5 Kesilapan Pelaburan Yang Dibuat Warren Buffett Di Berkshire Hathaway

Tidak semua sentuhan pelabur terkenal dunia saham Warren Buffett menjadi duit. Sebagai seorang manusia biasa, beliau juga melakukan beberapa kesilapan sepanjang menjalankan operasi Berkshire Hathaway.

Walaupun Warren Buffett melakukan kesilapan, secara umumnya kesilapan tersebut tidak menjejaskan portfolio pelaburan Berkshire Hathaway secara keseluruhannya.

Mari kita lihat senarai beberapa kesilapan yang dilakukan oleh Warren Buffett sepanjang menguruskan pelaburan di Berkshire Hathaway.

1. Membeli Syarikat Berkshire Hathaway

Ya, kami pun terkejut dengan kenyataan ini. Tetapi menurut Warren Buffett, ini adalah merupakan kesilapan pertama yang beliau buat.

Beliau membeli syarikat tekstil tersebut kerana melihat harga yang ditawarkan begitu rendah. Beliau mula membeli saham Berkshire Hathaway pada harga USD7.50 seunit pada tarikh 12 Disember 1962.

Saban tahun Warren Buffett terus-menerus membeli saham syarikat sehinggalah pada tahun 1970, Warren Buffett telah menjadikan Berkshire Hathaway sebagai sebuah konglomerat. Sejak daripada itu, banyak kejayaan yang diperolehi oleh Warren Buffett melalui Berkshire Hathaway ini.

2. Membeli Syarikat Kasut Dexter

Kredit: Bowling

Pada tahun 1993, Warren Buffett tertarik dengan perniagaan kasut syarikat Dexter. Perniagaannya cukup hebat dilihat pada ketika itu sehingga menyebabkan Warren Buffett tanpa banyak soal telah membeli syarikat Dexter.

Malangnya, selepas pemilikan yang dilakukan oleh Berkshire Hathaway, syarikat tersebut gagal mengekalkan momentum perniagaaan mereka dan akhirnya bankrap akibat bersaing dengan kasut dari luar yang lebih murah.

Paling malang apabila Berkshire Hathaway membeli syarikat itu bukan cash tetapi menggunakan saham Berkshire Hathaway. Kerugian Berkshire Hathaway pada nilai hari ini adalah berjumlah USD9 bilion.

3. Melabur Ke Dalam Tesco

Tesco merupakan pasar raya yang terkenal di Eropah yang telah mengembangkan operasi mereka ke Amerika Syarikat. Warren Buffett telah melabur ke dalam syarikat ini pada tahun 2012 sebanyak USD500 juta.

Beliau kali pertama melabur ke dalam Tesco pada tahun 2006 dan menambah pegangan saham tersebut pada tahun 2012. Malangnya, Tesco sukar bersaing di Amerika Syarikat kerena mempunyai pelbagai pasar raya gergasi seperti Walmart, Sears, Costco dan tidak lupa Amazon.

Kegagalan bersaing dengan gergasi peruncitan di Amerika Syarikat menyebabkan harga saham Tesco jatuh dan telah menyebabkan Berkshire Hathaway kerugian sebanyak USD444 juta. Akhirrnya pada tahun 2015, Berkshire Hathaway menjual semua pegangan saham mereka di dalam Tesco.

4. Melabur Ke Dalam ConocoPhillips

Kredit: Barron’s

ConocoPhillips merupakan sebuah syarikat yang menjalankan carigali petroleum. Warren Buffett membeli saham syarikat ini bermula pada tahun 2006.

Pada masa itu, beliau menjangkakan harga minyak mentah akan stabil dan terus naik memandangkan ekonomi dunia berada pada tahap yang memberangsangkan. Beliau terus membeli saham syarikat ConocoPhillips dan menambah pegangan saham sebelum berlakunya krisis ekonomi pada tahun 2008.

Malangnya kegawatan ekonomi dunia berlaku pada ketika itu yang telah menyebabkan harga minyak mentah jatuh daripada USD150 setong kepada USD35 setong.

Warren Buffett akhirnya menjual keseluruhan saham ConocoPhillips dan mengalami kerugian sebanyak USD4 bilion.

5. Pelaburan Terhadap Syarikat Lubrizol

Lubrizol merupakan syarikat yang mengeluarkan minyak pelincir yang terkenal di Amerika Syarikat. Pelaburan ke dalam Lubrizol ini adalah di atas nasihat David Sokol yang merupakan salah seorang pengarah di Berkshire Hathaway.

Beliau merupakan seorang pengarah yang sangat berkaliber dan telah beberapa kali menyelamatkan anak syarikat Berkshire Hathaway seperti Johns Manville dan NetJets. Kedua-dua syarikat ini mengalami kerugian tetapi dengan campur tangan David Sokol, mereka telah berjaya pulih dan kembali membuat keuntungan.

