun terdapatnya pusat membeli belah, namun tidak kesemuanya mampu menark permintaan yang tinggi. Bagi booster pusat membeli-belah, anda kena pastikan terdapat juga pasaraya di dalamnya. Jika ianya menawarkan kemudahan ‘mesra kanak-kanak’ seperti tempat permainan kanak-kanak, juga dapat menarik permintaan ramai.

Iklan

Biasanya, bagi mereka yang telah berkeluarga pasti melihat kepada booster seperti ini, dan menjadi faktor utama pilihan mereka untuk membeli.

3. Pusat Pengajian

Mengapa pusat pengajian seperti universiti, kolej dan sebagainya mampu meningkatkan nilai hartanah? Jika anda dapat perhatikan, golongan pelajar, tenaga pengajar dan juga staff pusat pengajian lebih terdorong untuk membeli rumah yang berdekatan kawasan tersebut.

Antara sebab lain yang mendorong mereka, adalah disebabkan jarak rumah ke tempat kerja yang dekat. Booster ini juga punya nilai sewaan yang sangat tinggi, dan sangat sesuai untuk dijadikan pelaburan hartanah.

4. Hospital

Wujudnya sebuah hospital yang berhampiran dengan rumah kediaman, turut menjadi penyebab nilai hartanah itu meningkat naik.

Ini adalah kerana, ia adalah booster yang mesra pembeli dimana pembeli rumah tidak perlu bergerak jauh untuk mendapatkan rawatan apabila mereka sakit nanti.

Ada 4 Booster Ni, Memang Senang Nak Jual Atau Sewa Di Kemudian Hari

Kalau ada salah satu daripada 4 booster ni, memang lebih mudah untuk anda jual atau sewakan hartanah anda pada masa akan datang. Sebab adanya kemudahan yang berhampiran, pasti memudahkan orang ramai untuk menikmatinya.

Tapi kalau boleh cari hartanah yang ada keempat-empat booster tersebut, lagi bestlah jawabnya.

Iklan

Previous ArticleNext Article

1 Comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Kisah Musang & Cherry Merah, Iktibarnya Dalam Pelaburan Hartanah

Saya bukanlah seorang pencerita yang baik, tapi cerita yang dikongsikan oleh Penulis Mudahnya Beli Rumah ini membuatkan saya ingin bercerita semula kisah iktibar ini kepada kita semua. 

Kisah ini diambil dari Facebook Dr Azizul Azli Ahmad.  Khas untuk anak muda yang ingin memulakan pelaburan hartanah atau anda yang terbuka post ini.

Biarpun musang dikatakan sejenis haiwan mamalia yang tangkas dan aktif berburu, namun tidak semestinya musang adalah haiwan yang boleh dijadikan contoh teladan yang baik.  Kisah musang dan cherry merah ini menunjukkan sikap musang yang harus kita elakkan.

Kisah Musang Dan Cherry Merah

“Jangan dengar cakap musang ya”

Nasihat ustazah kepada kami semua.

Pada suatu petang, angin bertiup sepoi-sepoi bahasa dan berguguran daun-daun pohon berhampiran musang. Tatkala berjalan sendirian di dalam hutan, musang terjumpa sebuah pokok cherry merah yang ranum dan cantik buahnya.

Apa lagi, musang menunggu di bawah pokok cherry dengan harapan buah cherry akan jatuh berguguran. Lebih mudahlah untuk musang mengambilnya.  Dia menunggu sepanjang hari di situ berbanding berusaha mendapatkannya sendiri.

Iklan

Setelah lama menunggu di situ, dia cuba juga melompat mendapatkan buah cherry tetapi malangnya kakinya yang pendek tidak sampai untuk mendapatkannya. 

Musang sekali lagi datang pada esoknya untuk menanti buah cherry, namun masih tidak berguguran. Sehariannya hampa juga menanti tanpa ada hasil.  Dia terus berlalu pergi.

Buruknya, apabila setiap kali dia terserempak dengan kancil, tapir, babi hutan, badak sumatera dan seladang, dia akan mengatakan bahawa buah cherry tersebut tidak sedap dan berbahaya untuk mengelakkan mereka mengambil buah itu.

“Buah cherry dalam hutan itu aku tak makan sebab nak bagi yang lain rasa. Lagi pun tak sedap mana rasanya, jangan makan banyak-banyak, ia jadi pahit dan boleh beracun, ramai dah yang meninggal sebab makan buah tu.”

