Nak Masuk Rumah Baru? Periksa 9 Perkara Ini Terlebih Dahulu

Tak perlu bersihkan rumah dan berangan sakan selepas masuk rumah baru. Itu bukan perkara pertama yang harus dilakukan. Perkara pertama yang lebih penting adalah kita perlu periksa dahulu keadaan rumah tersebut.

Ada orang periksa rumah sekali pandang sahaja tetapi akhirnya tidak perasan masalah yang berlaku. Antara masalah yang kemungkinan besar terjadi adalah plaster tanggal, dinding crack, tiles lompong, cat tanggal dan lain-lain lagi. 

Terdapat beberapa cara untuk anda periksa rumah baru dengan betul.

Kita perlu periksa sama ada rumah baru ini mempunyai sebarang kecacatan (defect) yang perlu dibaiki. Sekiranya ada kecacatan, tulis, senaraikan dan berikan buktinya kepada pihak yang sepatutnya bertanggungjawab.

Apa yang perlu diperiksa pada rumah baru? Jom lihat 9 perkara penting yang perlu anda periksa! Tulis setiap kecacatan tersebut di kertas dan letakkan di bahagian yang rosak itu sebagai penanda.

1. Pintu

Selepas masuk dan azankan rumah, kita boleh mula periksa rumah dari pintu. Lihat fungsi tombol pintu dan kuncinya sama ada berfungsi atau tidak.

Buka dan tutup pintu tersebut berkali-kali untuk periksa keadaannya.

2. Tiles Lompong

Tiada masalah untuk anda ketuk tiles rumah satu persatu, jika ada tiles kosong, anda perlu minta wakil pemaju untuk tampalkan yang baru.

Anda boleh ketuk tiles dengan menggunakan duit syiling atau pemutar skru untuk mengenalpasti tiles kosong dan padat.

3. Elektrik

Periksa punca elektrik dan soket setiap satunya. Hidupkan suis utama dan semak fungsi satu persatu kipas, lampu, soket dan lain-lain lagi.

4. Meter Air

Anda boleh menyemak saliran air di pili air rumah anda. Pastikan meter air dipasang dengan baik dan air mengalir lancar. Periksa semua kepala paip, kepala shower, paip air, sinki, tangki air dan sebagainya.

5. Tingkap dan Sliding Door

Periksa semua tingkap rumah anda dengan cara tutup dan buka semaksimum yang boleh. Pastikan ia boleh dikunci dan dibuka dengan baik.  Begitu juga dengan sliding door.

6. Tangga

Sekiranya rumah mempunyai tangga, pastikan pemegang tangga rumah anda tidak longgar apabila bergoyang.  Begitu juga dengan tangga yang anda naiki, pastikan ia kukuh dan tidak bermasalah.

7. Bilik Air

Periksa bilik air di tingkat atas sama ada ia bocor atau tidak. Kadang-kadang, terdapat dinding bilik air yang bocor sehingga terkeluar air di syiling atas bumbung rumah anda.

Sila maklumkan kepada kontraktor atau pemaju rumah.

8. Dinding Retak

Sama seperti bilik air, pastikan dinding seluruh rumah anda tidak retak. Ia sangat penting untuk anda maklumkan segera kepada pihak bertanggungjawab.

9. Kunci Rumah

Jangan lupa periksa semua kunci rumah anda iaitu di bahagian pintu, tingkap, tandas, sliding door dan lain-lain lagi. Bahagian ini perlu diberi perhatian lebih untuk mengelakkan berlakunya kes kecurian dan kerugian.

Luangkan masa anda untuk menyemak semua sudut rumah dengan teliti dan tepat. Catatkan masalah kerosakan atau kecacatan rumah yang berlaku dan bukti gambar tersebut. 

Dengan melakukan pemeriksaan rumah secara teliti, anda dapat mengelakkan diri daripada masalah di masa akan datang.

Previous ArticleNext Article

Berapa Pendapatan Seorang Ejen Hartanah?

Sering kita lihat bahawa ejen hartanah sering memiliki rumah yang bagus, tetapi pernahkah anda ambil tahu akan jumlah pendapatan mereka?

Ramai ejen hartanah biasanya tidak mempunyai pendapatan yang tetap dan hanya bergantung kepada usaha mereka sendiri. Berapa agaknya ya pendapatan seorang ejen hartanah?

Menjadi seorang ejen hartanah bukannya senang dan jika tiada jualan pada bulan tersebut, pasti mereka tidak akan mempunyai pendapatan. Selalunya, terdapat segelintir orang yang memilih untuk menjadi ejen hartanah secara sepenuh masa dan ada juga yang menjadi ejen hartanah separuh masa. Dalam entri ini, mari kami kongsikan berapa pendapatan seorang ejen hartanah yang anda perlu tahu.

