6 Tips Jana Pendapatan Dengan Rumah Anda

Kita semua sedia maklum tentang kos pemilikan rumah yang tinggi. Ianya bukan setakat membayar instalment bulan-bulan, tetapi juga cukai tanah, cukai pintu, bil air, bil elektrik, kos baikpulih dan sebagainya. Di sini kami ingin kongsikan beberapa tips untuk menjana pendapatan dengan rumah anda, bagi meringankan sedikit beban.

1. Sewakan Ruang Bercucuk Tanam

Kawasan tanah dilihat semakin berkurangan, kawasan tanah hijau lagilah semakin berkurangan. Jika anda mempunyai kawasan untuk bercucuk tanam, boleh gunakan ruang tersebut untuk menjana pendapatan. Pengusaha tapak semaian, kedai tumbuh-tumbuhan dan peminat perkebunan persendirian pada kebiasaannya memerlukan tempat untuk mereka menanam. Anda boleh menawarkan halaman anda untuk menanam sayur, bunga dan tumbuh-tumbuhan.

Mungkin di Malaysia belum lagi nampak potensi sebenar ruang bercucuk tanam ini, tetapi ada juga yang menyewa sehingga RM1,500 sebulan untuk keluasan 700 kaki persegi.

2. Sewakan Bilik

Untuk menyewa bilik anda, ianya sangat mudah dengan adanya laman web seperti mudah.my dan juga aplikasi seperti Airbnb.

Di mudah.my, boleh pertimbangkan untuk menyewa untuk jangka masa panjang seperti 6 bulan sehingga ke setahun.

Tetapi jika anda mahu, boleh juga sewakan bilik anda untuk jangka masa pendek seperti sehari atau pada hujung minggu sahaja dengan kadar yang tinggi; purata sekitar RM119 untuk satu malam di kawasan Kuala Lumpur. Lagi banyak kemudahan yang anda boleh sediakan, lagi tinggi anda boleh kenakan sewa.

3. Refinance Rumah Anda

Sebelum itu, anda boleh tengok dulu artikel Nak Refinance Ke Nak Jual? Katakanlah dahulu anda buat loan RM200,000 dengan instalment bulanan sebanyak RM1,000, tetapi lepas 5 tahun harga rumah mencecah RM400,000.

Kini anda boleh refinance dengan instalment yang lebih tinggi, tetapi boleh gunakan duit lebihan RM200,000 (loan baru RM400,000 tolak loan lama RM200,000) tersebut untuk memulakan perniagaan, beli sebuah lagi hartanah atau untuk membiayai kos pendidikan anak-anak.

Kadar faedah untuk refinance adalah jauh lebih renah berbanding pinjaman peribadi, jadi gunakanlah ia sebaik mungkin.

4. Adakan Jualan Garaj

Saban tahun, semakin banyak barangan terpakai yang anda tidak perlukan lagi. Sebagai contoh, baju-baju baby anak anda, yang kini sudah meningkat remaja; dan juga pakaian anda sendiri yang dah tak padan.

Anda boleh adakan jualan garaj untuk menjual barangan yang tidak diperlukan seperti di atas, dan juga untuk perkakas rumah yang sudah tidak digunakan, perabot-perabot lama, pinggan mangkuk, buku-buku dan sebagainya. Mana tahu ada peminat barangan lama, antik atau vintage yang sanggup bayar harga tinggi untuk barangan terpakai anda.

5. Jaga Haiwan Peliharaan

Jika anda sukakan haiwan peliharaan dan ada memelihara beberapa ekor kucing misalnya, boleh gunakan rumah anda sebagai rumah untuk menjaga kucing.

Apabila menjelang cuti panjang atau cuti sekolah, kebiasaannya mereka akan hantar kucing mereka ke hotel-hotel haiwan peliharaan. Apa kata anda sediakan perkhidmatan menjaga haiwan peliharaan pada harga yang rendah, sekitar RM30-RM60 atau lebih sehari.

Dengan semakin ramai orang memelihara kucing, potensinya semakin besar.

6. Sewakan Ruang Storan

Kebanyakan individu atau perniagaan yang ingin berpindah atau mengecilkan operasi, seringkali mereka memerlukan ruang storan untuk dokumen, perabot dan pelbagai barang kepunyaan yang lain.

