Projek CSR Booster Hartanah Terbaru Di Kelantan

Sebenarnya masih ramai rakyat Malaysia yang tidak mengetahui akan kewujudan sebuah projek infrastuktur mega yang bakal menghubungkan Bentong, Pahang dan Kuala Krai, Kelantan dengan jarak 347 kilometer.

Projek yang dinamakan Lebuh Raya Utama Tengah atau Central Spine Road (CSR) ini dijangka siap sepenuhnya menjelang tahun 2025.

Begitu juga dengan Lebuh Raya Kota Bharu – Kuala Krai (KBKK) yang menelan belanja RM9.5 bilion.

Projek ini dibahagikan kepada dua fasa iaitu:

  • Bentong, Pahang ke Kuala Krai
  • Kuala Krai ke Kota Bharu

Setakat 30 November 2020 yang lalu, projek CSR telah mencapai 21% siap dan boleh digunakan orang ramai. Ianya meliputi jalan sepanjang 62 km dari Merapoh hingga ke Kampung Seberang Jelai di Pahang.

Baca : Harga Jualan Rumah Di Kelantan Bagi Suku Pertama (Q1) 2020

Manakala Lebuh Raya Kota Bharu-Kuala Krai (KBKK) yang telah mencapai 20% siap dan telah boleh digunakan pula adalah dari Pasir Hor ke Ketereh di Kelantan melibatkan laluan sepanjang 13.85 km.

Selepas begitu lama menunggu, akhirnya rakyat negeri kelahiran Cik Siti Wan Kembang bakal mempunyai alternatif untuk mengatasi masalah kesesakan terutamanya ketika waktu puncak, hujung minggu dan musim perayaan.

Ada pakar yang melihat, selain daripada mengurangkan kadar kemalangan jalanraya di kawasan berkenaan, projek ini juga dilihat sebagai punca kepada kerancakan sosio ekonomi di Kelantan kelak.

Dalam istilah pelaburan hartanah, projek CSR dan KBKK ini merupakan booster hartanah yang bakal meningkatkan nilai hartanah di sesebuah kawasan.

Projek CSR Booster Hartanah Terbaru Di Kelantan

Buat pengetahuan anda, booster hartanah merupakan elemen terpenting yang menaikkan nilai hartanah dalam masa yang singkat.

Kita bercakap tentang kebolehan nilai sesebuah hartanah meningkat dalam masa 1-3 tahun.

Baca : 7 Tips Berniaga ‘Style’ Orang Kelantan

Kadar kenaikan nilai hartanah yang biasanya memakan masa 10 tahun atau lebih kini boleh disingkatkan dengan adanya booster hartanah.

Sebenarnya, terdapat banyak jenis booster hartanah, tetapi asas kepada kewujudan semua booster hartanah dan peningkatan nilai hartanah adalah infrastuktur.

Ini dia senarai booster hartanah.

  • Infrastruktur – Merangkumi entrance & exit lebuhraya, pengangkutan awam dan kemudahan bas henti-henti dalam jarak 1 kilometer.
  • Pusat Membeli-Belah – Direktori berpusat yang mempunyai pasaraya, medan selera, restoran, panggung wayang dan zon kanak – kanak untuk kehidupan berkeluarga yang selesa.
  • Pusat Pengajian – Ribuan pelajar yang belajar dan pensyarah yang mengajar memerlukan kediaman yang dekat dengan universiti mereka.
  • Kawasan Perindustrian – Peluang pekerjaan yang wujud menyebabkan golongan ekspatriat dan perantau datang.
  • Hospital – Unit kediaman yang mempunyai fasiliti hotel swasta lebih tinggi permintaannya.
  • Pusat Hiburan – Hartanah bersifat vacation home / homestay sesuai untuk di kawasan yang berdekatan pusat hiburan.
  • Projek Mega – Wujud peluang pekerjaan, infrastruktur dan pusat beli belah menyebabkan ramai orang akan tertumpu di kawasan ini.
  •  TOD – Projek bersifat campuran: kediaman, pejabat dan kedai yang berdekatan dengan LRT,MRT ini banyak di pusat bandar.

