Axis-REIT Jual Hartanah Di Johor Pada RM162 Juta

KUALA LUMPUR, 24 April (Bernama) — Axis Real Estate Investment Trust (Axis-REIT) menjual hartanahnya di Nusajaya, Johor pada RM162 juta secara tunai kepada sebuah pengendali pusat data.

Menerusi kenyataan kepada Bursa Malaysia pada Rabu, Axis-REIT menjelaskan pihaknya tidak boleh mendedahkan identiti pembeli susulan klausa kerahsiaan dalam perjanjian jual beli itu.

“Axis-REIT akan memberikan butiran pembeli apabila cadangan penjualan itu selesai yang dijangka dimuktamadkan pada separuh kedua 2024,” jelasnya.

Hartanah perindustrian itu, yang meliputi kawasan seluas 10.91 hektar, akan dijual tanpa bebanan tetapi tertakluk kepada terma dan syarat yang ditetapkan dalam perjanjian yang ditandatangani antara RHB Trustees Bhd sebagai pemegang amanah bagi Axis-REIT dan pembeli, tambahnya.

Menurut Axis-REIT transaksi itu sejajar dengan objektif pelaburan dana, dengan pengurus percaya bahawa hartanah yang dimiliki selama sembilan tahun itu telah memaksimumkan potensi penjanaan pendapatannya.

Selain itu, terdapat potensi terhad untuk pertumbuhan sewa masa depan berdasarkan kapasiti semasanya sebagai kemudahan pembuatan, tambahnya.

“Memandangkan harga jualan aset yang menggalakkan ini dan memanfaatkan penggunaan terbaik dan tertinggi hartanah itu sebagai pembangunan pusat data, inilah masa yang sesuai untuk menjual dan menggunakan semula modal ke arah hartanah yang berpotensi menjana hasil,” katanya.

Axis-REIT juga menekankan bahawa jangkaan keuntungan bersih daripada cadangan penjualan itu ialah kira-kira RM500,000 juta dan tidak akan memberi kesan ketara kepada keuntungan bagi tahun kewangan berakhir 31 Dis, 2024.

“Hasil bersih daripada cadangan penjualan itu selepas ditolak semua fi dan perbelanjaan berkaitan akan digunakan untuk membayar balik pembiayaan sedia ada.

“Hasil ini dijangka digunakan dalam tempoh 12 bulan dari tarikh penyelesaian,” katanya.

Cadangan penjualan itu dijangka mengurangkan nisbah pembiayaan Axis-REIT kepada 31.94 peratus daripada jumlah aset yang diaudit setakat 31 Dis, 2023, jelasnya.

— BERNAMA

Previous ArticleNext Article

Sektor Hartanah Dijangka Catat Pertumbuhan Kukuh Pada 2025 – Rahim & Co


KUALA LUMPUR, 16 Jan (Bernama) — Pasaran hartanah tempatan dijangka mencatatkan pertumbuhan yang kukuh pada 2025, didorong oleh momentum yang mampan dalam pembangunan kediaman penghuni pemilik dan wujudnya industri baharu seperti pusat data dan tenaga boleh baharu.

Pengerusi Eksekutif Rahim & Co Tan Sri Abdul Rahim Abdul Rahman berkata penggabungan pendigitalan, kemampanan, kesedaran terhadap alam sekitar, sosial dan tadbir urus (ESG) serta permintaan meningkat untuk kehidupan bandar bersepadu akan membentuk pasaran hartanah Malaysia.

“Dengan sokongan kerajaan yang berterusan seperti melalui insentif untuk rumah mampu milik, dasar mesra pelabur serta inisiatif bangunan hijau dan berasaskan teknologi, pasaran hartanah dijangka terus berkembang,” katanya pada pratonton laporan Kajian Pasaran Hartanah 2024/2025 syarikat itu hari ini.

Walaupun cabaran berterusan, prospek kekal positif untuk pemaju yang dapat menyesuaikan dengan keperluan pasaran yang sentiasa berubah.

Pengarah Penyelidikannya, Sulaiman Akhmady Mohd Saheh berkata pelaburan infrastruktur strategik, termasuk Laluan Rel Pantai Timur, Lebuhraya Pan Borneo dan Rapid Transit System akan mewujudkan peluang pelaburan baharu.

“Program Malaysia Rumah Kedua Ku (MM2H) yang diperhalusi dan Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ) yang akan datang juga dijangka menjana minat yang ketara.

“Dalam sektor komersial, walaupun terdapat tekanan penawaran, trend ‘flight-to-green’ dan ‘flight-to-quality’ akan mentakrifkan semula pasaran pejabat dan runcit, mewujudkan naratif baharu dalam segmen itu,” katanya, sambil menambah sentimen pada 2025 dijangka dipengaruhi oleh faktor seperti subsidi bahan api dan pelarasan tarif elektrik serta ketidaktentuan global.

Bagaimanapun, katanya permintaan untuk kawasan yang stabil dijangka kekal kukuh dan permintaan untuk rumah mampu milik akan berterusan, disokong oleh inisiatif kerajaan.

“Sektor peruncitan akan pulih secara berperingkat, dengan pusat beli-belah dan kedai baharu berkembang maju. Kadar penghunian pusat beli-belah dijangka bertambah baik berikutan pengusaha melaksanakan inovasi untuk meningkatkan pengalaman pengunjung,” katanya.

Dalam pasaran pejabat, katanya peralihan kepada model kerja jarak jauh dan hibrid sedang mentransformasikan permintaan terhadap ruang pejabat.

“Syarikat memberikan keutamaan kepada fleksibiliti, dengan pejabat berkembang menjadi hab kolaboratif berbanding ruang kerja tradisional.

“Mengambil kira ESG, dengan lokasi yang kaya dengan kemudahan dan akses pengangkutan yang mudah, menjadi pemacu utama kepada permintaan masa depan,” katanya.

— BERNAMA