Nak Melabur di Pasaran Saham? Rileks…Fahamkan 7 Fakta Ini

Memandangkan anda telah sampai di sini, kemungkinan dah punya wang lebihan dan bersedia untuk melabur dalam pasaran saham.

Apa jua sebabnya, adalah baik jika anda mulakan perjalanan pelaburan anda dengan memahami fakta-fakta penting tentang pasaran saham di Bursa Malaysia.

#1: Melabur dalam pasaran saham adalah salah satu daripada banyak pilihan

Berita mengenai pasaran saham di Bursa Malaysia keluar di hampir setiap laporan berita yang kita lihat di televisyen. Cuma mungkin kita tak perasan sebab banyak istilah yang kita tak faham maksudnya.

Ada simpanan yang konsisten dalam bank juga cukup baik, walaupun pulangan yang diterima adalah rendah. Maklumlah risikonya juga sangat rendah. Duit kita dalam bank juga dilindungi oleh PIDM sehingga RM250,000.

Melabur dalam Unit Trust juga bagus.
Menyimpan emas pun ok.

Melabur dalam diri sendiri dengan skil atau ilmu tertentu adalah yang paling bagus sebab ia dapat membantu menambahkan pendapatan di masa depan.

Jangan sekali-kali menerima idea bahawa pasaran saham adalah satu-satunya instrumen pelaburan. Ia hanyalah satu pilihan.

#2: Bursa Malaysia

Dulu namanya BSKL. Istilah Bursa Saham Kuala Lumpur (BSKL) tidak lagi digunakan selepas tahun 2004, kini digantikan dengan Bursa Malaysia.

Pasaran saham Bursa Malaysia membolehkan jual beli pada setiap hari bekerja kepada dua sesi, pada waktu pagi, bermula pada 9:00 pagi dan tutup pada 12:30 tengahari dan kemudiannya bersambung pada sebelah petang, bermula pada jam 2:30 petang dan berakhir pada jam 5:00 petang.

Semasa artikel ini ditulis, terdapat 900 syarikat yang tersenarai di Bursa Malaysia dan 672 darinya adalah patuh syariah. Contohnya saham Telekom, Padini, Bonia, Nestle, Ajinomoto dan banyak lagi.

#3: Pasaran saham datang dengan risiko yang besar

Jika anda dengar atau tengok berita setiap hari, anda pasti akan mendengar pelbagai nombor yang disebut oleh pembaca berita seperti saham yang aktif naik __sen menjadi ___ringgit __sen.

Kalau tak faham cuba tonton sedutan video dari berita RTM ini:

Risikonya dalam bahasa mudah; setiap hari harga saham ada yang naik, turun atau kekal harganya. Kalau kita beli saham tu masa harganya RM1, esok mungkin jatuh menjadi RM0.90 atau naik menjadi RM1.20 bergantung kepada banyak faktor.

Baca sini untuk fahamkan mengapa harga saham boleh turun naik.

Jangan risau, mereka yang perlu ambil tahu pergerakan harga ni untuk pedagang saham saja, sebab mereka aktif berjual beli hari-hari. Kalau anda tak minat, jadilah pelabur jangka masa panjang.

Jadi, mengapa nak melabur dalam saham? Banyak saham yang memberikan pulangan yang tinggi dalam jangka panjang – lebih daripada 5 tahun – ada yang boleh memberi pulangan lebih 100%.

Baca lagi di sini.

#4: Dulu minimum kena beli 1,000 unit saham

Kalau dulu, sekali beli minimum 1000 unit saham. Contohnya kalau saham itu bernilai RM 1, maka kena ada modal sekurangnya RM 1,000.

Tapi sekarang sejak tahun 2003, minimum perlu beli adalah 100 unit saham saja. Macam contoh dekat atas, kita hanya perlu ada modal RM 100.

Bila harga saham makin naik, maka nilai pegangan kita makin besar.

Biasanya orang suka tanya berapa jumlah modal minimum diperlukan untuk mula melabur? Sebenarnya, tidak ada. Satu-satunya minimum adalah dalam bentuk kuantiti saham yang perlu dibeli iaitu 100 unit.

#5: Pelabur zaman dulu jual beli saham dengan dengan bantuan broker – hari ini, DIY

Bagaimana sebenarnya nak jual beli saham? Susah ke?

Dulu selepas dah buka akaun saham (CDS) kalau nak berjual beli kena telefon individu yang mewakili syarikat bank pelaburan / broker yang dikenali sebagai remisier atau dealer. Sekarang boleh buat melalui apps yang disediakan.