Di Malaysia khususnya Lembah Klang, memang banyak projek hartanah dan kawasan yang menerima impak positif kesan daripada booster hartanah.

Antara paling ikonik adalah:

  • Taman Maluri – Mempunyai stesen LRT & MRT, 3 pusat beli belah, pusat pengajian, kawasan perindustrian dan kediaman.
  • Bangsar South – Lubuk peluang pekerjaan, stesen LRT, pusat beli belah dan kediaman mewah.
  • Setia Alam – Pusat membeli-belah, pusat pengajian, kawasan perindustrian dan kediaman.

Sebenarnya, terdapat banyak booster hartanah yang mungkin anda perasan di kawasan kediaman anda sekarang.

Baca : Gaji RM6,000 Di Kuala Lumpur Dan Putrajaya Dikira B40

Tetapi, bukan semua itu boleh menjadi pemangkin peningkatan nilai hartanah dalam masa yang singkat.

Booster hartanah mengikut jenis:

  1. Infrastruktur – Meningkatkan aksesabiliti yang menyebabkan berlaku pertumbuhan nilai hartanah.
  1. Komersial – Peningkatan aktiviti ekonomi yang menyebabkan kawasan itu menjadi lebih premium.
  1. Populasi – Faktor yang menyebabkan peningkatan populasi secara dinamik di sesebuah kawasan.

Untuk projek CSR, kita dapat menjangkakan hartanah di sepanjang jajaran dalam radius 1 kilometer bermula Simpang Pelangai, Bentong, Raub, Kuala Lipis, Gua Musang dan Kuala Krai yang merangkumi entrance dan exit CSR bakal mendapat manfaat dengan kewujudan pelbagai booster hartanah seperti yang dinyatakan di atas.

Apa yang pasti, lebih banyak infrastruktur, fasiliti, projek perumahan, pusat komersial dan mungkin juga projek mega akan dibuka bermula tahun 2025.

Baca : Ini Kuota Pemilikan Hartanah Bumiputera Di Setiap Negeri

Sukalah untuk penulis akhirnya mengatakan yang projek hartanah mendatang dan harga rumah di Kelantan kelak akan menjadi lebih kompetitif.

Sumber Rujukan :

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Cara Mohon Bantuan Rumah PPRT & Semak Syarat Kelayakan 2024

Rumah PPRT adalah Program Perumahan Rakyat Termiskin (PPRT) merupakan inisiatif penting dalam menurunkan kadar kemiskinan luar bandar di Malaysia.

Program ini dirancang khusus untuk menyediakan bantuan dalam pembinaan rumah baharu atau pembaikan rumah kepada golongan miskin dan miskin tegar.

Dengan memberikan akses kepada kediaman yang selamat dan selesa, PPRT bertujuan meningkatkan kualiti hidup mereka dan seterusnya memastikan mereka dapat meneruskan kelangsungan hidup dengan lebih baik.

Keutamaan Rumah PPRT: Rumah Selesa, Hidup Bermakna

Pembangunan dan pembaikan rumah di kawasan luar bandar menjadi fokus utama bagi Skim Perumahan Penjawat Awam Berpendapatan Rendah (PPRT).

Dikenali sebagai Rumah PPRT, program ini menyediakan bantuan kepada golongan yang memerlukan untuk memiliki rumah yang layak dan selamat.

Artikel ini akan mengupas dengan lebih terperinci mengenai skop bantuan yang disediakan, terutamanya dalam dua kategori utama: Bina Baharu dan Baik Pulih.

Skop Bantuan dan Kategori yang Disediakan

Skop Bantuan Rumah PPRT: Kawasan Luar Bandar

Sebelum merungkai dengan lebih mendalam antara bantuan yang disediakan, penting untuk kita fahami bahawa program Rumah PPRT fokus kepada kawasan luar bandar.

Ini bermakna masyarakat yang tinggal di kawasan pedalaman dan kurang berdekatan dengan kemudahan bandar adalah yang utama mendapat manfaat daripada program ini.

