Hebahan, Pelaburan

Yayasan Dato’ Malaysia Dan Cradle Laksanakan Pertukaran MOU Strategik Melalui Inisiatif Zenith International Investor Network Untuk Merangsang Pelaburan Persendirian Dalam Startup Tempatan Berteknologi Tinggi

KUALA LUMPUR, Malaysia, 19 Ogos 2025 /PRNewswire/ — Yayasan Dato’ Malaysia (YDM) dan Cradle Fund Sdn. Bhd. (Cradle) hari ini mengukuhkan kerjasama strategik mereka melalui pertukaran rasmi Memorandum Persefahaman (MoU) bagi melancarkan Zenith International Investor Network, satu inisiatif eksklusif yang bertujuan menarik pelaburan asing daripada individu bernilai tinggi (High Net-Worth Individuals – HNWI) ke dalam syarikat pemula Malaysia berteknologi tinggi.

Inisiatif ini menandakan permulaan kepada satu ekosistem pelaburan baharu yang memberi tumpuan kepada syarikat-syarikat pasca-pembiayaan CIP Sprint, dengan fokus terhadap industri yang berpotensi tinggi seperti Blockchain, Kecerdasan Buatan (AI), dan Alam Sekitar, Sosial dan Tadbir Urus (ESG).

Zenith International Investor Network merupakan hasil kolaborasi antara Cradle, yang merupakan agensi pelaksana utama di bawah MOSTI bagi menyokong pembangunan startup melalui pembiayaan dan pemetaan pembangunan inovasi negara, dan Yayasan Dato’ Malaysia, sebuah pertubuhan elit yang menghimpunkan tokoh-tokoh bergelar dari seluruh negara serta mempunyai rangkaian eksklusif pelabur-pelabur asing bernilai tinggi. Masverse Sdn. Bhd. ialah penyelaras projek bagi Zenith International Investor Network, yang memastikan pelaksanaan berjalan lancar serta sejajar dengan objektif inisiatif ini.

Melalui inisiatif ini, Cradle akan menyediakan data dan laluan kepada syarikat pemula pasca-CIP Sprint yang bersedia untuk pelaburan lanjut. CIP Sprint merupakan sebuah geran sehingga RM600,000 daripada Cradle yang dikhaskan tujuan pengkomersialan.

Manakala YDM pula akan menggembleng jaringan pelaburnya untuk membuka peluang pelaburan antarabangsa secara langsung ke dalam startup Malaysia.

Antara objektif utama kerjasama ini ialah:

  • Menarik dan memudahcara pelaburan individu asing bernilai tinggi ke dalam syarikat pemula tempatan.
  • Memberi sokongan strategik kepada syarikat pemula menerusi konsultasi dan akses kepada modal.
  • Membina ekosistem pelaburan individu yang kukuh dengan proses pemeriksaan latar belakang pelabur (due diligence) yang sistematik.
  • Menjalinkan hubungan antara pemegang taruh di peringkat nasional dan serantau bagi merancakkan aktiviti pelaburan.
  • Menyokong pembangunan teknologi canggih dan inovatif bagi menjadikan Malaysia hab inovasi serantau.

Menurut Dato Sri Kenta Goh Saik Heng, Timbalan Presiden Yayasan Dato’ Malaysia, “Zenith adalah wadah strategik untuk menyatukan pelaburan eksklusif dengan cita-cita besar negara dalam teknologi masa hadapan. Kita ingin memastikan ahli-ahli bergelar di negara ini bukan hanya berperanan sosial, malah menjadi penggerak kepada pertumbuhan ekonomi inovatif Malaysia.”

Sementara itu, Norman Matthieu Vanhaecke, Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan Cradle, menegaskan, “Perjanjian ini melambangkan komitmen bersama ke arah membina ekosistem startup yang lebih mampan dan berdaya saing. Dengan kerjasama strategik bersama YDM, kami yakin dapat membuka lebih banyak peluang pelaburan berkualiti tinggi untuk startup tempatan yang telah sedia berkembang ke peringkat antarabangsa.”

Selain inisiatif bersama Cradle, Yayasan Dato’ Malaysia (YDM) turut merancang sesi pertukaran MoU tambahan bersama dua entiti strategik, iaitu Malaysia Mobile Technology Association (MMTA) dan Micro Venture Group Limited (Kumpulan Pelabur Persendirian Antarabangsa). Langkah ini bertujuan memperluaskan lagi jaringan strategik pelaburan dan memperkukuh ekosistem inovasi negara secara menyeluruh.