Itulah ayat yang digunakan musang untuk menakutkan haiwan-haiwan lain.  Motif musang berkata sedemikian adalah kerana dia tidak mahu haiwan lain mendapatkan buah cherry itu dan dia memburukkan sesuatu perkara kerana tidak berjaya mendapatkannya.

Kisah Berkait Rapat Dengan Hartanah

  • Jangan meremehkan sesuatu perkara sedangkan kita tidak pakar dan tidak ilmu dalam bidang tersebut.
  • Belajar dahulu dan usahalah dengan bersungguh-sungguh sebelum menyatakan sesuatu kesusahan.
  • Permintaan rumah takkan jatuh kerana ia adalah keperluan ramai termasuklah untuk generasi akan datang.
  • Beli rumah mengikut kesesuaian dengan gaji anda sahaja dan jangan layan pasaran ‘overvalue’.
  • Beli rumah dan pelaburan hartanah adalah untuk jangka masa panjang dan untuk anak-anak kita, bukanlah untuk kita kaya semata-mata.
  • Mulakan langkah pertam dengan beli rumah yang kecil dan sederhana daripada tidak memulakannya. Sewa sahaja tak akan memberi keuntungan kepada kita.
  • Kita perlu membuat simpanan dari sekarang dan jangan hanya menunggu seperti musang dan akhirnya rugi.

Semoga dapat mengambil iktibar daripada kisah musang dan cherry merah ini. Selamat maju jaya memiliki hartanah pertama dan seterusnya mengikut perancangan anda!

Rajin-rajinlah follow Facebook Dr Azizul Azli Ahmad untuk dapatkan tips-tips lain berkaitan hartanah.

Iklan

6 Kelebihan Sri Melaka Residensi Yang Perlu Anda Tahu

Bila kita sebut pasal Melaka, semua orang tahu bahawa Melaka adalah merupakan destinasi pelancongan utama Malaysia. Bila hujung minggu atau cuti sekolah, mesti ramai yang berpusu-pusu ke Melaka untuk menghabiskan masa bersama keluarga dan rakan-rakan.

Bila sebut pasal hartanah pula, perkara yang paling penting adalah lokasi. Perkara kedua penting adalah lokasi dan perkara ketiga penting adalah lokasi.

Di Melaka inilah, terletaknya sebuah hartanah yang sangat ‘panas’. Memang menepati mantra “lokasi, lokasi, lokasi” idaman yang dicari-cari selama ini.

Jom kita tengok apa yang bestnya pasal Sri Melaka Residensi ni.

1. Berhampiran Dengan Bandaraya Melaka

Sri Melaka Residensi berada di Bukit Serindit iaitu 3 kilometer daripada bandar Melaka Raya, di mana terletaknya tarikan pelancong seperti Jonker Walk, Mahkota Parade, Dataran Pahlawan dan bermacam-macam lagi. Ianya juga berhampiran dengan kemudahan-kemudahan lain seperti sekolah, hospital, balai polis dan pasaraya terkemuka.

Senang cerita, Sri Melaka Residensi memang terletak di lokasi yang sangat strategik. Sesuai untuk mereka yang bekerja di sekitar Melaka, dekat sangat nak ke mana-mana. Juga bagi mereka yang suka berjalan-jalan, nak pergi ke tempat tumpuan pelancong pun dekat. Nak pergi shopping pun boleh sangat.

2. Dikelilingi Rimbauan Hijau Taman Rekreasi Bukit Serindit

Siapa kata kehidupan di bandar Melaka tak boleh dikelilingi suasana kehijauan? Sri Melaka Residensi ini dikelilingi Taman Rekreasi Bukit Serindit, taman rekreasi yang sangat popular di kalangan orang Melaka.

Setelah penat balik daripada kerja, pastinya terubat dengan pemandangan hijau di sekeliling kawasan. Bagi yang suka beriadah, pastinya ia satu bonus untuk anda. Balik kerja, boleh terus ke taman rekreasi. Tak pun bangun awal pagi, boleh satu dua round keliling taman dulu sebelum ke tempat kerja.

Tak perlu pergi jauh-jauh untuk bersenam lepas ni.

3. Lengkap Dengan Kemudahan Umpama Gaya Hidup Mewah

Kalau nak rasai gaya hidup moden di Melaka, maka Sri Melaka Residensi adalah jawapannya.

