Kewangan

Perubahan Pengiraan Faedah Tidak Mungkin Dilaksanakan – RHB Research

KUALA LUMPUR, 7 April (Bernama) — Cadangan perubahan dalam pengiraan faedah untuk sewa beli (HP) bagi mengurangkan baki daripada Peraturan 78, berkemungkinan besar tidak dapat dilaksanakan, kata RHB Research.

Ini disebabkan perubahan tersebut tidak dapat dilaksanakan secara retrospektif atau menyeluruh dan bank-bank dijangka bertindak mengekalkan kadar faedah efektif (EIR).

Dalam nota tinjauannya hari ini, RHB Research berkata kalangan bank-bank juga telah menerima pendapatan faedah HP dengan menggunakan kaedah EIR tersebut dan berikutan itu, impaknya adalah neutral walaupun terdapat sebarang perubahan terhadap Akta Sewa Beli 1967 (HPA 1967).

“Bank-bank juga pada masa ini mengekalkan jadual pembayaran balik masing-masing berdasarkan Peraturan 78. Bagi kes-kes penyelesaian awal, sebarang pelarasan perlu dibuat membabitkan perbezaan baki mengikut pengiraan Peraturan 78 dan EIR tersebut,” katanya.

Media semalam melaporkan bahawa Pasukan Petugas Lembaga Pemantauan Kredit Pengguna telah mencadangkan perubahan dalam pengiraan faedah HP bagi mengurangkan baki daripada Peraturan 78 yang menjadi antara usaha memodenkan akta tersebut selain dapat mempertingkat hasil pengguna.

Cadangan perubahan lain terhadap HPA 1967 adalah penerimaan tandatangan digital dan elektronik untuk proses perjanjian sewa beli.

Peraturan 78 itu menetapkan pengiraan faedah dibuat terlebih dahulu berdasarkan jumlah prinsipal dan tidak mengambil kira pengurangan prinsipal tertunggak selepas setiap pembayaran balik oleh peminjam.

Berikutan itu, peminjam membayar sebahagian besar faedah dalam tempoh awal tempoh pinjaman manakala yang memilih untuk membuat penyelesaian awal pula berhadapan dengan jumlah prinsipal lebih tinggi berbanding kaedah lain untuk mengira pembayaran faedah berkenaan.

Atas alasan ini, kaedah tersebut dijangka digantikan dengan pendekataan pengurangan baki yang lebih konvensional.

RHB Research juga menjangkan bagi pelaksanaannya, cadangan perubahan tersebut akan hanya membabitkan kontrak HP baharu yang ditandatangani selepas perubahan Akta HP.

“Peminjam sedia ada akan terus tertakluk dengan kontrak HP sedia ada,” katanya.

Menurutnya, dengan mengandaikan bank-bank memilih kaedah kadar faedah terapung selepas perubahan tersebut, ini akan menaikkan kadar leveraj bagi bank dan mengurangkan potensi kerugian modifikasi sekiranya bank-bank perlu melalui program moratorium sepertimana yang dibuat pada 2020.

RHB Research juga telah mengekalkan saranan ‘overweight’ bagi sektor perbankan dengan Maybank, CIMB dan Hong Leong Bank menjadi pilihan utamanya.

— BERNAMA

Previous ArticleNext Article

PM Anwar Umum Sumbangan RM1 Juta Kepada NCCIM

PETALING JAYA, 25 Julai (Bernama) — Perdana Menteri Datuk Seri Anwar Ibrahim mengumumkan sumbangan RM1 juta kepada Dewan Perniagaan dan Perindustrian Kebangsaan Malaysia (NCCIM) atas sokongan kepada usaha kerajaan menggalakkan pelaburan domestik dan antarabangsa.

Beliau juga mengucapkan terima kasih kepada NCCIM atas dorongan yang diberikan dalam menyelaraskan dan memahami dasar kerajaan di samping memperkasakan rakyat.

Ucapan itu turut diberikan susulan sokongan dewan perniagaan itu dalam setiap lawatan, tanpa pengecualian, ke negara asing untuk menggalakkan pelaburan baharu, kata beliau.

“Usaha oleh Lembaga Pembangunan Pelaburan Malaysia (MIDA) dan agensi kerajaan lain tidak mungkin berjaya tanpa sokongan penuh NCCIM,” kata beliau pada majlis makan malam gala ulang tahun ke-62 NCCIM di sini, pada Khamis.

Perdana Menteri berkata kerajaan akan mempertimbangkan cadangan baharu dan saranan NCCIM yang melibatkan antaranya peralihan tenaga, pendidikan, transformasi digital, pembinaan kapasiti perusahaan mikro, kecil dan sederhana (PMKS) serta jaminan makanan.

Cadangan itu ialah mewujudkan dana alam sekitar, sosial dan tadbir urus (ESG) negara untuk mencapai Karbon Sifar Bersih pada 2050.

Satu lagi cadangan adalah untuk menubuhkan dana perantisan bagi pendidikan dan latihan teknikal dan vokasional (TVET) kebangsaan bertujuan meningkatkan latihan vokasional, dengan Suruhanjaya TVET sebagai badan tunggal untuk mengurus dan mengawal pembangunan TVET.

Dalam pada itu, Anwar berkata pada masa ini, kerajaan memperbaiki kelemahan yang ada antaranya mempercepat kelulusan pelaburan di samping melakukan penyesuaian yang perlu agar program yang dirangka dapat dijalankan dengan lebih lancar.

“Saya sentiasa menekankan keperluan dan pengiktirafan kepada usaha rakan domestik kita kerana tanpa pautan dan ekosistem yang dibina oleh perusahaan domestik kita, adalah sukar untuk menggalakkan pelaburan asing masuk ke Malaysia.

“Jadi, peranan anda (NCCIM) adalah penting dan utama untuk memastikan kejayaan Ekonomi MADANI,” kata beliau.

Sementara itu, Menteri Pelaburan, Perdagangan dan Industri Tengku Datuk Seri Zafrul Tengku Abdul Aziz berkata sumbangan kepada NCCIM itu adalah kali pertama dalam tempoh empat tahun.

“Terdapat kira-kira 700,000 syarikat di bawah NCCIM yang banyak membantu kerajaan dalam misi pelaburan dan perdagangan.

“Mereka juga menjadi jambatan antara kerajaan dan syarikat,” katanya ketika ditemui pemberita pada majlis itu.

— BERNAMA