Buat 5 Perkara Ini Sebelum Nak Sewakan Rumah Anda

Baru-baru ini, saya ada terbaca dalam Facebook pertikaian antara penyewa dan tuan rumah. Tuan rumah menghalau penyewa kerana bayaran sewa tidak dibayar tepat seperti yang dijanjikan, manakala penyewa berkeras bukan salahnya kerana pihak syarikat membayar gaji lambat maka secara tak langsung bayaran sewa pon lambat.

Penyewa dapat mencari rumah baru tetapi tuan rumah tak nak pulangkan deposit pulak (walaupun bayaran sewa hanya lewat tetapi dibayar setiap bulan). Cerita punya cerita, rupanya tiada sebarang penjanjian sewa yang dibuat di antara penyewa dan tuan rumah sebelum rumah tersebut disewakan.

Di sini disenaraikan 5 perkara yang perlu dititikberatkan sebelum nak sewakan rumah anda:

1. Perjanjian Sewa

Ini perkara paling penting kerana jika apa-apa berlaku, kita boleh rujuk kepada perjanjian bertulis yang telah dipersetujui. Kebiasaanya, tuan rumah yang akan menyediakan perjanjian ini.

Namun sebagai penyewa, baca dulu isi kandungan perjanjian dan sebarang ketidakpuashatian boleh bagitahu awal-awal kepada tuan rumah supaya tidak berlaku sebarang isu berbangkit di kemudian hari.

2. Isi Kandungan Perjanjian Sewa

Pastikan isi kandungan perjanjian melindungi kedua-dua pihak. Di antara isi kandungan yang perlu ditikberatkan adalah tarikh sewa perlu dibayar, apa yang boleh dan tak boleh dibuat oleh samaada penyewa atau tuan rumah, dan jika ada sebarang kerosakan, siapa yang perlu menanggung kos tersebut.

Semua terma dan syarat perlu jelas dan difahami kedua-dua pihak.

3. Keadaan rumah

Pastikan keadaan rumah baik-baik sahaja dan jika ada sebarang kerosakan maklumkan segera kepada tuan rumah. Saya sendiri pernah mengalami situasi ini di mana kabinet dapur ada ‘minor defect’ tetapi saya mengambil mudah perkara itu dan tak maklumkan kepada tuan rumah.

Semasa ingin keluar dari rumah sewa tersebut, tuan rumah memotong sedikit deposit kerana beranggapan kerosakan adalah disebabkan kecuaian saya.

4. Tuan Rumah

Carilah tuan rumah yang kita selesa berurusan dengannya. Kalau boleh berurusan terus tanpa melalui ejen lagi baik. Kalau awal-awal tuan rumah berperangai lain macam jer, pertimbangkan untuk cari rumah sewa yang lain.

5. Tanggungjawab

Perjanjian dah dibuat dan ditandatangani tetapi kalau masing-masing tak ikut, akan timbul masalah juga nanti. Pastikan sewa dibayar tepat pada waktunya, jangan buat aktiviti-aktiviti yang dilarang dalam rumah tersebut, dan jaga harta benda tuan rumah macam jaga harta sendiri.

Jika ada masalah kewangan dan tidak boleh bayar mengikut waktu, bincang secara baik dengan tuan rumah. Jika tiada penyelesaian, nak tak nak penyewa kena cari jugalah penyelesaian sebab tuan rumah pun ada komitmen yang perlu dijelaskan.

Jangan maki hamun tuan rumah pulak. Cuba jadi professional.

Mudah Tapi Sangat Praktikal

Tips-tips di atas nampak mudah, tapi jika ada sebarang masalah amat berguna kepada kita. Oh sebelum terlupa, pastikan perjanjian tersebut di ‘stamping’ atau dimatikan setem. Perjanjian tanpa ‘stamping’ adalah tak sah daripada segi undang-undang, walaupun ada tandatangan penyewa dan tuan rumah.

Kos ‘stamping’ boleh dikongsi di antara tuan rumah dan penyewa, walaupun pada kebiasaannya penyewa yang bayar.

Sekian, semoga bermanfaat.

