SC Perkenal Inisiatif Berkaitan Digital Bagi Memperkukuh Pasaran Modal

Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC) hari ini mengumumkan inisiatif baharu berkaitan digital bagi merangsang pertumbuhan pasaran modal dan membantu menyokong pemulihan ekonomi negara.

Inisiatif tersebut akan membuka ruang untuk liberalisasi selanjutnya dalam pasaran modal dan membolehkan Perusahaan Mikro, Kecil dan Sederhana (MSME) dan Syarikat Peringkat Pertengahan (MTC) mendapatkan akses yang lebih baik dalam pembiayaan bagi mengembangkan perniagaan mereka.

Inisiatif baharu itu termasuk membuka pasaran pembiayaan alternatif kepada peserta baharu bagi menampung permintaan yang semakin meningkat oleh PKS dan MTC.

Pengerusi SC Dato’ Seri Dr. Awang Adek Hussin berkata, sokongan perjalanan pemulihan pasca pandemik PKS dan MTC dari segi keperluan pembiayaan mereka, serta inovasi berterusan dan potensi pertumbuhan mereka adalah amat penting. MSME dan MTC secara kolektifnya menyumbang lebih separuh daripada KDNK negara dan penting kepada pertumbuhan masa depan dan kemampanan ekonomi Malaysia.

“Pendigitalan pasaran merupakan keutamaan utama SC agar peserta pasaran dapat menyesuaikan diri dengan trend digital dan menggunakan teknologi yang akan menggalakkan inovasi dengan model perniagaan dan produk/perkhidmatan baharu, termasuk meluaskan akses kepada pembiayaan berasaskan pasaran dengan lebih cekap,” katanya pada sidang akhbar untuk mengumumkan empat inisiatif baharu.

Empat inisiatif tersebut ialah:

A. Meningkatkan Akses MSME kepada Pembiayaan

Sejak pengenalan rangka kerja kawal selia untuk platform pembiayaan alternatif seperti pendanaan ramai ekuiti (ECF) dan pembiayaan antara rakan setara (pembiayaan P2P), inovasi berasaskan pasaran ini telah meluaskan akses kepada modal untuk PKS dan perniagaan baharu yang inovatif.

Sehingga Jun 2022, sejumlah RM3.5 bilion modal telah dikumpul melalui 41,000 kempen oleh lebih 5,400 PKS sejak rangka kerja itu dimulakan.

Untuk memanfaatkan lagi potensi platform pendanaan ECF dan pembiayaan P2P, SC akan membuka permohonan baharu untuk perkara berikut:

  1. Pendaftaran pengendali pasaran ECF dan P2P baharu dengan penyelesaian dan cadangan nilai Syariah
    Inisiatif ini akan memangkin inovasi dalam penawaran Syariah untuk memudahkan lagi akses kepada keperluan pembiayaan PKS melalui platform digital alternatif penjanaan dana. Berdasarkan program pemecutan teknologi kewangan Islam (FIKRA) SC, langkah ini juga akan meningkatkan ekosistem teknologi kewangan Islam dan mengukuhkan lagi cadangan pasaran modal Islam. Ia juga bertujuan untuk memupuk pertumbuhan PKS dalam ekonomi halal sambil memberikan akses yang lebih luas kepada pelaburan untuk semua peserta pasaran modal.

  1. Pendaftaran pengendali P2P baharu yang memberi tumpuan kepada penawaran instrumen pembiayaan berasaskan hutang oleh MTC dan syarikat lain yang lebih besar.

Pasaran modal memainkan peranan penting dalam menawarkan penyelesaian pembiayaan yang disesuaikan dan berkesan untuk memangkin pertumbuhan syarikat pada setiap peringkat pembangunan mereka. Langkah ini kini akan membolehkan MTC mendapatkan pembiayaan berasaskan hutang terus daripada pelabur, sambil mengurangkan bilangan pengantara yang terlibat dalam proses itu.

Sebahagian besar MTC membiayai pertumbuhan perniagaan mereka dengan sendiri, terutamanya kerana mereka telah mengatasi saluran pembiayaan sedia ada untuk PKS tetapi masih terlalu kecil untuk pasaran awam tradisional.

