NEST, Konsep ‘Fusion’ Makan & Minum + Ruang Kerja Kolaborasi Yang Pertama Dalam Industri

Petaling Jaya, 21 Februari 2019Trade.io dan The GreatFUN Group hari ini melancarkan NEST, sebuah konsep ‘fusion’ Makan Minum (F&B) dan Ruang Kerja Kolaborasi yang cukup berlainan di The Curve, Mutiara Damansara.

Sebuah konsep yang pertama seumpamanya, konsep ‘fusion’ F&B dan Ruang Kerja Kolaborasi yang unik ini tidak boleh dijumpai di mana-mana tempat lain di Malaysia mahupun di seberang! Kini, ia hadir selepas ruang kerja kolaborasi yang pertama dilancarkan di Amerika Syarikat 14 tahun yang lalu pada tahun 2005. Hari ini, Malaysia meneraju dalam membawakan konsep inovatif yang merealisasikan daya imaginasi dan kemahuan tenaga kerja dinamik pada hari ini.  Di samping itu, konsep ini turut menangani peningkatan kos harga hartanah serta kos operasi dalam penyelenggaran pejabat.

Menepati taglinenya ‘Apa Sahaja yang Anda Lakukan, Lakukannya di Sini’, NEST direka untuk berfungsi sebagai ruang kerja kolaborasi sehenti untuk anda berkerja, bertemu, berbual, makan, minum dan bersantai. NEST menawarkan dua kategori perkhidmatan iaitu ‘work@nest’ dan ‘eat@nest’ bagi golongan pekerja dan usahawan yang mahukan ruang selain daripada pejabat tradisional, freelancer yang berkerja di luar, usahawan dari rumah, usahawan kedai, pekerja korporat dan juga mereka yang melawat atas urusan perniagaan.

‘work @ nest’ menawarkan pelbagai pilihan yang berpatutan dari pas harian (RM 30) hinggalah ke ruang yang boleh disewa bulanan. Pengguna boleh memilih meja umum atau hot desks (RM 300 sebulan), meja tetap (RM 600 sebulan) dan suite peribadi (RM 1,200 sebulan), manakala bilik mesyuarat dan ruang acara pula dikenakan bayaran serendah RM 60 sejam, bergantung pada saiz setiap ruang.

Sementara itu, eat@nest’ mempunyai lima jenama F&B yang berbeza. Antaranya ialah Gajah, yang menyajikan masakan Asia Tenggara dengan harga berpatutan dan hidangan asli yang terdiri daripada juadah Indonesia, Thai dan Malaysia. Juga dibawakan oleh NEST, Pizzazone pula bertemakan masakan Itali yang menawarkan beberapa hidangan ruji Itali di samping pizza istimewa yang direkacipta semula dengan rasa tempatan. Quick Fix Coffee Bar ialah sebuah lagi jenama dengan servis pantas yang menyajikan kopi yang segar dibancuh, pelbagai sandwic dan snek yang siap terhidang untuk pelanggan yang ingin menjamah terus, tanpa perlu menunggu lama. Seterusnya, Quickie Bar merupakan sebuah ruang penghidangan minuman beralkohol yang sempurna untuk sesi bersantai dan berkenalan! Akhir sekali, Tail & Fin pula ialah sebuah restoran ‘fusion’ Jepun berasal dari Las Vegas yang menawarkan *poke bowls (disebut “poh-keh”), burrito sushi dan hidangan lain yang menarik.

Sebagai manfaat tambahan, 30% daripada jumlah yuran langganan ruang yang disewa akan ditukarkan kepada kredit makanan untuk digunakan di mana-mana jenama F&B NEST. Restoran-restoran ini juga boleh dilawat pada bila-bila masa bukan sahaja oleh golongan pekerja, tetapi juga dibuka kepada orang ramai.

Selain itu, pengguna juga dapat menikmati kelebihan seperti akses harian ke kemudahan serba lengkap seperti sambungan internet pantas, perkhidmatan meja hadapan, sokongan IT, ruang umum yang unik, pembersihan harian, pengendalian surat-menyurat dan pakej penghantaran, serta bekalan kelengkapan pejabat. Ini membolehkan pengguna untuk kekal fokus kepada kerja dan perniagaan mereka dan boleh berlapang dada membiarkan NEST mengendalikan segala hal pengurusan pejabat.

NEST ialah hasil idea bernas dari dua organisasi iaitu The GreatFUN Group yang berlatarbelakangkan 30 tahun pengalaman dalam industri F&B dan telah melancarkan beratus-ratus rantai makanan yang berjaya di rantau ini; dan Trade.io yang mahir dalam dunia kewangan dan teknologi kewangan (fintech). Bersama, mereka membuka NEST kepada pengguna bagi mengecapi potensi perniagaan bisnes mereka.