Ditulis oleh Azharul Adha Bin Dzulkarnain
Boleh dihubungi melalui emel [email protected]

Iklan

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Tak Pasti Nak Beli Atau Sewa Rumah? Boleh Ikut Panduan Ini

Membeli hartanah boleh menjadi satu nikmat dan juga menjadi satu musibah kepada kewangan seseorang.

Lebih-lebih lagi dengan situasi hari ini di mana 50% daripada rakyat Malaysia berpendapatan RM2,500 ke bawah.

Harga rumah yang terlalu mahal dan di luar kemampuan rakyat Malaysia hanya memburukkan lagi keadaan dan dilema kebanyakan rakyat Malaysia khususnya generasi milennial.

Baca : Ramai kata tak mampu beli rumah. Bukan tak mampu tapi “tak tahu

Bagi sesetengah orang, median harga rumah di Kuala Lumpur RM786,800 dan median harga rumah di Selangor pada angka RM479,894 adalah luar dari kemampuan kewangan mereka.

Kaji selidik oleh Propertyguru pada tahun 2017 menunjukkan 92% rakyat Malaysia lebih suka menyewa berbanding rumah.

Ini menjadi punca 71% golongan milennial menjadikan sewa rumah berbanding membeli rumah sebagai alternatif.

Baca : 5 Jenis Pembiayaan Dan Pinjaman Rumah Di Malaysia

Dengan pelbagai skim rumah pertama yang dilancarkan pihak Kerajaan dengan usaha sama pemaju hartanah swasta dan trend harga rumah yang menurun semenjak tahun 2019, adakah masih berbaloi untuk terus menyewa?

Kita sedia maklum bahawa memiliki rumah memerlukan modal yang besar dan komitmen jangka panjang.

Atau lebih baik kita beli sahaja rumah yang disewa selama ini?

Untuk memahami kemelut ini, kita perlu melihat setiap aspek dalam pemilikan hartanah dan menyewa hartanah dan membandingkan kelebihan dan kekurangannya.

1. Adakah kita bercadang untuk tinggal di satu lokasi melebihi tempoh lima tahun?

Tidak : Sekiranya kita tidak bercadang untuk menetap di rumah tersebut, solusi terbaik untuk kita adalah menyewa.

Ya : Memandangkan kita bercadang untuk menetap di lokasi / rumah tersebut dalam tempoh lima tahun atau lebih, adalah lebih baik untuk kita membeli rumah tersebut.

2. Sudahkah kita sediakan dana kecemasan?

Tidak : Sekiranya dana kecemasan belum mencukupi, solusi yang ada untuk kita hanyalah menyewa.

Sila kurangkan perbelanjaan dan berusaha menambah pendapatan untuk melengkapkan dana kecemasan.

Ya : Jika anda telah mempunyai dana kecemasan, bagaimana pula dengan deposit rumah dan kos guaman?

3. Adakah modal hartanah kita sudah mencukupi?

Tidak : Modal untuk hartanah adalah pada kadar 13% – 15% daripada harga rumah. Sekiranya kita belum mempunyai modal hartanah yang mencukupi, sila teruskan menyewa.

Ya : Sekiranya simpanan kita cukup untuk digunakan sebagai modal hartanah, adakah dengan membeli rumah menyebabkan simpanan akan habis?

4. Adakah membeli hartanah menyebabkan simpanan kita habis?

Tidak : Sungguhpun selepas membeli hartanah dan kita masih mempunyai baki simpanan, adakah kita mampu untuk membayar ansuran komitmen bulanan hartanah?

Ya : Membeli hartanah hanyalah permulaan kerana kita masih perlu membayar ansuran komitmen bulanan rumah tersebut. Jika kita menghadapi masalah ini, kita masih perlu menyewa dan mengukuhkan profil kewangan.

5. Adakah skor kredit CCRIS kita dalam keadaan baik?

Tidak : Sungguhpun kita mempunyai modal dan mampu membayar ansuran komitmen bulanan, bank sukar meluluskan permohonan pembiayaan pinjaman hartanah kita.