1. Kategori Bina Baharu: Membentuk Asas Kehidupan

Bantuan dalam kategori Bina Baharu bertujuan membantu penerima yang tidak memiliki rumah atau tinggal di dalam rumah yang sudah uzur, tidak selamat, dan tidak berbaloi untuk dibaiki.

Bantuan ini melibatkan pembinaan rumah baharu untuk memastikan bahawa penerima memiliki tempat tinggal yang selesa dan selamat.

Syarat Bantuan Bina Baharu:

KriteriaSyarat-syarat
Tidak Memiliki RumahIndividu yang tidak memiliki rumah adalah kumpulan yang layak menerima bantuan untuk membina rumah baru.
Rumah Uzur dan Tidak Selamat DidiamiIndividu juga layak jika rumah yang didiami terlalu uzur dan tidak selamat untuk didiami.
Tidak Ekonomik untuk Membaiki RumahBantuan diberikan kepada rumah yang tidak berbaloi untuk dibaiki
Memiliki Tanah Sendiri atau Kebenaran Menggunakan Tanah daripada Tuan TanahIndividu yang memiliki tanah sendiri (pemilikan penuh) atau mendapat kebenaran menggunakan tanah daripada Tuan Tanah (Tanah atas milik ibu/bapa/adik-beradik/saudara-mara yang mempunyai pertalian darah dengan pemohon atau tanah Kerajaan atau tanah wakaf) dengan mengemukakan Borang Kebenaran Menggunakan Tanah.)



2. Kategori Baik Pulih: Membaharui Komponen Asas

Sementara itu, kategori Baik Pulih memberikan tumpuan kepada pembaikan komponen asas rumah. Ini termasuklah bumbung, atap, tangga, tandas, bilik air, pintu, dinding, lantai, tingkap, pendawaian elektrik, perpaipan dan aspek-aspek lain yang menyumbang kepada keselamatan dan keselesaan penghuni.

Lingkup Pekerjaan Baik Pulih

  • Aspek-aspek yang Dilibatkan: Proses baik pulih melibatkan pembaikan atau penggantian komponen-komponen asas untuk memastikan rumah menjadi tempat tinggal yang boleh didiami.
  • Penyelenggaraan dan Keselamatan: Fokus utama adalah penyelenggaraan rumah dan keselamatan penghuni.

Syarat Bantuan Baik Pulih:

  • Rumah uzur atau rosak disebabkan bencana – Peserta yang rumahnya mengalami kerosakan akibat bencana dan masih ekonomik untuk dibaiki layak menerima bantuan ini.
  • Mendapat kebenaran untuk membaik pulih – Individu yang telah mendapat kebenaran untuk membaik pulih bagi kes yang menumpang tanah milik orang lain, tanah milik sebahagian, atau tanah Kerajaan dengan mengemukakan Borang Kebenaran Menggunakan Tanah.

3. Pengecualian: Penyiapan Rumah dalam Pembinaan

Walaupun Baik Pulih mencakupi pelbagai aspek pembaikan, perlu untuk diingat bahawa penyiapan rumah dalam pembinaan bukanlah sebahagian daripada skop baik pulih.

Pihak berkuasa bertanggungjawab memastikan perbezaan ini difahami untuk mengelakkan sebarang kesalahfahaman dalam kalangan penerima bantuan.

Kredit gambar: FB Kementerian Kemajuan Desa dan Wilayah

Kriteria Kelayakan Untuk Memohon PPRT

1. Pendaftaran dalam Bank Data Kemiskinan Nasional (e-Kasih)

Peserta PPRT yang layak adalah mereka yang telah disahkan sebagai miskin tegar atau miskin dan berdaftar dalam Bank Data Kemiskinan Nasional (e-Kasih).

Ini melibatkan kajian terhadap Pendapatan Isi Rumah Miskin Tegar (RM1,169) dan Miskin (RM2,208).

2. Pengesahan oleh Mesyuarat Focus Group Pembasmian Kemiskinan

Kumpulan sasaran PPRT juga termasuk individu yang telah diperaku dan disahkan layak oleh Mesyuarat Focus Group Pembasmian Kemiskinan Peringkat Daerah (FGD) atau Negeri (FGN).