Nak senaraikan memang banyak, di antaranya:

  • Komuniti Berpagar (Gated & Guarded)
  • Gimnasium
  • Kolam Renang
  • Gelanggang Bola Keranjang
  • Gelanggang Badminton
  • Gelanggang Futsal
  • Taska
  • Taman Permainan
  • Dewan Serbaguna
  • Deretan Kedai

Boleh dikatakan kemudahan yang disediakan memang cukup lengkap, samada untuk keluarga atau pun yang bujang; tua mahu pun muda. Di sini terdapat bermacam-macam aktiviti yang boleh dilakukan.

4. Harga Tersangatlah Berpatutan

Taknak cakap banyak, tengok saja harga Sri Melaka Residensi berbanding harga projek-projek lain:

Negeri Nama Projek Harga Harga Selepas Diskaun 7% Bumiputera Keluasan Harga / kps Bilik Bilik Air
Melaka Sri Melaka Residensi, Bukit Serindit RM232,000 RM208,800 (Diskaun 10% Bumiputera) 1000 kps RM208 3 2
Selangor Canopy Hills, Kajang RM230,000 RM213,900 590 kps RM362 2 1
Kuala Lumpur M Centura, Sentul RM350,000 RM325,500 650 kps RM500 2 1
Johor Vida Heights, Larkin RM278,000 RM258,540 549 kps RM470 2 1
Penang Utropolis, Batu Kawan RM270,000 RM251,100 500 kps RM502 1 1

Kalau di kawasan bandar-bandar lain seperti Kajang, Sentul, Larkin dan Batu Kawan; memang ada projek perumahan berpatutan iaitu pada sekitar RM300,000.

Tapi tak boleh menandingi daripada segi harga Sri Melaka Residensi yang bermula daripada RM208,800 selepas 10% diskaun untuk Bumiputera. Hanya RM208 saja untuk sekaki persegi. Yang lain hanya mampu menyediakan satu atau dua bilik, Sri Melaka Residensi ada TIGA bilik. Yang lain hanya ada satu bilik air, Sri Melaka Residensi ada DUA bilik air.

Murah pun murah, luas pun luas, memang berbaloi-baloi.

5. Hartanah Di Melaka Yang Semakin Meningkat Naik

Orang ramai mesti ingat hartanah di Melaka ni tak bernilai dan tak meningkat naik sangat kan? Untuk mendapatkan info mengenai hartanah di Melaka, kita akan lihat data yang diperolehi daripada laman web NAPIC (National Property Information Centre) yang merupakan Pusat Maklumat Harta Tanah Negara. Ianya dikeluarkan oleh Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta, sebuah jabatan di bawah Kementerian Kewangan Malaysia.

Lihat sendiri bagaimana harga rumah di Melaka didapati meningkat dari setahun ke setahun. Siapa sangka bahawa harga rumah di Melaka naik sebanyak 52.4 mata dari tahun 2010 sehingga 2017. Kenaikan yang dicatatkan adalah sebanyak 52.4% dalam masa 7 tahun atau 7.49% setahun.

Iklan

Agak-agak tahun 2018 yang lalu harga hartanah naik ke tak? Tahun 2019 ni bagaimana pula?

Siapa lambat, memang makin naiklah hartanah di Melaka.

Siapa lambat beli unit Sri Melaka Residensi ni, jangan menyesal kalau ianya sold-out tak lama lagi. Dahlah harga tak masuk akal.

6. Dibangunkan Oleh Pemaju Yang Berkaliber

Rumah dahlah murah, tapi mesti ada udang di sebalik batu. Boleh percaya ke dengan pemaju Sri Melaka Residensi ni?

Kalau nak tahu, syarikat di sebaliknya adalah Potensi Lestari Sdn Bhd. Mungkin tak pernah dengar, tapi syarikat ini adalah sebahagian daripada Setia Awan.

Alah, Setia Awan pemaju yang terkenal di Perak tu. Di antara projek terkemuka yang telah siap dibina oleh Setia Awan adalah:

  • Taman Lestari Baru
  • Taman Serdang Bestari
  • Taman Wangsa Permai
  • Lekir Apartment
  • D Mall
  • D Hotel
  • Seri Iskandar Business Centre
  • Lavender Heights

Rumah atas tanah ada, rumah bertingkat-tingkat ada, bangunan komersial ada, hotel pun ada.

Jadi anda tak perlu risau, developer memang trusted.