Sila cantikkan skor kredit CCRIS anda untuk tempoh 6 bulan mendatang.

Ya : Skor kredit CCRIS yang baik meningkatkan potensi bank untuk meluluskan pinjaman hartanah kita.

Baca: eCCRIS – Laporan Kredit di Hujung Jari

6. Pernahkah kita tinggal di lokasi hartanah yang hendak dibeli?

Tidak : Kita memerlukan masa untuk menyesuaikan diri dengan persekitaran baru. Sekiranya kita tidak selesa tinggal di lokasi tersebut, kita berisiko untuk menjual hartanah tersebut di bawah harga pasaran.

Ya : Membeli hartanah bermaksud anda membeli persekitaran tersebut. Sekiranya kita pernah atau suka tinggal di kawasan tersebut, kita berkemungkinan besar sesuai untuk membeli hartanah tersebut.

7. Adakah kita sanggup menanggung sebarang risiko hartanah tersebut?

Tidak : Solusi untuk kita adalah terus menyewa sekiranya tidak sanggup menanggung risiko seperti penurunan harga pasaran, masalah sosial dan sebagainya.

Ya : Andai kata persekitaran rumah kita menghadapi masalah dan kita mampu menanganinya, kita layak membeli rumah tersebut.

Soalan-soalan di atas merupakan indikator kelayakan kita membeli hartanah atau terus menyewa.

Tidak perlu tergesa-gesa dalam pembelian hartanah dan tidak perlu malu untuk menyewa kerana dengan keadaan pasaran hartanah hari ini, menyewa adalah lebih ideal daripada membeli hartanah.

Baca : Rasa Susah Nak Menyimpan? Ikuti Tips Hebat Ini

Akan tetapi, seiring usia dan pendapatan anda meningkat, begitu juga dengan trend harga rumah di Malaysia.

Tanamkan azam untuk membeli hartanah kerana azam kita sebenarnya membantu pertumbuhan ekonomi Malaysia khususnya dalam industri hartanah!

Iklan

Kehidupan Mewah Di Puncak Bukit Rahman Putra – Alstonia

Setelah bekerja keras dan berjaya, kita pasti mengimpikan kehidupan yang mewah sebagai tanda kejayaan dan juga ganjaran untuk diri sendiri.

Ada yang pergi bercuti keluar negara, ada yang membeli barangan berjenama tinggi, tidak kurang juga yang membeli kereta mewah sebagai peningkatan status di kalangan masyarakat.

Tetapi itu semua tidak boleh menandingi hartanah yang melambangkan kemewahan status seseorang. Dengan hartanah yang dibeli, kita dapat merasa pulangan daripada pelaburan hartanah tersebut, dengan ini akan menjadikan kita seorang pelabur yang bijak.

Berita baik untuk sesiapa yang ingin memiliki hartanah yang setaraf dengan status tersebut, kini kami memperkenalkan projek Alstonia di Bukit Rahman Putra.

Komponen Rumah – Villa Tiga Tingkat dan Kondo Mewah

Alstonia memiliki 214 unit kondominium dan 31 unit villa tiga tingkat, ianya eksklusif untuk mereka yang sangat mengidamkan rumah yang istimewa. Kawasan ini dijangkakan akan menjadi kawasan golongan elit pada masa hadapan.

Villa tiga tingkat ini mempunyai keluasan 3,500 kaki persegi, ianya cukup luas untuk menempatkan keluarga bersaiz besar dengan membawa bersama ibubapa dan keluarga mertua sekaligus akan  menjadikan keluarga lebih ceria.

Manakala bagi kondominium pula, terdapat beberapa jenis rekabentuk yang berbeza. Mempunyai keluasan yang berbeza iaitu daripada 1,000 kaki persegi sehingga 1,400 kaki persegi. Ianya sesuai untuk pasangan yang baru berkahwin dan juga yang telah berkeluarga.

