Advertorial, Emas, Pelaburan

Kini Anda Boleh Memilih Portfolio Emas Di Wahed Invest, Pelaburan ‘Safe Haven’ Apabila Pasaran Tak Menentu

Ramai sebenarnya yang sudah memiliki akaun dengan Wahed Invest, ada yang melabur secara lump sum; tak kurang juga yang melabur secara konsisten setiap minggu atau setiap bulan.

Ada 6 portfolio yang pelbagai bergantung kepada tahap toleransi risiko masing-masing. Wahed menyediakan portfolio Sangat Konservatif yang banyak melabur ke dalam Sukuk, sehinggalah ke portfolio Sangat Agresif yang banyak melabur ke dalam Saham Amerika Syarikat.

Hari ini Wahed Invest mengumumkan portfolio ketujuhnya iaitu portfolio Emas. Mereka mengeluarkan portfolio ini kerana ada di kalangan pelabur yang mahu diversify dan melabur sebahagian daripada simpanan mereka ke dalam Emas.

Ianya juga sesuai untuk para pelabur yang percaya kepada prestasi Emas sebagai pelaburan jangka masa panjang, maka boleh menggunakan portfolio ke-7 ini untuk melabur ke dalam Emas.

Bagaimana Portfolio Emas Wahed Invest Dapat Bantu Anda Melabur Ke Dalam Emas?

Dengan memilih portfolio Emas ini, 97.5% daripada wang pelaburan anda akan dimasukkan ke dalam Exchange Traded Fund (ETF) Emas yang bernama Tradeplus Shariah Gold Tracker.

Ianya merupakan ETF emas patuh syariah yang mendapat kelulusan Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC) dan dikelolakan oleh Affin Hwang Asset Management Berhad. Di antara kelebihan ETF emas ini adalah ianya bersandarkan kepada emas fizikal.

Minimum 95% dana di dalam ETF emas ini disimpan di dalam bentuk emas fizikal yang dibeli daripada saudagar emas yang diakreditasi oleh London Bullion Market Association (“LBMA”). Jongkong-jongkong emas ini disimpan secara teratur dan selamat di dalam peti besi di Singapura.

Emas ini memang benar-benar wujud, bukan sekadar di atas kertas. Apabila harga emas dunia naik, nilai pelaburan kita pun naik sama.

Untuk makluman, pelaburan ke dalam ETF emas ini meningkat secara mendadak iaitu $23 bilion US Dolar untuk 3 bulan pertama tahun 2020. Ini membuktikan bahawa para pelabur seluruh dunia yakin dengan ETF emas ini dan sesuai untuk dijadikan sebagai salah satu portfolio pelaburan mereka, di kala pasaran saham dunia sedang mengalami kejatuhan.

ETF emas ini mempunyai penasihat syariah mereka yang tersendiri iaitu Amanie Advisors, yang dianggotai beberapa tokoh kewangan Islam terkemuka seperti Datuk Dr Mohd Daud Bakar, Dr Mohammed Ali Elgari, Dr Muhammad Amin Ali Qattan dan Dr Osama Al Dereai.

Sebagai Pengurus Pelaburan Digital Islamik pertama yang diluluskan oleh SC, Wahed Invest juga mempunyai panel penasihat syariahnya tersendiri yang dianggotai pakar kewangan Islam seperti Dr Aznan Hasan, Shaikh Muhammad Ahmad Sultan dan Mufti Faraz Adam Hanif.

Panel-panel penasihat syariah ini akan memastikan bahawa pelaburan anda di dalam portfolio Wahed Invest akan terus mematuhi prinsip-prinsip Syariah.

Prestasi Harga Emas vs Ekonomi Global

Berikut merupakan purata pulangan tahunan dalam USD/oz sehingga 31 Mac 2020:

Sumber: Bloomberg dan World Gold Council

Ini menggambarkan anggaran kadar kenaikan emas bergantung kepada beberapa faktor. Mengikut kajian Oxford Economics, anggaran ini berdasarkan senario di mana kemerosotan pengembangan ekonomi sedunia mempengaruhi kedudukan emas dari faktor bekalan dan permintaan di pasaran emas. Dalam keadaan ini, kadar kenaikan harga emas yang dianggarkan adalah 9.61 % yang dikompoun dalam tempoh 5 tahun.

