AME Elite Consortium: Pilihan Pelaburan JS-SEZ Yang Kurang Diberi Perhatian

Saranan BELI kekal dengan harga sasar (TP) baharu mencecah MYR2.30 daripada MYR2.20, potensi kenaikan harga 54% dan kadar dividen sekitar 5% untuk FY27F (Mac)

Kami menyambung liputan kajian terhadap AME Elite Consortium. Walaupun saiz modal pasarannya agak kecil, AME yang berpangkalan di Johor ialah pilihan pelaburan penting berkaitan Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ) kerana ia merupakan pemaju pakar untuk taman perindustrian dan kontraktor untuk projek-projek perindustrian.

Pendedahan barunya kepada Lembah Klang dan tanah besar Pulau Pinang juga menggarap permintaan yang kian berkembang untuk hartanah-hartanah perindustrian di Malaysia, yang dipacu oleh syarikat-syarikat multinasional (MNC) luar negara dan juga syarikat-syarikat pengilang tempatan.

Menambah bank tanah di Johor

Walaupun MoU dengan SD Guthrie (SDG MK, BELI, TP: MYR6.70) untuk memajukan tanah seluas 641 ekar sudahpun luput, AME sedang meneruskan usahanya untuk memperoleh tanah baharu. Baru-baru ini, AME membeli tanah seluas 31.8 ekar di Senai pada harga MYR73 kps untuk pembangunan khusus, serupa seperti i-Tech Hub seluas 37.5 ekar miliknya di Taman Teknologi.

Berdasarkan anggaran kami, tanah baru ini berpotensi mencatat GDV sebanyak MYR350j, memandangkan harga tanah dan produk mungkin sama dengan projek-projek i-Park miliknya yang terjual laris di Johor.

Menukar persaingan menjadi peluang

Dengan lebih ramai pemaju sedang menembusi ruang pembangunan perindustrian, persaingan untuk mendapatkan pembeli dan penyewa perindustrian tidak dinafikan semakin meruncing. Namun begitu, disebabkan oleh bahagian pembinaan strategik AME, pihak pengurusan sekarang sedang menghantar tender untuk lebih banyak kerja pembinaan.

Baru-baru ini, syarikat ini meraih kerja bernilai tinggi, iaitu kontrak pembinaan bernilai MYR214j daripada KLIA Aeropolis untuk membina fasiliti pengujian enjin kapal terbang khas, yang patut mendorong perolehan pembinaan pada FY27. Nilai buku tendernya sekarang mencecah MYR800j.

Pembangunan di Pulau Pinang dan Lembah Klang bakal pacu pertumbuhan perolehan

Jualan baru AME sepanjang 9MFY26 berjumlah MYR416j sudah melangkaui sasaran pihak pengurusan pada MYR400j. Jualan lima hartanah perindustrian kepada CapitaLand Malaysia Trust (CLMT MK, TIADA SARANAN) di i-TechValley bernilai MYR220.8j baru-baru ini meningkatkan jumlah jualan dengan ketara, dan sekarang tempahan bernilai MYR123.7j sudah diterima.

Kami percaya Northern TechValley dan i-Park @ Coalfield yang baru akan menyumbang kepada jualan pada FY27F-28F. Pada minggu lalu, AME baru membuka pejabat jualannya di Coalfield untuk memulakan kegiatan pemasaran.

Dividen lumayan untuk FY26F

Melihat pada kenaikan perolehan yang disebabkan oleh pelupusan tanah kepada pengendali-pengendali pusat data, AME mengumumkan dividen khas 2 sen di samping dividen sementara sebanyak 4 sen pada 2QFY26.

Dengan sokongan daripada kedudukan tunai bersih yang kukuh, kami juga menjangkakan bayaran dividen akhir yang lumayan pada 4QFY26, supaya lebih seiring dengan nisbah bayaran dividennya sebanyak 41% sepanjang dua tahun lalu. Ramalan DPS kami untuk FY26 berjumlah 12 sen. Hal ini bermakna kadar dividen mencecah 8%.

TP baharu.

TP baru kami diperoleh berdasarkan diskaun 30% pada RNAV, dengan kiraan premium ESG 2%.

Asas Penilaian

Diskaun 30% pada RNAV.

