BIMB Investment Isytihar Kadar Pengagihan Pendapatan 6% untuk Dana BIMB ESG Sukuk

BIMB Investment Management Berhad (BIMB Investment), anak syarikat milik penuh Bank Islam Malaysia Berhad, telah mengisytiharkan pengagihan pendapatan untuk Dana BIMB ESG Sukuk bagi tahun kewangan berakhir 31 Oktober 2020 seperti berikut:

Kelas UnitDenominasi Mata WangHasil Agihan Pendapatan (%)
Kelas ADenominasi dalam Ringgit Malaysia (RM)6.01
Kelas BDenominasi dalam Dolar AS (USD)6.00
Kelas CDenominasi dalam Dolar Singapura (SGD)6.02
Kelas DDenominasi dalam Ringgit Malaysia (RM)6.01
Kelas EDenominasi dalam Dolar AS (USD)6.00

“Kami ingin mengambil kesempatan ini untuk mengucapkan terima kasih kepada para pelabur atas sokongan dan pelaburan yang berterusan dalam Dana BIMB ESG Sukuk yang telah memberikan kadar pengagihan pendapatan sebanyak 6%. Terdapat banyak dana Sukuk yang kebanyakkannya berdasarkan pada penilaian kredit. Kami telah membuat penilaiantambahan, iaitu skor ESG dan UNGC (United Nations Global Compact), yang akan menambahkan keselesaan kepada para pelabur. Sukuk mempunyai risiko pelaburan yang lebih rendah berbanding saham,” kata Pengerusi BIMB Investment, Mohamed Ridza bin Mohamed Abdulla.

Kadar pengagihan pendapatan melebihi sasaran penanda arasnya iaitu 5%. Ianya lebih tinggi daripada kadar pengagihan pendapatan tahun lalu sebanyak 4.12% untuk kelas denominasi RM, 4.04% untuk kelas denominasi SGD dan 4.08% untuk kelas denominasi USD. Dana ini menawarkan pelaburan dalam kelas denominasi RM, SGD dan USD pada 1.25 sen seunit. Dana ini memberi peluang kepada para pelabur untuk melabur di dalam Sukuk domestik, serantau dan global. Jumlah pelaburan minimum adalah sebanyak RM1,000.

Dana ini diperkenalkan pada Disember 2017, Dana Shariah Sukuk ESG pertama di Malaysia oleh BIMB Investment yang diluluskan di bawah garis panduan Pelaburan Mampan dan Bertanggungjawab (SRI) yang dikeluarkan oleh Suruhanjaya Sekuriti Malaysia.

“Beberapa tahun kebelakangan ini, pemegang saham mengalami kerugian besar berikutan risiko peristiwa ESG. Selain COVID-19, kesan negatif terhadap alam sekitar dan sosial akibat tumpahan minyak, sisa buangan dari kilang, peningkatan pelepasan karbon, dan produk yang tidak selamat boleh membawa maut, mengakibatkan kos yang berat bagi pemegang saham. Tambahan lagi, kawalan tadbir urus dan perakaunan yang lemah dapat menjejaskan kejayaan sesebuah perniagaan yang bercirikan mampan, kelebihan daya saing dan prospek pertumbuhan jangka panjang. Kami percaya dengan adanya ESG secara menyeluruh, kami dapat mengurangkan risiko ini,” kata Ketua Pegawai Eksekutif BIMB Investment, Najmuddin Mohd Lutfi.

Beliau menambah, “Pelaburan mampan dan tanggungjawab sosial menjadi peluang terbesar untuk dimanfaatkan, dan COVID-19 akan mempercepatkan agenda pelaburan lestari. Kajian yang telah dilakukan pada beberapa tahun yang lalu menunjukkan kesan positif dan berterusan terhadap kejayaan kewangan jangka panjang syarikat, sekaligus menghasilkan pulangan positif kepada pelabur dalam jangka panjang. “

Dana ini menggabungkan prinsip patuh Shariah dan faktor Alam Sekitar, Sosial, dan Tadbir Urus (ESG) dalam kriteria pemilihannya. Dana ini menggunakan teknologi Arabesque S-Ray dalam penyaringan ESGnya yang menggabungkan lebih daripada 200 metrik ESG dengan berita dan isyarat data daripada lebih 50,000 sumber dalam 15 bahasa secara sistematik. Penerbitan Sukuk dinilai prestasinya berdasarkan prinsip normatif United Nations Global Impact (UNGC), iaitu hak asasi manusia, hak buruh, alam sekitar dan anti-rasuah.