Kerjasama ini juga merangkumi inisiatif seperti pembangunan dan pensijilan pelabur, pemerkasaan rangkaian ekosistem, perkongsian aliran urus niaga (deal flow), serta sokongan saluran pelaburan menerusi pencarian startup berpotensi tinggi. Sebagai sebahagian daripada inisiatif ini, BlockchainCert.my oleh Masverse telah diperkenalkan untuk mengukuhkan pengesahan pelabur di bawah Program Zenith Elite. Melalui sijil digital berasaskan blockchain, setiap pelabur yang layak menerima pengiktirafan yang selamat, kalis gangguan dan boleh disahkan serta-merta. Pendekatan ini bukan sahaja mempercepatkan proses semakan wajar, malah membina keyakinan serta ketelusan jangka panjang dalam ekosistem pelaburan.

Memorandum ini akan berkuat kuasa selama dua tahun dan menjadi asas kepada perjanjian-perjanjian lanjut yang lebih menyeluruh dalam masa terdekat.

Previous ArticleNext Article

55 Juta Unit IOIPG REIT Dikhaskan Untuk Bumiputera

Selama ni kita datang IOI City Mall untuk shopping, makan, tengok wayang atau sekadar jalan-jalan cukupkan 10,000 langkah.

Kali ni ada berita baik.

IOI Properties Group Bhd (IOIPG) telah mendapat kelulusan daripada Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC) untuk menubuhkan dan menyenaraikan IOIPG REIT di Bursa Malaysia. REIT ini akan mempunyai portfolio aset bernilai kira-kira RM7.58 bilion.

Dan antara perkara paling menarik untuk pelabur runcit ialah sebanyak 715.6 juta unit diperuntukkan untuk tawaran runcit.

Daripada jumlah tersebut, 55 juta unit dikhaskan untuk pelabur Bumiputera yang diluluskan MITI.

Jadi, apa sebenarnya yang bakal kita dapat melalui REIT ini?

Apa yang ada dalam IOIPG REIT?

Portfolio IOIPG REIT bukan sekadar satu bangunan.

Antara aset yang akan dimasukkan ialah:

  • IOI City Mall Phase 1 & 2
  • IOI City Towers
  • PFCC Towers
  • Putrajaya Marriott
  • Le Méridien Putrajaya
  • Moxy Putrajaya
  • Four Points by Sheraton Puchong
  • W Kuala Lumpur
  • Courtyard by Marriott Penang

Dan sudah tentu, nama yang paling mudah dikenali ialah IOI City Mall.

Mall yang kita kenal sebagai tempat shopping dan makan itu sebenarnya merupakan salah satu aset utama dalam portfolio REIT ini.

Jadi macam mana kita boleh “jadi landlord”?

Konsep REIT sebenarnya agak mudah.

Bayangkan satu hartanah bernilai berbilion ringgit.

Tak ramai individu mampu membeli hartanah tersebut secara terus.

Jadi, aset itu dimasukkan ke dalam satu struktur REIT dan dibahagikan kepada unit.

Pelabur pula membeli unit tersebut.

Secara tidak langsung, pelabur memiliki kepentingan dalam portfolio hartanah berkenaan.

Sebab itu orang selalu gambarkan REIT sebagai cara untuk memiliki sebahagian daripada hartanah yang besar tanpa perlu membeli keseluruhan bangunan.

Dalam kes IOIPG REIT, saiz awalnya ialah 5.5 bilion unit, dengan harga jangkaan 90 sen seunit.

Pelabur runcit dapat 715.6 juta unit

Ini antara bahagian yang paling menarik.

Daripada keseluruhan struktur tawaran, 715.6 juta unit akan diperuntukkan melalui tawaran runcit.

Dan 55 juta unit daripada tawaran tersebut dikhaskan untuk pelabur Bumiputera.

Kenapa ada allocation khas untuk Bumiputera?

Peraturan SC menetapkan penyenaraian tertentu, termasuk REIT, perlu memenuhi keperluan penyertaan ekuiti Bumiputera. Bagi penyenaraian yang tertakluk kepada syarat tersebut, 12.5% daripada jumlah unit selepas penyenaraian perlu diperuntukkan kepada pelabur Bumiputera yang diluluskan/diiktiraf.

Pada masa yang sama, sehingga 1.48 bilion unit pula akan ditawarkan kepada pelabur institusi, termasuk institusi Bumiputera yang diluluskan dan pelabur institusi lain.

Bukan sekadar tengok harga 90 sen

Harga indikatif yang disebut ialah 90 sen seunit.

Tapi pelabur jangan berhenti setakat:

“90 sen je? Murah ni.”

Dalam REIT, perkara yang lebih penting ialah aset yang berada di belakang unit tersebut dan kemampuan aset itu menjana pendapatan.