B. Menggalakkan inovasi dan membina keupayaan melalui pendigitalan

Ke arah menggalakkan dan memudahkan transformasi digital pasaran modal yang lebih besar dan pantas, SC bergerak ke hadapan dengan agenda digitalnya untuk meningkatkan penyertaan pelabur dan membangunkan ekosistem pasaran modal yang lebih sinergi. SC akan memperkenalkan inisiatif berikut:

3. Pendaftaran Pengendali Pasaran yang Diiktiraf-Pertukaran Aset Digital (RMO-DAX) baharu untuk memudahkan pelaburan aset digital terkawal
Memandangkan pelaburan dalam aset alternatif semakin meningkat, SC terus mempromosikan inovasi yang bertanggungjawab dalam ruang aset digital, sambil memastikan perlindungan yang mencukupi bagi kepentingan pelabur. Inisiatif ini membolehkan pelaburan melalui saluran terkawal dan memudahkan kemasukan platform dengan cadangan nilai yang berbeza.

Pada masa ini, terdapat hanya empat pengendali RMO-DAX yang berdaftar dengan SC. Membenarkan lebih ramai pemain untuk memasuki pasaran akan meningkatkan kerancakan pasaran modal dengan meluaskan bilangan dan jenis platform pertukaran yang tersedia untuk pelabur melabur, yang juga selamat dan terjamin.

4. Penubuhan Dana Inovasi Digital (DIGID) berjumlah RM30 juta untuk menggalakkan pendigitalan pasaran modal
Menyedari peranan utama yang dimainkan oleh pengantara pasaran modal dalam evolusi pasaran modal digital dan untuk melabur dalam pertumbuhan masa depan industri, DIGID akan membiayai bersama projek-projek inovatif yang menggunakan teknologi untuk membolehkan cadangan baharu dan kompetitif untuk pasaran modal Malaysia.

DIGID menyasar untuk menggalakkan pemain pasaran modal yang lebih kecil mengguna pakai penyelesaian digital yang inovatif dan pembangunan penyelesaian yang memberi kesan kepada aktiviti penjanaan modal dan pelaburan.

Pihak yang berminat dijemput untuk mengemukakan permohonan mereka mulai 1 Januari 2023. Calon yang berjaya akan menerima pembiayaan secara bayaran balik selepas memenuhi penyerahan pencapaian yang telah dipersetujui. Jumlah pembiayaan akan menampung sehingga 70% daripada perbelanjaan kelayakan yang diluluskan, dihadkan pada RM500,000 setiap projek.

Pihak yang berminat dijemput untuk berhubung dengan SC dalam permohonan untuk platform digital – ECF, P2P dan DAX – mulai 1 November 2022. Garis panduan dan borang yang dikemas kini disediakan mulai 15 November 2022.

Maklumat mengenai langkah baharu, termasuk garis panduan dan borang permohonan, akan dikemas kini di laman web SC. Pihak yang berminat boleh merujuk laman web SC dan pengumuman secara berkala.

SURUHANJAYA SEKURITI MALAYSIA

Previous ArticleNext Article

Eco World: Jualan Terus Kukuh Seperti Biasa

Saranan BELI dan harga sasar (TP) sebanyak MYR2.78 dikekalkan, potensi kenaikan harga 32% dengan kadar hasil dividen kira-kira 4% untuk FY26

Keputusan 2QFY26 (Okt) yang dicatatkan oleh Eco World dilihat menepati jangkaan. Hasil kembali normal selepas menerima sumbangan kukuh berkaitan dengan jualan tanah pusat data (DC) pada suku sebelumnya. ECW terus melaporkan jualan hartanah kukuh apabila jualan sepanjang tempoh tujuh bulan pertama pada FY26 (7MFY26) mencecah MYR3.28bn.

Jualan ini mencapai 82% daripada sasaran jualan MYR4bn-nya untuk tahun kewangan ini. Kami percaya ECW bakal melepasi sasaran ini menjelang akhir bulan Oktober, disebabkan oleh kadar ambilan yang tinggi seperti yang disaksikan pada pelancaran-pelancaran projeknya baru-baru ini.

Rumusan keputusan 2QFY26

Penurunan hasil dan perolehan secara QoQ rataratanya berpunca daripada sumbangan besar daripada selesainya penjualan:

i) tanah perindustrian seluas 138.5 ekar di Eco Business Park (EBP) I kepada Microsoft Payments

ii) tanah perindustrian berkeluasan 58.2 ekar di EBP V kepada Pearl Computing.