David Sokol menasihati Warren Buffett untuk melabur Lubrizol ini pada tahun 2011. Warren Buffett terpengaruh dengan nasihat David Sokol lalu membeli syarikat tersebut.

Malangnya perniagaan Lubrizol tidak seperti yang diharapkan dan mengalami kerugian. Pelaburan Lubrizol sebenarnya merupakan taktik yang dirancang oleh David Sokol yang mana beliau telah membeli saham syarikat tersebut lebih awal.

Pembelian Berkshire Hathaway ini telah menyebabkan saham Lubrizol meningkat naik dan David Sokol telah mendapat keuntungan sebanyak USD3 juta hasil daripada kenaikan saham tersebut. Beliau kemudiannya telah meletak jawatan di dalam Berkshire Hathaway.

Sumber Rujukan: CNBC

Baca juga Warren Buffett: Kerugian USD11 Bilion Dalam Precision Castparts.

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

55 Juta Unit IOIPG REIT Dikhaskan Untuk Bumiputera

Selama ni kita datang IOI City Mall untuk shopping, makan, tengok wayang atau sekadar jalan-jalan cukupkan 10,000 langkah.

Kali ni ada berita baik.

IOI Properties Group Bhd (IOIPG) telah mendapat kelulusan daripada Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC) untuk menubuhkan dan menyenaraikan IOIPG REIT di Bursa Malaysia. REIT ini akan mempunyai portfolio aset bernilai kira-kira RM7.58 bilion.

Dan antara perkara paling menarik untuk pelabur runcit ialah sebanyak 715.6 juta unit diperuntukkan untuk tawaran runcit.

Daripada jumlah tersebut, 55 juta unit dikhaskan untuk pelabur Bumiputera yang diluluskan MITI.

Jadi, apa sebenarnya yang bakal kita dapat melalui REIT ini?

Apa yang ada dalam IOIPG REIT?

Portfolio IOIPG REIT bukan sekadar satu bangunan.

Antara aset yang akan dimasukkan ialah:

  • IOI City Mall Phase 1 & 2
  • IOI City Towers
  • PFCC Towers
  • Putrajaya Marriott
  • Le Méridien Putrajaya
  • Moxy Putrajaya
  • Four Points by Sheraton Puchong
  • W Kuala Lumpur
  • Courtyard by Marriott Penang

Dan sudah tentu, nama yang paling mudah dikenali ialah IOI City Mall.

Mall yang kita kenal sebagai tempat shopping dan makan itu sebenarnya merupakan salah satu aset utama dalam portfolio REIT ini.

Jadi macam mana kita boleh “jadi landlord”?

Konsep REIT sebenarnya agak mudah.

Bayangkan satu hartanah bernilai berbilion ringgit.

Tak ramai individu mampu membeli hartanah tersebut secara terus.

Jadi, aset itu dimasukkan ke dalam satu struktur REIT dan dibahagikan kepada unit.

Pelabur pula membeli unit tersebut.

Secara tidak langsung, pelabur memiliki kepentingan dalam portfolio hartanah berkenaan.

Sebab itu orang selalu gambarkan REIT sebagai cara untuk memiliki sebahagian daripada hartanah yang besar tanpa perlu membeli keseluruhan bangunan.

Dalam kes IOIPG REIT, saiz awalnya ialah 5.5 bilion unit, dengan harga jangkaan 90 sen seunit.

Pelabur runcit dapat 715.6 juta unit

Ini antara bahagian yang paling menarik.

Daripada keseluruhan struktur tawaran, 715.6 juta unit akan diperuntukkan melalui tawaran runcit.

Dan 55 juta unit daripada tawaran tersebut dikhaskan untuk pelabur Bumiputera.

Kenapa ada allocation khas untuk Bumiputera?

Peraturan SC menetapkan penyenaraian tertentu, termasuk REIT, perlu memenuhi keperluan penyertaan ekuiti Bumiputera. Bagi penyenaraian yang tertakluk kepada syarat tersebut, 12.5% daripada jumlah unit selepas penyenaraian perlu diperuntukkan kepada pelabur Bumiputera yang diluluskan/diiktiraf.

Pada masa yang sama, sehingga 1.48 bilion unit pula akan ditawarkan kepada pelabur institusi, termasuk institusi Bumiputera yang diluluskan dan pelabur institusi lain.

Bukan sekadar tengok harga 90 sen

Harga indikatif yang disebut ialah 90 sen seunit.

Tapi pelabur jangan berhenti setakat:

“90 sen je? Murah ni.”

Dalam REIT, perkara yang lebih penting ialah aset yang berada di belakang unit tersebut dan kemampuan aset itu menjana pendapatan.

