Penyewaan Rumah Kini Lebih Mudah dengan Speedrent

2019 adalah merupakan tahun platform penyewaan rumah automatik, menurut CEO Speedrent.

Adam ingin menyewakan rumah keduanya, sebuah kondominium di kawasan bandar dan Adam memerlukan agensi yang boleh dipercayai. Mengenang kembali masalah-masalah yang dihadapi sebelum ini apabila Adam membayar agen dengan kadar yang tinggi untuk hasil yang tidak memberangsangkan, Adam membuat keputusan untuk mencuba sesuatu yang baharu; Speedrent.

Memudahkan Tuan Rumah dan Penyewa Dengan Menggunakan Aplikasi Telefon Pintar

Adam mempelajari bahawa melalui Speedrent penyewa disambungkan terus kepada tuan rumah. Akan tetapi Speedrent berbeza daripada agen-agen yang sedia di pasaran, kerana Speedrent mengatur pertemuan di antara  penyewa dan tuan rumah untuk pemeriksaan rumah, penandatanganan kontrak secara digital dan peringatan pembayaran sewa untuk pihak tuan rumah tanpa perlunya penyewa membuat bayaran deposit.

Adam hanya perlu memuat turun dan mendaftar aplikasi Speedrent, muat naik foto kondominium yang ingin disewakan dan memberi peluang untuk bakal penyewa memeriksa kondisi kondominiumnya.

Speedrent yang beroperasi sejak hujung tahun 2015, memberi tumpuan kepada pasaran penyewaan rumah di Malaysia. CEO, Wong Whei Meng menyuarakan bahawa syarikat beliau ditubuhkan atas dasar tiada perhatian diberi kepada pasaran tersebut.

Ramai Fokus Kepada Jual Rumah, Tetapi Bukan Untuk Sewa Rumah

“Banyak laman sesawang yang menawar platform jualan hartanah, tetapi tiada yang meghkususkan kepada penyewaan. “Transaksi jualan hanya berlaku sekali, tetapi penyewaan ialah sesuatu proses yang berulang kali” kata beliau.

Wong berkata, perniagaan beliau kini lebih meyakinkan, dengan peningkatan yang mencecah sebanyak 200% daripada bulan Mac hingga November sahaja pada tahun lepas.

“Kami mensasarkan pertumbuhan sebanyak 400% dan kami percaya ia boleh dicapai. Kami telah dapati bahawa 5%-7% kadar kejayaan apabila menyewakan rumah, bergantung kepada kadar harga, kawasan dan kualiti rumah tersebut” kata Wong.

Untuk mencapai matlamat pembangunan tiga kali ganda untuk tahun 2019, syarikatnya akan mengadakan pengumpulan dana dari orang ramai di atas talian pada December 2018.

Guna Cara ‘Crowd Funding’ Untuk Kumpul Dana

“Dengan busines yang kian membesar, kami memerlukan automasi dan teknologi yang berperingkat lebih tinggi untuk menyokong platform tersebut. “Dengan itu, kami telah memilih untuk mengumpul dana dan melabur ke dalam Artificial Intelligence (AI) dan juga kepada pemasaran” kata beliau.

Wong berhajat untuk mengumpul sebanyak  RM3 juta, dan proses tersebut akan berlangsung selama sebulan.

“Daripada dana tersebut 20% akan dilaburkan kepada  penyelidikan dan pembangunan (R&D), manakala 50% akan digunakan sebagai kos pemasaran dan selebihnya digunakan sebagai kos operasi. “Kami telah menerima tindak balas sangat menggembirakan, kami telah menjangkau sasaran melebihi RM3 juta, kami bercadang untuk menjadi lebih selektif dengan pemilihan pelabur kami.” Katanya.

Ianya bukan kali pertama Speedrent memilih untuk mengumpul dana dari orang ramai. Sebelum ini pun, platform tersebut telah meraih RM400,000 dalam masa seminggu pada Mac 2018, dan ia telah dilaksanakan oleh pelanggan Speedrent yang terdiri daripada tuan-tuan rumah mereka.

Kembangkan Syarikat Dengan Mengambil Lebih Ramai Pekerja

Wong juga menyatakan hastranya untuk menambah bilangan pekerja Speedrent. Kini mereka mempunyai 22 kakitangan, dan bilangan yang ideal adalah seramai 50 orang. “Dengan menambah bilangan pekerja dan memberi ruang untuk mereka mengusahakan pembelajaran mesin dan automasi, ia akan membantu meringkaskan proses untuk pelanggan kami”, kata Wong.

2019 dijangka untuk menjadi tahun yang penting untuk platform automatik. Wong juga mempunyai rancangan untuk menembusi pasaran bilik sewa, di mana model yang sama digunakan seperti penyewaan rumah akan digunakan.