Konsep ruang kerja kolaborasi sebagai sebuah model perniagaan telah dicetuskan oleh Brad Neuberg sewaktu beliau menerajui budaya kerja kolaborasi di San Francisco. Sejak itu, kerja kolaborasi telah mendapat banyak sambutan terutamanya disebabkan oleh ruang yang tidak mencukupi di negara-negara seperti China, India, Singapura, Hong Kong, dan juga berpunca dari kemahuan dari golongan tenaga kerja pada zaman serba moden ini. Menariknya, konsep ini juga semakin popular di Kuala Lumpur sejak beberapa tahun kebelakangan ini.

Dengan semakin banyak ruang kerja kolaborasi yang muncul, kelengkapan yang memberikan lebih nilai buat pengguna adalah faktor penting dalam mempengaruhi pilihan ruang kerja. Baru-baru ini, sebuah kajian oleh DeskMag, sebuah majalah yang meliputi berita kerja kolaborasi, mendedahkan bahawa 81 peratus daripada pengguna ruang kerja kolaborasi merasakan bahawa adanya bar snek dan restoran adalah sangat penting manakala dua pertiga mahukan sebuah pasar raya di sekitar ruang kerja kolaborasi[1]. Hal ini menyokong lagi tanggapan bahawa keperluan pengguna kini telah berubah dan mereka mahukan sesuatu yang lebih dari sekadar tempat untuk berkerja. 

Encik Tan Tian Jing, Pengarah Eksekutif The GreatFUN Group berkata, “NEST berasal dari perkataan akar bahasa Jerman dan Latin, nidus. Selari dengan itu, matlamat kami ialah supaya NEST untuk berfungsi sebagai tempat pertemuan bagi bertukar pendapat, idea dan pengalaman. Oleh itu, menggabungkan F&B ke dalam konsep ruang kerja kolaborasi telah melengkapkan lagi objektif ini. Bukan sahaja ia menggabungkan tabiat kerja rakyat Malaysia di mana bermesyuarat sambil makan tengahari adalah menjadi sebuah kebiasaan, di mana kita semua tahu bahawa makanan adalah sebahagian penting daripada gaya hidup tempatan. Namun, ia juga sangat mudah untuk mempunyai aneka pilihan makanan dan minuman yang hanya beberapa langkah sahaja dari meja kerja anda. Jika anda inginkan, ia juga boleh dibawa ke meja anda. ”

Berlokasi di pusat membeli-belah, NEST yang pertama bertempat di The Curve membolehkan para pengguna untuk berada berhampiran kemudahan harian seperti pasar raya, pusat jagaan harian, gim dan banyak lagi. Selain itu, para pengguna juga akan dapat mengurangkan kos pengangkutan dengan adanya stesen MRT sedia ada dan tempat letak kereta yang berpatutan. Selain itu, kawasan di sekeliling ruang acara juga berpotensi untuk dikembangkan ke lebih banyak suite persendirian untuk memenuhi permintaan masa hadapan. Tidak lama lagi, ruang kerja kolaborasi NEST di MyTown di Kuala Lumpur akan dibuka pada bulan April, dengan lebih banyak lagi dalam perancangan.

Encik Terence Tan Kok Ping, Ketua Pembangunan Perniagaan Trade.io berkata, “Melalui pengalaman kami, banyak ruang kerja kolaborasi terutamanya di negara Barat dibina buat segmen kreatif dan teknologi. Justeru, ini telah mendorong kami untuk mencari kelainan. Sebagai salah satu daripada strategi jangka panjang, Trade.io akan menyumbang kepakaran kami sebagai institusi kewangan generasi baharu berdasarkan teknologi blockchain. Hasrat kami adalah untuk menggalakkan budaya celik kewangan di samping pendidikan kewangan dan teknologi kewangan (fintech). Pada masa akan datang, NEST bakal menganjurkan program, seminar dan aktiviti yang memberi tumpuan kepada tema motivasi diri dan kejayaan.”

Maklumat lanjut dan berita terkini tentang NEST boleh didapati di www.nesting.my

[1] http://www.deskmag.com/en/what-coworking-spaces-coworkers-want-165

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Bursa Malaysia Securities Mengeluarkan Teguran Awam Dan/Atau Mengenakan Denda Ke Atas Computer Form (Malaysia) Berhad Serta Lapan Orang Pengarah

Bursa Malaysia Securities Berhad (“Bursa Securities”) telah mengeluarkan teguran awam terhadap Computer Forms (Malaysia) Berhad (CFM) dan lapan (8) orang pengarahnya kerana melanggar Keperluan Penyenaraian Pasaran Utama Bursa Malaysia (Main Market Listing Requirements, MAIN LR).

Selain teguran awam, lapan pengarah terbabit turut dikenakan denda berjumlah RM2 juta.

