OPR Naik, Berbaloi ke Beli Hartanah Sekarang?

Sub Topik

Biasanya soalan ini sentiasa ditanya oleh mereka yang baru pertama kali nak membeli rumah. Semua orang ingin memiliki rumah sendiri tetapi menunggu masa yang sesuai untuk mendapatkan penjimatan. Maklumlah, zaman sekarang ni semua benda perlu jimat.

“Berbaloikah beli hartanah sekarang walaupun OPR nak naik lagi?”

Bagi mengetahui sama ada berbaloi atau tidak, perlu kita fahamkan dahulu apa itu OPR dan kesannya kepada kita dalam membuat pinjaman atau pembiayaan perumahan dengan pihak bank.

Apa Itu OPR (Kadar Dasar Semalaman)?

Baca lagi: Bank Pelaburan Jangka BNM Naikkan OPR Sekurang-Kurangnya 25 bps Tahun Ini

OPR ialah kadar faedah yang dibayar oleh sebuah bank kepada sebuah bank yang lain apabila meminjam wang. Eh, kenapa bank meminjam wang sesama mereka? Senang cerita, kadangkala ada bank yang kekurangan wang tunai setelah mereka memberi pinjaman wang kepada pelanggan.

Dalam proses pinjaman ini berlaku, ia juga melibatkan kadar faedah yang diberikan oleh bank kepada bank lain. Adakalanya ia berlangsung dalam masa sehari sahaja atau satu malam, dan ia dikenakan kadar. Kadar inilah dikatakan OPR (Kadar Dasar Semalaman).

Faktor Kenaikan Atau Penurunan Kadar OPR

Kadar OPR ini akan ditentukan oleh Bank Negara Malaysia. Tahukah anda, kenapa bank negara menaikkan atau menurunkan OPR? Ia bukan kerana Inflasi tetapi kerana mereka ingin mengurangkan permintaan pinjaman dalam pasaran supaya dapat mengawal pembelian dan harga barang.

Apabila aktiviti membeli belah berkurangan, barang tidak terjual dan akan makin lama bertambah. Maka secara langsungnya, harga barang akan terkawal. Apabila harga barang terkawal, permintaan tetap akan ada.

Berbaloi Atau Tidak Beli Hartanah?

Lebih tinggi OPR ditetapkan, lebih tinggi kos pinjaman dan pembiayaan. Maka semakin terhad peluang pembiayaan modal untuk individu dan perniagaan.

Tetapi itu tidak bermakna kita perlu beli rumah ketika OPR turun, kerana OPR boleh naik juga nanti.

Sebenarnya beli rumah ketika OPR jatuh adalah mindset yang salah kerana OPR boleh naik semula. Masa OPR rendah nampak semua indah belaka sebab kita nampak macam mampu nak bayar setiap bulan.

Tips terbaik beli hartanah, sebenarnya kita tak perlu ambil kira faktor OPR. Kadar OPR boleh berubah dan terbukti berubah berkali-kali dalam tempoh beberapa tahun lepas.

OPR akan naik dan turun tanpa dapat kita kawal. Jadi, jangan jadikan OPR sebagai faktor yang menghalang kita dari memiliki rumah idaman.

OPR naik sekalipun, ya, masih berbaloi kita membeli rumah kerana nilai rumah tersebut. Maksudnya, rumah itu nanti harganya boleh naik atau tidak? Boleh disewakan atau tidak?

Nilai, kawasan dan aspek-aspek rumah tersebut yang perlu dilihat sama ada berbaloi atau tidak sebelum memiliki rumah.

3 Kriteria Perlu Lihat Untuk Beli Rumah

Pastikan rumah yang ingin dibeli mempunyai nilai harga sewa mengikut harga market yang berbaloi.

Rumah tersebut mempunyai potensi untuk naik dari segi Value dan Capital Appreciation. Contohnya kemudahan berdekatan rumah yang banyak menyebabkan nilai hartanah akan bertambah satu masa nanti.

Lokasi rumah terbaik yang kita sendiri sanggup tinggal di rumah tersebut.