“Kami telah menjalankan soal selidik kepada tuan rumah dan mengaji reaksi mereka terhadap konsep penyewaan bilik. “Didapati 70% tuan rumah beranggapan bahawa ia menjadi masalah untuk menyewakan bilik kerana pengutipan bulanan, pembahagian bil utiliti dan sebagainya. Mereka sebulat suara menunjukan minat kepada idea tersebut, jika masalah yang dinyatakan dapat diselesaikan.” ujar Wong.

Anak Muda Memilih Untuk Sewa Bilik dan Tinggal di ‘Non-Landed’

Wong turut menyuarakan keadaan pasaran penyewaan, kondominium dan flat kian menjadi pilihan kerana ia mempunyai banyak kemudahan. “Kebanyakan rumah teres mempunyai kawasan taman yang memerlukan jagaan rapi. Justeru itu ia tidak digemari oleh golongan anak muda  yang tidak mempunyai masa terluang untuk penyelenggaraan tanaman”. kata Wong.

Selain daripada itu, Speedrent bercadang untuk menaik taraf penyelenggaraan, di mana penyewa boleh menyuarakan aduan terhadap sebarang kerosakan terhadap rumah mereka.

Oleh kerana segala komunikasi antara penyewa rumah dan tuan rumah dijalankan menerusi aplikasi Speedrent, Wong berharap agar ruang aduan dapat ditubuhkan yang membolehkan penyewa menyatakan kerosakan kepada tuan rumah dan tindakan dapat dibuat oleh tuan rumah dengan kadar segera.

Rumah Dibaiki Segera, Penyewa dan Tuan Rumah Gembira

“Jika pemilik rumah dapat memberikan jumlah anggaran untuk kos pembaikan kerosakan, kami akan mengaturkan pembaik pulihan dan kedua penyewa dan tuan rumah tidak perlu bimbang” katanya. Wong mengatakan bahawa peluang ini akan membolehkan mereka untuk bekerjasama dengan pekerja mahir seperti tukang paip atau kontraktor am.

“Ciri terbaru ini akan berlangsung dalam separuh kedua tahun 2019. Pelancaran akan dilakukan oleh Kaodim, dan syarikat tersebut akan menyediakan tenaga mahir” tambahan Wong.

Untuk melindungi tuan rumah daripada penyewa yang tidak boleh dipercayai, Wong menyuarakan bahawa syarikatnya mempunyai polisi yang tegas.

Penyewa Perlu Lulus Kredit Skor Mereka

Speedrent kini berganding bahu dengan dua agensi penarafan kredit, iaitu CTOS Data Systems Sdn Bhd dan RAM Credit Information Sdn Bhd yang diamanahkan untuk memastikan penyewa mencapai kriteria skor kredit yang ditetapkan.

“Kami mempunyai piawaian yang ketat. Kami telah menolak kira-kira 60% pemohonan untuk menyewa disebabkan pemarkahan kredit yang kurang kukuh” kata Wong.

Tambah Wong, pendapatan Speedrent diperolehi daripada penjualan insurans kepada tuan-tuan rumah. Pembelian insurans ini adalah prasyarat untuk bakal tuan rumah Speedrent.

“Kami tidak memperoleh apa-apa keuntungan daripada sewa bulanan pelanggan kami, sebaliknya kami adalah sebuah agen insurans berlesen yang telah membina platform sewa untuk tujuan menjual insurans.” kata Wong.

Insurans rumah akan merangkumi kerugian sebanyak RM26,000 bagi keseluruhan tempoh penyewaan, iaitu biasanya selama setahun.

Wong menegaskan “Speedrent tidak mendapat komisen bulanan kerana kami bukanlah ejen hartanah berlesen. Keuntungan kami hanya diraih melalui penjualan insurans” kata Wong.

Mengenai Speedrent



Speedrent adalah platform penyewaan rumah yang cepat dan selamat yang menghubungkan tuan rumah dan penyewa secara langsung. Dengan lebih pilihan daripada 30,000 rumah di seluruh Malaysia, Speedrent mempunyai matlamat untuk memperbaiki proses sewa dengan skim 'No Deposit' untuk penyewa dan insurans perlindungan rumah sebanyak RM26,000 yang disediakan oleh Allianz untuk tuan-tuan tanah. Ketahui lebih lanjut di www.speedrent.com atau hubungi kami di 018-7777650.
Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Berapa Pendapatan Seorang Ejen Hartanah?

Sering kita lihat bahawa ejen hartanah sering memiliki rumah yang bagus, tetapi pernahkah anda ambil tahu akan jumlah pendapatan mereka?

Ramai ejen hartanah biasanya tidak mempunyai pendapatan yang tetap dan hanya bergantung kepada usaha mereka sendiri. Berapa agaknya ya pendapatan seorang ejen hartanah?

Menjadi seorang ejen hartanah bukannya senang dan jika tiada jualan pada bulan tersebut, pasti mereka tidak akan mempunyai pendapatan. Selalunya, terdapat segelintir orang yang memilih untuk menjadi ejen hartanah secara sepenuh masa dan ada juga yang menjadi ejen hartanah separuh masa. Dalam entri ini, mari kami kongsikan berapa pendapatan seorang ejen hartanah yang anda perlu tahu.