Lokasi Eksklusif Di Bukit Rahman Putra

Apabila kita sebut sahaja Bukit Rahman Putra, ramai yang mengetahui bahawa ianya merupakan lokasi yang sangat eksklusif di kawasan Sungai Buloh. Dikelilingi hartanah yang mewah dan juga merupakan kawasan yang selamat, dengan adanya konsep kawalan keselamatan berpagar yang ketat.

Penduduk yang tinggal di kawasan ini juga terdiri daripada golongan yang mempunyai status yang tinggi kerana terdapat banyak banglo dan rumah berkembar disekelilingnya.

Kediaman Atas Puncak Bukit

Kebiasannya mereka yang tinggal di atas bukit dikategorikan sebagai golongan atasan. Bukan setakat itu sahaja, keadaan cuaca yang sejuk dan udara yang nyaman boleh dinikmati apabila kita berada di atas bukit.

Selain itu, ianya dapat membantu meningkatkan tahap kesihatan apabila tinggal di dalam persekitaran yang kondusif. Tubuh badan juga akan menjadi semakin sihat, minda pula menjadi semakin cerdas dan anak-anak juga pasti akan menyukainya.

Pelbagai Kemudahan Disediakan

Kemudahan-kemudahan yang kita inginkan seperti kolam renang, gimnasium dan banyak lagi ada disediakan di Alstonia ini. Taman permainan kanak-kanak yang serba lengkap juga ada disediakan untuk memudahkan kita beriadah bersama seisi keluarga.

Setelah seharian penat bekerja, semestinya kita ingin pulang ke kawasan yang tenang dan mempunyai pelbagai kemudahan untuk kita berehat. Rehat yang secukupnya diperlukan untuk kita mencapai tahap produktiviti yang tinggi bagi meningkatkan prestasi kerja kita.

Akses Yang Mudah

Memandangkan Bukit Rahman Putra bukanlah tempat yang baru, pembangunan di persekitarannya telah berkembang maju dan terdapat banyak akses bagi memudahkan penduduk keluar masuk daripada kawasan perumahan. Terdapat juga lebuhraya yang berhampiran dengan Kawasan in seperti PLUS, DUKE, Guthrie dan LDP serta banyak jalan-jalan utama untuk ke Damansara, Kepong, Shah Alam, Selayang, Rawang dan sebagainya.

Bagi mereka yang mahu menggunakan kemudahan pengangkutan awam, terdapat perkhidmatan KTM dan MRT yang sangat berhampiran dengan kawasan ini bagi memudahkan penduduk yang bekerja di luar kawasan.

Kemudahan Sekitar Yang Pelbagai

Di kawasan sini juga terdapat banyak kemudahan untuk semua peringkat umur seperti ELC International School, IGB International School dan HELP International School bagi mereka yang bersekolah. Pelbagai jenis bank dan stesen minyak, KFC, McDonalds, TSB Commercial Centre dan The Store juga berhampiran. Bagi mereka yang gemar sukan golf, Kelab Golf Rahman Putra dan Kelab Golf Valencia berada tidak jauh daripada kawasan ini.

Hospital Sungai Buloh juga tidak jauh daripada lokasi ini. Kepada meraka yang gemar membeli belah, IKEA dan IKANO yang terletak di Mutiara Damansara hanyalah beberapa minit sahaja perjalanan daripada Bukit Rahman Putra. Pendek kata, segala kemudahan yang cukup lengkap sudah berada di kawasan ini.

Harga Yang Berpatutan

Mesti terdetik di fikiran anda bahawa hartanah di Alstonia ini mahal kan? Tidak seperti apa yang anda sangkakan, harga kondomium mewah ini  hanya bermula daripada RM598,000 dan terdapat diskaun sebanyak 7% bagi golongan bumiputera.

Harga villa mewah tiga tingkat pula hanya bermula dengan harga RM1.5 juta, dan juga terdapat diskaun 7% untuk golongan bumiputera. Memang berbaloi bagi mereka yang sedang mencari kediaman mewah di kawasan sekitar Bukit Rahman Putra.