Selain profil risiko kredit dan prestasi kewangan, prestasi ESG penerbit Sukuk turut dianalisis. Analisis ESG memberikan pemahaman dan indikasi wawasan mengenai kualiti pengurusan syarikat serta kedudukannya untuk kejayaan jangka panjang.

Dana ini melabur di dalam Sukuk yang dinilai sekurang-kurangnya A3 atau Sukuk denominasi ringgit yang dinilai sekurang-kurangnya P1 oleh RAM Rating Services Bhd. Untuk Sukuk bukan denominasi ringgit, Dana melabur di dalam Sukuk yang dinilai sekurang-kurangnya BBB- atau A3 oleh Standard & Poor’s, atau penilaian setaraf oleh agensi penilaian yang lain.

BIMB Investment adalah satu-satunya Pengurus Aset Islam yang disokong bank di Asia Tenggara yang menjadi pemateri Prinsip Pelaburan Bertanggungjawab yang disokong oleh Persatuan Bangsa-Bangsa Bersatu (UNPRI).

Untuk maklumat lebih lanjut mengenai Dana, sila hubungi 1-800-88-1196 atau layari www.bimbinvestment.com.my

Pernyataan Penafian

Pelabur dinasihatkan untuk membaca dan memahami kandungan Prospektus bagi Dana BIMB ESG Sukuk (“Dana”) bertarikh 1 April 2018, Prospektus tambahan (jika ada) dan Halaman Serlahan Produk (PHS) sebelum melabur, yang telah didaftarkan dengan Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC) yang tidak akan bertanggungjawab terhadap kandungannya. Salinan Prospektus dan PHS boleh didapati di Ibu Pejabat BIMB Investment Management Berhad, di laman web www.bimbinvestment.com.my, pejabat agensi yang rasmi dan/atau mana-mana cawangan Bank Islam. Kebenaran SC atau pendaftaran Prospektus tidak boleh diambil kira bahawa SC telah mengesyorkan Dana tersebut. Terdapat yuran dan caj yang dikenakan dan pelabur dinasihatkan untuk membandingkan dan mempertimbangkannya sebelum melabur di dalam Dana. Pelaburan di dalam Dana ini terdedah kepada risiko, sila rujuk kepada Prospektus untuk maklumat terperinci. Pelabur dinasihatkan untuk mempertimbangkan risiko di dalam Dana dan harus membuat penilaian sendiri mengenai risiko dan mendapatkan nasihat professional, jika perlu, sebelum melabur. Pelabur juga perlu ambil perhatian bahawa harga unit dan agihan yang dibayar, jika ada, boleh turun dan naik. Sebarang isu unit yang berkaitan dengan Prospektus hanya akan dibuat setelah penerimaan borang permohonan yang lengkap yang dilampirkan bersama Prospektus, tertakluk kepada terma dan syarat yang terkandung didalamnya.

Mengenai BIMB Investment Management Berhad

BIMB Investment Management Berhad (“BIMB Investment”) adalah sebuah syarikat pengurusan pelaburan Shariah-ESG yang terkemuka di Malaysia. Anak syarikat yang dimiliki sepenuhnya oleh Bank Islam Malaysia Berhad, BIMB Investment adalah sebuah syarikat pengurusan dana Islam berlesen yang berdaftar dengan Suruhanjaya Sekuriti Malaysia. Ditubuhkan pada 14 September 1993 dan memulakan operasinya pada 20 Jun 1994, BIMB Investment beribu pejabat di Malaysia.

