6 Tips Jana Pendapatan Dengan Rumah Anda

Kita semua sedia maklum tentang kos pemilikan rumah yang tinggi. Ianya bukan setakat membayar instalment bulan-bulan, tetapi juga cukai tanah, cukai pintu, bil air, bil elektrik, kos baikpulih dan sebagainya. Di sini kami ingin kongsikan beberapa tips untuk menjana pendapatan dengan rumah anda, bagi meringankan sedikit beban.

1. Sewakan Ruang Bercucuk Tanam

Kawasan tanah dilihat semakin berkurangan, kawasan tanah hijau lagilah semakin berkurangan. Jika anda mempunyai kawasan untuk bercucuk tanam, boleh gunakan ruang tersebut untuk menjana pendapatan. Pengusaha tapak semaian, kedai tumbuh-tumbuhan dan peminat perkebunan persendirian pada kebiasaannya memerlukan tempat untuk mereka menanam. Anda boleh menawarkan halaman anda untuk menanam sayur, bunga dan tumbuh-tumbuhan.

Mungkin di Malaysia belum lagi nampak potensi sebenar ruang bercucuk tanam ini, tetapi ada juga yang menyewa sehingga RM1,500 sebulan untuk keluasan 700 kaki persegi.

2. Sewakan Bilik

Untuk menyewa bilik anda, ianya sangat mudah dengan adanya laman web seperti mudah.my dan juga aplikasi seperti Airbnb.

Di mudah.my, boleh pertimbangkan untuk menyewa untuk jangka masa panjang seperti 6 bulan sehingga ke setahun.

Tetapi jika anda mahu, boleh juga sewakan bilik anda untuk jangka masa pendek seperti sehari atau pada hujung minggu sahaja dengan kadar yang tinggi; purata sekitar RM119 untuk satu malam di kawasan Kuala Lumpur. Lagi banyak kemudahan yang anda boleh sediakan, lagi tinggi anda boleh kenakan sewa.

3. Refinance Rumah Anda

Sebelum itu, anda boleh tengok dulu artikel Nak Refinance Ke Nak Jual? Katakanlah dahulu anda buat loan RM200,000 dengan instalment bulanan sebanyak RM1,000, tetapi lepas 5 tahun harga rumah mencecah RM400,000.

Kini anda boleh refinance dengan instalment yang lebih tinggi, tetapi boleh gunakan duit lebihan RM200,000 (loan baru RM400,000 tolak loan lama RM200,000) tersebut untuk memulakan perniagaan, beli sebuah lagi hartanah atau untuk membiayai kos pendidikan anak-anak.

Kadar faedah untuk refinance adalah jauh lebih renah berbanding pinjaman peribadi, jadi gunakanlah ia sebaik mungkin.

4. Adakan Jualan Garaj

Saban tahun, semakin banyak barangan terpakai yang anda tidak perlukan lagi. Sebagai contoh, baju-baju baby anak anda, yang kini sudah meningkat remaja; dan juga pakaian anda sendiri yang dah tak padan.

Anda boleh adakan jualan garaj untuk menjual barangan yang tidak diperlukan seperti di atas, dan juga untuk perkakas rumah yang sudah tidak digunakan, perabot-perabot lama, pinggan mangkuk, buku-buku dan sebagainya. Mana tahu ada peminat barangan lama, antik atau vintage yang sanggup bayar harga tinggi untuk barangan terpakai anda.

5. Jaga Haiwan Peliharaan

Jika anda sukakan haiwan peliharaan dan ada memelihara beberapa ekor kucing misalnya, boleh gunakan rumah anda sebagai rumah untuk menjaga kucing.

Apabila menjelang cuti panjang atau cuti sekolah, kebiasaannya mereka akan hantar kucing mereka ke hotel-hotel haiwan peliharaan. Apa kata anda sediakan perkhidmatan menjaga haiwan peliharaan pada harga yang rendah, sekitar RM30-RM60 atau lebih sehari.

Dengan semakin ramai orang memelihara kucing, potensinya semakin besar.