Sumber: Gold Valuation Framework daripada World Gold Council (dirujuk pada 3 April 2020)

Senang cerita, sama ada ekonomi dunia dalam keadaan baik atau gawat – harga emas tetap steady naik. Malah, harga emas akan meningkat dengan lebih tinggi apabila kegawatan ekonomi berlaku. Ini kerana para pelabur akan mencari pelaburan ‘safe haven’ seperti emas apabila pasaran saham crash.

Cara Nak Mula Melabur Dengan Portfolio Emas Wahed Invest

Pelabur Sedia Ada Wahed Invest

Bagi yang sudah mula melabur dengan Wahed Invest, anda boleh menukar portfolio sedia ada kepada portfolio Emas dengan 5 langkah mudah berikut:

  1. Buka dan daftar masuk ke akaun Wahed Invest anda.
  2. Tekan butang Menu dan pilih ‘Maklumat Akaun’.
  3. Pilih ‘Akaun Pelaburan Saya’ dan tekan butang ‘Tukar Portfolio Pelaburan Saya’.
  4. Tekan butang ‘Lihat Semua Portfolio’ dan selak ke kanan sehingga Portfolio Emas tertera.
  5. Pada muka Portfolio Emas, tekan ‘Pilih Porfolio Ini’ dan sahkan pilihan anda dengan menekan butang ‘YA’.

*Peringatan*: Peruntukan pelaburan anda akan diubah dalam masa 1-3 hari bekerja. Anda hanya boleh menukar portfolio anda hanya sekali setiap 3 bulan tanpa sebarang caj.

Para pelabur Wahed juga boleh membuka akaun baru khas untuk portfolio emas mengikuti 5 langkah mudah berikut.

Pelabur Baru Wahed Invest

  1. Muat turun aplikasi terkini Wahed di https://wahedinvest.com
  2. Daftar sebagai pelabur Wahed dengan memasukkan maklumat dan butiran peribadi.
  3. Jawab 9 soalan bagi mengenalpasti tahap toleransi risiko anda. Pada soalan ke-9 – “Adakah anda ingin HANYA melabur dalam emas?” jawab ‘Ya’.
  4. Tekan ‘Pilih Portfolio Ini’ dan teruskan kepada proses pengesahan identiti.
  5. Tambah dana melalui kaedah deposit berkala atau deposit sekali

Apa tunggu lagi – jika anda teringin nak melabur ke dalam portfolio Emas Wahed Invest, bertindaklah sekarang.

Pastikan anda masukkan kod promosi berikut semasa mendaftar:

MOHAHM884

Anda akan memperolehi RM10 RM20 sebagai tambahan modal pelaburan

Previous ArticleNext Article

3 Comments

  1. Wassalam ya tuan ni pelaburan ada pasang n surut cth sblm covid sy invest 200 tp masa convid last 2 week balance acc sy tgl rm170 tp sekarang da jd 260 kalau ada duit lebih letak je lg better dr asb keuntungan nye tp sy x menjamin sepenuhnya sbb sy pn bukan peramal keadaan kena faham konsep melabur untun n rugi berani atau tidak rezeki ada dmana2 selamat beramal haha..nk join lepas jwb soalan letak referal nie ye nanti (muhazh50) sekian terima kasih harap dpt membantu..

  2. Assalamu’alaikum tuan,
    Berapa akaun yg bolih dibuka di Wahed Invest?
    Bagaimana cara nk buka akaun yg ke 2?

55 Juta Unit IOIPG REIT Dikhaskan Untuk Bumiputera

Selama ni kita datang IOI City Mall untuk shopping, makan, tengok wayang atau sekadar jalan-jalan cukupkan 10,000 langkah.

Kali ni ada berita baik.

