5 Sebab Kenapa REIT Singapura (S-REITs) Pilihan Bijak Di Kala Pandemik Covid-19

REIT merupakan singkatan kepada Real Estate Investment Trust atau dalam Bahasa Melayu bermaksud Amanah Pelaburan Hartanah. REIT adalah cara termudah dan termurah untuk kita melabur secara tak langsung ke dalam industri hartanah. Malah REIT juga mempunyai kadar bayaran dividen yang tinggi.

Jom kita tengok mengapa REIT Singapura (S-REITs) adalah merupakan pilihan yang bijak di kala pandemik Covid-19 melanda seluruh dunia.

1. Aset Kelas Yang Sangat Kukuh

Bila kita sebut pasal hartanah, sememangnya ia merupakan pelaburan yang sangat kukuh. Begitu juga halnya dengan S-REITs.

Memang tak dinafikan bahawa harga S-REITs jatuh mendadak pada bulan Mac yang lalu, namun kini ianya telah membuat rebound semula.

S-REITs adalah pelaburan jangka masa panjang yang bersifat defensif dan menawarkan dividen yang tinggi dan konsisten. Sememangnya ia pelaburan yang perlu ditambah dalam mana-mana portfolio pelaburan, tidak kira sama ada ekonomi naik atau gawat.

2. Nilai Hartanah Singapura Yang Meningkat

Kita semua tahu bahawa Singapura adalah sebuah pulau yang mempunyai tanah yang terhad dan S-REITs ini bergantung kepada hartanah di Singapura.

Dengan bekalan yang terhad dan permintaan yang steady, maka nilai hartanah di Singapura dijangka naik dalam jangka masa panjang.

Malah ada S-REITs yang mencatatkan pulangan sebanyak 27% bagi tahun 2019.

3. Sokongan Kuat Kerajaan Singapura

Banyak polisi kerajaan berkenaan dengan cukai dan rangka kerja undang-undang yang memihak kepada sektor S-REITs ini. Di antaranya:

Iklan
  • Pengecualian cukai
  • Kenaikan had leverage S-REITs
  • Pelaksanaan interest coverage ratio (ICR) yang mengukur tahap kebolehan membayar hutang, ditangguhkan ke 1 Januari 2020

Ianya bagi memastikan S-REITs ini kekal berdaya saing.

4. Peluang Sekali Dalam Sedekad

Seperti yang kita tahu, kegawatan ekonomi berlaku setiap 10-12 tahun. Maka rebutlah peluang yang datang hanya sekali dalam masa sedekad ini.

Dengan kadar faedah yang rendah oleh pihak bank, S-REITs menawarkan pulangan ~5%. Ini meletakkannya di depan berbanding aset pelaburan yang lain.

Harga S-REITs juga telah menyusut banyak jika dibandingkan dengan awal tahun yang lalu. Ini adalah peluang untuk membelinya pada harga diskaun.

5. Potensi Jangka Masa Panjang

S-REITs berpotensi untuk berkembang dengan lebih pesat apabila ekonomi kembali pulih. Para pelabur digesa untuk merebut peluang untuk menikmati pulangan bagi jangka masa sederhana dan panjang.

Adat pelaburan, “Buy low and sell high”. Beli ketika harga tengah murah dan jual apabila harga dah naik tinggi.

Sumber Rujukan: https://www.syfe.com/magazine/why-singapore-reits-are-still-a-buy-despite-covid-19/

Nak tahu peluang yang ada di dalam REIT Singapura secara lebih mendalam? Jom kita bersama-sama CGS-CIMB Securities dan Singapore Exchange di dalam forum Invest Singapore 2020 yang akan diadakan secara maya.

Ianya akan berlangsung pada hari Rabu, 18 November pada pukul 9 malam. Jom daftar sekarang di http://bit.ly/MelaburDiSG

Iklan

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

8 Perkara Yang Perlu Diberi Perhatian Sebelum Membeli Unit Kediaman Tinggi

Kebanyakan kita yang tinggal di bandar-bandar besar seperti Kuala Lumpur dan Pulau Pinang, selalunya akan memilih untuk membeli kediaman tinggi seperti apartmen, kondominium dan sebagainya. Ini kerana harganya yang lebih murah berbanding kediaman di atas tanah.