Pemacu Utama

i. Peraih manfaat daripada ketegangan perdagangan AS-China
ii. Pengembangan bank tanah dan taman perindustrian di kawasan luar Johor

Risiko Utama

i. Penurunan ekonomi yang tidak diduga
ii. Perubahan drastik dasar FDI yang merugikan

Profil Syarikat

AME Elite Consortium terbabit dalam pembinaan kilang pembuatan dan hartanah perindustrian besar, dengan kepakaran utama dalam mereka bentuk dan membina taman perindustrian.

Carta Saranan

Penganalisis
Loong Kok Wen CFA +603 2302 8116 ([email protected])

Penafian :
Laporan penyelidikan ini disediakan oleh pasukan Penyelidikan RHB (RHB Research Team) dari RHB Investment Bank Bhd.

Previous ArticleNext Article

Arteris: Saham Semikonduktor Paling ‘Hot’ Di Samping AMD Dan NVIDIA

Selama ini, bila sebut pasal saham semikonduktor atau kecerdasan buatan (AI), ramai yang hanya memandang gergasi seperti NVIDIA atau AMD. Namun, kejayaan luar biasa Arteris Inc membuktikan bahawa syarikat yang bekerja “di sebalik tabir” juga mampu memberikan pulangan yang lumayan.

Apa Sebenarnya Yang Arteris Buat?

Secara mudahnya, Arteris tidak membina produk pengguna seperti telefon atau kereta. Arteris tak ada kilang. Mereka menjual pelan (harta intelek) yang sangat kompleks kepada syarikat gergasi.. Syarikat besar seperti AMD akan beli lesen pelan tu. Kemudian, syarikat-syarikat besar ni sendiri yang akan “turap jalan” (cetak pelan tu) ke dalam cip mereka di kilang.

Bayangkan sebuah cip komputer itu ada bangunan untuk grafik, untuk memori dan ada untuk pengiraan. Arteris menyediakan teknologi Network-on-Chip (NoC) iaitu sistem jalan raya yang menghubungkan semua bangunan ini supaya data boleh bergerak dengan pantas, tanpa kesesakan dan menggunakan tenaga bateri yang paling minimum.

Tanpa pelan daripada Arteris, AMD kena ambil masa bertahun-tahun untuk reka sendiri sistem jalan raya dalam cip mereka. Jadi, mereka rela bayar Arteris berjuta-juta dolar sebab pelan Arteris dah terbukti paling laju, paling selamat, dan paling jimat bateri.

5 Fakta Menarik Tentang Arteris

  1. Dinamakan Syarikat Paling Inovatif 2026: Pada 25 Mac 2026, majalah Fast Company menyenaraikan Arteris di tangga ke-4 dalam kategori syarikat paling inovatif di Amerika Utara, di belakang gergasi seperti Google dan Nvidia.
  2. 4 Bilion Peranti: Pada Februari 2026, Arteris mengumumkan bahawa teknologi mereka kini telah digunakan dalam lebih daripada 4 bilion peranti di seluruh dunia. Besar kemungkinan peranti yang anda pegang sekarang mempunyai “blueprint” mereka di dalamnya.
  3. Pelanggan Gergasi Dunia: Nama-nama besar seperti Samsung dan AMD bergantung kepada Arteris untuk memastikan cip mereka berfungsi dengan cekap dan stabil.
  4. Benteng Keselamatan “Hardware”: Melalui pengambilalihan syarikat Cycuity pada Januari 2026, Arteris kini pakar dalam keselamatan siber peringkat cip, memastikan data selamat daripada penggodam dari perkakasan.
  5. Peneraju “Physical AI”: Pada April 2026, mereka mengumumkan kerjasama strategik dengan MIPS untuk membina platform AI yang menggerakkan objek fizikal seperti robotik dan dron. Robot atau dron perlu buat keputusan dalam masa milisaat. Contohnya kalau dron nampak pokok, dia kena elak sekarang juga. Kalau data hantar lambat (macam internet laging), dron itu akan langgar pokok. Senang cerita, Arteris dan MIPS bekerjasama supaya robot dan dron masa depan boleh ‘berfikir’ dan ‘bertindak’ sepantas manusia tanpa sebarang gangguan teknikal.