IOI Properties Group Bhd (IOIPG) telah mendapat kelulusan daripada Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC) untuk menubuhkan dan menyenaraikan IOIPG REIT di Bursa Malaysia. REIT ini akan mempunyai portfolio aset bernilai kira-kira RM7.58 bilion.

Dan antara perkara paling menarik untuk pelabur runcit ialah sebanyak 715.6 juta unit diperuntukkan untuk tawaran runcit.

Daripada jumlah tersebut, 55 juta unit dikhaskan untuk pelabur Bumiputera yang diluluskan MITI.

Jadi, apa sebenarnya yang bakal kita dapat melalui REIT ini?

Apa yang ada dalam IOIPG REIT?

Portfolio IOIPG REIT bukan sekadar satu bangunan.

Antara aset yang akan dimasukkan ialah:

  • IOI City Mall Phase 1 & 2
  • IOI City Towers
  • PFCC Towers
  • Putrajaya Marriott
  • Le Méridien Putrajaya
  • Moxy Putrajaya
  • Four Points by Sheraton Puchong
  • W Kuala Lumpur
  • Courtyard by Marriott Penang

Dan sudah tentu, nama yang paling mudah dikenali ialah IOI City Mall.

Mall yang kita kenal sebagai tempat shopping dan makan itu sebenarnya merupakan salah satu aset utama dalam portfolio REIT ini.

Jadi macam mana kita boleh “jadi landlord”?

Konsep REIT sebenarnya agak mudah.

Bayangkan satu hartanah bernilai berbilion ringgit.

Tak ramai individu mampu membeli hartanah tersebut secara terus.

Jadi, aset itu dimasukkan ke dalam satu struktur REIT dan dibahagikan kepada unit.

Pelabur pula membeli unit tersebut.

Secara tidak langsung, pelabur memiliki kepentingan dalam portfolio hartanah berkenaan.

Sebab itu orang selalu gambarkan REIT sebagai cara untuk memiliki sebahagian daripada hartanah yang besar tanpa perlu membeli keseluruhan bangunan.

Dalam kes IOIPG REIT, saiz awalnya ialah 5.5 bilion unit, dengan harga jangkaan 90 sen seunit.

Pelabur runcit dapat 715.6 juta unit

Ini antara bahagian yang paling menarik.

Daripada keseluruhan struktur tawaran, 715.6 juta unit akan diperuntukkan melalui tawaran runcit.

Dan 55 juta unit daripada tawaran tersebut dikhaskan untuk pelabur Bumiputera.

Kenapa ada allocation khas untuk Bumiputera?

Peraturan SC menetapkan penyenaraian tertentu, termasuk REIT, perlu memenuhi keperluan penyertaan ekuiti Bumiputera. Bagi penyenaraian yang tertakluk kepada syarat tersebut, 12.5% daripada jumlah unit selepas penyenaraian perlu diperuntukkan kepada pelabur Bumiputera yang diluluskan/diiktiraf.

Pada masa yang sama, sehingga 1.48 bilion unit pula akan ditawarkan kepada pelabur institusi, termasuk institusi Bumiputera yang diluluskan dan pelabur institusi lain.

Bukan sekadar tengok harga 90 sen

Harga indikatif yang disebut ialah 90 sen seunit.

Tapi pelabur jangan berhenti setakat:

“90 sen je? Murah ni.”

Dalam REIT, perkara yang lebih penting ialah aset yang berada di belakang unit tersebut dan kemampuan aset itu menjana pendapatan.

Contohnya:

Berapa banyak hasil sewaan?
Bagaimana kadar penghunian?
Berapa tinggi hutang?

Dan akhirnya, berapa banyak pendapatan yang boleh diagihkan kepada pemegang unit?

Sebab kita bukan sekadar membeli “nama IOI”.

Kita membeli unit dalam satu portfolio aset yang sepatutnya menghasilkan pendapatan.

Kenapa IOI Properties buat REIT?

Bagi IOI Properties, penyenaraian REIT ini juga merupakan sebahagian daripada usaha untuk membuka nilai daripada aset matang yang dimiliki kumpulan.