Bayu Sutera Oleh Matrix Concepts

Nak beli hartanah yang sangat berbaloi, projek perumahan Bayu Sutera di Bandar Sri Sendayan adalah pilihan yang sangat tepat! Untuk pengetahuan anda, Matrix Concepts telah melancarkan rumah 2 tingkat yang sangat cantik.

Lokasinya adalah bersebelahan dengan Bandar Sri Sendayan, Seremban. Perumahan Bayu Sutera ini sangat berbaloi bagi anda yang ingin mencari hartanah yang sangat bernilai.

Kelebihan Bayu Sutera Di Bandar Sri Sendayan

Pertama sekali, kawasan perumahan ini sangat luas iaitu lebih dari 216 ekar pembangunan bagi pegangan bebas (freehold) yang akan dibangunkan. Ia boleh diakses dengan kemudahan jalan seperti Lebuhraya Utara-Selatan, KLIA Linkage dan Lebuhraya Seremban-Port Dickson.

Bayu Sutera menawarkan lebih 2,000 unit rumah teres, dengan ukuran 20’x70′. Perumahan ini terdiri dari 4 presint dengan enklaf kejiranan selamat untuk semua presint. Setiap presint pula mempunyai kemudahan yang tersendiri seperti taman permainan kanak-kanak dan lain-lain lagi.

Kawasan perumahan Bayu Sutera ini terletak berhampiran dengan Country Club, X-Park, Carnelian Park, Sendayan Merchant Square, Sendayan Metropark and Matrix Global School.

Bagi anda yang ingin membeli rumah pertama dan menaikkan taraf keluarga, Bayu Sutera sangat sesuai dan dapat meningkatkan kualiti gaya hidup anda sekeluarga.

Kemudahan Rumah Bayu Sutera

Kediaman dua tingkat Lyra II @ Bayu Sutera
Lot Size 20’x 70, keluasan daripada 2,212 sq.ft
Lengkap dengan 4 bilik tidur dan 3 bilik air
Memiliki kemudahan dalam presint
Lengkap dengan pos pengawal dan pintu pagar kawalan keselamatan
Bersebelahan dengan 9.5 ekar Taman Rekreasi

Keistimewaan Bayu Sutera

Sekiranya ingin beli hartanah untuk rumah pertama atau pelaburan, pastikan rumah tersebut mempunyai keistimewaan yang sangat menarik. Dengan nilai dan tarikan rumah tersebut, ia akan lebih efektif dan berbaloi untuk jangka masa yang panjang.

Berikut adalah tarikan dan keistimewaan Bayu Sutera:

1. Lokasi Yang Strategik

Bayu Sutera ini terletak di tengah-tengah Bandar Sri Sendayan. Anda boleh bayangkan di tengah bandar tersebut membuatkan kawasan rumah ini berada berdekatan dengan semua kemudahan seperti sekolah, hub komersial, restoran, pusat membeli-belah dan lain-lain lagi. Lokasinya sangat strategik.

2. Lengkap Dengan Kemudahan Dan Ameniti

Bayu Sutera juga terletak berdekatan dengan tempat kemudahan dan keperluan seperti sekolah, kedai barang keperluan, kedai serbaneka dan lain-lain lagi. Kita akan lebih mudah menguruskan urusan harian sekiranya lokasi rumah berdekatan dengan tempat kemudahan.

3. Lengkap Dengan Hiburan Untuk Sekeluarga

Tambahan lagi, Bayu Sutera juga dikelilingi banyak tempat riadah yang boleh anda gunakan pada hujung minggu untuk bersama keluarga.

Antara tempat menarik di sini adalah X-Park Sendayan, Taman Rekreasi Carnelian Park, Sendayan Green Park, Club House dan banyak lagi. Semua tempat menarik ini hanya mengambil masa beberapa minit sahaja dari Bayu Sutera. Paling dekat pun, tiga minit sahaja.

Dapatkan Rumah Bayu Sutera | Rumah Idaman Paling Berbaloi

Dengan segala kemudahan rumah yang lengkap, lokasi rumah yang strategik dan kawasan perumahan yang menarik, nilai hartanah Bayu Sutera boleh menjadi sangat tinggi untuk masa yang akan datang.