Saya mempunyai akaun trading bersama RHB Investment Bank dan mendapat akses untuk melakukan transaksi jual beli online melalui platform RHB TradeSmart sama ada menggunakan komputer atau mobile apps.

  1. Buka akaun CDS
  2. Depositkan duit ke dalam akaun trading dengan memindahkan dari akaun simpanan anda (online banking).
  3. Setelah dah ada duit dalam tu baru boleh beli saham.

Sebagai contoh:

Anda nak beli 500 unit saham DRB-HICOM. Semasa artikel ini ditulis harga sahamnya RM1.68. Jadi 500 unit x RM1.68 = RM840 (tak termasuk kos brokerage)

Katakan selepas sebulan harganya menjadi RM2, bolehla jual saham tu dan pindahkan duit untung tadi terus ke akaun simpanan anda.

#6: Pelabur zaman dulu jual beli saham hanya dengan mendengar tips

Pelabur-pelabur zaman dulu (dalam tahun 90an sehingga tahun 2000), jual beli saham hanya dengan mendengar tips tanpa memahami mengapa mereka jual beli sesuatu saham itu.

Ini terbukti apabila masih ada pelabur lama seringkali rugi apabila melabur di pasaran saham kerana jual beli secara membabi buta gara-gara tidak mempunyai ilmu secukupnya.

Generasi muda sekarang semakin bijak. Mereka memahami konsep atau langkah yang perlu diambil, iaitu mereka akan melabur di dalam ilmu dahulu. Mereka sanggup mengeluarkan wang ringgit untuk mendapatkan ilmu menganalisa sentimen pasaran termasuklah fundamental dan teknikal terlebih dahulu sebelum bertindak melabur di dalam pasaran.

#7: Kebanyakan syarikat bayar dividen, tanpa perlu kita menjual saham

Kena faham yang setiap saham dibeli adalah pegangan kecil hak milik sesebuah syarikat. Jadi kita sebagai pemegang saham akan menerima keuntungan yang diperolehi syarikat dalam bentuk dividen yang dibayar.

Dividen bergantung kepada jumlah dividen diumumkan dan di darab dengan berapa banyak unit yang kita beli.

Pengiraannya mudah. Ambil contoh jumlah dividen yang diumumkan 7.35 sen.
Jika jumlah saham yang kita beli sebanyak 10,000 unit, maka 10,000 x 0.0735 = RM735.

Kita pada dasarnya akan mendapat RM 735 setahun dalam bentuk dividen tanpa perlu menjual mana-mana saham. Baca juga artikel Untung Melabur Saham tu Kira Macam Mana? dan Rugi Dalam Pelaburan Saham Serta Contoh Pengiraan

Tetapkan Matlamat

Apakah matlamat anda untuk melabur? Untuk kumpul modal beli rumah baru? Untuk modal beli kereta mewah? Untuk pendidikan anak-anak? Untuk duit semasa bersara nanti?

Penting untuk menetapkan matlamat supaya anda tahu berapa lama anda perlu menyimpan atau melabur (dengan andaian kadar pulangan tertentu).

2 sahaja nasihat kami…

  1. Mula melabur awal
  2. Bersabar

Good luck!

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Sunway REIT Kekal Pada Landasan Pertumbuhan Kukuh, NPI Suku Ketiga 2025 Meningkat 25% Tahun Ke Tahun Kepada RM180.9 Juta

Bandar Sunway, Kuala Lumpur, 10 November 2025 – Sunway REIT Management Sdn. Bhd., pengurus kepada Sunway Real Estate Investment Trust (Sunway REIT), dengan sukacitanya mengumumkan keputusan kewangan bagi suku ketiga berakhir 30 September 2025 (“3Q 2025”).

Suku KetigaKumulatif
Q3 2025 (RM juta)Q3 2024 (RM juta)
Hasil236.4192.1
Pendapatan hartanah bersih (NPI)180.9144.3
Keuntungan sebelum cukai (direalisasi) kepada pemegang unit143.689.1
Agihan per unit (DPU)

Pendapatan Sunway REIT meningkat 23.1% kepada RM236.4 juta dalam 3Q 2025, berbanding RM192.1 juta bagi tempoh yang sama tahun sebelumnya. NPI melonjak 25.3% tahun ke tahun kepada RM180.9 juta daripada RM144.3 juta. Bagi tempoh sembilan bulan pertama tahun 2025, Sunway REIT mencatat pendapatan RM666.7 juta dan NPI RM493.0 juta, disokong oleh prestasi kukuh daripada segmen Runcit dan Hotel.