Mungkin tidak begitu popular di Malaysia, ia merupakan konsep serupa seperti Storemates, di mana seseorang itu boleh menyimpan barangan mereka di rumah jiran atau ‘storemate’ berdekatan pada harga yang murah.

Jangan Lupa Cukai

Apabila anda menjana pendapatan secara konsisten, seperti menggunakan Airbnb sebagai contoh; jangan lupa untuk mendaftarkan ia sebagai perniagaan atau mengisytiharkan pendapatan tersebut.

Bila-bila masa anda menerima wang untuk perkhidmatan yang anda sediakan, ia dikira sebagai ‘aktiviti perniagaan’ dan akan ada cukai yang terlibat. Jika anda tidak pasti, sila hubungi pihak Lembaga Hasil Dalam Negeri untuk membantu.

Sumber: Propsocial

Iklan

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Adakah Kulim Akan Menjadi Tanjung Malim 2.0?

Kulim merupakan bandar ketiga terbesar di Kedah dan terletak secara tepatnya di selatan negeri Kedah Darul Aman.

Ianya mula dipenuhi penduduk pada tahun 1950-an ekoran peningkatan kegiatan perindustrian di Kulim.

Rekod sejarah menunjukkan, Kulim telah mula didiami seawal tahun 1750-an lagi dengan penemuan bijih timah di kawasan tersebut.

Menjelang tahun 1854, terdapat 8 buah syarikat cari gali bijih timah dengan 1,500 orang pekerja di Kulim.

Hari ini, Kulim merupakan bandar dan teknologi Kedah yang mempunyai Kulim Hi-Tech Park dan menempatkan puluhan syarikat dan kilang luar negara seperti First Solar, Infineon Technologies, Entegris, BASF, Abbott Laboraties dan banyak lagi.

Kulim Hi-Tech Park atau Taman Teknologi Tinggi Kulim dibangunkan pada tahun 1996 untuk menjadi taman teknologi pertama di Malaysia.

Berdasarkan data dan statistik dari Brickz.my, median harga rumah di Kulim setakat Januari 2020 – Jun 2020 adalah :-

  • Teres : RM202,500 (RM146/kps)
  • Semi D : RM368,000 (RM112/kps)
  • Banglo : RM387,500 (RM71/kps)

Baca : [TERKINI] Median Harga Rumah Di Malaysia Bulan Januari – Julai 2020

Kredit Gambar: NST

Manakala Tanjung Malim yang terletak di Perak dengan jarak 70KM dari Kuala Lumpur merupakan bandar industri perindustrian yang mengeluarkan kenderaan jenama nasional Proton untuk pasaran domestik dan antarabangsa.

Turut dikenali sebagai ‘Proton City’, Tanjung Malim dahulunya bukanlah lokasi tumpuan dan sekadar mempunyai ladang getah dan kelapa sawit.

Selepas itu, Tanjung Malim telah menjadi pilihan utama Kerajaan sebagai lokasi ideal membina tapak industri ekoran kilang Proton di Shah Alam tidak lagi mampu menampung keperluan pengeluaran Proton.

Projek pembangunan Proton City di Tanjung Malim bermula pada tahun 1996 dengan jumlah pelaburan RM2.5 bilion. Hari ini, Tanjung Malim mempunyai populasi lebih daripada 300,000 orang.

Berdasarkan data dan statistik dari Brickz.my, median harga rumah teres di Tanjung Malim  adalah di antara RM295,000 – RM388,000.

Baca : Harga Rumah Turun Kerana Covid-19? Realiti Atau Spekulasi?

Menurut sumber daripada The Edge, Porsche akan bekerjasama dengan Inokom Corporation Sdn Bhd, sebuah subsidiari di bawah Sime Darby Motors Sdn Bhd.

Porsche akan menjadikan Malaysia sebagai hab rantau Asean dan berita baiknya adalah, rakan kerjasama Porsche iaitu Inokom; akan membangunkan sebuah kilang baharu yang khusus untuk Porsche di Kulim.

Langkah ini diambil kerana, wujud keperluan di masa hadapan untuk kenderaan elektrik (EV) dan rantau Asia Tenggara dilihat pelabur antarabangsa sebagai destinasi strategik untuk perindustrian.

