5 Saham Yang Seorang Newbie Perlu Elakkan

Sejak pandemik COVID-19, pasaran saham menjadi tumpuan hangat untuk pelabur membuat keuntungan dari jual beli saham. Namun, tidak semua pelabur berjaya membuat untung malahan lagi ramai yang rugi sebenarnya terutamanya pelabur ‘Newbie’. Oleh itu, pelabur newbie dinasihatkan untuk mengelakkan saham dengan 5 ciri di bawah.

1. Waran

Warrant dalam Bahasa Malaysia di sebut sebagai waran. Waran adalah antara istilah dalam saham yang pelabur-pelabur akan selalu jumpa. Jika kita membuka kaunter stok, pasti kita akan dapati kaunter di belakang nama kaunter tersebut ialah huruf: WA, WB, WC, WD, WE, CA, CB, CE, CD, WR, dan HB.

Ia adalah bukti kelayakan yang membolehkan seseorang membeli saham syarikat pada harga diskaun dalam tempoh masa yang ditetapkan. Bagaimanapun, pemilik waran itu bukan pemegang saham. Ini kerana saham sebenar masih belum dimiliki.

Dalam erti kata lain, pemegang waran tidak layak untuk sebarang dividen dan bonus yang akan ditawarkan oleh syarikat. Paling penting, mereka tidak layak mengundi untuk mesyuarat agung tahunan syarikat.

Kenapa waran berisiko? Ini kerana setiap waran yang dikeluarkan mempunyai tarikh luput. Semakin hampir waran dengan tarikh tamat tempoh, semakin sedikit keuntungan yang akan kita perolehi disebabkan oleh pelbagai faktor seperti harga yang tinggi dan manipulasi pihak ketiga.

Di samping itu, ini disebabkan oleh risiko pengeluar waran. Risiko ini ialah jika syarikat yang mengeluarkan waran gagal memenuhi kewajipannya semasa pelaksanaan waran, maka yang rugi ialah pelabur.

Akhirnya, terdapat risiko pasaran. Ini kerana harga yang terlalu rendah berkemungkinan membawa kepada MANIPULASI WARAN.

Pelabur yang mempunyai jumlah dana yang besar akan membeli dalam kuantiti yang banyak untuk menaikkan harga. Apabila harga berubah, pelabur lain juga berpendapat bahawa waran itu menguntungkan, jadi mereka mula memasuki pasaran. Tetapi sebenarnya, kuantiti yang  berskala besar adalah strategi untuk jerung ini mengaut keuntungan.

2. Penny Stock

Saham penny adalah salah satu saham yang menarik perhatian orang ramai. Murah dan bagus, super sen kurang daripada 20 sen. Ini kerana saham murah mudah dimanipulasi. Stok murah dan harga naik dengan cepat. Sebelum nak beli saham penny ini, kita perlu tengok juga QUARTER REPORT COMPANY.

Sebagai contoh, kita melihat bahawa harga saham GETS Global meningkat sebanyak 717.65% pada Ogos 2020, dan syarikat itu kerugian wang dan tidak membayar dividen. Syarat syarikat mengagihkan dividen kepada pelabur mestilah syarikat mempunyai keuntungan baru untuk mengisytiharkan dividen.

Dari gambar ini, kita boleh lihat ada pendapatan, tetapi kerugian yang dialami oleh syarikat GETS Global ini semakin lama semakin besar. Oleh itu, berhati-hati dengan saham berharga rendah yang mengalami kerugian.

Ketakutan terhadap saham sebegitu selalu digambarkan istilah ‘goreng‘ atau dengan kata lain ‘Pump and Dump’.

3. Saham Yang Baru Mengeluarkan Berita

Berita terbahagi kepada dua jenis iaitu berita yang baik dan berita yang buruk untuk syarikat. Berita yang buruk semestinya perlu dielakkan oleh pelabur kerana kebiasaannya harga saham akan jatuh. Namun, berita yang baik juga tidak menjamin harga saham untuk naik.

Berita di atas merupakan contoh kesan berita buruk kepada saham syarikat. Ia telah dikeluarkan pada 25 November 2021 yang mengumumkan Dyson telah membatalkan kontraknya dengan ATAIMS.

Selepas berita ini dikeluarkan, harga saham ATAIMS telah jatuh mendadak pada hari itu dan hari seterusnya.

Pemegang saham terbesar Genetec akan menjadi salah satu pemegang saham dalam syarikat WZ Satu Bhd merupakan antara berita baik bagi syarikat tersebut. Namun berita baik tidak menjamin harga saham untuk naik dan kekal naik.

Carta di atas menunjukkan harga saham WZSATU berlaku gap up ketika pasaran dibuka pada 18 Nov akan tetapi kenaikan ini tidak kekal apabila pasaran ditutup di bawah harga buka pada hari dagangan tersebut. Oleh itu, ramai pelabur yang membeli saham itu berdasarkan berita tersebut telah mengalami kerugian.

4. Saham Ketika Musim Quarter Report

Quarter Report (QR) syarikat akan memberikan kesan kepada kenaikan dan penurunan harga saham. Secara teorinya, laporan kewangan yang baik akan mendorong harga saham untuk naik manakala laporan kewangan yang kurang baik akan mendorong harga saham untuk turun.

Para pelabur terutamanya pelabur newbie dinasihatkan untuk tidak melakukan sebarang belian ke atas saham yang bakal mengumumkan laporan kewangan.

Di bawah merupakan senarai QR bagi saham SCNWOLF.

Kita boleh menjangkakan tarikh pengumuman QR seterusnya akan dikeluarkan berdasarkan tarikh-tarikh QR yang lepas. Contoh dapat dilihat pada gambar di atas yang mana Q1 Sep 21 dikeluarkan pada 30 November 2021 manakala Q1 Sep 20 dikeluarkan pada 27 November 2020 yang sekaligus menunjukkan tarikh pengumuman bagi kedua-dua penggal yang sama adalah lebih kurang sama.

Oleh itu, kita dapat menjangkakan bahawa pengumuman QR untuk penggal kedua adalah pada tarikh 21 Februari 2022.

Apa yang kita dapat lihat dari saham SCNWOLF di atas (di dalam bulatan) ialah kesan daripada QR yang tidak baik apabila syarikatnya telah kerugian sebanyak RM3,839,000. Harga telah gap down ketika pasaran dibuka dan mendadak jatuh kebawah walaupun pada hari sebelumnya saham tersebut membuat kenaikan yang agak tinggi.

Bayangkan jika pelabur membeli saham pada hari sebelum pengumuman QR tersebut tentulah mengalami kerugian yang amat besar. Oleh itu, pelabur newbie dinasihatkan untuk mengelakkan diri daripada membuat pembelian sebelum pengumuman QR bagi mengurangkan risiko kerugian.

5. Saham ‘Pump and Dump’

‘Pump and Dump’ berlaku apabila harga suatu saham itu naik dan turun secara mendadak. Sindiket saham gemar memanipulasi harga saham yang mempunyai ciri-ciri seperti kaunter saham yang murah atau dikenali sebagai penny stock.

Ini kerana operator tidak memerlukan wang yang begitu banyak untuk memanipulasi harga saham jenis ini. Tambahan pula, pelabur newbie amat gemar sekali kaunter- kaunter jenis ini katanya ‘untung besar’ dan ‘dapat banyak lot’.

Contoh kaunter di atas merupakan antara saham murah yang mungkin telah dimanipulasi oleh operator. Kita dapat lihat permulaan kenaikan pada awal Februari 2021 yang kemudiannya telah naik secara mendadak pada pertengahan bulan Mac 2021 dari harga 30 sen kepada RM 1.00 pada akhir bulan Mac.