Selain daripada itu, terdapat lagi satu projek hartanah yang konfem ada permintaan sebab ianya disasarkan kepada golongan pelajar universiti.

UniSuites di Kampar, Perak yang sedang dibangunkan oleh Setia Awan ini sangat berhampiran dengan beberapa kolej dan universiti terkenal di sana. Ianya bakal jadi perumahan pelajar-pelajar yang ‘cool’, lengkap dengan kemudahan moden dan boleh jalan kaki saja ke tempat pengajian.

Sesuai sangat untuk pelabur hartanah, senang nak cari penyewa di kalangan pelajar. Dan katanya, harga pun tersangatlah berpatutan.

Ketahui lebih lanjut mengenai UniSuites di sini.

Bertindaklah Hari Ini

Tengok sendiri video Sri Melaka Residensi di bawah:

Apa tunggu lagi? Pergi cepat ke rumah contoh dan tengok sendiri. Untuk maklumat lanjut, layari laman web Sri Melaka Residensi atau Facebook Sri Melaka Residensi untuk dapatkan info terkini berkenaan projek terbaik ini.

 

Iklan

8 Langkah Untuk Beli Rumah Pertama

Macam mana cara nak beli rumah pertama? Kali ini kami nak kongsikan beberapa tips penting untuk beli rumah pertama.

Kalau tak biasa memang nampak macam leceh, tetapi percayalah ianya tak susah pun. Asalkan ada kemahuan, teknik dan modal yang betul; ianya tidak sukar untuk dapatkan rumah pertama tahun ini juga.

Jom kita tengok langkah-langkah untuk berli rumah pertama seperti berikut:

1. Kumpul Modal

Sebelum pergi lebih jauh, kita perlu kumpul modal terlebih dahulu. Kerajaan memberikan banyak insentif kepada pembeli rumah pertama.

Insentif yang diberikan adalah dalam bentuk pengecualian cukai, pembiayaan 100% dan lain-lain lagi. Tetapi tetap disarankan untuk kita mempunyai modal sendiri.

Modal paling bagus adalah 10% daripada harga rumah dan kalau tidak pun, ada RM10,000 pun sudah memadai.

Kenapa kena ada modal juga walaupun boleh keluarkan duit daripada KWSP?

Kalau membeli rumah dengan ejen atau pun tuan rumah, biasanya mereka meminta booking sebagai tanda persetujuan untuk kita beli rumah tersebut. Kalau nak pinang anak orang pun mesti kena ada cincin tunang sebagai tanda, rumah pun sama.

Booking pula bergantung kepada keadaan dan kita sentiasa boleh cuba untuk berbincang. Ada keadaan, RM1000 pun sudah OK, ada sesetengah ejen minta 3% daripada harga rumah untuk booking ada juga yang minta 10%. Kita sebagai pembeli boleh cuba bincang jumlah booking.

Modal tersebut juga perlu untuk kos-kos yang berkaitan seperti yuran guaman dan kos junilai hartanah. Jadi, memang penting untuk kita mempunyai modal sendiri.

2. Tahu Matlamat – Pelaburan atau Duduk Sendiri

Rumah pertama tu nak beli atau nak duduk sendiri? Setiap orang mempunyai keperluan yang berbeza-beza, ada yang minat nak melabur dalam hartanah, terus rancang siap-siap untuk tujuan pelaburan.

Ada juga yang memang beli untuk duduk sendiri, contohnya baru lepas kahwin. Tahu matlamat kita, akan mudahlah perjalanan selepas itu.

3. Lokasi, Lokasi, Lokasi

Lokasi atau kawasan memainkan peranan yang penting dalam pemilihan rumah. Kenalpasti lokasi terbabit sama ada ianya kawasan yang bagus untuk pelaburan, dekat dengan kilang, dekat dengan sekolah dan booster hartanah yang lain.

Kalau anda nak beli untuk duduk, pastikan dekat dengan pelbagai kemudahan awam seperti sekolah, shopping mall, highway, taman permainan dan bukan kawasan yang sesak.

Kalau untuk tujuan pelaburan pula tidak semestinya dekat dengan kemudahan, ada sesetengah tempat yang sesak dan sentiasa ada banyak kereta, tapi mempunyai perminataan sewa yang tinggi.

Lokasi untuk duduk sendiri dan pelaburan adalah berbeza. Tahu keperluan dan kemudian cari rumah yang kita mahukan di kawasan tersebut.