Sekiranya bercadang untuk membeli unit kediaman tinggi, boleh tengok 8 tips sebelum nak shopping rumah idaman anda.

1. Arah Matahari

Kenapa arah matahari penting dalam pemilihan unit? Ini bagi mengelakkan rumah anda panas seperti ketuhar! Maklumlah, kalau asyik kena direct sunlight sahaja, tentu anda berasa tidak selesa bukan? Kalau boleh cari unit yang mengadap arah utara atau selatan.

Tapi, jika tiada pilihan, ambil unit yang mengadap ke timur, kerana matahari pagi tidak sepanas matahari senja. Walaupun ramai yang merasakan mahari senja itu cantik, tapi tahan ke anda nak merasa bahangnya setiap hari?

2. Persekitaran

Sebelum membeli mana-mana unit, jangan lupa untuk pergi sendiri ke tapak pembinaan untuk melihat keadaan sebenar di sana. Jangan menggharapkan kata-kata Sales Advisor dan gambar di showroom sahaja. Ini bagi mengelakkan anda menyesal dikemudian hari.

Sebagai contoh, jika anda seorang yang mementingkan privasi, elakkan unit yang berdekatan dengan sekolah, balai polis, balai bomba, hospital, rumah ibadat dan sebagainya. Ini bagi mengelakkan kesesakan keluar masuk rumah pada waktu puncak dan juga suasana bising.

3. Pengudaraan

Pengudaraan yang baik penting untuk menjamin keselesaan anda. Disebabkan itu, elakkan memilih unit yang menghadap tanah tinggi, pokok-pokok besar dan juga blok atau bangunan lain.

Selain daripada itu, pemandangan anda juga boleh terhalang disebabkannya. Hari-hari tengok semak samun atau belukar pun tak best kan?

4. Tempat Letak Kereta

Zaman sekarang, sebuah keluarga biasanya akan memiliki sekurang-kurangnya 2 buah kereta. Jadi cari unit yang menyediakan 2 parking lot. Tetapi sekiranya pemaju hanya menyediakan 1 parking sahaja, pilihlah lot yang terbaik. Dapatkan nombor lot unit yang hendak dibeli daripada pemaju dan jangan lupa untuk menyemak susunan lot tersebut.

Pilih lot yang berhampiran dengan lif dan juga yang mudah untuk masuk ke dalam parking.

Iklan

5. Susun Atur (Layout) Unit

Sebelum membeli apa jua jenis hartanah, perlu tahu tujuan nak beli hartanah tersebut. Samada kita ingin jadikannya sebagai satu bentuk pelaburan atau untuk didiami sendiri. Ini bagi memudahkan kita untuk membuat pilihan sama ada nak beli studio, apartment 2 bilik, 3 bilik dan sebagainya.

Perlu juga bijak memilih layout dengan susunan bilik tidur dan ruang tamu yang memberi kesan yang lebih lapang dan luas.

6. Kedudukan Unit

Faktor ini juga penting bagi memastikan keselesaan, privasi serta keselamatan. Sebagai contoh, unit yang terlalu hampir dengan lif lebih bising dan kurang privasi, terutamanya di waktu puncak seperti waktu pagi. Corner lot pun terbaik, kerana memang sunyi sikit.

Manakala unit atau blok yang berhampiran dengan pondok pengawal pula akan memberi rasa selamat jika ada apa-apa perkara yang tidak diingini berlaku.

7. Kolam Renang

Jika apartmen atau condominium yang ingin dibeli itu mempunyai kolam renang, elakkan daripada memilih unit yang menghadap kolam renang. Malah jika terdapat ruang untuk BBQ atau dewan orang ramai, sudah pasti suasana hujung minggu lebih hingar daripada hari biasa.

Ini bagi anda yang sukakan privasi. Tetapi, jika ingin jadikan unit anda itu sebagai homestay, ia memang pelaburan yang berbaloi walaupun harganya lebih mahal.

8. Pilihan Unit Fully Furnished

Sesetengah pemaju menyediakan pilihan pakej fully furnished atau kosong untuk kediaman tersebut. Jangan buat keputusan berdasarkan apa yang dilihat di show unit sahaja. Takut ia berbeza dengan apa yang kita harapkan.

Selain daripada itu, boleh juga perbandingan harga. Adakah harganya lebih berpatutan sekiranya kita sendiri yang menyediakan perabot?