Prestasi Kewangan Arteris (Setakat April 2026)

Arteris mencatatkan lonjakan hasil yang ketara bagi tahun kewangan 2025 dan suku pertama 2026.

  • Hasil suku pertama 2026: Mencapai rekod tertinggi suku tahunan iaitu sekitar $17.5 juta – $18.5 juta. Ini adalah peningkatan sebanyak 25% – 30% berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Sebagai syarikat harta intelek (IP), Arteris mempunyai margin yang sangat “sihat” kerana mereka menjual reka bentuk, bukan perkakasan fizikal.

  • Margin Kasar: Kekal kukuh di paras 90% ke atas. Ini adalah angka yang sangat diminati oleh pelabur kerana ia menunjukkan perniagaan yang sangat cekap dan mempunyai nilai tambah yang tinggi.

Prestasi Saham: Rekod Tertinggi (All-Time High)

April 2026 adalah bulan yang luar biasa buat Arteris (NASDAQ: AIP). Prestasinya di pasaran saham telah mencatatkan sejarah:

  • Pada sesi dagangan 30 April 2026, saham AIP melonjak ke paras tertinggi dalam sejarah pada harga $28.96.
  • Sepanjang bulan April sahaja, saham ini menunjukkan momentum yang sangat padu dengan kenaikan sekitar 65% dalam tempoh sebulan.
  • Sejak awal tahun 2026, nilai saham Arteris telah meningkat sebanyak 85.8%, menjadikannya salah satu saham semikonduktor paling berprestasi tinggi tahun ini. Kenaikan harga ini telah melonjakkan nilai pasaran (market cap) Arteris mencecah $1.34 Bilion.
  • Risiko: Sekadar peringatan, pelabur mungkin akan mula mengambil untung (profit taking). Sebarang berita yang kurang memberangsangkan boleh menyebabkan harga saham ini jatuh mendadak kerana jangkaan pasaran sudah terlalu tinggi. Seperti lebuh raya yang boleh mengalami kerosakan, Arteris juga berhadapan risiko persaingan teknologi dan ketegangan geopolitik yang boleh menjejaskan rantaian bekalan semikonduktor global.
  • Walaupun Arteris kini memimpin pasaran, persaingan sengit daripada gergasi perisian seperti Synopsys dan Cadence, serta kecenderungan syarikat besar seperti Apple untuk membina sistem dalaman sendiri, menuntut Arteris untuk terus berinovasi. Namun, fokus 100% Arteris dalam pengkhususan NoC tetap memberikan mereka kelebihan unik yang sukar ditandingi oleh pesaing yang bersifat lebih umum.

Kesimpulan

Arteris Inc. adalah bukti bahawa teknologi yang tidak kelihatan di mata kasar selalunya adalah yang paling kritikal. Sebagai tulang belakang kepada revolusi AI dan automotif, Arteris kini bukan sahaja menjadi kegemaran jurutera cip, malah menjadi “bintang” baharu yang bersinar terang di Wall Street.

Penafian :
Kandungan ini tidak disemak atau diluluskan oleh Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC). Maklumat yang terkandung di dalam artikel ini adalah untuk tujuan maklumat sahaja dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat pelaburan. Semua keputusan pelaburan adalah tanggungjawab individu dan anda harus mendapatkan nasihat daripada penasihat kewangan berlesen sebelum membuat sebarang keputusan pelaburan. Pelaburan dalam saham melibatkan risiko dan keuntungan sendiri. Prestasi masa lalu juga tidak menjamin prestasi masa hadapan.

Baca lagi : Nak Buka Akaun Saham (Bursa Malaysia & Global) Online Dengan Webull? Dapat Antara Caj Terendah Di Pasaran

Webull Malaysia kini telah menawarkan pilihan deposit ke akaun Islamik untuk kemudahan pengguna Muslim di Malaysia. Sebelum ini, semua deposit akan diletakkan dalam bank JP Morgan Malaysia. Dengan pilihan perbankan Islam, deposit pengguna akan diletakkan dalam HSBC Amanah. Promosi terkini: Depositkan RM1,000 dan kekalkan selama 60 hari dan dapat saham NVIDIA percuma bernilai RM200!

MajalahLabur mungkin menerima manfaat apabila pembaca mendaftar menggunakan pautan tersebut. Terima kasih!