Tawaran Menarik

Kenapa membeli sekarang? Diskaun atau rebat sebanyak 18% akan diberikan semansa Kempen Milik Rumah (HOC). Selain daripada diskaun atau rebat yang tertera, pembeli hanya perlu membayar wang pendahuluan sebanyak RM3,000 sahaja untuk menempah kediaman mewah anda hari ini. Alstonia dijangkakan siap pada tahun 2023, maka bersedialah dari sekarang untuk kehidupan mewah anda pada masa akan datang.

Realisasikan impian kehidupan mewah anda pada masa hadapan dengan memiliki rumah kediaman di Alstonia pada hari ini. Untuk maklumat lanjut, sila layari www.alstonia.com.my atau hubungi kami sekarang di talian 03-2718 1771.

Jumpa anda di Alstonia Sales Gallery hari ini!

Iklan

Nak Beli Rumah Pertama, Fahamkan Kos-Kos Yang Kena Bayar

Modal beli rumah

Jika anda seorang yangh berpengalaman dan melihat ada kekurangan dalam artikel ini mohon tambah di ruangan komen untuk kebaikan bersama. Teruskan usaha kita untuk berkongsi ilmu dengan orang lain.

 

“Bro..Apa dan berapa kos-kos lain yang kena standby masa nak beli rumah ni?”

Soalan ini sering ditanya. Kami ingin bantu anda untuk merungkai masalah ini bagi memenuhi cita-cita anda untuk memiliki rumah. Jangan jadikan alasan seperti “Tak ada modal nak beli, nak bayar deposit pun tak lepas.” Usaha kuat sikit lagi. Cita-cita untuk beli rumah pasti jadi kenyataan.

3 Kos Utama Nak Beli Rumah

Langkah pertama yang perlu kita lakukan adalah fahamkan dulu cara pengiraan untuk mengetahui modal yang diperlukan. Ada 3 kos lain yang perlu kita perlu sediakan:

1. Deposit

Deposit atau wang pendahuluan. Kebiasaanya kita perlu sediakan 10% daripada harga jualan. 

2. Lawyer Fee

Yuran guaman bagi urusan jual beli dan pindah milik hartanah. 

3. Stamp Duty

Duti setem adalah satu taksiran cukai atau pungutan duti setem yang tertakluk pada akta setem 1949. “Akta Setem 1949 memperuntukkan pengenaan duti atau cukai mengikut nilai hartanah dari setiap transaksi hartanah.”

Dah sedia, jom mula!

Contoh Kes Beli Rumah Harga RM350,000

Neelofa (bukan nama sebenar) berminat untuk membeli sebuah rumah berharga RM350,000. Berapakah jumlah modal yang Neelofa perlu sediakan? Bantu Neelofa untuk buat pengiraan.

1. Deposit

Deposit 10% daripada harga rumah.

Maka 350,000 x 10% = RM35,000

Cara pembayaran Pemaju rumah Ejen hartanah
Semasa booking 3% 3.18%
   350,000 * 3% = 10,500         350,000 * 3.18% = 11,130     
Selepas 14 hari booking, baki dibayar semasa menandatangai  sale & purchase agreement (SPA). 7% 6.82%
350,000 * 7% = 24,500 350,000 * 6.82% = 23,870

*Tiada beza daripada segi deposit samada kita beli rumah daripada pemaju atau daripada ejen hartanah.

2. Lawyer Fee

Harga Rumah Kadar Bayaran
150,000 pertama

850,000 seterusnya

2,000,000 seterusnya

2,000,000 seterusnya

2,500,000 seterusnya

Selebihnya

1 %

0.7%

0.6%

0.5%

0.4%

0.3%

lawyer fee

3. Stamp Duty

Harga rumah Kadar Bayaran
100,000 pertama

400,000 seterusnya

Selebihnya

1%

2%

3%

stamp duty

Untuk pembelian rumah pertama, kita layak mendapat diskaun stamp duty sebanyak 50%.

6,000 * 50% = RM3,000

Jumlah Keseluruhan

Deposit + Lawyer Fee + Stamp Duty

35,000 + 2,900 + 3,000 = RM40,900

Atau 11.68% Daripada Harga Rumah Yang Bernilai RM350,000.