Pelanggaran utama oleh CFM

CFM didapati melakukan beberapa pelanggaran serius berkaitan pendedahan maklumat kepada pelabur, antaranya:

1. Gagal mendedahkan syarat penting dalam usaha sama (Joint Venture Agreement – JVA)

Dalam pengumuman bertarikh 5 Januari 2023, CFM gagal mendedahkan beberapa fakta material berkaitan perjanjian usaha sama dengan EA Mobility Holding Co. Ltd., termasuk:

  • Perjanjian Pemegang Saham (Shareholders Agreement) yang ditandatangani pada hari yang sama.
  • Klausa Put Option yang membolehkan EA Mobility menjual keseluruhan pegangannya dalam syarikat usaha sama kepada CFM sekiranya CFM gagal mendapatkan:
    • Tempahan disahkan (Affirmed Orders) sekurang-kurangnya 200 buah kenderaan elektrik (EV); dan
    • Bayaran deposit atau harga pembelian sekurang-kurangnya RM12.5 juta sebelum 30 Jun 2023.
  • Hakikat bahawa Perjanjian Usaha Sama (JVA) akan terbatal secara automatik sekiranya mana-mana pihak tidak lagi memiliki saham dalam syarikat usaha sama.

2. Siaran media 3 Julai 2023 mengelirukan pelabur

CFM mengeluarkan kenyataan media yang menggambarkan usaha sama tersebut masih berada pada landasan positif.

Namun, syarikat gagal mendedahkan bahawa:

  • Sasaran tempahan 200 EV tidak berjaya dicapai.
  • Bayaran minimum RM12.5 juta juga gagal diperoleh.
  • Kegagalan tersebut membuka ruang kepada EA Mobility untuk melaksanakan Put Option yang boleh menyebabkan penamatan usaha sama.

3. Lewat mengumumkan notis Put Option

Pada 10 Julai 2023, EA Mobility memaklumkan hasrat untuk melaksanakan Put Option.

Bagaimanapun, CFM hanya membuat pengumuman kepada Bursa pada 20 Julai 2023, iaitu selepas kelewatan lapan hari dagangan.

4. Pengumuman berkaitan penamatan usaha sama tidak lengkap dan mengelirukan

Dalam beberapa pengumuman antara 20 Julai hingga 1 September 2023, CFM menyatakan bahawa:

  • Operasi syarikat usaha sama masih berjalan seperti biasa.
  • Rundingan dengan EA Mobility masih diteruskan.

Namun syarikat tidak memaklumkan bahawa:

  • Penamatan JVA akan berlaku selepas pemindahan saham EA Mobility kepada CFM.
  • Maklumat mengenai penamatan hanya diumumkan pada 5 September 2023, hampir dua bulan selepas notis Put Option dikeluarkan dan hanya selepas Bursa Malaysia meminta penjelasan lanjut.

5. Memberikan maklumat tidak tepat kepada Bursa Malaysia

CFM turut didapati gagal memberikan maklumat yang tepat apabila:

  • Memaklumkan bahawa tiada perjanjian lain selain JVA.
  • Tidak menyerahkan salinan Perjanjian Pemegang Saham (Shareholders Agreement) walaupun diminta oleh Bursa Malaysia.
  • Perjanjian tersebut hanya diserahkan pada 25 September 2023 selepas beberapa kali pertanyaan dibuat.

Denda terhadap lapan pengarah

Kesemua lapan pengarah didapati membenarkan syarikat melakukan pelanggaran tersebut dan dikenakan teguran awam serta denda seperti berikut:

PengarahJumlah Denda
Tan Sri Datuk Mazlan Bin LazimRM300,000
Datuk Seri Tan Choon HwaRM100,000
Datuk Wira Justin Lim Hwa TatRM150,000
Datuk Hoo Swee GuanRM450,000
Pang Nan YewRM300,000
Wong Kok SeongRM300,000
Kho See YiingRM300,000
Tan Li SinRM100,000

Jumlah keseluruhan denda: RM2 juta.

Mengapa tindakan ini diambil?

Bursa Malaysia memaklumkan bahawa keputusan tersebut dibuat selepas proses siasatan lengkap dengan mengambil kira:

  • Keseriusan pelanggaran yang dilakukan.
  • Kesan terhadap pemegang saham dan pelabur.
  • Peranan serta tahap penglibatan setiap pengarah.

Menurut Bursa Malaysia, pendedahan maklumat yang tepat, lengkap dan dibuat tepat pada masanya amat penting bagi membolehkan pelabur membuat keputusan pelaburan yang bermaklumat, di samping memastikan pasaran modal kekal teratur, telus serta mengekalkan keyakinan pelabur.

Latar belakang kes

Pada 5 Januari 2023, CFM memeterai Perjanjian Usaha Sama (JVA) dan Perjanjian Pemegang Saham (SA) dengan EA Mobility bagi projek kenderaan elektrik (EV) di Malaysia.

Walaupun perjanjian tersebut mengandungi syarat penting yang boleh menyebabkan usaha sama ditamatkan sekiranya sasaran tempahan EV dan kutipan deposit RM12.5 juta tidak dipenuhi sebelum 30 Jun 2023, syarat tersebut tidak didedahkan kepada pasaran.

CFM kemudiannya gagal memenuhi syarat berkenaan, menyebabkan EA Mobility melaksanakan Put Option pada 10 Julai 2023. Namun, perkembangan material tersebut tidak didedahkan secara segera dan lengkap kepada pelabur, sekali gus mendorong Bursa Malaysia mengambil tindakan penguatkuasaan terhadap syarikat dan para pengarahnya.