Penjualan-penjualan ini telah diiktiraf semasa suku tahun sebelum ini. Walau bagaimanapun, margin EBIT syarikat ini berkembang semasa suku tersebut berikutan penjimatan kos lebih tinggi yang direalisasi berkaitan dengan beberapa fasa pelancaran yang selesai dan jualan-jualan tanah perindustrian. DPS interim kedua sebanyak 2 sen diumumkan, lalu membawa DPS 1HFY26 kepada 4 sen. Paras hutang bersih menokok kepada 0.25x daripada 0.20x pada suku sebelumnya

Jualan terus kukuh

Jualan hartanah ECW sepanjang tempoh 7MFY26 mencecah MYR3.28bn. Wilayah selatan Semenanjung Malaysia terus menjadi penyumbang utama apabila mencatat jualan berjumlah MYR1.66bn (atau 51% jumlah jualan). Unit perindustrian (EBP danQuantum) pula menyumbang 35% daripada jumlah itu, diikuti oleh projek perbandaran (36%).

Eco Botanic 3 di Iskandar Malaysia yang dilancarkan pada Sep 2025, muncul sebagai penyumbang terbesar dalam segmen produk kediamannya dengan mengaut nilai jualan sebanyak MYR489j. Dalam bahagian perindustrian pula, EBP VII di Negeri Sembilan meraih jualan bernilai MYR796j pada 7MFY26. Projek ini dilancarkan pada Nov 2025, dan permintaan untuk kilang-kilang berkluster, jenis sebandung dan plot tanah perindustrian seluas 1 hingga 5 ekar kelihatan amat menggalakkan

Mungkin mengatasi sasaran jualan FY26-nya bernilai MYR4bn

Pelancaran Chateau II di Eco Botanic (GDV: MYR500j) baru-baru ini mendapat sambutan baik, dan semua lot rumah sebandung dan banglo bukan bumiputera habis terjual. Pihak pengurusan juga memberitahu bahawa sebaik sahaja ketegangan geopolitik di Asia Barat kembali terkawal, projek perbandarannya bernama Eco Radiance di Semenyih akan memasuki pasaran hartanah (kerana harga minyak menjejaskan kos awal pembinaan). ECW juga berhasrat untuk melancarkan projek kediamannya yang bertingkat tinggi bernama WKND di Larkin, Johor (JV dengan JLand, GDV: MYR1bn) menjelang akhir tahun ini.

Hasil masa hadapan cecah paras tertinggi.

Kami bertindak mengekalkan ramalan perolehan untuk FY26-28. Hasil masa hadapan berada pada paras tertinggi dalam sejarah iaitu sebanyak MYR5.38bn (berbanding MYR5.11 setakat akhir Feb 2026). Satu lagi jualan bernilai MYR400-500j untuk tanah DC akan diiktiraf secara berfasa sebelum akhir FY26 manakala jualan tanah berjumlah MYR280.8j baru-baru ini kepada KNBDC Malaysia Five akan diiktiraf menjelang 1HFY27. TP kami yang sama diperoleh berdasarkan diskaun 10% pada RNAV, dengan premium ESG 2%.

Asas Penilaian

Potongan 10% pada RNAV, dengan diskaun syarikat pegangan sebanyak 10%

Faktor Pemacu Utama

Permintaan hartanah semakin meningkat disebabkan oleh pertumbuhan ekonomi ebih kukuh dan faktor pemangkin daripada pembangunan prasarana

Risiko Utama

Pertumbuhan ekonomi memperlahan tanpa dijangka menjejaskan permintaan untuk hartanahnya.

Profil Syarikat

Eco World mempunyai jejak kehadiran di semua wilayah ekonomi utama iaitu Lembah Klang, Johor dan Pulau Pinang. Produk-produk tawarannya termasuklah pembangunan bertanah dan kediaman bertingkat tinggi, hartanah komersial dan perindustrian.

Sekilas Pandang Keputusan

Carta Saranan

Penganalisis
Loong Kok Wen, CFA +603 2302 8116 ([email protected])

Penafian :
Laporan penyelidikan ini disediakan oleh pasukan Penyelidikan RHB (RHB Research Team) dari RHB Investment Bank Bhd.