Boleh Tak Saya Keluarkan Duit KWSP Sebagai Modal Untuk Beli Rumah?

Jawapannya boleh.

Jika kita dah bekerja selama 4 tahun ke atas, pasti kita mempunyai sejumlah simpanan di Akaun 2 KWSP. Jumlah yang ada tu bolehlah dikeluarkan sebagai modal untuk membeli rumah. Bila kali terakhir anda periksa jumlah yang terkumpul dalam Akaun 2 KWSP?

Lepas ni bolehlah ke mana-mana cawangan KWSP atau kiosk KWSP untuk menyemak simpanan kita. Sekiranya kita tekad untuk gunakan duit KWSP, dapatkan borang KWSP 9C (AHL) (D5) Withdrawal Form, kemudian hantar bersama dokumen sokongan lain untuk memohon.

2 dokumen sokongan yang perlu sediakan adalah SPA (Sales and Purchase Agreement) dan Surat Kelulusan Pinjaman Perumahan (Housing Loan Approval Letter), atau Loan Facility Agreement.

 

Sekarang anda dah tahu kan banyak mana modal yang diperlukan? Jom kita berusaha untuk beli rumah pertama!

Iklan

Katanya Sektor Hartanah Nak Crash – Nak Beli Rumah atau Sewa Saja?

Dalam situasi seperti sekarang dengan keadaan ekonomi tidak menentu, pastinya ramai yang mempunyai persoalan seperti di atas kan? Nak beli rumah sekarang atau tunggu rumah turun harga terlebih dahulu? Sambil-sambil tu, sewa rumah dulu tunggu keadaan reda.

Untuk tujuan perbincangan, kita akan gunakan data dan statistik yang dibekalkan oleh pihak kerajaan Malaysia. Boleh muat turun data ini di laman web NAPIC (National Property Information Centre) yang merupakan Pusat Maklumat Harta Tanah Negara. Ianya dikeluarkan oleh Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta, sebuah jabatan di bawah Kementerian Kewangan Malaysia.

Harga Rumah Berterusan Naik

Pertama, kita tengok dulu harga rumah di seluruh negara dari tahun 2009. Pada ketika itu, paras harga rumah negara berada pada RM204,470.

Dalam masa 8 tahun sahaja, iaitu pada tahun 2017 – harga melonjak naik ke paras RM404,643. Kenaikan sebanyak RM200,173 atau 97.9% dicatatkan sepanjang tempoh tersebut, atau 12.24% setahun.

Ada ke pelaburan yang boleh beri pulangan setinggi ini secara konsisten setiap tahun?

Harga Rumah Pernah Jatuh Teruk Pada Tahun 1998 & 1999

Jika dilihat kepada indeks harga rumah Malaysia mengikut jenis rumah pula, kejatuhan harga pernah berlaku pada tahun 1998 dan 1999.

Kita semua sedia maklum bahawa ekonomi Malaysia dan dunia jatuh teruk akibat daripada Krisis Mata Wang Asia yang sedang berlaku pada masa itu.

Kejatuhan kecil turut dikesan pada tahun 2002 dan 2009, tetapi lebih kepada rumah non-landed, banglo dan semi-D. Rumah teres maintain naik harga mengikut sejarah.

Bagi tahun 2018 pula, harga rumah jatuh sedikit, tetapi hanya untuk rumah non-landed dan rumah banglo.

Apa kata kita pecahkan ikut negeri pula, tengok bagaimana prestasi hartanah.

Di Kuala Lumpur, peningkatan indeks harga rumah sangat tinggi. Dalam tempoh hanya 7 tahun (indeks berada pada paras 100 mata pada tahun 2010), ianya telah naik sebanyak 97.7 mata pada tahun 2017. Ini bermakna, harga rumah telah naik 97.7% dalam masa 7 tahun atau 13.96% setahun.

Nampaknya Selangor juga mencatatkan kenaikan yang tinggi. Dalam tempoh 7 tahun, ianya telah naik sebanyak 91.5 mata pada tahun 2017. Ini bermakna, harga rumah telah naik 91.5% dalam masa 7 tahun atau 13.07% setahun.

