Hebahan

Ketidakstabilan Dagangan AS-China Dorong Peningkatan Permohonan Program Mastautin Thailand

Kredit Gambar: Kuoni

LONDON, 18 September 2019 /PRNewswire/ — Data terkini menunjukkan bahawa Thailand bakal menjadi benefisiari yang tidak disengajakan bagi hubungan dagangan yang bergolak pada masa kini antara dua ekonomi yang paling berkuasa di dunia. Tatkala Presiden Amerika Syarikat Donald Trump dan rakan sejawat Cina beliau Xi Jinping menunjukkan keinginan berterusan untuk melaksanakan tarif perdagangan dua hala, konsensusnya ialah ketegangan perdagangan AS–China yang semakin memuncak menjejaskan seluruh pelosok dunia sama seperti ia mengancam untuk menjejaskan kestabilan hubungan Sino–Amerika.

Walau bagaimanapun, bagi Thailand, terdapatnya sinar harapan dalam kekecohan geopolitik ini, dalam bentuk peningkatan pelaburan masuk daripada individu-individu yang mendaftar untuk program pemastautinan melalui pelaburannya yang popular dan penempatan semula syarikat-syarikat antarabangsa yang berminat untuk mengambil peluang daripada persekitaran mesra perniagaan dan stabil yang ditawarkan oleh negara berkenaan.

Dominic Volek, Ketua Asia Tenggara di firma migrasi pelaburan Henley & Partners, berkata terdapatnya peningkatan 50% dalam permohonan untuk Program Pemastautinan Elit Thailand daripada penduduk Asia dalam dua bulan lalu (Julai dan Ogos) apabila dibandingkan dengan separuh pertama tahun 2019. Khususnya, program berkenaan telah menyaksikan peningkatan tiga kali ganda dari segi permohonan daripada penduduk Hong Kong pada bulan Ogos, dibandingkan dengan keseluruhan tempoh antara Januari-Julai 2019 apabila digabungkan.

“Melihatkan minat oleh warganegara Cina terhadap hartanah mewah, tarikan tambahan Thailand terdapat dalam pasaran hartanahnya. Dengan sekatan yang lebih ketat terhadap aliran keluar modal dan peralihan kepada hartanah titik harga lebih rendah, banyak yang dapat ditawarkan oleh Thailand. Harga kondominium di sana berharga antara USD 40,000 hingga USD 150,000 untuk pangsapuri tahap sederhana hingga mewah – yang amat mampu milik apabila dibandingkan dengan pembelian hartanah di Australia, UK atau AS,” tambah Volek.

Program Pemastautinan Elit Thailand menyediakan visa berbilang kemasukan kepada pemohon yang layak, lalu membolehkan mereka untuk mengunjungi dan menetap di Thailand untuk tempoh antara lima dan dua puluh tahun, dengan kos sekaligus antara THB 500,000 (kira-kira USD 16,000) dan THB 2.14 juta (kira-kira USD 68,000). 

Ketika ketegangan perdagangan antara China dan AS memuncak, Thailand kelihatan berkedudukan optimum untuk meraih ganjaran daripada usaha besarnya sejak beberapa tahun kebelakangan ini bagi menjadi hab perniagaan dan pelabur ketiga terbesar di rantau tersebut, selepas Hong Kong dan Singapura.

Sumber: Henley & Partners

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Bursa Malaysia Securities Mengeluarkan Teguran Awam Dan/Atau Mengenakan Denda Ke Atas Computer Form (Malaysia) Berhad Serta Lapan Orang Pengarah

Bursa Malaysia Securities Berhad (“Bursa Securities”) telah mengeluarkan teguran awam terhadap Computer Forms (Malaysia) Berhad (CFM) dan lapan (8) orang pengarahnya kerana melanggar Keperluan Penyenaraian Pasaran Utama Bursa Malaysia (Main Market Listing Requirements, MAIN LR).

Selain teguran awam, lapan pengarah terbabit turut dikenakan denda berjumlah RM2 juta.

Pelanggaran utama oleh CFM

CFM didapati melakukan beberapa pelanggaran serius berkaitan pendedahan maklumat kepada pelabur, antaranya:

1. Gagal mendedahkan syarat penting dalam usaha sama (Joint Venture Agreement – JVA)

Dalam pengumuman bertarikh 5 Januari 2023, CFM gagal mendedahkan beberapa fakta material berkaitan perjanjian usaha sama dengan EA Mobility Holding Co. Ltd., termasuk:

  • Perjanjian Pemegang Saham (Shareholders Agreement) yang ditandatangani pada hari yang sama.
  • Klausa Put Option yang membolehkan EA Mobility menjual keseluruhan pegangannya dalam syarikat usaha sama kepada CFM sekiranya CFM gagal mendapatkan:
    • Tempahan disahkan (Affirmed Orders) sekurang-kurangnya 200 buah kenderaan elektrik (EV); dan
    • Bayaran deposit atau harga pembelian sekurang-kurangnya RM12.5 juta sebelum 30 Jun 2023.
  • Hakikat bahawa Perjanjian Usaha Sama (JVA) akan terbatal secara automatik sekiranya mana-mana pihak tidak lagi memiliki saham dalam syarikat usaha sama.