4. Pilih Rumah

Saya ada kenal client yang tak boleh duduk rumah subsale, nak kena rumah baru. Kenapa macam tu? Sebab dia ada penyakit OCD.

Untuk mereka yang macam ni, memang kena pilih rumah 1st hand atau pun rumah baru. Rumah tu pula mesti teratur dan sentiasa kemas, kawasan kejiranan pun tak boleh terlalu sesak.

Untuk mereka yang seperti ini, memang digalakkan beli rumah baru.

Iklan

Baca: Obsessive-Compulsive Disorder (OCD)

Kalau tak kisah rumah tu dah ada yang duduk, boleh pilih rumah subsale. Sebelum bayar apa-apa booking, boleh tengok keadaan rumah dahulu, kalau OK boleh teruskan membuat pembelian.

Pilih rumah betul-betul dan cuba masuk ke dalam rumah, kerana kalau ada kerosakan selepas dapat kunci, agak susah nak claim daripada tuan rumah.

Satu lagi pilihan adalah rumah lelong. Untuk lelong, kena ada modal yang besar, biasanya 10% daripada harga rumah dan juga kos-kos lain untuk bayar bil yang tertunggak.

Kalau nak beli rumah lelong pun ada banyak pilihan buat masa ini.

5. Tengok Rumah Dulu Baru Bayar Booking

Dah tengok pilihan rumah yang ada? Kawasan, jenis rumah dan lain-lain?

Kalau deal dengan tuan rumah atau ejen, boleh bayar booking. Booking boleh dibayar sama ada kepada peguam atau pun ke akaun agensi yang menguruskan jualan rumah tersebut.

Kalau dengan developer, boleh buat pembayaran terus ke akaun developer. Sekali lagi kita boleh cuba bincang jumlah booking yang perlu dikeluarkan.

6. Mohon Pembiayaan Rumah Dengan Bank

Dah bayar booking? Langkah seterusnya adalah sediakan dokumen untuk berurusan dengan bank bagi mendapatkan pembiayaan.

Biasanya ejen akan hantar ke beberapa kenalan pegawai bank yang dia dah biasa berurusan. Kita juga boleh cuba hantar sendiri permohonan ke bank-bank yang kita mahu dan rasa selesa untuk berurusan.

Kalau pembeli rumah pertama, ada pembiayaan 100% yang ditawarkan oleh pihak bank. Nak tahu bank mana yang tawarkan pembiayaan 100% ini, boleh ke laman web Skim Rumah Pertamaku.

Jangan lupa untuk ikuti syarat-syarat yang dikenakan untuk pembiayaan 100% ini. Kalau tak layak, pembiayaan 90% adalah pilihan lain yang berbaloi untuk kita cuba.

7. Urusan Dengan Peguam

Pembiayaan dah lulus, percepatkan proses tandatangan dokumen dengan peguam. Biasanya ia akan melibatkan dua jenis dokumen.

Dokumen pertama adalah sales purchase agreement (SPA) iaitu dokumen perjanjian jual beli antara penjual dan pembeli.

Dokumen kedua adalah financing agreement iaitu dokumen perjanjian dengan bank yang bagi kelulusan pembiayaan.

Lagi cepat kita tandatangan kedua-dua dokumen ini, lagi cepat proses akan selesai. Takut kalau lambat setel, nanti kita akan dikenakan penalti pula.

8. Tunggu Kunci

Dah selesai urusan dengan peguam, seterusnya kita boleh follow-up dengan peguam bagi memastikan urusan berjalan lancar. Boleh hubungi mereka seminggu sekali bagi memastikan semuanya OK.

Semoga semua urusan untuk beli rumah pertama dipermudahkan.

Artikel ini ditulis oleh Mohd Fais, seorang perunding hartanah di salah sebuah agensi hartanah di Malaysia. Meminati bidang hartanah dan pelaburan serta rajin berkongsi ilmu di blog Smartinvest101.

Iklan

6 Tips Usahawan Muda Perlu Tahu Sebelum Melabur Dalam Hartanah

Setiap usahawan muda harus mengetahui perkara yang patut dilakukan dan perkara yang tidak patut dilakukan. Ini kerana, semua perkara tersebut akan membantu usahawan muda dalam menyesuaikan diri dengan dunia perniagaan yang mencabar. Oleh itu, di dalam artikel ini kami akan menyenaraikan 3 perkara yang sepatutnya dilakukan oleh usahawan muda apabila ingin melakukan pelaburan tanah dan 3 perkara yang sepatutnya tidak dilakukan dan harus dielak apabila ingin melakukan pelaburan tanah.