Kenaikan harga rumah di Johor lebih tinggi, mesti ramai yang tak sangka kan? Dalam tempoh 7 tahun, ianya telah naik sebanyak 106.2 mata pada tahun 2017. Ini bermakna, harga rumah telah naik 106.2% dalam masa 7 tahun atau 15.17% setahun.

Pulau Pinang pun naik banyak juga, dengan kenaikan sebanyak 89.8 mata dicatatkan dalam tempoh 7 tahun. Ini bermakna, harga rumah telah naik 89.8% dalam masa 7 tahun atau 12.83% setahun.

Jom tengok indeks harga rumah di Melaka pula. Ingatkan naik tak banyak, rupa-rupanya naik sebanyak 52.4 mata pula. Kenaikan dicatatkan sebanyak 52.4% dalam masa 7 tahun atau 7.49% setahun.

Pasaran Hartanah Akan Crash? Macam Takde Crash Pun

Johor naik 15.17% setahun, Kuala Lumpur naik 13.96% setahun, Selangor naik 13.07% setahun, Pulau Pinang naik 12.83% setahun, Melaka pun naik juga sebanyak 7.49% setahun.

Bagi mereka yang mengharapkan sebarang crash berlaku, pasti akan kecewa. Ingat harga rumah akan turun, tapi harga rumah akan terus naik dengan konsisten.

Kalau crash berlaku pun, hanya untuk setahun dua saja. Itu pun ia pernah berlaku di Malaysia pada tahun 1998 dan 1999, di kemuncak krisis Mata Wang Asia. Lepas itu harga rumah akan naik seperti biasa.

Usah Berlengah Lagi, Beli Rumah Hari Ini

Sudah terbukti dengan data dan statistik bahawa harga rumah akan meningkat naik secara konsisten, jom kita beli rumah hari ini.

Jika anda menyewa, harga sewa juga akan meningkat seiringan dengan harga rumah di pasaran. Harga rumah semakin naik setiap tahun, takkan sewa kekal selama-lamanya? Bila kita sewa, selepas berpuluh tahun bayar sewa pun, rumah tersebut masih bukan milik kita.

Sementara masih boleh bekerja, memang mampu nak bayar sewa. Tapi bila dah tak bekerja atau bila dah nak pencen nanti, mana nak cari pendapatan untuk bayar sewa rumah pula?

Dengan membeli rumah, selepas 30 atau 35 tahun atau mungkin juga lebih awal lagi, kita menjadi pemilik rumah tersebut apabila tiada lagi hutang dengan pihak bank. Boleh berehat di usia tua nanti, tak perlu lagi kerja. Lagi best kalau ada 2-3 buah rumah, satu rumah dijadikan tempat kediaman dan selebihnya dijadikan rumah sewa. Dapat juga merasa pendapatan pasif setiap bulan.

Jemput baca Kelebihan Rumah Baru Berbanding Dengan Rumah Second-Hand Untuk Bakal Pelabur pula. Kami ada ceritakan berkenaan Debt to Service Ratio (DSR) dan Formula 200 untuk pelaburan hartanah. Juga ada senarai rumah baru dengan harga berpatutan, di bawah paras RM300 ribu.

Jangan terkejut ada hartanah berharga RM208,800 dengan keluasan 1000 kaki persegi, 3 bilik, 2 bilik air dan dilengkapi dengan pelbagai kemudahan moden seperti kolam renang, gimnasium, gelanggang badminton, futsal, taska dan bermacam-macam lagi.

Projek yang dinamakan ialah Sri Melaka Residensi yang terletak di Bukit Serindit, Melaka. Hanya 3km daripada bandar Melaka Raya, di mana terletaknya tarikan pelancong seperti Jonker Walk, Mahkota Parade, Dataran Pahlawan dan bermacam-macam lagi. Ianya juga berhampiran dengan kemudahan-kemudahan lain seperti sekolah, hospital dan taman rekreasi.

Untuk maklumat lanjut, boleh ke laman web Sri Melaka Residensi atau Facebook Sri Melaka Residensi.

Iklan

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!