2. Siaran media 3 Julai 2023 mengelirukan pelabur

CFM mengeluarkan kenyataan media yang menggambarkan usaha sama tersebut masih berada pada landasan positif.

Namun, syarikat gagal mendedahkan bahawa:

  • Sasaran tempahan 200 EV tidak berjaya dicapai.
  • Bayaran minimum RM12.5 juta juga gagal diperoleh.
  • Kegagalan tersebut membuka ruang kepada EA Mobility untuk melaksanakan Put Option yang boleh menyebabkan penamatan usaha sama.

3. Lewat mengumumkan notis Put Option

Pada 10 Julai 2023, EA Mobility memaklumkan hasrat untuk melaksanakan Put Option.

Bagaimanapun, CFM hanya membuat pengumuman kepada Bursa pada 20 Julai 2023, iaitu selepas kelewatan lapan hari dagangan.

4. Pengumuman berkaitan penamatan usaha sama tidak lengkap dan mengelirukan

Dalam beberapa pengumuman antara 20 Julai hingga 1 September 2023, CFM menyatakan bahawa:

  • Operasi syarikat usaha sama masih berjalan seperti biasa.
  • Rundingan dengan EA Mobility masih diteruskan.

Namun syarikat tidak memaklumkan bahawa:

  • Penamatan JVA akan berlaku selepas pemindahan saham EA Mobility kepada CFM.
  • Maklumat mengenai penamatan hanya diumumkan pada 5 September 2023, hampir dua bulan selepas notis Put Option dikeluarkan dan hanya selepas Bursa Malaysia meminta penjelasan lanjut.

5. Memberikan maklumat tidak tepat kepada Bursa Malaysia

CFM turut didapati gagal memberikan maklumat yang tepat apabila:

  • Memaklumkan bahawa tiada perjanjian lain selain JVA.
  • Tidak menyerahkan salinan Perjanjian Pemegang Saham (Shareholders Agreement) walaupun diminta oleh Bursa Malaysia.
  • Perjanjian tersebut hanya diserahkan pada 25 September 2023 selepas beberapa kali pertanyaan dibuat.

Denda terhadap lapan pengarah

Kesemua lapan pengarah didapati membenarkan syarikat melakukan pelanggaran tersebut dan dikenakan teguran awam serta denda seperti berikut:

PengarahJumlah Denda
Tan Sri Datuk Mazlan Bin LazimRM300,000
Datuk Seri Tan Choon HwaRM100,000
Datuk Wira Justin Lim Hwa TatRM150,000
Datuk Hoo Swee GuanRM450,000
Pang Nan YewRM300,000
Wong Kok SeongRM300,000
Kho See YiingRM300,000
Tan Li SinRM100,000

Jumlah keseluruhan denda: RM2 juta.

Mengapa tindakan ini diambil?

Bursa Malaysia memaklumkan bahawa keputusan tersebut dibuat selepas proses siasatan lengkap dengan mengambil kira:

  • Keseriusan pelanggaran yang dilakukan.
  • Kesan terhadap pemegang saham dan pelabur.
  • Peranan serta tahap penglibatan setiap pengarah.

Menurut Bursa Malaysia, pendedahan maklumat yang tepat, lengkap dan dibuat tepat pada masanya amat penting bagi membolehkan pelabur membuat keputusan pelaburan yang bermaklumat, di samping memastikan pasaran modal kekal teratur, telus serta mengekalkan keyakinan pelabur.

Latar belakang kes

Pada 5 Januari 2023, CFM memeterai Perjanjian Usaha Sama (JVA) dan Perjanjian Pemegang Saham (SA) dengan EA Mobility bagi projek kenderaan elektrik (EV) di Malaysia.

Walaupun perjanjian tersebut mengandungi syarat penting yang boleh menyebabkan usaha sama ditamatkan sekiranya sasaran tempahan EV dan kutipan deposit RM12.5 juta tidak dipenuhi sebelum 30 Jun 2023, syarat tersebut tidak didedahkan kepada pasaran.

CFM kemudiannya gagal memenuhi syarat berkenaan, menyebabkan EA Mobility melaksanakan Put Option pada 10 Julai 2023. Namun, perkembangan material tersebut tidak didedahkan secara segera dan lengkap kepada pelabur, sekali gus mendorong Bursa Malaysia mengambil tindakan penguatkuasaan terhadap syarikat dan para pengarahnya.