Jumlah Pendapatan Seorang Ejen Hartanah

Seperti yang telah diperkatakan tadi, ejen hartanah tidak mempunyai gaji tetap dan nilai pendapatan mereka bergantung kepada titik peluh mereka sendiri. Biasanya, mereka yang menjadi ejen hartanah adalah kerana atas dasar minat pada pekerjaan tersebut. 

Tahukah anda, terdapat ejen hartanah separuh masa yang mampu menyaingi gaji ejen hartanah sepenuh masa? Jadi, ejen hartanah ini akan bergantung kepada beberapa perkara untuk menjana pendapatan, antaranya:

1. Melalui Pendapatan Sampingan

Terdapat juga ejen hartanah yang bergantung kepada pendapatan sampingan semata-mata. Namun, anda perlu tahu bahawa pendapatan sampingan ini bukannya sedikit. Pembeli dan penjual rumah biasanya akan memerlukan khidmat peguam, kontraktor ubah suai rumah atau pihak penyelenggaraan yang akan diperkenalkan oleh ejen hartanah.

Jadi, dengan cara memperkenalkan penyedia perkhidmatan inilah, ejen hartanah akan diberi bayaran rujukan sebagai pendapatan sampingan. Cuba anda bayangkan, sekiranya ejen hartanah aktif dalam urusan jual beli, mungkin mereka boleh menerima sekitar RM 2,500 hingga RM 3,500 sebulan hanya daripada pendapatan sampingan ini sahaja. Wah, cukup hebat pendapatannya bukan?

Selain itu, seorang ejen hartanah juga biasanya mempunyai banyak kenalan perniagaan dan individu yang paling hampir dengan pasaran hartanah dan juga pelaburan hartanah. 50% daripada ejen hartanah biasanya turut menjadikan pelaburan hartanah sebagai pendapatan sampingan mereka. Ramai diantara mereka juga adalah pelabur yang berjaya.

2. Melalui Komisyen Yang Diperolehi

Pekerjaan sebagai ejen hartanah juga mampu memberi manfaat yang sangat besar. Oleh disebabkan inilah, ramai pihak yang tertarik dengan pekerjaan ini. Di Malaysia juga tidak dapat dinafikan bahawa ramai ejen hartanah yang telah berjaya dalam bidang ini dan menerima manfaat yang sangat hebat dalam kerjaya serta kehidupan mereka.

Tugas ejen hartanah adalah untuk memastikan penjualan atau penyewaan hartanah tersebut berjaya untuk dijual atau disewa. Apabila penjualan dan sewaan tersebut telah berjaya, ejen hartanah tersebut akan mendapat komisen jualan yang dikira daripada harga rumah tersebut. Jadi melalui komisyen tersebut, ejen hartanah memperoleh pendapatan.

Bagi anda yang masih kurang jelas, jom lihat contoh kiraan di bawah:

Seunit rumah berharga RM 350,000 dan komisennya ialah 3% (harga standard komisen pasaran di Malaysia).

RM 350,00 daripada 3% = RM10,500.

Daripada RM10,500 akan dikongsi dengan agensi dan nisbah perkongsian ini bergantung kepada level senioriti. 

Katakan ejen hartanah tersebut akan menerima 60% daripada jumlah komisen, pendapatan mereka mungkin dalam sekitar RM6,300 bagi seunit rumah berharga RM350,000.

Jadi, kalau mereka dapat menjual 10 unit sebulan, pasti pendapatan mereka sangat lumayan, betul tak?

Kesimpulannya, 

Untuk menjadi ejen hartanah, ia memerlukan kelulusan diploma atau graduan dalam bidang hartanah selama 2 hingga 3 tahun dan perlu membuat praktikal selama 2 tahun selepas itu.

Selepas itu, mereka harus ditemuduga oleh Lembaga Penilai Pentaksir Dan Ejen Hartanah (LPPEH) untuk kelulusan dan mendapat lesen dan layak untuk membuka agensi hartanah. Kosnya pula memerlukan kewangan yang banyak dan tidak hairanlah pendapatan mereka 3% daripada harga jualan rumah tersebut.

Namun begitu, terdapat juga pengambilan ejen hartanah tanpa kelayakan dan pengalaman. Sesiapa sahaja boleh cuba memohon.

Baca juga:

Banyak perkara yang perlu anda ambil tahu sebelum memiliki rumah. 


InshaAllah, kami berhasrat untuk berkongsi ilmu yang kami ada mengenai hartanah kepada pembaca setia Majalah Labur.

Kunci pertama sebelum beli rumah adalah ilmu, ilmu dan ilmu. 

Lebih awal belajar, lebih cepat dapat menilai sesebuah rumah.

Jika berminat boleh isi borang ini.

PRA-TEMPAH ILMU PREMIUM HARTANAHSEKARANG!