Talian bebas tol: 1-800-88-1196

Laman web: www.bimbinvestment.com.my

Iklan
Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

iProperty.com.my: Permintaan Dalam Negara bagi Rumah Subsale pada 2020 Meningkat kepada -1.3% daripada -2.5% pada H1 2020

KUALA LUMPUR, 26 JANUARI 2021 — iProperty.com.my hari ini menerbitkan iProperty.com.my 2020 Property Demand Analytics, satu tinjauan umum mengenai permintaan hartanah subsale berdasarkan data kunjungan pengguna dan penyenaraian hartanah di iProperty.com.my bagi hartanah kediaman subsale di Malaysia, dengan tumpuan khusus pada KL, Selangor, Pulau Pinang dan Johor.

Pembentangan analisis ini dibuat oleh Premendran Pathmanathan, Pengurus Besar Penyelesaian Data Pengguna REA Group Asia, dalam satu sidang video dalam talian. Pembentangan ini melihat kepada empat jenis hartanah iaitu rumah teres, kondominium, kediaman servis dan buat pertama kalinya, apartmen.

Permintaan dalam negara bagi hartanah subsale pada 2020 jatuh sebanyak -1.3% tahun atas tahun (YoY). Permintaan terhadap kediaman bertingkat tinggi menurun seiring dengan harga manakala permintaan terhadap rumah teres kekal positif dengan pertumbuhan modal +2.6%.

Di antara ibu negeri di Malaysia, hanya Shah Alam dan Seremban merekodkan permintaan positif, masing-masing pada +1.7% dan +0.9%. Permintaan terhadap Pusat Bandaraya KL (KLCC) menguncup sebanyak -8.9% dengan penurunan pertumbuhan modal sebanyak -11% manakala permintaan terhadap George Town menguncup sebanyak -11.9% dengan penurunan pertumbuhan modal sebanyak -8.7%. Akibatnya, harga hartanah jatuh di kedua-dua bandar raya ini.

Meskipun Perintah Kawalan Pergerakan (PKP) telah melembabkan pertumbuhan ekonomi negara, permintaan terhadap hartanah pada separuh pertama 2020 mula pulih apabila sekatan dilonggarkan. Angka kunjungan pengguna ke laman web iProperty.com.my berada pada paras paling rendah pada April 2020 setelah PKP dikuatkuasakan.

Namun angka ini pulih semula apabila permintaan terpendam pengguna melonjakkan minat membeli ke paras lebih tinggi. Setakat Disember 2020, kunjungan unik bagi penyenaraian hartanah subsale pulih sebanyak +85% berbanding kali pertama PKP diumumkan. Trend yang serupa turut diperhatikan pada permohonan pinjaman perumahan – peningkatan kunjungan pengguna ke iProperty.com.my didapati seiring dengan peningkatan nilai permohonan pinjaman perumahan oleh pengguna Malaysia berdasarkan maklumat yang diperolehi dari Sorotan dan Perangkaan Bulanan Bank Negara Malaysia bagi November 2020.

Kuala Lumpur terus merekodkan permintaan negatif dengan peningkatan perpindahan populasi. Berikutan trend bekerja dari rumah yang kian menjadi kelaziman, ramai orang berpindah ke perumahan mampu milik di pinggir-pinggir bandar di Selangor dan meninggalkan pasaran hartanah KL yang suram.

Permintaan terhadap hartanah di Kuala Lumpur jatuh sebanyak -1.3% dengan penurunan angka kunjungan pengguna bagi apartmen dan rumah pangsa. Ini disebabkan antara kumpulan paling teruk terjejas akibat pandemik COVID-19 adalah B40. Batu Caves mengungguli carta kawasan tertinggi permintaannya di Kuala Lumpur dengan angka kunjungan segmen rumah pangsa meningkat lebih dua kali ganda.

Setiawangsa merupakan satu lagi kawasan penting dalam senarai ini. Ramai pengunjungnya berminat dengan hartanah berharga mampu milik iaitu antara RM200,000 ke RM300,000.

Selangor, terutama sekali kawasan pinggir bandarnya, telah mendapat manfaat daripada perpindahan keluar populasi ekoran pandemik COVID-19 ini. Kawasan kediaman pinggir bandar menawarkan rumah lebih besar dengan lebih nilai untuk wang pembeli dan telah menyaksikan pertumbuhan permintaan yang begitu pesat.