6. Sewakan Ruang Storan

Kebanyakan individu atau perniagaan yang ingin berpindah atau mengecilkan operasi, seringkali mereka memerlukan ruang storan untuk dokumen, perabot dan pelbagai barang kepunyaan yang lain.

Mungkin tidak begitu popular di Malaysia, ia merupakan konsep serupa seperti Storemates, di mana seseorang itu boleh menyimpan barangan mereka di rumah jiran atau ‘storemate’ berdekatan pada harga yang murah.

Jangan Lupa Cukai

Apabila anda menjana pendapatan secara konsisten, seperti menggunakan Airbnb sebagai contoh; jangan lupa untuk mendaftarkan ia sebagai perniagaan atau mengisytiharkan pendapatan tersebut.

Bila-bila masa anda menerima wang untuk perkhidmatan yang anda sediakan, ia dikira sebagai ‘aktiviti perniagaan’ dan akan ada cukai yang terlibat. Jika anda tidak pasti, sila hubungi pihak Lembaga Hasil Dalam Negeri untuk membantu.

Sumber: Propsocial

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

JCorp Dan Tiong Nam Meterai Perjanjian Kerjasama Untuk Bangunkan Taman Logistik Teknologi Tinggi Seluas 300 Ekar Di Lembah Teknologi Sedenak, Johor

Johor Bahru, 14 Ogos 2022 –Johor Corporation (JCorp), cabang pelaburan negeri Johor, menerusi anak syarikat milik penuhnya JLand Group Sdn Bhd (JLG), telah menandatangani perjanjian kerjasama awal dengan Tiong Nam Logistics Holdings Berhad (Tiong Nam), penyedia perkhidmatan logistik serba lengkap dan pemaju hartanah industri, untuk bersama-sama membina dan memajukan taman logistik berasaskan teknologi yang terkini di Lembah Teknologi Sedenak (“Sedenak Technology Valley”). Majlis tandatangan tersebut, yang diadakan di Menara KOMTAR, telah disaksikan oleh Yang Berhormat Datuk Dr Badrul Hisham Kassim, Ketua Eksekutif Pihak Berkuasa Wilayah Pembangunan Iskandar (IRDA).

Dengan nilai pembangunan kasar (NPK) dianggarkan berjumlah RM2.39 bilion, usaha sama ini akan menguruskan perancangan induk, pembangunan dan promosi pusat logistik dan penggudangan binaan khas ini. Projek tersebut akan dibangunkan secara berfasa dalam tempoh lima tahun, dengan anggaran 4,000 pekerjaan diwujudkan daripada proses pembangunan, pembinaan dan pengendalian kemudahan.

YBhg Datuk Syed Mohamed Syed Ibrahim, Presiden dan Ketua Eksekutif JCorp berkata, “Pembangunan bersama antara JCorp dan Tiong Nam ini telah dikenal pasti sebagai projek logistik induk di Lembah Teknologi Sedenak. Menerusi usaha sama ini, kami berhasrat untuk menjayakan projek perintis ini yang boleh dijadikan contoh bagi Industri Logistik sebagai sebahagian daripada tumpuan pembangunan teras Lembah Teknologi Sedenak dalam industri strategik.”

“Dengan pendekatan ‘Asia untuk Asia’ yang semakin berleluasa di peringkat serantau, JCorp berusaha memanfaatkan kekuatan pertumbuhan rantaian bekalan di rantau ini dengan membangunkan platform logistik bersepadu bagi industri dan perniagaan bertumpukan eksport. Dengan kepentingan yang semakin ketara bagi perdagangan antara rantau di benua Asia, JCorp akan terus memanfaatkan rangkaian rakan industrinya untuk menggalakkan keterhubungan lebih kukuh bagi koridor perdagangan sedia ada,” tambah Datuk Syed.

