Macam Mana Nak Naikkan Kadar Sewa Rumah?

Menjadi satu kerungsingan dan keserabutan yang dihadapi oleh tuan rumah apabila mereka berhadapan dengan isu untuk menaikkan kadar sewa rumah.

Kadang kala, bukan untuk mengaut keuntungan semata-mata tetapi ada situasi-situasi yang memaksa kita sebagai tuan rumah untuk menaikkan harga sewa rumah kepada penyewa.

Namun, apakah cara yang sesuai untuk membolehkan anda sebagai tuan rumah menaikkan kadar sewa rumah kepada penyewa?

Anda boleh mencuba beberapa cara ini sekiranya ianya bersesuaian dan bertepatan dengan situasi yang sedang anda alami sekarang ini.

1. Naikkan Kadar Sewa Rumah Setiap Kali Penyewa Bertukar

Apabila penyewa rumah bertukar dan anda dalam proses mencari penyewa yang baharu, apa yang perlu anda lakukan adalah dengan memastikan rumah anda berada dalam keadaan yang bersih dan tiada cacat cela dari segi kerosakan dan sebagainya.

Sekiranya terdapat kerosakan, penambahbaikan perlu dilakukan dan sudah pasti ia memerlukan kos.

Justeru, amat wajar sekiranya anda menaikkan sedikit kadar sewa rumah kepada penyewa yang baru.

2. Kelengkapan Perabot Dan Kelengkapan Asas Rumah

Kadar sewaan rumah anda secara tidak langsung dapat ditingkatkan dengan adanya kelengkapan rumah seperti perabot, mesin basuh, televisyen, peti sejuk dan sebagainya.

Ini telah memudahkan penyewa yang hanya perlu ‘mencuci kaki’ ketika memasuki rumah sewaan anda. Dengan ini, penyewa tidak dapat menidakkan harga sewa rumah yang telah diletakkan kerana rumah sewa anda telah lengkap dengan segala keperluan yang penyewa perlukan.

Penyewa pula tidak perlu mengeluarkan kos untuk membeli keperluan-keperluan yang telah disediakan.

3. Letak 2 Jenis Peralatan Elektrik

Dua peralatan elektrk ini adalah penyaman udara (air-cond) dan juga pemanas air. Dua peralatan elektrik ini jelas mampu meningkatkan harga sewa rumah anda.

Di antara kipas dan penyaman udara (air-cond), kedua-dua ini mempunyai perbezaan harga yang sangat ketara. Secara puratanya, rumah sewa yang memilki penyaman udara (air-cond) mempunyai perbezaan harga sewaan mencecah RM75 dan ke atas.

4. Sewa Bilik

Jika anda berani untuk menyewakan rumah kepada para pelajar, anda boleh menyewakan bilik kepada mereka dan bukannya menyewakan sebuah rumah.

Cara sebegini lebih menguntungkan anda sebenarnya. Untuk sebuah bilik master bedroom sahaja anda boleh mendapat hasil kadar sewa lebih daripada RM350. Lumayan bukan?

Namun begitu, tetapkan kadar sewaan rumah anda pada kadar yang berpatutan. Ambil kira kadar sewaan rumah di kawasan sekitar dalam membuat ketetapan kadar sewaan rumah anda.

Memiliki rekod CCRIS yang bersih sangat penting untuk kita semua. Kalau rekod CCRIS kita tak cantik, maka selepas ini susahlah untuk kita mendapatkan apa sahaja pinjaman daripada pihak bank.

  • Bagaimana pula dengan hutang kad kredit, bayar tepat pada masanya atau tidak?
  • Pernahkah anda terlibat dengan sebarang masalah undang-undang atau muflis?
  • Berapa pula Debt to service ratio (DSR) anda?

Dengan TechRevo, kini anda boleh dapatkan laporan kewangan dengan cepat dan mudah.

Bukan itu sahaja, semua pengiraan berkenaan dengan permohonan pinjaman akan dilakukan berdasarkan apa yang bank mahu.

Yang lagi bestnya, di penghujung laporan nanti ada pilihan bank dengan tawaran terbaik khusus untuk anda.

Dengan harga promosi RM14.90, anda akan dapat:

✅ Ketepatan 99% pengiraan DSR + kelayakan pinjaman perumahan
✅ Laporan CCRIS untuk 12 bulan
✅ Kes undang-undang, muflis

Dapatkan laporan TechRevo hari ini juga -> https://tinyurl.com/techrevo

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Sektor Hartanah Dijangka Catat Pertumbuhan Kukuh Pada 2025 – Rahim & Co


KUALA LUMPUR, 16 Jan (Bernama) — Pasaran hartanah tempatan dijangka mencatatkan pertumbuhan yang kukuh pada 2025, didorong oleh momentum yang mampan dalam pembangunan kediaman penghuni pemilik dan wujudnya industri baharu seperti pusat data dan tenaga boleh baharu.

Pengerusi Eksekutif Rahim & Co Tan Sri Abdul Rahim Abdul Rahman berkata penggabungan pendigitalan, kemampanan, kesedaran terhadap alam sekitar, sosial dan tadbir urus (ESG) serta permintaan meningkat untuk kehidupan bandar bersepadu akan membentuk pasaran hartanah Malaysia.

“Dengan sokongan kerajaan yang berterusan seperti melalui insentif untuk rumah mampu milik, dasar mesra pelabur serta inisiatif bangunan hijau dan berasaskan teknologi, pasaran hartanah dijangka terus berkembang,” katanya pada pratonton laporan Kajian Pasaran Hartanah 2024/2025 syarikat itu hari ini.

Walaupun cabaran berterusan, prospek kekal positif untuk pemaju yang dapat menyesuaikan dengan keperluan pasaran yang sentiasa berubah.

Pengarah Penyelidikannya, Sulaiman Akhmady Mohd Saheh berkata pelaburan infrastruktur strategik, termasuk Laluan Rel Pantai Timur, Lebuhraya Pan Borneo dan Rapid Transit System akan mewujudkan peluang pelaburan baharu.

“Program Malaysia Rumah Kedua Ku (MM2H) yang diperhalusi dan Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ) yang akan datang juga dijangka menjana minat yang ketara.

“Dalam sektor komersial, walaupun terdapat tekanan penawaran, trend ‘flight-to-green’ dan ‘flight-to-quality’ akan mentakrifkan semula pasaran pejabat dan runcit, mewujudkan naratif baharu dalam segmen itu,” katanya, sambil menambah sentimen pada 2025 dijangka dipengaruhi oleh faktor seperti subsidi bahan api dan pelarasan tarif elektrik serta ketidaktentuan global.

Bagaimanapun, katanya permintaan untuk kawasan yang stabil dijangka kekal kukuh dan permintaan untuk rumah mampu milik akan berterusan, disokong oleh inisiatif kerajaan.

“Sektor peruncitan akan pulih secara berperingkat, dengan pusat beli-belah dan kedai baharu berkembang maju. Kadar penghunian pusat beli-belah dijangka bertambah baik berikutan pengusaha melaksanakan inovasi untuk meningkatkan pengalaman pengunjung,” katanya.

Dalam pasaran pejabat, katanya peralihan kepada model kerja jarak jauh dan hibrid sedang mentransformasikan permintaan terhadap ruang pejabat.

“Syarikat memberikan keutamaan kepada fleksibiliti, dengan pejabat berkembang menjadi hab kolaboratif berbanding ruang kerja tradisional.

“Mengambil kira ESG, dengan lokasi yang kaya dengan kemudahan dan akses pengangkutan yang mudah, menjadi pemacu utama kepada permintaan masa depan,” katanya.

— BERNAMA