Setiap Tingkat Harga Berbeza

Dan seperti biasa, setiap jenis unit, aras, kemudahan serta layout pastinya mempunyai harga yang berbeza. Jadi buatlah pemilihan yang bijak mengikut bajet dan keselesaan kita.

Sumber Rujukan: The Vocket

Iklan

Ambil Tahu 14 Perkara Ini Sebelum Nak Melabur Saham Padini

Ditubuhkan oleh Encik Yong Pang Chuan pada tahun 1960-an, kini Padini Holdings Bhd adalah salah sebuah syarikat ‘fashion retailer’ yang terkenal di Malaysia.

Mereka memiliki sejumlah 9 jenama terkenal seperti Padini, Padini Authentic, P&CO, PDI, Brands Outlet, Miki, Vincci dan Vincci Accessories.

Di sini, saya akan memberi ‘update’ mengenai prestasi kewangan Padini, pelan untuk perkembangan dan memperkenalkan metrik penilaian untuk menilai pelaburan saham Padini secara objektif.

Jom kita tengok 14 perkara yang anda perlu tahu tentang Padini Holdings sebelum nak melabur ke dalamnya.

Anak Syarikat Padini

1. Yee Fong Hung (YFH)

Sumber gambar : ioicitymall.com.my

YFH telah menyumbang sebanyak 38.4% jumlah perolehan Padini pada tahun 2018, maka, adalah sumber perolehan terbesar bagi Padini. Kini, YFH menjana pendapatan daripada jualan pelbagai barangan fesyen di 54 kedai Brands Outlet di seluruh Malaysia, setelah menambah 7 kedai Brands Outlet pada tahun 2018.

Disebabkan ini, YFH telah menjana perolehan sebanyak RM 644.0 juta, perolehan tertinggi dalam 10 tahun.


Sumber: Laporan Tahunan Padini Holdings

2. Padini Corporation

Padini Corporation telah menyumbang 32.7% jumlah perolehan, maka, ialah sumber pendapatan kedua terbesar bagi Padini. Anak syarikat ini menjana pendapatan daripada 48 Padini Concept Stores yang menjual barangan fesyen berjenama Padini termasuk 5 kedai yang baru dibuka pada 2018. Oleh itu, Padini Corporation telah meningkatkan perolehan daripada RM 523.8 juta pada 2017 kepada RM 549.5 juta pada 2018.


Sumber: Laporan Tahunan Padini Holdings

3. Vincci Ladies Specialties (VLS)

VLS telah menyumbang sebanyak 16.3% jumlah perolehan, maka, ialah sumber pendapatan ketiga terbesar bagi Padini. VLS menjual barangan fesyen wanita berjenama Vincci dalam 75 Vincci Stores yang terletak di Malaysia, Asia Tenggara dan Timur Tengah. Pada tahun 2018, VLS telah menjana perolehan sebanyak RM 272.4 juta, jumlah tertinggi dalam 10 tahun.


Sumber: Laporan Tahunan Padini Holdings

4. SEED Corporation (SEED)

SEED telah menyumbang 9.2% jumlah pendapatan kepada Padini. Pada 2018, SEED telah mengubah strategi jualan daripada consignment sales kepada jualan barangan jenama SEED di Padini Concept Stores. Strategi ini telah berjaya meningkatkan perolehan SEED sejak tahun 2016. Pada 2018, perolehan SEED ialah sejumlah RM 154.3 juta, tertinggi dalam 10 tahun.


Sumber: Laporan Tahunan Padini Holdings

5. Mikihouse Children’s Wear (Miki)

Miki telah menyumbang 2.9% jumlah perolehan, dan merupakan penyumbang sumber pendapatan terkecil bagi Padini. Serupa dengan SEED, Miki telah tukar strategi jualan mereka dari consignment sales kepada jualan barangan fesyen kanak-kanak di Padini Concept Stores. Penukaran strategi telah membuah hasil peningkatan jualan kepada Miki. Pada 2018, Miki telah rekod perolehan sebanyak RM 48.1 juta, jumlah kedua tertinggi dalam 10 tahun.