Daerah pinggir bandar seperti Puncak Alam, Dengkil dan Semenyih berada di bahagian atas senarai kawasan dengan permintaan tertinggi di Selangor. Meskipun bilangan penyenaraian kawasan-kawasan ini adalah terhad, terdapat minat yang mendalam pada penyenaraian ini. Pencari hartanah Puncak Alam berminat dengan rumah teres bersaiz keluarga antara 1,250 dan 2,000 kaki persegi dengan harga antara RM300k dan RM400k.

Serendah merekodkan pertumbuhan permintaan tertinggi di Selangor pada 2020. Kebanyakan minat tertumpu pada apartmen dan rumah pangsa berharga kurang daripada RM100,000 bersaiz kurang daripada 750 kaki persegi.

Seperti yang berlaku pada H1 2020, Selangor kekal menjadi satu-satunya negeri utama yang merekodkan permintaan positif iaitu sebanyak +3.2% manakala pertumbuhan modal turun sedikit sebanyak -0.2%. Harga apartmen menurun sebanyak -3.2% seiring dengan penurunan umum kunjungan pengguna dan penyenaraian bagi rumah pangsa.

Ini kerana pengguna terutama sekali golongan berpendapatan rendah telah mengalihkan perhatian mereka kepada keperluan harian.

Permintaan keseluruhan hartanah subsale Pulau Pinang menguncup sebanyak -9.5% dengan permintaan bagi kediaman servis jatuh sebanyak -20.4% pada 2020. Ini berbeza sama sekali dengan 2019 apabila negeri ini mencatatkan pertumbuhan memberangsangkan. Projek Pelan Induk Pengangkutan Pulau Pinang (PTMP) yang bakal muncul mampu menjadi pemangkin pasaran hartanah Pulau Pinang.

Projek ini dijangka meningkatkan kecekapan pengakutan di pulau tersebut, seterusnya menambahkan daya penarik kejiranan-kejiranan pinggiran. Di samping itu, PTMP dijangka menghasilkan peluang pekerjaan yang akan mempunyai kesan lelehan (trickle-down effect) pada ekonomi.

Kepala Batas merupakan kawasan dengan permintaan tertinggi di Pulau Pinang dengan angka kunjungan pengguna meningkat dua kali ganda pada 2020 dibantu sebilangan projek pemajuan bercampur berskala besar yang sedang dalam pembinaan. Balik Pulau turut menyaksikan peningkatan ketara angka kunjungan. Bagi segmen apartmen dan rumah pangsa, angka kunjungan Balik Pulau meningkat dua kali ganda pada 2020.

Johor merekodkan penurunan dua digit di semua kategori hartanah. Namun demikian, rumah teres merekodkan laba modal kerana kebanyakan pembeli rumah di Johor masih menggemari rumah bertanah. Prospek pasaran hartanah Johor kelihatan cerah sejak Sistem Transit Aliran Johor Bahru–Singapura (RTS) mula dibina baru-baru ini.

Apabila siap, projek ini dijangka mengukuhkan harga hartanah di Johor Bahru kerana rakyat Malaysia berpendapatan tinggi yang bekerja di Singapura akan mempunyai pilihan untuk tinggal negeri selatan tanah air ini.

Muar dan Batu Pahat merupakan dua kawasan dengan permintaan tertinggi yang mempunyai beberapa projek kediaman yang sedang dalam pembinaan. Terdapat trend menaik pada harga hartanah di kedua-dua kawasan ini pada 2020 dan harga median pula setara dengan kawasan di dalam wilayah Iskandar Malaysia.

Iskandar Puteri merupakan kawasan dengan permintaan tertinggi di Johor dengan pertumbuhan permintaan sebanyak +118%. Ini mungkin disebabkan pengurangan penyenaraiannya kepada separuh daripada yang sebelumnya. Kluang pula merekodkan pertumbuhan permintaan yang kedua tertinggi bagi hartanah berharga antara RM100,000 dan RM150,000, dan antara RM300,000 dan RM400,000.