1. Harus dilakukan : Merancang matlamat kewangan anda

Sebelum anda membeli harta pertama atau melakukan analisis pertama anda, tentukan apa yang anda harapkan dari pelaburan anda. Apakah matlamat kewangan anda? Konsep “masa dan wang” harus dititik beratkan iaitu keuntungan jangka masa panjang dan jangka masa pendek atau kerugian jangka panjang dan  jangka masa pendek. Ini bermakna anda harus menoptimakan masa anda untuk memahami matlamat yang ingin dicapai dan memastikan setiap pelaburan adalah satu langkah ke arah pencapaian yang anda inginkan. Jika anda tidak pasti bagaimana untuk mencipta matlamat kewangan, anda boleh bertemu dengan penasihat kewangan anda.

2. Harus dilakukan : Analisis kewangan yang menyeluruh

Jadi lebih realistik dengan lihat alternatif dari sudut yang berbeza untuk menentukan keuntunggan hasil pelaburan kewangan  dalam hartanah. Dan jangan sekali-kali membeli harta pada harga yang lebih tinggi atau dengan istilah yang kurang menarik daripada analisis anda. Malah, berhati-hati dengan penjual yang cuba menaksir lebihan nilai harta tersebut melalui data pro-forma (anggaran). Walaupun anda pastinya boleh menggunakan pro-forma untuk memulakan perbualan, pastikan anda mengetahui nilai sebenar.  Lihat pulangan cukai tahun sebelumnya, bil cukai hartanah, rekod penyelenggaraan, dan lain-lain untuk mendapatkan idea yang baik mengenai pendapatan dan perbelanjaan sebenar.

3. Harus dilakukan : Melihat kepelbagaian

Jangan memandang pada harta pertama yang anda lihat kerana terdapat pelbagai jenis hartanah yang boleh anda labur. Terlalu banyak pelabur membeli satu jenis hartanah kerana mereka mahu “kelihatan bagus,”, mahu menunjuk harta mereka atau mengambil ringan hal ini. Beri diri anda pelbagai pilihan, kemudian pilih hartanah yang ingin dilaburkan berdasarkan kriteria  dan matlamat yang anda sudah tetapkan untuk diri anda sendiri. Pelaburan dalam kepelbagaian hartanah akan memberikan ruang kepada anda untuk melihat keuntungan dari sudut berbeza.

Iklan

4. Tidak harus dilakukan : Belanja untuk buku, pita dan seminar tetapi tidak guna

Anda membeli sejumlah rujukan untuk mebantu anda dalam pelaburan tanah. Ya itu adalah tindakan yang bagus tetapi anda tidak mengoptimakan penggunaan mereka dan “masukkan” semua maklumat tersebut di rak. Anda benar-benar perlu belajar beberapa asas sebelum menceburi bidang pelaburan. Oleh itu, pastikan anda melakukan beberapa kajian, tetapi jangan biarkan maklumat “membeli dan mengumpul” .

5. Tidak harus dilakukan : Menangguhkan pelan pelaburan anda

Ya, anda sibuk sebagai seorang usahawan muda. Banyak perkara yang ingin dilakukan tetapi anda jangan sesekali menangguhkan pelan pelaburan anda. Ingat pada konsep “masa dan wang” yang dibincangkan di atas. Ini lah konsep mengenai “masa dan wang” yang bererti semakin lama anda menagguhkan pelan pelaburan anda, semakin banyak masa yang diabaikan dan jumlah wang akan menjadi semakin sedikit. Pelaburan hartanah melibatkan konsep “masa dan wang” dimana semakin cepat anda memulakan pelan pelaburan masa anda, semakin banyak jumlah wang akan anda perolehi. 

6. Tidak harus dilakukan : Jangan beli harta yang tidak minat dijual oleh sang penjual

Konsep ini mudah sahaja. Cari penjual yang minat menjual hartanah kerana anda boleh mendapatkan potongan wang atau harga. Malah, urusan jual beli menjadi lebih mudah dan tidak menyusahkan anda. Apabila anda berminat pada harta yang tidak minat dijual oleh sang penjual, anda mungkin akan kehilangan peluang untuk mendapatkan potongan harga yang dikehendaki.

Iklan

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!