Cadangan asal yang diumumkan pada April 2026 menyaksikan aset bernilai RM7.58 bilion dipindahkan ke REIT, dengan struktur transaksi melibatkan penerbitan 5.5 bilion unit pada harga indikatif 90 sen serta RM2.65 bilion dalam bentuk tunai melalui pembiayaan.

Struktur sebegini membolehkan IOI Properties mendapatkan semula modal daripada aset sedia ada dan pada masa sama mengekalkan pendedahan kepada portfolio hartanah melalui REIT.

Bila IOIPG REIT akan disenaraikan?

IOIPG REIT disasarkan untuk disenaraikan di Pasaran Utama Bursa Malaysia pada suku keempat 2026, tertakluk kepada syarat dan proses yang ditetapkan.

Jadi buat masa ini, perkara yang paling menarik untuk ditunggu ialah prospektus rasmi dan butiran akhir tawaran.

Satu perkara yang masih belum boleh dipastikan buat masa ini ialah status Syariah IOIPG REIT. Ini kerana i-REIT mempunyai keperluan Syariah tersendiri, termasuk berkaitan sumber pendapatan sewaan dan aktiviti penyewa. Bursa Malaysia sendiri membezakan REIT konvensional dengan i-REIT, iaitu REIT yang mematuhi prinsip Syariah.

Sebab dekat situlah pelabur boleh tengok dengan lebih jelas tentang harga tawaran akhir, struktur agihan, hasil sewaan, kewangan REIT dan potensi agihan pendapatan.

Kesimpulan

Penyenaraian IOIPG REIT di Bursa Malaysia menandakan satu lagi perkembangan menarik dalam pasaran modal tempatan. Bagi orang ramai, ia membuka ruang untuk menukar peranan daripada sekadar penyumbang pendapatan perniagaan di mall tersebut, kepada penerima sebahagian daripada hasil sewaannya menerusi agihan dividen kelak.

Laporan asal The Star mengenai kelulusan IOIPG REIT

Maklumat rasmi IOI Properties mengenai cadangan IOIPG REIT

Syarat Asas: Wajib Ada Akaun CDS

Bagi yang baru pertama kali mendengar tentang peluang pelaburan seperti ini, penting untuk diingat bahawa pembelian unit REIT di Bursa Malaysia tidak boleh dibuat secara terus di kaunter pusat beli-belah.

  • Anda perlu memohon unit IPO tersebut menerusi e-IPO di dalam perbankan dalam talian seperti: Maybank2u atau aplikasi broker seperti CGSI.
  • Di sini syaratnya anda wajib ada Akaun CDS yang terikat dengan akaun bank anda supaya unit yang anda mohon itu ada “bekas” untuk disimpan.

Proses pembukaan akaun CDS kini boleh dilakukan secara dalam talian (online) dengan caj minima dan ia merupakan langkah pertama yang perlu disiapkan awal sekiranya anda berhasrat untuk terlibat dalam pasaran saham tempatan.

Berminat nak buka akaun saham CDS dengan CGSI (sebelum ini dikenali sebagai CGS-CIMB)? Sekarang dah mudah, boleh buka secara atas talian (online) sahaja. Kelulusan pun segera jika tiada apa-apa isu.

Rujuk tutorial mudah ini > Tutorial Buka Akaun CDS Online Dengan CGSI (CGS-CIMB), Beli Saham Bursa Malaysia & Global

Masukkan kod SP1M538 pada ruang Remisier Reference.

Penafian :
Kandungan ini tidak disemak atau diluluskan oleh Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC). Maklumat yang terkandung di dalam artikel ini adalah untuk tujuan maklumat sahaja dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat pelaburan. Semua keputusan pelaburan adalah tanggungjawab individu dan anda harus mendapatkan nasihat daripada penasihat kewangan berlesen sebelum membuat sebarang keputusan pelaburan. Pelaburan dalam saham melibatkan risiko dan keuntungan sendiri. Prestasi masa lalu juga tidak menjamin prestasi masa hadapan.