Jumlah Pendapatan Seorang Ejen Hartanah

Seperti yang telah diperkatakan tadi, ejen hartanah tidak mempunyai gaji tetap dan nilai pendapatan mereka bergantung kepada titik peluh mereka sendiri. Biasanya, mereka yang menjadi ejen hartanah adalah kerana atas dasar minat pada pekerjaan tersebut. 

Tahukah anda, terdapat ejen hartanah separuh masa yang mampu menyaingi gaji ejen hartanah sepenuh masa? Jadi, ejen hartanah ini akan bergantung kepada beberapa perkara untuk menjana pendapatan, antaranya:

1. Melalui Pendapatan Sampingan

Terdapat juga ejen hartanah yang bergantung kepada pendapatan sampingan semata-mata. Namun, anda perlu tahu bahawa pendapatan sampingan ini bukannya sedikit. Pembeli dan penjual rumah biasanya akan memerlukan khidmat peguam, kontraktor ubah suai rumah atau pihak penyelenggaraan yang akan diperkenalkan oleh ejen hartanah.

Jadi, dengan cara memperkenalkan penyedia perkhidmatan inilah, ejen hartanah akan diberi bayaran rujukan sebagai pendapatan sampingan. Cuba anda bayangkan, sekiranya ejen hartanah aktif dalam urusan jual beli, mungkin mereka boleh menerima sekitar RM 2,500 hingga RM 3,500 sebulan hanya daripada pendapatan sampingan ini sahaja. Wah, cukup hebat pendapatannya bukan?

Selain itu, seorang ejen hartanah juga biasanya mempunyai banyak kenalan perniagaan dan individu yang paling hampir dengan pasaran hartanah dan juga pelaburan hartanah. 50% daripada ejen hartanah biasanya turut menjadikan pelaburan hartanah sebagai pendapatan sampingan mereka. Ramai diantara mereka juga adalah pelabur yang berjaya.

2. Melalui Komisyen Yang Diperolehi

Pekerjaan sebagai ejen hartanah juga mampu memberi manfaat yang sangat besar. Oleh disebabkan inilah, ramai pihak yang tertarik dengan pekerjaan ini. Di Malaysia juga tidak dapat dinafikan bahawa ramai ejen hartanah yang telah berjaya dalam bidang ini dan menerima manfaat yang sangat hebat dalam kerjaya serta kehidupan mereka.

Tugas ejen hartanah adalah untuk memastikan penjualan atau penyewaan hartanah tersebut berjaya untuk dijual atau disewa. Apabila penjualan dan sewaan tersebut telah berjaya, ejen hartanah tersebut akan mendapat komisen jualan yang dikira daripada harga rumah tersebut. Jadi melalui komisyen tersebut, ejen hartanah memperoleh pendapatan.

Bagi anda yang masih kurang jelas, jom lihat contoh kiraan di bawah:

Seunit rumah berharga RM 350,000 dan komisennya ialah 3% (harga standard komisen pasaran di Malaysia).

RM 350,00 daripada 3% = RM10,500.

Daripada RM10,500 akan dikongsi dengan agensi dan nisbah perkongsian ini bergantung kepada level senioriti. 

Katakan ejen hartanah tersebut akan menerima 60% daripada jumlah komisen, pendapatan mereka mungkin dalam sekitar RM6,300 bagi seunit rumah berharga RM350,000.

Jadi, kalau mereka dapat menjual 10 unit sebulan, pasti pendapatan mereka sangat lumayan, betul tak?

Kesimpulannya, 

Untuk menjadi ejen hartanah, ia memerlukan kelulusan diploma atau graduan dalam bidang hartanah selama 2 hingga 3 tahun dan perlu membuat praktikal selama 2 tahun selepas itu.

Selepas itu, mereka harus ditemuduga oleh Lembaga Penilai Pentaksir Dan Ejen Hartanah (LPPEH) untuk kelulusan dan mendapat lesen dan layak untuk membuka agensi hartanah. Kosnya pula memerlukan kewangan yang banyak dan tidak hairanlah pendapatan mereka 3% daripada harga jualan rumah tersebut.

Namun begitu, terdapat juga pengambilan ejen hartanah tanpa kelayakan dan pengalaman. Sesiapa sahaja boleh cuba memohon.

Baca juga:

Banyak perkara yang perlu anda ambil tahu sebelum memiliki rumah. 


InshaAllah, kami berhasrat untuk berkongsi ilmu yang kami ada mengenai hartanah kepada pembaca setia Majalah Labur.

Kunci pertama sebelum beli rumah adalah ilmu, ilmu dan ilmu. 

Lebih awal belajar, lebih cepat dapat menilai sesebuah rumah.

Jika berminat boleh isi borang ini.

PRA-TEMPAH ILMU PREMIUM HARTANAHSEKARANG!