Mengulas mengenai iProperty.com.my 2020 Portal Demand Analytics, Premendran berkata, “Penurunan permintaan hartanah pada 2020 ini memang telah kami jangka. Wabak COVID-19 telah mengubah cara orang hidup dan bekerja. 2021 bakal menjadi tahun mencabar kerana pasaran hartanah banyak bergantung pada ekonomi sesebuah negara.

Apa pun, kami percaya pasaran hartanah akan pulih selepas vaksin COVID-19 diperkenalkan. Satu lagi sinar harapan adalah pengecualian duti setem oleh kerajaan untuk pasaran sekunder di bawah Belanjawan 2021. Ini menawarkan lebih banyak peluang kepada pencari hartanah untuk meneroka pasaran hartanah kediaman subsale.

Di samping itu, pengurangan secara beransur-ansur Kadar Dasar Semalaman (OPR) dan pengurangan caruman Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP) akan membantu meringankan pembayaran semula pinjaman perumahan. Ini turut mencetuskan minat membeli hartanah terutamanya dalam kalangan kelas pertengahan dan atasan.”

Tambah beliau, “Data permintaan membolehkan kita meninjau sentimen umum mengenai hartanah pada waktu seperti ini. Penerbitan iProperty.com.my Portal Demand Analytics ini akan membantu pemain industri memahami aliran minat pasaran berkaitan penawaran dan permintaan. Data yang didorong permintaan membolehkan kita memahami sentimen pengguna dalam pasaran hartanah.

Pihak kerajaan boleh memanfaatkan data ini dalam pembinaan perumahan mampu milik dan peruntukan subsidi bersasar. Pihak berkepentingan lain seperti ejen hartanah, persatuan perumahan dan pihak media boleh menganalisis data untuk memahami keutamaan pengguna pasaran tempatan dengan lebih baik yang mencerminkan permintaan pasaran. Kami berharap data yang dibentangkan akan memberi manfaat kepada semua, dari pembeli rumah hingga ke pemain industri.”

Anda boleh memuat turun salinan iProperty.com.my 2020 Portal Demand Analytics di www.iproperty.com.my/newsroom

Mengenai REA Group & iProperty.com.my

REA Group di Asia mengendalikan laman web, pemasaran dan acara harta tanah digital yang menawarkan set perkhidmatan hartanah dan pemasaran projek paling komprehensif di Asia Tenggara termasuk di Malaysia (iProperty.com.my), Thailand (thinkofliving.com dan Prakard) serta seluruh wilayah China termasuk Tanah Besar China (myfun.com) dan Hong Kong (squarefoot.com.hk dan SMARTExpo).

Berpangkalan di Australia, REA Group merupakan sebuah firma pengiklanan digital multinasional yang mengkhusus kepada hartanah. Disenaraikan di Bursa Saham Australia (ASX:REA), kami mengendalikan laman web hartanah kediaman, komersil dan saham terkemuka di Australia iaitu realestate.com.aurealcommercial.com.au dan flatmates.com.au. REA Group juga merupakan rakan kongsi utama 99 Group yang mengendalikan perniagaan 99.co dan iProperty.com.sg di Singapura serta rumah123.com di Indonesia. REA Group juga memiliki pegangan saham besar dalam Move, Inc menerusi realtor.com di Amerika Utara dan Elara Technologies menerusi proptiger.commaakan.com dan housing.com di India.

iProperty.com.my berpangkalan di Kuala Lumpur, Malaysia dengan bilangan pekerjanya melebihi 200 orang. iProperty.com.my merupakan laman web hartanah No. 1 Malaysia yang menawarkan carian dalam Bahasa Inggeris dan Bahasa Malaysia. iProperty.com.my juga menawarkan aplikasi penyelesaian kepada konsumer seperti LoanCare, penunjuk kelayakan pinjaman perumahan; saluran News & Lifestyle dengan pelbagai kandungan berkaitan hartanah yang bermanfaat kepada pengguna; acara-acara yang menghubungkan pembeli hartanah dengan ejen dan pemaju; dan banyak lagi.

Untuk berita berkaitan REA Group dan iProperty.com.my, layari  www.iproperty.com.my/newsroom dan ketahui permintaan dan trend hartanah kediaman, perkembangan teknologi dan produk serta banyak lagi.

Iklan

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!