Sumber: Laporan Tahunan Padini Holdings

Prestasi Keseluruhan

6. Keuntungan

Padini telah mencapai pertumbuhan perolehan sebanyak CAGR 15.05% dalam 10 tahun. Ia meningkat daripada RM 475.5 juta pada tahun 2009 kepada RM 1.68 bilion pada tahun 2018. Ini disumbangkan oleh jualan- jualan bagus daripada semua 5 anak-anak syarikat Padini pada masa 10 tahun itu. Selain itu, net profit margin telah dikawal stabil pada 10-11% daripada perolehan. Ini ialah hasil kos kawalan yang berkesan daripada pengurusan. Oleh itu, Padini berjaya menambahkan keuntungan bersih daripada RM 49.5 juta pada 2009 ke RM 178.2 juta pada 2018. Ini ialah pertumbuhan sebanyak CAGR 15.28% dalam 10 tahun.


Sumber: Laporan Tahunan Padini Holdings

7. Return on Equity (ROE)

Iklan

Padini telah mencapai 10-Tahun ROE Purata sebanyak 25.64% setahun. Ini bermaksud, Padini telah menjana keuntungan bersih sebanyak RM 25.64 setahun dari setiap RM 100.00 dalam ekuiti pemegang saham di dalam 10 tahun itu.

Nota:
ROE = (Untung Bersih / Ekuiti Pemegang Saham) x 100%

8. Pengaliran Tunai

Dari tahun 2009 ke 2018, Padini telah menjana sebanyak RM 1.23 juta aliran tunai operasi. Daripada jumlah tersebut, Padini telah membayar RM 328.7 juta untuk Capital Expenditures dan memberi RM 542.0 juta dividen kepada pemegang sahamnya. Tunai baki telah disimpan dalam bank akaun Padini. Oleh itu, Padini telah mengembangkan bank akuan dari RM 65.6 juta pada 2009 ke RM 451.8 juta pada 2018. Terbuktilah, Padini ialah satu syarikat yang pandai dari segi penjanaan aliran tunai, maka, tidak perlu meminjam ataupun raise cash dari golongan pelabur untuk perkembangan masa depan and pembayaran dividen ke pelabur.


Sumber: Laporan Tahunan Padini Holdings

Risiko Utama

9. Industri fesyen di Malaysia adalah dinamik dan penuh dengan cabaran. Pada masa kini, persaingan untuk jualan fesyen telah meningkat sebab adanya kehadiran jenama fesyen antarabangsa seperti UNIQLO, Marks & Spencer, ZARA dan H&M di pusat beli-belah utama di seluruh negara dan perkembangan e-commerce yang boleh mempengaruhi citarasa di golongan konsumer zaman kini. Maka, jika Padini gagal memahami dan memenuhi citarasa konsumer fesyen kini dan kemudian, prestasi masa depan bagi Padini dari segi kewangan akan terjejas.

Pelan Pertumbuhan

10. Bagi tahun 2019, Padini ingin membuka 2 Padini Concept Stores dan 2 kedai Brands Outlet baru. Selain itu, Padini ingin membuat kerja ubah suai di sekurang-kurangnya 3 Padini Concept Stores dan 2 kedai Brands Outlet.

Penilaian Saham

11. P/E Ratio

Pada 24 November 2018, harga saham Padini ialah RM 5.62. Earnings per share (EPS) bagi Padini adalah RM 0.271. Oleh itu, P/E Ratio bagi Padini ialah 20.74, berdekatan dengan P/E Ratio tertinggi dalam masa 10 tahun.

12. PEG Ratio

Bagi segelintir pelabur, mereka berasa bahawa pelaburan dalam saham yang ada tinggi P/E Ratio adalah wajar jikalau keuntungan mereka akan berkembang secara berterusan pada masa hadapan. Dengan sebab itu, pelabur akan kira PEG Ratio sebelum melabur dalam saham tersebut.

Daripada nota 6, saya mendapati Padini telah mencapai CAGR sejumlah 15.28%. Pengiraan bagi PEG Ratio ialah membahagikan P/E Ratio yang terkini daripada kadar pertumbuhan keuntungan. Oleh itu, bagi Padini, PEG Rationya ialah 1.36 (20.74 / 15.28).

Nota:
Jika saham tersebut mempunyai PEG Ratio melebihi 1.0, maka, saham itu adalah mahal ataupun ‘overvalued’. Jika PEG Ratio saham tersebut kurang daripada 1.0, maka, saham itu ialah murah atau ‘undervalued’.