YBhg Datuk Sr Akmal Ahmad, Pengarah Bahagian Hartanah dan Infrastruktur JCorp dan Pengarah Urusan Kumpulan JLG berkata, “Sejajar dengan komitmen kami untuk mengukuhkan kedudukan Johor sebagai koridor logistik terkemuka bagi rantau ini, sebahagian penting daripada strategi JLG ialah menyediakan penyelesaian logistik dan perindustrian yang cekap untuk pelanggan merapatkan jurang pasaran yang sedia ada. Kami sukacita untuk berganding bahu dengan Tiong Nam dan memanfaatkan kepakaran pasukan kami dalam pembangunan perindustrian untuk menawarkan kemudahan logistik bersepadu dan bertaraf dunia yang dilengkapi dengan ciri-ciri hijau yang lestari.”

“Taman logistik di Lembah Teknologi Sedenak akan menjadi sebahagian daripada ekosistem bersepadu lebih besar bagi industri serba maju yang bersasar. Berlandaskan kejayaan industri Pusat Data (DC), dengan Fasa 1 hab DC telah menarik pelaburan mencecah RM12.5 bilion, kerjasama degan Tiong Nam dalam pusat tumpuan logistik ini akan terus menggiatkan pertumbuhan Lembah Teknologi Sedenak. Ini merupakan batu loncatan untuk kami terus meningkatkan permintaan pengguna dan menarik minat pelabur. Dalam pada itu, kami berharap untuk berganding bahu dengan peserta industri dan penyedia perkhidmatan yang terkemuka,” tambah Datuk Akmal.

Encik Ong Yoong Nyock, Pengarah Urusan Tiong Nam Logistics Holdings Berhad berkata, “Kami teruja untuk memulakan kerjasama ini, untuk melabur dalam pembangunan dan pemodenan hab logistik dan penggudangan yang terletak di tengah-tengah Johor. Taman logistik di Lembah Teknologi Sedenak dijangka menghimpunkan peserta industri antarabangsa dan merintis penyelesaian logistik menggunakan pelbagai kaedah pengangkutan, dengan matlamat untuk mempertingkatkan rantaian bekalan dan pengangkutan di Johor dan peringkat serantau.”

Beliau menambah, “Pengalaman kami menyediakan penyelesaian logistik bersepadu yang lestari, serta hartanah perindustrian dengan pensijilan bangunan hijau akan dimanfaatkan di hab perindustrian yang bakal dibina ini. Melalui penyepaduan automasi logistik gudang dan teknologi pembinaan terkini, kami yakin bahawa projek ini akan meningkatkan tahap kecekapan dan produktiviti bagi menyokong aktiviti perdagangan antarabangsa dan tempatan, aktiviti pengeluaran dan penggunaan.”

Dalam langkah yang membabitkan kerjasama rentas industri untuk memacu pertumbuhan serantau bagi sektor logistik, JLG dan Tiong Nam akan bersama-sama merangsang pembangunan dan pelaburan ke dalam taman logistik di Lembah Teknologi Sedenak. Bidang-bidang tumpuan projek termasuk pengurusan sewa dan kemudahan, penyepaduan sistem logistik 4.0, dan juga perkhidmatan pengangkutan dan penghantaran peringkat terakhir. Pembangunan lestari berskala besar ini turut menyediakan penyelesaian lestari sedia terbina seperti gudang dan kilang yang dibina mengikut spesifikasi, untuk memudahkan penyewa mengembangkan perniagaan masing-masing.

Dibina untuk para peserta e-dagang, penyedia logistik pihak ketiga (3PL), penyedia perkhidmatan fret, peruncit dan syarikat perindustrian ringan-sederhana, pembangunan ini menyediakan kemudahan pintar, termasuk robotik dan sistem automasi dan juga infrastruktur berpandukan tenaga untuk menggalakkan operasi berlandaskan kelestarian. Kemudahan yang disediakan termasuk, tetapi tidak terhad kepada, infrastruktur utiliti asas, pengasingan lalu lintas kenderaan, ciri-ciri cekap guna tenaga seperti penjanaan tenaga solar dan lampu LED, ciri keselamatan berbilang peringkat 24 jam dan Internet berkelajuan tinggi.