Contohnya:

Berapa banyak hasil sewaan?
Bagaimana kadar penghunian?
Berapa tinggi hutang?

Dan akhirnya, berapa banyak pendapatan yang boleh diagihkan kepada pemegang unit?

Sebab kita bukan sekadar membeli “nama IOI”.

Kita membeli unit dalam satu portfolio aset yang sepatutnya menghasilkan pendapatan.

Kenapa IOI Properties buat REIT?

Bagi IOI Properties, penyenaraian REIT ini juga merupakan sebahagian daripada usaha untuk membuka nilai daripada aset matang yang dimiliki kumpulan.

Cadangan asal yang diumumkan pada April 2026 menyaksikan aset bernilai RM7.58 bilion dipindahkan ke REIT, dengan struktur transaksi melibatkan penerbitan 5.5 bilion unit pada harga indikatif 90 sen serta RM2.65 bilion dalam bentuk tunai melalui pembiayaan.

Struktur sebegini membolehkan IOI Properties mendapatkan semula modal daripada aset sedia ada dan pada masa sama mengekalkan pendedahan kepada portfolio hartanah melalui REIT.

Bila IOIPG REIT akan disenaraikan?

IOIPG REIT disasarkan untuk disenaraikan di Pasaran Utama Bursa Malaysia pada suku keempat 2026, tertakluk kepada syarat dan proses yang ditetapkan.

Jadi buat masa ini, perkara yang paling menarik untuk ditunggu ialah prospektus rasmi dan butiran akhir tawaran.

Satu perkara yang masih belum boleh dipastikan buat masa ini ialah status Syariah IOIPG REIT. Ini kerana i-REIT mempunyai keperluan Syariah tersendiri, termasuk berkaitan sumber pendapatan sewaan dan aktiviti penyewa. Bursa Malaysia sendiri membezakan REIT konvensional dengan i-REIT, iaitu REIT yang mematuhi prinsip Syariah.

Sebab dekat situlah pelabur boleh tengok dengan lebih jelas tentang harga tawaran akhir, struktur agihan, hasil sewaan, kewangan REIT dan potensi agihan pendapatan.

Kesimpulan

Penyenaraian IOIPG REIT di Bursa Malaysia menandakan satu lagi perkembangan menarik dalam pasaran modal tempatan. Bagi orang ramai, ia membuka ruang untuk menukar peranan daripada sekadar penyumbang pendapatan perniagaan di mall tersebut, kepada penerima sebahagian daripada hasil sewaannya menerusi agihan dividen kelak.

Laporan asal The Star mengenai kelulusan IOIPG REIT

Maklumat rasmi IOI Properties mengenai cadangan IOIPG REIT

Syarat Asas: Wajib Ada Akaun CDS

Bagi yang baru pertama kali mendengar tentang peluang pelaburan seperti ini, penting untuk diingat bahawa pembelian unit REIT di Bursa Malaysia tidak boleh dibuat secara terus di kaunter pusat beli-belah.

  • Anda perlu memohon unit IPO tersebut menerusi e-IPO di dalam perbankan dalam talian seperti: Maybank2u atau aplikasi broker seperti CGSI.
  • Di sini syaratnya anda wajib ada Akaun CDS yang terikat dengan akaun bank anda supaya unit yang anda mohon itu ada “bekas” untuk disimpan.

Proses pembukaan akaun CDS kini boleh dilakukan secara dalam talian (online) dengan caj minima dan ia merupakan langkah pertama yang perlu disiapkan awal sekiranya anda berhasrat untuk terlibat dalam pasaran saham tempatan.

Berminat nak buka akaun saham CDS dengan CGSI (sebelum ini dikenali sebagai CGS-CIMB)? Sekarang dah mudah, boleh buka secara atas talian (online) sahaja. Kelulusan pun segera jika tiada apa-apa isu.

Rujuk tutorial mudah ini > Tutorial Buka Akaun CDS Online Dengan CGSI (CGS-CIMB), Beli Saham Bursa Malaysia & Global (China, Hong Kong, Singapura, Indonesia)

Masukkan kod SP1M538 pada ruang Remisier Reference.

Penafian :
Kandungan ini tidak disemak atau diluluskan oleh Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC). Maklumat yang terkandung di dalam artikel ini adalah untuk tujuan maklumat sahaja dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat pelaburan. Semua keputusan pelaburan adalah tanggungjawab individu dan anda harus mendapatkan nasihat daripada penasihat kewangan berlesen sebelum membuat sebarang keputusan pelaburan. Pelaburan dalam saham melibatkan risiko dan keuntungan sendiri. Prestasi masa lalu juga tidak menjamin prestasi masa hadapan.