Hebahan

KDNK Per Kapita Tinggi dan Infrastruktur Bertaraf Dunia Pacu Nilai Tambah untuk Pelaburan Hartanah di Dubai Menurut Emaar

DUBAI, UAE, 26 Oktober 2018/PRNewswire –

Menerusi keluaran dalam negara kasar (KDNK) per kapita yang tinggi dan pelaburan dalam membangunkan infrastruktur bertaraf dunia, melabur dalam hartanah kediaman premium di Dubai menjamin pulangan kukuh untuk pelabur-pelabur antarabangsa, menurut pakar-pakar pasaran.

Satu kajian terhadap kos hartanah kediaman berbanding KDNK per kapita di hab-hab bandar utama mendedahkan bahawa Dubai menawarkan salah satu proposisi nilai paling menarik untuk pihak pelabur. Hal ini disokong oleh status Dubai sebagai salah satu daripada hanya 20 kawasan metropolitan* di Timur Tengah dan Afrika berbanding 51 kawasan metro di AS, 43 di Eropah Barat, 25 di Asia Pasifik Termaju, 20 di Asia Pasifik Baru Muncul dan lebih 103 di China.

Dengan kos hartanah kediaman di lokasi-lokasi utama seperti Dubai Creek Harbour dan Downtown Dubai kira-kira bernilai US$550 (AED 2,020) bagi setiap kaki persegi dan KDNK per kapita di UAE pada nilai US$40,698**, para penganalisis menyebutkan bahawa potensi pertumbuhan untuk Dubai adalah lebih tinggi berbanding mana-mana hab bandar utama yang lain.

Satu pandangan komparatif  
Purata harga bagi setiap kaki persegi untuk hartanah*** dan KDNK per kapita di bandar-bandar global

Bandar

Harga purata hartanah premium (USD)

KDNK per kapita (USD)**

Dubai/UAE

550

40,698

Shanghai 

2,125

32,684

Bandar Raya New York

4,100

73,938

Paris 

4,400

65,354

London 

5,300

55,947

Tokyo

7,600

43,884

Hong Kong

11,000

56,571

Di manakah kebanyakan pertumbuhan akan berlaku?

Dubai Creek Harbour by Emaar

Dubai, meskipun dengan KDNK per kapitanya yang tinggi, menawarkan hartanah kediaman paling kompetitif di destinasi-destinasi premiumnya. Ini telah mendorong minat individu-individu dengan nilai bersih tinggi untuk melabur dalam pembangunan berprestij seperti Dubai Creek Harbour, Downtown Dubai, Dubai Hills Estate, Dubai Marina dan Emaar Beachfront.

Tarikan Dubai turut didorong oleh peningkatannya dalam kedudukan kos sara hidup. Menurut Mercer, Dubai tidak lagi berada dalam senarai 25 bandar paling mahal di dunia, setelah menurun kedudukannya daripada tempat ke-19 kepada ke-26. Sementara itu, Hong Kong, Tokyo, Zurich, Singapura, Seoul, Shanghai dan Beijing, yang mempunyai kadar hartanah kediaman yang tinggi, adalah antara 10 bandar paling mahal di dunia.

Pelabur-pelabur mempunyai proposisi yang menarik di Dubai Creek Harbour, iaitu destinasi rancangan induk yang terletak di sepanjang Dubai Creek, dan dikukuhkan oleh ikon global baharu, Dubai Creek Tower. Ia akan turut membawakan Dubai Square, metropolis runcit masa depan yang mempunyai Chinatown terbesar di rantau ini.

Sumber: Emaar.com

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Cabaran RIFAR Yang Diterajui Belia Oleh SC Untuk Memacu Kesedaran Dan Inovasi Bagi Sungai-Sungai Di Malaysia

Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC) hari ini melancarkan River Flooding Adaptation & Resilience (RIFAR) Challenge untuk memperkasakan golongan muda supaya menyumbang idea dan tindakan yang dapat memperkukuh ketahanan sungai-sungai di Malaysia.

Inisiatif ini merupakan kerjasama dengan rakan strategik dalam penglibatan universiti, pelaksanaan dunia sebenar langkah mitigasi banjir dan kepakaran teknikal dalam ketahanan serta kelestarian sungai. Rakan-rakan tersebut ialah:

  1. ICAEW Malaysia
  2. Lembaga Urus Air Selangor (LUAS)
  3. Landasan Lumayan Sdn Bhd (LLSB) – pemaju induk projek Selangor Maritime Gateway (SMG)
  4. Jeffrey Sachs Center on Sustainable Development (JSC)

Pertandingan seluruh negara ini menjemput pelajar universiti untuk membantu menangani ancaman banjir sungai yang semakin meningkat melalui dua kategori berbeza:
▪ The Sprint: Laluan kesedaran yang memfokuskan komunikasi kreatif, bagi meningkatkan kesedaran awam dan tindakan komuniti mengenai kesihatan sungai di Malaysia.
▪ The Marathon: Laluan inovasi pelbagai disiplin di mana pasukan membangunkan intervensi mitigasi banjir untuk Taman Sri Muda. Penyelesaian menggabungkan konsep kejuruteraan dengan pelan pembiayaan pasaran modal serta manfaat sampingan iklim yang boleh diukur, seperti tenaga boleh diperbaharui.

RIFAR merupakan sebahagian daripada inisiatif Transition, Resilience & Adaptation in Capital Markets (TRAC) oleh SC. Ia selaras dengan objektif lebih luas SC untuk memperkukuh peranan pasaran modal dalam menggerakkan pembiayaan bagi peralihan iklim, adaptasi dan ketahanan, seperti yang digariskan dalam Capital Market Masterplan 2026-2030.

RIFAR ialah cabaran adaptasi dan ketahanan iklim kedua SC, meneruskan kejayaan besar Coastal Flooding Adaptation & Resilience (COFAR) Challenge yang diadakan pada 2025. Inisiatif ini melibatkan 220 pelajar dari 29 universiti untuk membangunkan penyelesaian adaptasi bagi Pulau Carey, Selangor.

Bercakap semasa webinar pelancaran RIFAR Challenge, Pengerusi SC Dato’ Mohammad Faiz Azmi berkata sungai berada di pusat cabaran adaptasi iklim Malaysia.

“Sungai ialah sistem peredaran negara ini, membekalkan 80% bekalan air mentah negara dan mengalir melalui koridor ekonomi paling penting kita.”

“Pasaran modal menilai idea yang bukan sahaja kukuh dari segi teknikal tetapi juga berdaya maju dari segi kewangan. Selepas kejayaan COFAR, kami yakin pelajar universiti Malaysia boleh menyumbang kepada penyelesaian bersepadu yang diperlukan untuk lembangan sungai kita,” katanya.

RIFAR Challenge menawarkan jumlah hadiah wang tunai RM50,000 untuk kategori Marathon dan RM7,000 untuk Sprint. Pertandingan ini terbuka kepada pelajar dari semua universiti awam dan swasta di Malaysia, serta rakyat Malaysia yang belajar di universiti luar negara.

Untuk maklumat lanjut dan pendaftaran, layari: www.sc.com.my/trac/rifar-challenge
Pendaftaran ditutup pada 12 Mei 2026.