Saham ini melakukan kenaikan lebih 200% dalam masa tidak sampai setengah bulan. Namun, saham yang naik cepat pasti juga akan jatuh cepat. Sekarang, Saudee hanyalah beharga bawah 10 sen sahaja iaitu telah jatuh hampir 95% dari harga puncak kenaikan sebelum ini.

Selain dari 5 ciri di atas, perkara yang paling penting sekali sebenarnya ialah ilmu. Jangan sesekali berkira untuk mengeluarkan duit untuk belajar kerana nanti lebur juga dalam kerugian.

Ingat! Belajar itu tidak rugi tetapi yang rugi itu jikalau tidak belajar.

Penulis boleh dihubungi di:

Muhammad Rafie Bin Khairul Anuar ([email protected])
Muhammad Syahmi Aiman Bin Lukman ([email protected])
Prof Madya Dr Nuradli Ridzwan Shah Bin Mohd Dali ([email protected])
Fakulti Ekonomi dan Muamalat
Universiti Sains Islam Malaysia (USIM)

Nama saham yang ditunjukkan adalah merupakan contoh untuk tujuan pendidikan sahaja. Ia bukan bertujuan sebagai saranan belian.

BUKU INI WAJAR DIMILIKI OLEH MEREKA YANG BERANI BERIMPIAN !

Ramai yang nak gandakan duit simpanan dalam saham tapi fikir berpuluh kali. Jadi buku ini adalah step pertama korang. Bila faham isi kandungan buku ini, boleh 99% stay ahead dari orang lain!

Kami juga faham yang 2 sebab utama kenapa anak muda masih belum mula melabur saham adalah sebab TAKUT dan BELUM CUKUP DUIT. Yelah, kita melabur sebab nak ketenangan, bukan nak risau setiap masa.

Sambil kami terlibat dalam pasaran saham, sambil pandaikan orang lain tentang saham.

Terima kasih yang tidak terhingga kepada anda semua yang tak putus-putus menyokong kami dari awal sehingga ke hari ini. Misi kami agar dapat menyebarkan ilmu yang bermanfaat dalam bidang kewangan dan pelaburan.

Berita Baik : Kami sedang buat jualan penghabisan stok di Shopee!!

Previous ArticleNext Article

Sunway REIT Kekal Pada Landasan Pertumbuhan Kukuh, NPI Suku Ketiga 2025 Meningkat 25% Tahun Ke Tahun Kepada RM180.9 Juta

Bandar Sunway, Kuala Lumpur, 10 November 2025 – Sunway REIT Management Sdn. Bhd., pengurus kepada Sunway Real Estate Investment Trust (Sunway REIT), dengan sukacitanya mengumumkan keputusan kewangan bagi suku ketiga berakhir 30 September 2025 (“3Q 2025”).

Suku KetigaKumulatif
Q3 2025 (RM juta)Q3 2024 (RM juta)
Hasil236.4192.1
Pendapatan hartanah bersih (NPI)180.9144.3
Keuntungan sebelum cukai (direalisasi) kepada pemegang unit143.689.1
Agihan per unit (DPU)

Pendapatan Sunway REIT meningkat 23.1% kepada RM236.4 juta dalam 3Q 2025, berbanding RM192.1 juta bagi tempoh yang sama tahun sebelumnya. NPI melonjak 25.3% tahun ke tahun kepada RM180.9 juta daripada RM144.3 juta. Bagi tempoh sembilan bulan pertama tahun 2025, Sunway REIT mencatat pendapatan RM666.7 juta dan NPI RM493.0 juta, disokong oleh prestasi kukuh daripada segmen Runcit dan Hotel.

Segmen runcit ini terus mengekalkan momentum pertumbuhan kukuh dengan pendapatan meningkat 28% kepada RM167.2 juta daripada RM130.6 juta pada 3Q 2024.
Prestasi kukuh ini dipacu oleh sumbangan lebih tinggi daripada aset runcit baharu yang diperoleh pada 2024, termasuk penambahan AEON Mall Seri Manjung yang siap pada 25 Julai 2025 dan peningkatan hasil Sunway Pyramid Mall selepas pembukaan Oasis Precinct pada 1 November 2024.

