Ambil Tahu 5 Perkara Ini Sebelum Nak Buat ASB Financing (ASBF)

Alhamdulillah, rakyat Malaysia semakin celik dengan dunia kewangan dan pelaburan. Dan ASB Financing (ASBF) baru-baru ini hangat diperkatakan, ada yang kata bagus, ada yang kata tak bagus. Ada yang kata melaburlah pakai duit sendiri, ada yang kata gunakanlah leverage yang ada.

Tak kisahlah kita golongan yang mana, ambil tahu dulu 5 perkara penting ni sebelum nak mulakan ASB Financing. Dengarkan kupasan Tuan Azmir Harif mengenai topik ini:

1. Beza ASB Financing Dengan ASB Loan

ASB financing ni islamik dan patuh syariah, manakala ASB Loan ni dia konvensional. Halatuju duit dijamin. So yang Muslim tu, better amik yang islamik, dah banyak bank buat patuh syariah ni, jenuh nak jawab kat akhirat nanti.

2. Kadar Keuntungan VS Kadar Dividen

Kadar keuntungan ialah kadar peratus yang bank akan caj daripada total pinjaman ASB (cari nilai yang paling rendah). Lagi rendah, lagi untung.

Kadar dividen ialah kadar peratus keuntungan yang korang akan dapat dari Simpanan ASB, (purata 7%) tapi tak tentu juga sebab haritu turun (tapi tetap akan untung selagi tiada penurunan drastik yang mana sukar untuk berlaku)

3. Amaun Dan Tempoh Pinjaman

Selalu jumpa ayat macam ni tak? “NAK BELI KERETA DAN KAHWIN DALAM MASA 3 TAHUN? AYUH MAKSIMUM KAN PINJAMAN ANDA SEHINGGA RM200K, LEPAS 3 TAHUN ANDA DAPAT KAHWIN DAN BELI RUMAH SEKALIGUS”

Tak tau la macam mana boleh percaya, akhirnya kita tak akan mampu nak bayar sebab gaji tak cukup dan komitmen tinggi sangat. Nak buat loan kereta/rumah pun sangkut.

Untuk amaun, tak perlu start terus nak up buat banyak-banyak, start dengan RM50k dulu, atau pun max jangan lebih RM100K, yang mana bulanan dalam RM250++ dan RM500++ (purata)

*Jangan mudah terpedaya dengan muslihat sesetengah pihak. Untuk tempoh pinjaman tu, tarik panjang pun tiada masalah, sebab kita nak menyimpan, bukan nak melabur. Menyimpan kan kena lama, bukan simpan harini esok dapat hasil dah (seeloknya max sampai 30 tahun je).

4. Pengiraan

Pengiraan ni penting untuk kita ambil tahu, senang cerita terbahagi kepada 3 jenis pengiraan yang penting iaitu:
– Bayaran bulanan
– Nilai serahan (surrender value)
– Kadar dividen peroleh setiap tahun

Pengiraan ni boleh je Google untuk tahu lebih lanjut, tengok YouTube pun boleh.

5. Kemampuan

Kita kena tahu tahap kewangan masing-masing, jangan pernah samakan dengan rakan lain. Kalau mampu RM200, buat sahaja yang bayaran bulanan RM200. Lain org lain jumlah komitmen bulanannya.

JANGAN TAMAK

Yang paling penting, jangan mudah terpedaya dengan muslihat yang suruh max kan pinjaman untuk dapat keuntungan banyak, MENGARUT.

Ambil tahu secara keseluruhan daripada segi pengiraan, keuntungan, risiko kerugian dan maklumat terperinci sebelum mula buat ASB Financing ni.

Sumber: Twitter Azmir Harif

Ilmu Adalah Penting, Tetapi Tindakan Lagi Penting

Sekarang dah tahu sikit sebanyak pasal ASB Financing ni, buatlah perbandingan dengan instrumen-instrumen lain yang ada di Malaysia.

Tapi jangan asyik sibuk buat perbandingan, sampai tak melabur dan menyimpan sampai bila-bila.

Baca yang ni juga:

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Jimat Berlebihan Boleh Melumpuhkan Ekonomi Negara

Dalam ilmu kewangan, kita sering ditekankan dengan pesanan supaya menyimpan wang untuk kegunaan masa hadapan. Pesanan itu tidak salah sama sekali. Namun, dari sudut ekonomi makro, wujud satu fenomena yang dipanggil sebagai ‘Paradox of Thrift’. Jika semua orang, terutamanya mereka yang masih mempunyai pendapatan stabil memutuskan untuk berhenti berbelanja secara drastik, ekonomi tidak akan menjadi lebih kukuh. Sebaliknya, ia akan menjadi lumpuh!