13. P/B Ratio

Pada 30 Jun 2018, Padini mempunyai RM 0.99 dalam aset bersih (net assets). Maka, dengan harga saham RM 5.62, P/B Ratio-nya ialah 5.67, berdekatan dengan P/B Ratio tertinggi dalam masa 10 tahun.

14. Kadar Dividen

Padini telah membayar dividen sejumlah RM 0.115 setiap saham untuk tiga tahun berturut-turut (2016-2018). Jika Padini meneruskan bayaran dividen sejumlah RM 0.115 setiap saham, kadar dividen yang saya dapat ialah 2.05% jika saya beli saham Padini pada harga kini RM 5.62.

Sudut Pandangan

Padini telah mencatatkan pertumbuhan perolehan, keuntungan bersih dan beri dividen secara berterusan kepada pemegang saham pada masa 10 tahun. Oleh itu, harga saham Padini telah naik secara mendadak dan meningkatkan market capitalization-nya dari RM 355 juta pada 2009 ke RM 3.7 bilion pada masa kini.

Tetapi, buat masa kini, harga pasaran Padini dari segi penilaian mungkin adalah tinggi dengan P/E Ratio and P/B Ratio berdekatan dengan rekod yang tertinggi, PEG Ratio-nya melebihi 1.0 dan kadar dividen 2.05%, kurang daripada 3.0% jika saya meletak duit dalam akuan fixed deposit hari ini. Bagi saya, saham Padini akan diletakkan dalam senarai watchlist buat masa sekarang.

Dan saya akan menunggu harganya turun sedikit sebelum melabur saham Padini pada masa akan datang.


Biodata Penulis

Ian Tai merupakan Pengasas portal saham Bursaking.com.my dan Editor di KCLau.com. Beliau juga merupakan Penyumbang Artikel kepada The Fifth Person, Value Invest Asia dan Small Cap Asia, laman-laman web saham terkemuka di Singapura.

Artikel ini pada asalnya telah diterbitkan di dalam Bahasa Inggeris di The Fifth Person.

Iklan

6 Broker Saham Paling Aktif Di Media Sosial

Bagi mereka yang dah terlibat dalam pelaburan saham, pastinya ramai yang buka akaun CDS dengan beberapa broker. Teknik yang biasa digunakan adalah satu akaun CDS untuk beli kaunter jangka masa panjang, satu akaun CDS untuk beli kaunter jangka masa sederhana dan satu lagi akaun CDS untuk trade kaunter jangka masa pendek atau intraday.

Tapi sebelum itu, jom kita berkenalan dengan broker-broker Islamik yang ada di Bursa Malaysia beserta dengan akaun media sosial mereka.

Baca: Perbezaan Akaun CDS Islamik dan Konvensional

  1. Affin Hwang Investment Bank Berhad (window)
  2. Alliance Investment Bank Berhad (window)
  3. AmInvestment Bank Berhad (window)
  4. BIMB Securities Sdn Bhd (full-fledged)
  5. CGS-CIMB Securities Sdn Bhd (window)
  6. Hong Leong Investment Bank (window)
  7. Inter-Pacific Securities Sdn Bhd (window)
  8. Kenanga Investment Bank Berhad (window)
  9. Malacca Securities Sdn Bhd (window)
  10. Maybank Investment Bank Berhad (window)
  11. MIDF Amanah Investment Bank Berhad (window)
  12. Public Investment Bank Berhad (window)
  13. RHB Investment Bank Berhad (window)
  14. TA Securities Holdings Berhad (window)
  15. UOB Kay Hian Securities Sdn Bhd (window)
  16. KAF Equities Sdn Bhd (window)

Sumber: List of Islamic Brokers Bursa Malaysia

Broker yang menawarkan perkhidmatan “Islamic Window” merupakan sebahagian daripada entiti Institusi Kewangan Konvensional yang menjalankan aktiviti pelaburan patuh Syariah manakala “Full-fledged” broker adalah sebahagian daripada entiti Institusi Kewangan Islam yang menawarkan perkhidmatan patuh Syariah sepenuhnya.