Contohnya:

Berapa banyak hasil sewaan?
Bagaimana kadar penghunian?
Berapa tinggi hutang?

Dan akhirnya, berapa banyak pendapatan yang boleh diagihkan kepada pemegang unit?

Sebab kita bukan sekadar membeli “nama IOI”.

Kita membeli unit dalam satu portfolio aset yang sepatutnya menghasilkan pendapatan.

Kenapa IOI Properties buat REIT?

Bagi IOI Properties, penyenaraian REIT ini juga merupakan sebahagian daripada usaha untuk membuka nilai daripada aset matang yang dimiliki kumpulan.

Cadangan asal yang diumumkan pada April 2026 menyaksikan aset bernilai RM7.58 bilion dipindahkan ke REIT, dengan struktur transaksi melibatkan penerbitan 5.5 bilion unit pada harga indikatif 90 sen serta RM2.65 bilion dalam bentuk tunai melalui pembiayaan.

Struktur sebegini membolehkan IOI Properties mendapatkan semula modal daripada aset sedia ada dan pada masa sama mengekalkan pendedahan kepada portfolio hartanah melalui REIT.

Bila IOIPG REIT akan disenaraikan?

IOIPG REIT disasarkan untuk disenaraikan di Pasaran Utama Bursa Malaysia pada suku keempat 2026, tertakluk kepada syarat dan proses yang ditetapkan.

Jadi buat masa ini, perkara yang paling menarik untuk ditunggu ialah prospektus rasmi dan butiran akhir tawaran.

Satu perkara yang masih belum boleh dipastikan buat masa ini ialah status Syariah IOIPG REIT. Ini kerana i-REIT mempunyai keperluan Syariah tersendiri, termasuk berkaitan sumber pendapatan sewaan dan aktiviti penyewa. Bursa Malaysia sendiri membezakan REIT konvensional dengan i-REIT, iaitu REIT yang mematuhi prinsip Syariah.

Sebab dekat situlah pelabur boleh tengok dengan lebih jelas tentang harga tawaran akhir, struktur agihan, hasil sewaan, kewangan REIT dan potensi agihan pendapatan.

Kesimpulan

Penyenaraian IOIPG REIT di Bursa Malaysia menandakan satu lagi perkembangan menarik dalam pasaran modal tempatan. Bagi orang ramai, ia membuka ruang untuk menukar peranan daripada sekadar penyumbang pendapatan perniagaan di mall tersebut, kepada penerima sebahagian daripada hasil sewaannya menerusi agihan dividen kelak.

Laporan asal The Star mengenai kelulusan IOIPG REIT

Maklumat rasmi IOI Properties mengenai cadangan IOIPG REIT

Syarat Asas: Wajib Ada Akaun CDS

Bagi yang baru pertama kali mendengar tentang peluang pelaburan seperti ini, penting untuk diingat bahawa pembelian unit REIT di Bursa Malaysia tidak boleh dibuat secara terus di kaunter pusat beli-belah.

  • Anda perlu memohon unit IPO tersebut menerusi e-IPO di dalam perbankan dalam talian seperti: Maybank2u atau aplikasi broker seperti CGSI.
  • Di sini syaratnya anda wajib ada Akaun CDS yang terikat dengan akaun bank anda supaya unit yang anda mohon itu ada “bekas” untuk disimpan.

Proses pembukaan akaun CDS kini boleh dilakukan secara dalam talian (online) dengan caj minima dan ia merupakan langkah pertama yang perlu disiapkan awal sekiranya anda berhasrat untuk terlibat dalam pasaran saham tempatan.

Berminat nak buka akaun saham CDS dengan CGSI (sebelum ini dikenali sebagai CGS-CIMB)? Sekarang dah mudah, boleh buka secara atas talian (online) sahaja. Kelulusan pun segera jika tiada apa-apa isu.

Rujuk tutorial mudah ini > Tutorial Buka Akaun CDS Online Dengan CGSI (CGS-CIMB), Beli Saham Bursa Malaysia & Global

Masukkan kod SP1M538 pada ruang Remisier Reference.

Penafian :
Kandungan ini tidak disemak atau diluluskan oleh Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC). Maklumat yang terkandung di dalam artikel ini adalah untuk tujuan maklumat sahaja dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat pelaburan. Semua keputusan pelaburan adalah tanggungjawab individu dan anda harus mendapatkan nasihat daripada penasihat kewangan berlesen sebelum membuat sebarang keputusan pelaburan. Pelaburan dalam saham melibatkan risiko dan keuntungan sendiri. Prestasi masa lalu juga tidak menjamin prestasi masa hadapan.