Kewangan

Perubahan Pengiraan Faedah Tidak Mungkin Dilaksanakan – RHB Research

KUALA LUMPUR, 7 April (Bernama) — Cadangan perubahan dalam pengiraan faedah untuk sewa beli (HP) bagi mengurangkan baki daripada Peraturan 78, berkemungkinan besar tidak dapat dilaksanakan, kata RHB Research.

Ini disebabkan perubahan tersebut tidak dapat dilaksanakan secara retrospektif atau menyeluruh dan bank-bank dijangka bertindak mengekalkan kadar faedah efektif (EIR).

Dalam nota tinjauannya hari ini, RHB Research berkata kalangan bank-bank juga telah menerima pendapatan faedah HP dengan menggunakan kaedah EIR tersebut dan berikutan itu, impaknya adalah neutral walaupun terdapat sebarang perubahan terhadap Akta Sewa Beli 1967 (HPA 1967).

“Bank-bank juga pada masa ini mengekalkan jadual pembayaran balik masing-masing berdasarkan Peraturan 78. Bagi kes-kes penyelesaian awal, sebarang pelarasan perlu dibuat membabitkan perbezaan baki mengikut pengiraan Peraturan 78 dan EIR tersebut,” katanya.

Media semalam melaporkan bahawa Pasukan Petugas Lembaga Pemantauan Kredit Pengguna telah mencadangkan perubahan dalam pengiraan faedah HP bagi mengurangkan baki daripada Peraturan 78 yang menjadi antara usaha memodenkan akta tersebut selain dapat mempertingkat hasil pengguna.

Cadangan perubahan lain terhadap HPA 1967 adalah penerimaan tandatangan digital dan elektronik untuk proses perjanjian sewa beli.

Peraturan 78 itu menetapkan pengiraan faedah dibuat terlebih dahulu berdasarkan jumlah prinsipal dan tidak mengambil kira pengurangan prinsipal tertunggak selepas setiap pembayaran balik oleh peminjam.

Berikutan itu, peminjam membayar sebahagian besar faedah dalam tempoh awal tempoh pinjaman manakala yang memilih untuk membuat penyelesaian awal pula berhadapan dengan jumlah prinsipal lebih tinggi berbanding kaedah lain untuk mengira pembayaran faedah berkenaan.

Atas alasan ini, kaedah tersebut dijangka digantikan dengan pendekataan pengurangan baki yang lebih konvensional.

RHB Research juga menjangkan bagi pelaksanaannya, cadangan perubahan tersebut akan hanya membabitkan kontrak HP baharu yang ditandatangani selepas perubahan Akta HP.

“Peminjam sedia ada akan terus tertakluk dengan kontrak HP sedia ada,” katanya.

Menurutnya, dengan mengandaikan bank-bank memilih kaedah kadar faedah terapung selepas perubahan tersebut, ini akan menaikkan kadar leveraj bagi bank dan mengurangkan potensi kerugian modifikasi sekiranya bank-bank perlu melalui program moratorium sepertimana yang dibuat pada 2020.

RHB Research juga telah mengekalkan saranan ‘overweight’ bagi sektor perbankan dengan Maybank, CIMB dan Hong Leong Bank menjadi pilihan utamanya.

— BERNAMA

Previous ArticleNext Article

Federal Oats Mills Rasmi Kilang Pemprosesan Di Pulau Pinang

KUALA LUMPUR, 21 Sept (Bernama) — Federal Oats Mills Sdn Bhd (FOM) merasmikan kilang pemprosesan oatnya yang canggih dengan jumlah keluasan lantai lebih 260,000 kaki persegi di Pulau Pinang, khusus dalam menghasilkan pelbagai produk termasuk oat, oat kilned-dried hulled, bran oat dan tepung oat.

Ketua Pegawai Eksekutif Lembaga Pembangunan Pelaburan Malaysia (MIDA) Datuk Arham Abdul Rahman dalam satu kenyataan hari ini berkata kemudahan moden dan automatik sepenuhnya itu sejajar dengan Pelan Induk Perindustrian Baharu (NIMP 2030) yang bertujuan menggalakkan industri beralih daripada model perniagaan berintensifkan buruh.

“Sebagai salah satu peneraju pemprosesan makanan di Malaysia, komitmen FOM untuk memajukan teknologi dan kapasiti pengeluarannya juga memberi manfaat kepada vendor tempatan dalam rantaian bekalannya, mewujudkan limpahan sosial yang positif dan meningkatkan ekonomi tempatan.

“Selain itu, produk pensijilan halalnya yang telah lama diiktiraf telah membuka banyak peluang dalam pasaran Muslim global,” katanya sambil menambah bahawa pensijilan halal Malaysia sangat diiktiraf.

Dalam pada itu, beliau berkata peningkatan kapasiti kemudahan itu juga sejajar dengan Pelan Tindakan Dasar Keselamatan Makanan Negara, yang bertujuan untuk memperluaskan akses dan kemampuan memiliki makanan, terutamanya produk makanan sihat.

Timbalan Pengarah Urusan FOM Michael Chew Kian Hong berkata syarikat itu akan memperkukuh kapasiti dan kekuatan produknya, menyediakan ruang yang besar untuk pertumbuhan dan pengembangan bagi memenuhi keperluan pasaran.

“FOM dalam tempoh tiga tahun lepas telah membuktikan kekuatan kami dalam memenuhi permintaan yang semakin meningkat bagi mil oat dan produk berasaskan oat di rantau ini,” katanya.

— BERNAMA