Photo by Markus Spiske from Pexels
Sub Topik
Adakah anda mempunyai rancangan untuk membeli tanah tetapi tak tahu bagaimanakah caranya? Mungkin juga telah menerima tawaran penjualan tanah yang sangat murah, namun tidak tahu bagaimana untuk memeriksa status keadaan tanah tersebut?
Jangan risau, mari kami kongsikan cara beli tanah dan panduan yang boleh anda ikut.
1. Tanah Tersebut Bebas Sekatan
Pastikan anda memilih tanah yang tidak mempunyai sekatan. Sekiranya terdapat sekatan, prosedurnya pasti akan lebih rumit dan prosesnya pasti agak lama.
Selain daripada itu, mungkin masalah yang tidak diingini juga akan datang.
2. Pastikan Lokasi Strategik
Pastikan kita cari tanah dengan lokasi yang strategik seperti berhampiran sekolah atau di tepi jalan raya. Namun, harganya pasti akan sedikit mahal kan?
Tidak mengapa, janji ia selamat. Daripada terletak jauh ke dalam, jalan pun tiada apatah lagi bekalan elektrik dan kemudahan telefon serta internet.
3. Jangan Tergesa-Gesa
Kita harus ada ilmu dalam membeli tanah terlebih dahulu. Sudah semestinya ia tak sama dengan membeli rumah yang sudah siap atau dalam pembinaan.
Ianya dapat membantu anda untuk membuat penilaian sama ada ianya berbaloi atau tidaak.
4. Buat Semakan Geran
Bagi memastikan anda tidak tertipu oleh penjual tanah, pastikan tanah yang ingin dibeli sememangnya wujud. Buatlah tinjauan ke lokasi sekurang-kurangnya sekali.
Jangan lupa untuk dapatkan salinan geran tanah daripada penjual. Periksa kad pengenalan tuan tanah dan pastikan ianya sama seperti di dalam geran tanah.
5. Buat Semakan Di Pejabat Tanah
Bila dah pergi ke lokasi dan kedudukan sebenar tanah yang ingin dibeli, seterusnya buat semakan pula di pejabat tanah. Ini bagi memastikan kedudukannya adalah tepat dan seperti yang kita lihat dengan mata sendiri.
6. Buat Perjanjian Bertulis
Yang terakhir sekali, pastikan anda membuat perjanjian jual beli secara bertulis. Kemudian, pastikan untuk mematikan setem bagi menjaga kedua-dua pihak.
Di sini, anda boleh merujuk peguam hartanah yang berpengalaman dalam penjualan dan pembelian tanah.
Terdapat banyak kes penipuan yang melibatkan jual beli hartanah. Semoga dengan adanya panduan ini, dapat juga anda beli tanah idaman yang diimpi-impikan.
Sumber Rujukan:
