Adakah Jumlah ‘Oversubscribed’ Penentu Prestasi IPO Pada Hari Pertama?

Dalam sesebuah IPO, antara tarikh yang dinanti-nantikan adalah tarikh undian atau balloting of application. 

Gambar: KLSE Screener

Hal ini kerana, pelabur ingin tahu keputusan undian dan berapa jumlah terlebih langganan IPO tersebut atau juga dikenali sebagai ‘oversubscribed’. 

Undian dilakukan oleh pihak Registrar dan keputusan biasanya dapat diketahui sekitar selepas 5 petang.

Di sebelah petang atau malam, maka para pelabur pun akan mula disajikan dengan berita keputusan undian serta adakah IPO tersebut terlebih langgan ataupun tidak.

Sebagai contoh di atas, IPO Optimax terlebih langgan sebanyak 82.07 kali daripada jumlah IPO yang ditawarkan. Tahun lepas, IPO Minox juga terlebih langgan sebanyak 143.76 kali daripada jumlah IPO yang ditawarkan. Ini bermakna IPO ini mendapat sambutan yang hebat dari para pelabur. Semuanya berkaitan dengan bekalan (supply) dan permintaan (demand).

Bekalan yang sedikit serta permintaan yang tinggi akan menyebabkan IPO tersebut terlebih langgan dalam jumlah yang tinggi.

Secara logiknya, mesti kita berpendapat bahawa jumlah terlebih langgan yang tinggi akan menyebabkan harga IPO ini dibuka pada harga yang tinggi pada hari pertama kelak.

Sumber: Berita Harian

Baca: Tutorial Bergambar Mohon Saham IPO Guna CGS-CIMB iTrade (TERKINI)

Namun persoalannya adakah benar jumlah terlebih langgan boleh dijadikan kayu pengukur kepada kekuatan harga IPO? 

Dalam artikel ini, penulis ingin membuat kajian terhadap kesemua IPO yang telah disenaraikan di Bursa Malaysia pada tahun lepas (2023). Sebelum itu, mari lihat data di bawah.

Top 5 IPO Terlebih Langganan / Oversubsciption

  1. Gloxtrext Berhad (173.54x)
Sumber: Berita Harian

Gloxtrext Berhad terlebih langgan sebanyak 173.54 kali. Pada tahun 2023, Glostrext merupakan IPO yang mendapat permohonan paling banyak.

Jumlah permohonan yang tinggi mungkin disebabkan harga IPOnya yang murah iaitu RM0.19.

Gloxtrext dibuka pada RM0.650 pada hari pertama didagangkan. Kenaikan sebanyak 242% pada kemunculan pertama. Untung besar bagi yang jual sebaik sahaja ia dibuka.

Walaubagaimanapun, Gloxtrext ditutup pada RM0.255 dan premium sebanyak 34.21% sahaja. Untuk pengetahuan para pembaca, Gloxtrext Berhad adalah tidak patuh syariah.

  1. Edelteq Holdings Berhad (152.03x)
Sumber: TheKapital.my

Edelteq Holdings Berhad terlebih langgan sebanyak 152.03 kali. Penampilan pertama Edelteq Holdings Berhad di Pasaran ACE juga kukuh apabila dibuka pada harga RM0.750 dengan premium sebanyak RM0.51 atau 212.5% dengan harga tawaran awam permulaan pada RM0.240. 

Edelteq ditutup tidak jauh dari harga pembukaan iaitu pada harga RM0.730 atau 204.17%. Saham Edelteq berstatus patuh syariah

  1. Daythree Digital Berhad (129.20x)
Sumber: TheKapital.my

Daythree Digital Berhad terlebih langgan sebanyak 129.20 kali. Penampilan pertama Daythree Digital Berhad di Pasaran ACE juga kukuh apabila dibuka pada harga RM0.65 dengan premium sebanyak RM0.35 atau 117% dengan harga tawaran awam permulaan pada RM0.30. 

Daythree ditutup tidak jauh dari harga pembukaan iaitu pada harga RM0.625 atau 108.33%. Saham Daythree Digital Berhad berstatus patuh syariah.

  1. Cloudpoint Technology Berhad (112.94x)
Sumber: New Straits Times

Di tangga keempat, Cloudpoint Technology Berhad terlebih langgan sebanyak 112.94 kali. Dengar IPO dari sektor teknologi pastinya pelabur rambang mata ingin memohon IPO ini. Apatah lagi pada nama IPO itu sendiri ada perkataan “Technology”. 

Penampilan pertama Cloudpoint Technology Berhad di Pasaran ACE kukuh apabila dibuka pada harga RM0.75 dengan premium sebanyak RM0.37 atau 97.37% dengan harga tawaran awam permulaan pada RM0.38. 

Cloudpoint ditutup pada RM0.515 atau 35.53% daripada harga IPO. Pengambilan untung oleh para pelabur di hari pertama menyebabkan harga Cloudpoint ditutup rendah dari harga pembukaan. 

Saham Cloudpoint Technology Berhad berstatus patuh syariah.

  1. TT Vision Holdings Berhad (89.15x)
Sumber: Berita Harian

Di tangga kelima, TT Vision Holdings Berhad terlebih langgan sebanyak 89.15 kali. 

Debut TT Vision merupakan IPO yang paling cemerlang pada hari pertama kerana dibuka pada harga RM1.49 dengan premium sebanyak RM1.15 atau 338.24% dengan IPOnya hanya pada RM0.34. 

Ada suatu ketika pada debutnya, TT Vision pernah mencecah paras limit up iaitu 400% daripada harga IPO.

TT Vision ditutup pada RM1.28 atau 276.47% daripada harga IPO. Pelabur yang memegang IPO tersebut sehingga pasaran ditutup pada hari pertama juga masih untung besar.

Saham TT Vision Holdings Berhad berstatus patuh syariah

Bagaimana Pula IPO Yang Rugi Di Hari Pertama?

Setakat ini ada lima IPO yang ditutup rendah dari harga yang ditawarkan sebelum penyenaraian iaitu:

  1. DXN Holdings Berhad (3.2x)
  2. Radium Development Berhad (dilanggan sepenuhnya)
  3. Synergy House Berhad (14.02x) 
  4. Skyworld Development Berhad (0.19x) 
  5. MST Golf Berhad (5.28x)

Berdasarkan pemerhatian serta kajian, kelima-lima IPO ini mendapat sambutan yang rendah ketika IPO atau dalam kata lain permohonan untuk IPO ini adalah tidak begitu tinggi dari kalangan pelabur.

Baca juga: Cara Bayar IPO MITI Dengan Pihak Registrar

Kesimpulan

Berdasarkan data-data di atas, jumlah permohonan oleh pelabur memainkan sedikit sebanyak peranan terhadap prestasi harga IPO pada hari pertama didagangkan. Kebanyakan IPO yang terlebih langgan dalam jumlah yang tinggi menunjukkan prestasi yang amat baik pada hari pertama dan menguntungkan pelabur yang berjaya mendapat IPO tersebut.

Walabagaimanapun, ia tidak boleh dijadikan satu-satunya kayu pengukur untuk prestasi IPO pada hari pertama. Minat dan permintaan pelabur boleh sahaja berubah pada hari pertama.

Penafian :
Kandungan ini tidak disemak atau diluluskan oleh Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC). Maklumat yang terkandung di dalam artikel ini adalah untuk tujuan maklumat sahaja dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat pelaburan. Semua keputusan pelaburan adalah tanggungjawab individu dan anda harus mendapatkan nasihat daripada penasihat kewangan berlesen sebelum membuat sebarang keputusan pelaburan. Pelaburan dalam saham melibatkan risiko dan keuntungan sendiri. Prestasi masa lalu juga tidak menjamin prestasi masa hadapan.

Ramai sangat give up dalam saham. Kawan-kawan kami pun ramai dah give up.

Tapi kenapa give up?

Sebab kita sibuk mencari rahsia, teknik, indikator dan terlalu cepat nak kaya.

Bila dah rugi, mulalah salahkan cikgu, mentor, sifu yang ajar kita.

Hidup ni tak perlu complicated sangat.

Dan tak perlu pun tengok saham ni setiap masa. Yang penting kita tahu caranya dan aplikasikan dengan betul.

Kami suka kongsikan kaedah Swing ini sebab:

  • Kita tak perlu melekat di screen
  • Kita boleh bekerja seperti biasa
  • Kurang risiko untuk rugi
  • Set siap-siap bila nak jual saham tu
  • Kurang stress

Insya-Allah berbaloi……
Sesi baharu BAKAL dibuka!! Pra-daftar dahulu untuk dapat diskaun Early-Bird dan jadi terawal yang dapat info.

Previous ArticleNext Article

55 Juta Unit IOIPG REIT Dikhaskan Untuk Bumiputera

Selama ni kita datang IOI City Mall untuk shopping, makan, tengok wayang atau sekadar jalan-jalan cukupkan 10,000 langkah.

Kali ni ada berita baik.

IOI Properties Group Bhd (IOIPG) telah mendapat kelulusan daripada Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC) untuk menubuhkan dan menyenaraikan IOIPG REIT di Bursa Malaysia. REIT ini akan mempunyai portfolio aset bernilai kira-kira RM7.58 bilion.

Dan antara perkara paling menarik untuk pelabur runcit ialah sebanyak 715.6 juta unit diperuntukkan untuk tawaran runcit.

Daripada jumlah tersebut, 55 juta unit dikhaskan untuk pelabur Bumiputera yang diluluskan MITI.

Jadi, apa sebenarnya yang bakal kita dapat melalui REIT ini?

Apa yang ada dalam IOIPG REIT?

Portfolio IOIPG REIT bukan sekadar satu bangunan.

Antara aset yang akan dimasukkan ialah:

  • IOI City Mall Phase 1 & 2
  • IOI City Towers
  • PFCC Towers
  • Putrajaya Marriott
  • Le Méridien Putrajaya
  • Moxy Putrajaya
  • Four Points by Sheraton Puchong
  • W Kuala Lumpur
  • Courtyard by Marriott Penang

Dan sudah tentu, nama yang paling mudah dikenali ialah IOI City Mall.

Mall yang kita kenal sebagai tempat shopping dan makan itu sebenarnya merupakan salah satu aset utama dalam portfolio REIT ini.

Jadi macam mana kita boleh “jadi landlord”?

Konsep REIT sebenarnya agak mudah.

Bayangkan satu hartanah bernilai berbilion ringgit.

Tak ramai individu mampu membeli hartanah tersebut secara terus.

Jadi, aset itu dimasukkan ke dalam satu struktur REIT dan dibahagikan kepada unit.

Pelabur pula membeli unit tersebut.

Secara tidak langsung, pelabur memiliki kepentingan dalam portfolio hartanah berkenaan.

Sebab itu orang selalu gambarkan REIT sebagai cara untuk memiliki sebahagian daripada hartanah yang besar tanpa perlu membeli keseluruhan bangunan.

Dalam kes IOIPG REIT, saiz awalnya ialah 5.5 bilion unit, dengan harga jangkaan 90 sen seunit.

Pelabur runcit dapat 715.6 juta unit

Ini antara bahagian yang paling menarik.

Daripada keseluruhan struktur tawaran, 715.6 juta unit akan diperuntukkan melalui tawaran runcit.

Dan 55 juta unit daripada tawaran tersebut dikhaskan untuk pelabur Bumiputera.

Kenapa ada allocation khas untuk Bumiputera?

Peraturan SC menetapkan penyenaraian tertentu, termasuk REIT, perlu memenuhi keperluan penyertaan ekuiti Bumiputera. Bagi penyenaraian yang tertakluk kepada syarat tersebut, 12.5% daripada jumlah unit selepas penyenaraian perlu diperuntukkan kepada pelabur Bumiputera yang diluluskan/diiktiraf.

Pada masa yang sama, sehingga 1.48 bilion unit pula akan ditawarkan kepada pelabur institusi, termasuk institusi Bumiputera yang diluluskan dan pelabur institusi lain.

Bukan sekadar tengok harga 90 sen

Harga indikatif yang disebut ialah 90 sen seunit.

Tapi pelabur jangan berhenti setakat:

“90 sen je? Murah ni.”

Dalam REIT, perkara yang lebih penting ialah aset yang berada di belakang unit tersebut dan kemampuan aset itu menjana pendapatan.

Contohnya:

Berapa banyak hasil sewaan?
Bagaimana kadar penghunian?
Berapa tinggi hutang?

Dan akhirnya, berapa banyak pendapatan yang boleh diagihkan kepada pemegang unit?

Sebab kita bukan sekadar membeli “nama IOI”.

Kita membeli unit dalam satu portfolio aset yang sepatutnya menghasilkan pendapatan.

Kenapa IOI Properties buat REIT?

Bagi IOI Properties, penyenaraian REIT ini juga merupakan sebahagian daripada usaha untuk membuka nilai daripada aset matang yang dimiliki kumpulan.

Cadangan asal yang diumumkan pada April 2026 menyaksikan aset bernilai RM7.58 bilion dipindahkan ke REIT, dengan struktur transaksi melibatkan penerbitan 5.5 bilion unit pada harga indikatif 90 sen serta RM2.65 bilion dalam bentuk tunai melalui pembiayaan.

Struktur sebegini membolehkan IOI Properties mendapatkan semula modal daripada aset sedia ada dan pada masa sama mengekalkan pendedahan kepada portfolio hartanah melalui REIT.

Bila IOIPG REIT akan disenaraikan?

IOIPG REIT disasarkan untuk disenaraikan di Pasaran Utama Bursa Malaysia pada suku keempat 2026, tertakluk kepada syarat dan proses yang ditetapkan.

Jadi buat masa ini, perkara yang paling menarik untuk ditunggu ialah prospektus rasmi dan butiran akhir tawaran.

Satu perkara yang masih belum boleh dipastikan buat masa ini ialah status Syariah IOIPG REIT. Ini kerana i-REIT mempunyai keperluan Syariah tersendiri, termasuk berkaitan sumber pendapatan sewaan dan aktiviti penyewa. Bursa Malaysia sendiri membezakan REIT konvensional dengan i-REIT, iaitu REIT yang mematuhi prinsip Syariah.

Sebab dekat situlah pelabur boleh tengok dengan lebih jelas tentang harga tawaran akhir, struktur agihan, hasil sewaan, kewangan REIT dan potensi agihan pendapatan.

Kesimpulan

Penyenaraian IOIPG REIT di Bursa Malaysia menandakan satu lagi perkembangan menarik dalam pasaran modal tempatan. Bagi orang ramai, ia membuka ruang untuk menukar peranan daripada sekadar penyumbang pendapatan perniagaan di mall tersebut, kepada penerima sebahagian daripada hasil sewaannya menerusi agihan dividen kelak.

Laporan asal The Star mengenai kelulusan IOIPG REIT

Maklumat rasmi IOI Properties mengenai cadangan IOIPG REIT

Syarat Asas: Wajib Ada Akaun CDS

Bagi yang baru pertama kali mendengar tentang peluang pelaburan seperti ini, penting untuk diingat bahawa pembelian unit REIT di Bursa Malaysia tidak boleh dibuat secara terus di kaunter pusat beli-belah.

  • Anda perlu memohon unit IPO tersebut menerusi e-IPO di dalam perbankan dalam talian seperti: Maybank2u atau aplikasi broker seperti CGSI.
  • Di sini syaratnya anda wajib ada Akaun CDS yang terikat dengan akaun bank anda supaya unit yang anda mohon itu ada “bekas” untuk disimpan.

Proses pembukaan akaun CDS kini boleh dilakukan secara dalam talian (online) dengan caj minima dan ia merupakan langkah pertama yang perlu disiapkan awal sekiranya anda berhasrat untuk terlibat dalam pasaran saham tempatan.

Berminat nak buka akaun saham CDS dengan CGSI (sebelum ini dikenali sebagai CGS-CIMB)? Sekarang dah mudah, boleh buka secara atas talian (online) sahaja. Kelulusan pun segera jika tiada apa-apa isu.

Rujuk tutorial mudah ini > Tutorial Buka Akaun CDS Online Dengan CGSI (CGS-CIMB), Beli Saham Bursa Malaysia & Global

Masukkan kod SP1M538 pada ruang Remisier Reference.

Penafian :
Kandungan ini tidak disemak atau diluluskan oleh Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC). Maklumat yang terkandung di dalam artikel ini adalah untuk tujuan maklumat sahaja dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat pelaburan. Semua keputusan pelaburan adalah tanggungjawab individu dan anda harus mendapatkan nasihat daripada penasihat kewangan berlesen sebelum membuat sebarang keputusan pelaburan. Pelaburan dalam saham melibatkan risiko dan keuntungan sendiri. Prestasi masa lalu juga tidak menjamin prestasi masa hadapan.