Hebahan

KDNK Per Kapita Tinggi dan Infrastruktur Bertaraf Dunia Pacu Nilai Tambah untuk Pelaburan Hartanah di Dubai Menurut Emaar

DUBAI, UAE, 26 Oktober 2018/PRNewswire –

Menerusi keluaran dalam negara kasar (KDNK) per kapita yang tinggi dan pelaburan dalam membangunkan infrastruktur bertaraf dunia, melabur dalam hartanah kediaman premium di Dubai menjamin pulangan kukuh untuk pelabur-pelabur antarabangsa, menurut pakar-pakar pasaran.

Satu kajian terhadap kos hartanah kediaman berbanding KDNK per kapita di hab-hab bandar utama mendedahkan bahawa Dubai menawarkan salah satu proposisi nilai paling menarik untuk pihak pelabur. Hal ini disokong oleh status Dubai sebagai salah satu daripada hanya 20 kawasan metropolitan* di Timur Tengah dan Afrika berbanding 51 kawasan metro di AS, 43 di Eropah Barat, 25 di Asia Pasifik Termaju, 20 di Asia Pasifik Baru Muncul dan lebih 103 di China.

Dengan kos hartanah kediaman di lokasi-lokasi utama seperti Dubai Creek Harbour dan Downtown Dubai kira-kira bernilai US$550 (AED 2,020) bagi setiap kaki persegi dan KDNK per kapita di UAE pada nilai US$40,698**, para penganalisis menyebutkan bahawa potensi pertumbuhan untuk Dubai adalah lebih tinggi berbanding mana-mana hab bandar utama yang lain.

Satu pandangan komparatif  
Purata harga bagi setiap kaki persegi untuk hartanah*** dan KDNK per kapita di bandar-bandar global

Bandar

Harga purata hartanah premium (USD)

KDNK per kapita (USD)**

Dubai/UAE

550

40,698

Shanghai 

2,125

32,684

Bandar Raya New York

4,100

73,938

Paris 

4,400

65,354

London 

5,300

55,947

Tokyo

7,600

43,884

Hong Kong

11,000

56,571

Di manakah kebanyakan pertumbuhan akan berlaku?

Dubai Creek Harbour by Emaar

Dubai, meskipun dengan KDNK per kapitanya yang tinggi, menawarkan hartanah kediaman paling kompetitif di destinasi-destinasi premiumnya. Ini telah mendorong minat individu-individu dengan nilai bersih tinggi untuk melabur dalam pembangunan berprestij seperti Dubai Creek Harbour, Downtown Dubai, Dubai Hills Estate, Dubai Marina dan Emaar Beachfront.

Tarikan Dubai turut didorong oleh peningkatannya dalam kedudukan kos sara hidup. Menurut Mercer, Dubai tidak lagi berada dalam senarai 25 bandar paling mahal di dunia, setelah menurun kedudukannya daripada tempat ke-19 kepada ke-26. Sementara itu, Hong Kong, Tokyo, Zurich, Singapura, Seoul, Shanghai dan Beijing, yang mempunyai kadar hartanah kediaman yang tinggi, adalah antara 10 bandar paling mahal di dunia.

Pelabur-pelabur mempunyai proposisi yang menarik di Dubai Creek Harbour, iaitu destinasi rancangan induk yang terletak di sepanjang Dubai Creek, dan dikukuhkan oleh ikon global baharu, Dubai Creek Tower. Ia akan turut membawakan Dubai Square, metropolis runcit masa depan yang mempunyai Chinatown terbesar di rantau ini.

Sumber: Emaar.com

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Bursa Malaysia Umum Pengarah Baharu Pasaran Modal Islam

Kuala Lumpur – Bursa Malaysia Berhad (“Bursa Malaysia”) hari ini mengumumkan pelantikan Azizan Abdul Aziz (“Azizan”) sebagai Pengarah Pasaran Modal Islam (ICM), berkuat kuasa 1 Mei 2026.

Azizan akan memegang peranan baharu ini selain jawatan semasanya sebagai Ketua Pegawai Kewangan (CFO) Bursa Malaysia. Pelantikan ini mencerminkan fokus berterusan Bursa Malaysia dalam memperkukuh penawaran pasaran modal Islamnya seiring dengan keutamaan strategik yang lebih luas.

Dato’ Fad’l Mohamed, Ketua Pegawai Eksekutif Bursa Malaysia, berkata, “Pelantikan Azizan memperkukuh fokus kepimpinan Bursa Malaysia terhadap Pasaran Modal Islam pada waktu pertumbuhan pasaran yang berterusan dan penyertaan antarabangsa yang semakin berkembang. Pengalaman, kepakaran kewangan dan pemahaman institusi beliau meletakkannya pada kedudukan yang baik untuk memberikan hala tuju strategik bagi keutamaan pasaran Islam kami, di samping terus memastikan pengurusan kewangan yang kukuh sebagai CFO.”

Pasaran modal Islam Malaysia kekal sebagai tonggak utama pasaran modal domestik, berkembang daripada RM2.2 trilion pada 2020 kepada RM2.7 trilion menjelang akhir 2025, dengan ekuiti patuh Syariah dan sukuk masing-masing menyumbang RM1.3 trilion dan RM1.4 trilion. Mencerminkan kedalaman pelaburan Syariah di peringkat tempatan, syarikat patuh Syariah merangkumi lebih daripada 80% syarikat tersenarai awam di Bursa Malaysia.

Dalam kapasiti beliau sebagai Pengarah ICM, Azizan akan menyediakan pengawasan dan hala tuju strategik bagi keutamaan berkaitan pasaran modal Islam Bursa Malaysia, dengan bekerjasama rapat bersama pihak berkepentingan dalaman dan peserta pasaran untuk menyokong pembangunan berterusan ekosistem ICM. Sebagai CFO, beliau akan terus menyelia fungsi kewangan keseluruhan Bursa Malaysia, termasuk pelaporan kewangan dan pengurusan, perancangan korporat serta penganggaran bajet.

Azizan membawa lebih 20 tahun pengalaman dalam bidang kewangan, perakaunan, kewangan korporat dan nasihat. Sebelum menyertai Bursa Malaysia, Azizan berkhidmat sebagai CFO Kumpulan bagi Bank Islam Malaysia Berhad. Beliau juga merupakan Rakan Kongsi Penggabungan dan Pengambilalihan di Deloitte Southeast Asia Ltd., serta pernah memegang jawatan kanan di KPMG Financial Services Advisory di United Kingdom dan Malaysia, antara lain. Beliau memiliki ijazah dalam Perakaunan & Kewangan dari University of Plymouth, UK, dan merupakan ahli Malaysian Institute of Accountants (MIA) serta felo Association of Chartered Certified Accountants (ACCA).