Sementara itu pada 18 Januari yang lalu, Menteri Besar Kedah, Muhammad Sanusi Md Nor telah mengumumkan Kedah Rubber City (KRC) telah menarik pelaburan berpotensi lebih daripada RM2.1 bilion dan lebih daripada 5,000 peluang pekerjaan dihasilkan oleh pemain industri getah tempatan.

Demi memenuhi permintaan dunia terhadap sarung tangan kelas perubatan getah, NCIA telah meluluskan pelaburan baharu bernilai RM10 bilion daripada pengeluar sarung tangan dengan memperluaskan barisan pengeluaran mereka di Taman Teknologi Tinggi Kulim

Apa yang lebih mengujakan adalah, ECK Group of Companies’ (ECK) mengumumkan dilantik kerajaan negeri Kedah bagi menyertai usahasama membangunkan projek Lapangan Terbang Antarabangsa Kulim (KXP).

Ini menjadikan, Kulim di masa hadapan sebagai bandar raya moden dengan komponen perumahan dan perniagaan, bandar perubatan, pengurusan akademi, teknologi informasi dan komunikasi serta hab pengangkutan serba lengkap.

Baca : 4 Sebab Kita Perlu Elak Beli Rumah Di ‘Negative Listing Area’?

Kredit Gambar: Porsche

Secara holistik, pembangunan yang dijangka akan menjadi catalyst utama di Kulim adalah :-

1. Kilang Porsche

2. Pusat Pengeluaran Sarung Tangan Getah

3. Lapangan Terbang Antarabangsa Kulim

Melihat kepada nilai pelaburan yang dijangka masuk ke Kulim dan pembangunan pesat yang bakal berlaku kelak, tidak mustahil Kulim akan menjadi lebih maju dan berdaya saing berbanding Tanjung Malim.

Kulim berkemungkinan akan menyaingi Tanjung Malim daripada segi sosial, ekonomi dan populasi untuk tempoh seawal 10 tahun mendatang.

Perancangan dan pelan pembangunan ini hanya mampu dicapai jika berlakunya kestabilan politik dan amat sukar untuk pelabur asing bahkan domestik melabur dalam hartanah apabila keadaan sosial dan politik berada dalam keadaan terumbang ambing.

Baca : Bagaimana Isu Politik Beri Kesan Kepada Harga Rumah Di Malaysia

Kesimpulannya, sekiranya segala projek pembangunan di Kulim terlaksana dengan baik, ini mampu meningkatkan nilai hartanah di Kedah yang sejak sekian lama tersenarai antara negeri dengan harga rumah yang pasif.

Penyelesaian untuk meningkatkan nilai hartanah di sesebuah lokasi adalah dengan wujudnya peluang pekerjaan. Kulim bakal berubah jika wujud banyak peluang pekerjaan di sana kelak.

Sumber Rujukan:

This image has an empty alt attribute; its file name is webinar-faizul-ridzuan-4-april-2021-700x393.jpg

Pada tahun 2020, waktu PKP pertama, Tuan Faizul Ridzuan telah membuat 6 ramalan yang satu persatu menjadi kenyataan.

1. PKP mustahil hanya 2 minggu, akan berakhir pada bulan Jun 2020

2. Kita berada dalam recession yang paling teruk dalam sejarah moden Malaysia – Disahkan selepas beberapa minggu oleh World Bank

3. Interest bakal jatuh banyak akibat recession. Hari ni interest rate kita adalah pada kadar terendah dalam masa 50 tahun.

4. Bull run bagi saham dalam jangka masa 12-24 bulan sehingga boleh buat pulangan lebih daripada 100%. 2 bulan lepas ramalan saya, volume bursa naik pecah rekod 

5. Transaksi hartanah tahun 2020 akan jadi tahun paling teruk sejak tahun 2000, dan kita akan sampai market bottom. Sila nantikan data NAPIC yang akan keluar lagi beberapa minggu.

6. Property bull run akan tiba dalam masa 5 tahun

Terlepas nak hadiri webinar percuma Tuan Faizul Ridzuan minggu-minggu yang lalu? Jom kita sertai webinar seterusnya yang akan diadakan pada hari Ahad, 11 April 2021, jam 830 malam.

Daftar sekarang di -> Webinar Faizul Ridzuan

Slot ke webinar adalah terhad. Sila pastikan anda daftar dan hadir awal pada tarikh dan masa yang ditetapkan.

Kita jumpa nanti Ahad ini.

Iklan

Majalah Labur