Segmen runcit ini terus mengekalkan momentum pertumbuhan kukuh dengan pendapatan meningkat 28% kepada RM167.2 juta daripada RM130.6 juta pada 3Q 2024.
Prestasi kukuh ini dipacu oleh sumbangan lebih tinggi daripada aset runcit baharu yang diperoleh pada 2024, termasuk penambahan AEON Mall Seri Manjung yang siap pada 25 Julai 2025 dan peningkatan hasil Sunway Pyramid Mall selepas pembukaan Oasis Precinct pada 1 November 2024.

Pembukaan semula sepenuhnya sayap utama Sunway Carnival Mall pada 7 Mei 2025 turut menyumbang kepada pertumbuhan. Akibatnya, NPI segmen Runcit meningkat 33% kepada RM121.9 juta daripada RM91.8 juta tahun lalu. Segmen ini dijangka mengekalkan momentum positif pada suku berikutnya, disokong oleh cuti sekolah hujung tahun dan musim perayaan.

Pendapatan segmen hotel meningkat 20% kepada RM35.0 juta, berbanding RM29.2 juta pada 3Q 2024, hasil daripada kadar penginapan lebih tinggi serta permintaan kukuh bagi mesyuarat, insentif, persidangan dan pameran (MICE).
Sejajar dengan itu, NPI meningkat 21% kepada RM33.9 juta daripada RM28.1 juta.
Sunway Resort Hotel dan Sunway Putra Hotel mencatat peningkatan prestasi tiga kali ganda, dengan keuntungan makanan & minuman (F&B) di Sunway Resort melonjak 85%. Momentum positif ini dijangka berterusan ke suku keempat 2025, disokong oleh cuti sekolah dan perayaan hujung tahun.

Segmen pejabat merekodkan sedikit penurunan hasil sebanyak 2% kepada RM20.1 juta daripada RM20.5 juta tahun lalu. NPI susut 9% kepada RM11.8 juta, disebabkan sedikit penurunan kadar penghunian.

Segmen perkhidmatan ini mencatat pendapatan dan NPI sebanyak RM9.7 juta, sedikit meningkat hasil semakan sewa tahunan mengikut perjanjian pajakan induk bagi kampus Sunway University & College.
Selepas penjualan aset selesai pada 30 September 2025, Sunway REIT merekodkan keuntungan direalisasi RM21.0 juta. Oleh itu, segmen ini tidak lagi akan menyumbang pendapatan mulai suku keempat 2025.

Pendapatan segmen industri dan lain-lain melonjak 93% tahun ke tahun kepada RM4.4 juta, berbanding RM2.3 juta tahun lalu, dengan NPI meningkat 86% kepada RM3.6 juta. Prestasi kukuh ini didorong oleh sumbangan sewaan daripada Sunway REIT Industrial – Prai, yang diperoleh pada Oktober 2024. Pertumbuhan dijangka berterusan pada 4Q 2025 disokong oleh penyewa komited di Sunway REIT Industrial – Petaling Jaya 1.

Pemangku Ketua Pegawai Eksekutif / Ketua Pegawai Kewangan Sunway REIT Management Sdn. Bhd., Ng Bee Lien, berkata, “Kami berbesar hati dengan prestasi kukuh Sunway REIT bagi suku ketiga 2025 yang mencerminkan momentum pertumbuhan berterusan dalam portfolio pelbagai kami. Kami kekal optimis terhadap prospek pertumbuhan bagi baki tahun 2025 dan seterusnya, disokong oleh pemulihan ekonomi Malaysia serta sentimen pengguna dan perniagaan yang semakin baik.”

Beliau menambah bahawa segmen Runcit dan Hotel dijangka terus mencatat prestasi kukuh, manakala segmen Industri akan meneruskan pertumbuhan stabil melalui penyewa komited di Sunway REIT Industrial – Petaling Jaya 1 dan Sunway REIT Industrial – Prai.

“Ke hadapan, Sunway REIT akan terus menumpukan kepada pengambilalihan aset strategik dan inisiatif peningkatan nilai bagi mengukuhkan portfolio pelbagai kami, di samping mengekalkan fokus terhadap kelestarian dan kecekapan operasi sejajar dengan komitmen jangka panjang kami untuk memberikan pulangan mapan serta nilai mampan kepada pemegang unit.”