Suntikan tunai daripada perbelanjaan anda sebenarnya adalah minyak pelincir yang menggerakkan enjin ekonomi negara. Jika pendapatan anda tidak terjejas, berikut adalah tiga perkara yang anda perlu teruskan demi kelangsungan ekonomi komuniti.

1. Terus Makan Di Restoran Seperti Biasa

Apabila anda melangkah masuk ke dalam restoran dan memesan sepinggan nasi atau secawan sirap limau, wang tersebut tidak hanya terhenti di tangan pemilik kedai. Ia sebenarnya memulakan satu rantaian ekonomi yang sangat luas.

Sebagai contoh, bayangkan anda membayar RM20 untuk makan tengah hari. Wang itu akan digunakan oleh pemilik restoran untuk membayar bil elektrik kedai, sewa premis dan yang paling penting adalah gaji para pekerja. Pekerja tersebut pula akan menggunakan gaji mereka untuk membeli barangan keperluan harian di pasar raya. Selain itu, pemilik restoran juga perlu membayar pembekal ayam, sayur dan beras di pasar borong.

Jika anda dan ramai lagi orang lain berhenti makan di situ, rantaian ini akan putus. Pembekal sayur akan kehilangan pembeli dan pekerja restoran mungkin kehilangan pekerjaan. Ekonomi adalah satu kitaran yang saling berkait.

2. Terus Membeli Di Gerai Tepi Jalan

Peniaga marhaen atau peniaga kecil biasanya tidak mempunyai simpanan tunai yang besar seperti syarikat korporat. Mereka sangat bergantung kepada aliran tunai harian untuk meneruskan hidup.

Ambil contoh seorang peniaga goreng pisang di simpang jalan. Pelanggan utama mereka mungkin terdiri daripada pekerja pejabat di kawasan sekitar yang masih mempunyai gaji tetap. Jika semua pelanggan ini memutuskan untuk berhenti membeli kerana terlalu panik, jualan peniaga tersebut akan jatuh menjunam.

Kesannya, peniaga kecil ini tidak lagi mampu untuk membeli bahan mentah daripada pembekal lain atau membayar keperluan sekolah anak-anak mereka. Apabila peniaga kecil tidak mempunyai kuasa beli, ekonomi di peringkat akar umbi akan mula mati secara perlahan lahan.

3. Terus Gunakan Perkhidmatan Penghantaran Makanan

Mungkin ada yang berasa bersalah untuk memesan makanan melalui aplikasi seperti Grab atau Foodpanda kerana dianggap membazir kos penghantaran. Namun, sedarilah bahawa dalam situasi ekonomi yang mencabar, sektor ekonomi gig adalah penyelamat utama bagi mereka yang telah kehilangan pekerjaan tetap.

Misalnya, anda memesan makanan secara segera kerana tidak sempat memasak atau ada urusan penting. Wang yang anda belanjakan itu bukan sahaja memberi keuntungan kepada vendor makanan, tetapi ia memberikan pendapatan langsung kepada rider yang menghantarnya.

Bagi anda, caj penghantaran mungkin sekadar beberapa ringgit sahaja. Tetapi bagi seorang rider, itulah modal untuk mereka mengisi minyak motosikal dan menyediakan makanan di atas meja untuk keluarga mereka. Dengan terus membuat pesanan, anda sedang memastikan ekosistem logistik ini terus bernafas.

Berjimat Biar Bertempat

Kita perlu bijak membezakan antara amalan berjimat dengan tindakan berhenti berbelanja. Berjimat bermaksud anda mengurangkan pembelian barangan mewah yang tidak perlu seperti gajet terbaharu atau barangan berjenama.

Memang benar, mengurangkan pembelian gajet atau barangan mewah mungkin menjejaskan pekerja di sektor tersebut. Namun, dalam fasa menghadapi krisis, keutamaan kita adalah pada keperluan asas dan ekonomi tempatan.

Wang yang dibelanjakan di gerai nasi lemak atau restoran tempatan berpusing lebih cepat dalam komuniti setempat berbanding pembelian barangan import yang keuntungannya akan mengalir ke luar negara. Pekerja kedai gajet mungkin terkesan, namun kerosakan ekonomi adalah jauh lebih parah jika peniaga makanan dan pembekal bahan mentah (nadi utama rakyat) yang tumbang dahulu.

Jika anda masih mempunyai slip gaji yang stabil dan aliran tunai yang sihat, jadilah wira ekonomi yang tidak didendang. Teruskan menyokong peniaga marhaen di sekeliling anda.