Pengesahan ini juga boleh dilakukan oleh jawatankuasa setara di peringkat negeri.

3. Pengiktirafan oleh Agensi Pembasmian Kemiskinan

Bantuan PPRT juga diberikan kepada individu yang telah diiktiraf sebagai miskin tegar atau miskin oleh agensi-agensi kerajaan yang terlibat dalam program pembasmian kemiskinan.

Selain itu, pengiktirafan oleh jawatankuasa di peringkat Kementerian juga menjadi syarat kelayakan.

Keutamaan Bantuan PPRT

Selain memenuhi kriteria kelayakan yang telah dinyatakan, keutamaan bantuan PPRT diberikan kepada:

KriteriaSyarat-syarat
Warga EmasIndividu yang merupakan warga emas memperoleh keutamaan dalam menerima bantuan PPRT.
Orang Kelainan Upaya (OKU)Individu OKU juga mendapat keutamaan untuk memastikan mereka mendapat bantuan yang sewajarnya.
Ibu/Bapa Tunggal dengan Tanggungan RamaiKeutamaan diberikan kepada ibu/bapa tunggal yang mempunyai tanggungan ramai dalam keluarga.
Mangsa Bencana Berskala KecilIndividu yang menjadi mangsa bencana berskala kecil turut mendapat perhatian utama dalam pelaksanaan program PPRT.

Cara Mohon Rumah PPRT

Kredit gambar: FB Abdul Razak Abdul Rahman (2022)

Langkah 1: Isi Borang Permohonan Secara Atas Talian

Pertama sekali, permohonan untuk mendapatkan rumah PPRT perlu diisi secara atas talian melalui portal rasmi yang disediakan. Borang permohonan ini mengandungi sejumlah butir-butir yang perlu dilengkapkan dengan teliti.

Borang Permohonan PPRT – Manual

Laman web permohonan PPRT – Atas talian

Pemohon perlu menyediakan maklumat berkaitan pemilikan harta atau tanah, pendapatan bulanan, serta gambar Kad Pengenalan (depan dan belakang). Kesemua maklumat ini penting untuk menilai kelayakan pemohon.

Langkah 2: Lengkapkan Butir-Butir Pemilikan Harta dan Tanah

Seterusnya, dalam borang permohonan, pemohon dikehendaki memberikan maklumat terperinci mengenai harta atau tanah yang dimiliki.

Hal ini termasuklah maklumat berkaitan jenis harta yang dimiliki, sama ada tanah atau rumah, dan nilai semasa hartanah tersebut.

Pemohon perlu menjelaskan dengan teliti untuk memastikan maklumat yang diberikan adalah tepat dan sah.

Langkah 3: Sertakan Gambar Kad Pengenalan dan Rumah Semasa

Langkah akhir, sebagai sebahagian daripada proses permohonan, pemohon dikehendaki menyertakan gambar Kad Pengenalan mereka yang melibatkan bahagian depan dan belakang kad.

Ini adalah langkah penting untuk mengesahkan identiti pemohon. Selain itu, pemohon juga perlu menyertakan gambar rumah semasa mereka.

Gambar ini membantu pihak berkuasa menilai keadaan tempat tinggal dan keperluan pemohon.

Kesimpulan

Untuk memastikan permohonan PPRT berjaya, pemohon perlu memberikan maklumat yang lengkap dan tepat. Sebarang kecuaian atau ketidaklengkapkan butiran boleh menjejaskan proses permohonan.

Selain itu, Rumah PPRT adalah sebuah langkah proaktif dalam meningkatkan kualiti hidup rakyat Malaysia. Dengan menyediakan tempat tinggal yang selesa dan berpatutan, program ini memberikan peluang kepada golongan yang kurang bernasib baik untuk melangkah ke arah kesejahteraan.

Program Perumahan Rakyat Termiskin (PPRT) adalah usaha yang komprehensif dalam membantu golongan miskin dan miskin tegar mendapatkan rumah yang layak.

Artikel ini telah diubah suai daripada sumber artikel asal: https://iqiglobal.com/blog/bm/apa-itu-rumah-pprt