Namun, jika anda inginkan kawasan perumahan ini, dengan kadar pembiayaan RM 2,xxx sebulan misalnya, ia sangat berbaloi!

Nak tahu maklumat lanjut tentang Bayu Sutera? Klik link: lyra2.bayusutera.com

Nota: Semua Imej / Foto dalam artikel ini adalah berdasarkan ilustrasi artis sahaja

KUALA LUMPUR, 24 Mac (Bernama) — Inflasi dijangka menunjukkan trend menaik antara dua peratus hingga 3.5 peratus tahun ini berbanding purata pada 1.8 peratus pada tahun 2024 tetapi akan kekal terkawal berikutan keadaan kos global yang semakin reda dan ketiadaan tekanan permintaan yang berlebihan.

Dalam Tinjauan Ekonomi dan Monetari 2024 yang dikeluarkan hari ini, Bank Negara Malaysia menyatakan pada peringkat global, harga komoditi dijangka terus menurun, lantas menyebabkan kos pengeluaran yang lebih rendah bagi syarikat.

Sementara itu, peringkat domestik, keadaan permintaan asas akan kekal sederhana berikutan pertumbuhan penggunaan swasta yang stabil dan kenaikan upah yang selari dengan pertumbuhan produktiviti.

“Kesan inflasi daripada langkah-langkah dasar dalam negeri dan pelarasan cukai yang diumumkan, termasuk rasionalisasi subsidi RON95 secara bersasar dan peluasan cukai jualan dan perkhidmatan (SST), dijangka bersifat sementara dan dapat dibendung dengan baik,” menurut BNM selain menambah kesan langsung daripada langkah-langkah tersebut dijangka luput dalam masa setahun dan kekal terkawal berikutan pendekatan dasar-dasar tersebut secara bersasar.

Ekonomi Malaysia diunjurkan berkembang antara 4.5 peratus hingga 5.5 peratus pada tahun 2025, dengan permintaan domestik menjadi pemacu utama pertumbuhan, disokong oleh perbelanjaan sektor swasta yang stabil meskipun berdepan ketidaktentuan luaran.

Menurut BNM, perbelanjaan isi rumah yang lebih tinggi akan didorong oleh pertumbuhan guna tenaga dan pendapatan yang lebih pantas berserta sokongan dasar, sementara, aktiviti pelaburan akan terus mencatatkan pengembangan mantap apabila peningkatan kitaran pelaburan dijangka berlanjutan ke tahun 2025.

Pada tahun 2024, inflasi keseluruhan dan inflasi teras masing-masing berpurata pada 1.8 peratus (2023: masing-masing 2.5 peratus dan tiga peratus), lebih rendah berbanding dengan purata jangka panjang (purata 2011-19: 2.2 peratus) berikutan keadaan kos global semakin reda dan permintaan yang stabil.

Dalam pada itu, sepanjang 2024, Jawatankuasa Dasar Monetari (MPC) membuat keputusan untuk mengekalkan kadar dasar semalaman (OPR) pada 3.00 peratus bagi memastikan kestabilan harga kondusif terhadap pertumbuhan ekonomi yang mampan.

Pada tahun 2025 pula, BNM menyatakan MPC akan terus memantau kesan limpahan daripada persekitaran global yang tidak menentu dan kemungkinan kesan perubahan dasar dalam negeri.

“Berikutan ketidakpastian ini, perumusan dasar monetari akan terus mengambil kira pelbagai risiko dan perubahan yang mungkin berlaku berhubung dengan prospek inflasi dan pertumbuhan Malaysia,” menurut BNM.

Pada 2024, ekonomi Malaysia terus kukuh, disokong terutamanya oleh permintaan dalam negeri yang mantap berikutan peningkatan perbelanjaan isi rumah dan pengembangan aktiviti pelaburan, aktiviti eksport turut mendapat manfaat daripada peningkatan kitaran teknologi global dan pengukuhan berterusan dalam segmen barangan bukan elektrik dan elektronik.

— BERNAMA

Artikel Terkini

Social Connect