Pembukaan semula sepenuhnya sayap utama Sunway Carnival Mall pada 7 Mei 2025 turut menyumbang kepada pertumbuhan. Akibatnya, NPI segmen Runcit meningkat 33% kepada RM121.9 juta daripada RM91.8 juta tahun lalu. Segmen ini dijangka mengekalkan momentum positif pada suku berikutnya, disokong oleh cuti sekolah hujung tahun dan musim perayaan.

Pendapatan segmen hotel meningkat 20% kepada RM35.0 juta, berbanding RM29.2 juta pada 3Q 2024, hasil daripada kadar penginapan lebih tinggi serta permintaan kukuh bagi mesyuarat, insentif, persidangan dan pameran (MICE).
Sejajar dengan itu, NPI meningkat 21% kepada RM33.9 juta daripada RM28.1 juta.
Sunway Resort Hotel dan Sunway Putra Hotel mencatat peningkatan prestasi tiga kali ganda, dengan keuntungan makanan & minuman (F&B) di Sunway Resort melonjak 85%. Momentum positif ini dijangka berterusan ke suku keempat 2025, disokong oleh cuti sekolah dan perayaan hujung tahun.

Segmen pejabat merekodkan sedikit penurunan hasil sebanyak 2% kepada RM20.1 juta daripada RM20.5 juta tahun lalu. NPI susut 9% kepada RM11.8 juta, disebabkan sedikit penurunan kadar penghunian.

Segmen perkhidmatan ini mencatat pendapatan dan NPI sebanyak RM9.7 juta, sedikit meningkat hasil semakan sewa tahunan mengikut perjanjian pajakan induk bagi kampus Sunway University & College.
Selepas penjualan aset selesai pada 30 September 2025, Sunway REIT merekodkan keuntungan direalisasi RM21.0 juta. Oleh itu, segmen ini tidak lagi akan menyumbang pendapatan mulai suku keempat 2025.

Pendapatan segmen industri dan lain-lain melonjak 93% tahun ke tahun kepada RM4.4 juta, berbanding RM2.3 juta tahun lalu, dengan NPI meningkat 86% kepada RM3.6 juta. Prestasi kukuh ini didorong oleh sumbangan sewaan daripada Sunway REIT Industrial – Prai, yang diperoleh pada Oktober 2024. Pertumbuhan dijangka berterusan pada 4Q 2025 disokong oleh penyewa komited di Sunway REIT Industrial – Petaling Jaya 1.

Pemangku Ketua Pegawai Eksekutif / Ketua Pegawai Kewangan Sunway REIT Management Sdn. Bhd., Ng Bee Lien, berkata, “Kami berbesar hati dengan prestasi kukuh Sunway REIT bagi suku ketiga 2025 yang mencerminkan momentum pertumbuhan berterusan dalam portfolio pelbagai kami. Kami kekal optimis terhadap prospek pertumbuhan bagi baki tahun 2025 dan seterusnya, disokong oleh pemulihan ekonomi Malaysia serta sentimen pengguna dan perniagaan yang semakin baik.”

Beliau menambah bahawa segmen Runcit dan Hotel dijangka terus mencatat prestasi kukuh, manakala segmen Industri akan meneruskan pertumbuhan stabil melalui penyewa komited di Sunway REIT Industrial – Petaling Jaya 1 dan Sunway REIT Industrial – Prai.

“Ke hadapan, Sunway REIT akan terus menumpukan kepada pengambilalihan aset strategik dan inisiatif peningkatan nilai bagi mengukuhkan portfolio pelbagai kami, di samping mengekalkan fokus terhadap kelestarian dan kecekapan operasi sejajar dengan komitmen jangka panjang kami untuk memberikan pulangan mapan serta nilai mampan kepada pemegang unit.”