Jom kita tengok syarikat broker mana yang aktif di media sosial:

1. Affin Hwang Investment Bank Berhad

Laman Web: https://affinhwang.com/

Facebook: https://www.facebook.com/AffinHwangCapital/

Instagram: https://www.instagram.com/affinhwangcapital/

Twitter: https://twitter.com/affinhwangcap

LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/affin-hwang-capital/

Kesemua laman media sosial Affin Hwang seolah-olah mempunyai content yang sama. Bila ada update di Facebook, maka update yang sama akan muncul di akaun media sosial mereka yang lain.

2. Alliance Investment Bank Berhad

Laman Web: https://www.allianceoneinvest.com.my/

Facebook: Tiada, hanya ada Alliance Bank punya https://www.facebook.com/AllianceBankMalaysia/

Instagram: Tiada, hanya ada Alliance Bank punya https://www.instagram.com/alliancebankmalaysia/

Twitter: Tiada, hanya ada Alliance Bank punya https://twitter.com/AllianceBankMY

LinkedIn: Tiada, hanya ada Alliance Bank punya https://www.linkedin.com/company/alliance-bank-malaysia-berhad/

Alliance Investment tidak aktif langsung di media sosial, sekadar menumpang akaun Alliance Bank.

3. AmInvestment Bank Berhad

Laman Web: https://www.amequities.com.my/

Facebook: Tiada, hanya ada akaun AmBank https://www.facebook.com/AmBankMalaysia/

Instagram: Tiada, hanya ada akaun AmBank https://www.instagram.com/ambankmy/

Twitter: https://twitter.com/amesecurities, tapi tidak pernah tweet apa-apa.

LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/aminvestment-bank-berhad-malaysia-/, tapi tidak pernah membuat sebarang posting.

AmInvestment pun tidak berapa nak aktif di media sosial, sekadar menumpang akaun milik AmBank.

4. BIMB Securities Sdn Bhd

Laman Web: https://www.bisonline.com.my/

Facebook: https://www.facebook.com/BIMBSecurities/, update hampir setiap hari termasuk Analisa Teknikal

Instagram: https://www.instagram.com/bimbsecurities/

Twitter: https://twitter.com/BIMBSecurities

LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/bimb-securities-sdn-bhd/

BIMB Securities (anak syarikat Bank Islam) sangat aktif di media sosial, hampir setiap hari ada saja update di Facebook dan Twitter. Mereka juga sering dijadikan tempat rujukan untuk mengetahui status patuh syariah bagi saham-saham yang baru nak IPO.

5. CGS-CIMB Securities Sdn Bhd

Laman Web: https://www.itradecimb.com.my/

Facebook: https://www.facebook.com/itradeislamicmy/

Instagram: https://www.instagram.com/cgscimbmy/

Twitter: Tiada

LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/cgscimbmy/, tapi dah lama tidak dikemaskini.

CGS-CIMB Securities sangat aktif di media sosial, hampir setiap hari ada posting dan hampir setiap minggu ada saja webinar yang dianjurkan mereka.

6. Hong Leong Investment Bank

Laman Web: https://www.hlebroking.com/

Facebook: Tiada, hanya ada Hong Leong Bank punya https://www.facebook.com/HLBMalaysia/

Instagram: Tiada, hanya ada Hong Leong Bank punya https://www.instagram.com/hongleongbankmy/

Twitter: Tiada, hanya ada Hong Leong Bank punya https://twitter.com/MYHongLeong

LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/hong-leong-investment-bank/, tapi tak pernah update

Hong Leong Investment tidak aktif di media sosial.

7. Inter-Pacific Securities Sdn Bhd

Laman Web: https://www.interpac.com.my/

Facebook: Tiada
Instagram: Tiada
Twitter: Tiada
LinkedIn: Tiada

Inter-Pacific Securities memang tidak aktif langsung di media sosial.

8. Kenanga Investment Bank Berhad

Laman Web: https://kenanga.com.my/

Facebook: https://www.facebook.com/KenangaGroup/

Instagram: https://www.instagram.com/kenangagroupofficial/

Twitter: Tiada

LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/kenanga/

Kenanga Investment Bank aktif di media sosial terutamanya di Facebook, hampir setiap hari ada posting dan hampir setiap minggu ada saja webinar berkenaan saham dan futures yang dianjurkan mereka.

Iklan

9. Malacca Securities Sdn Bhd

Laman Web: https://www.mplusonline.com.my/

Facebook: https://www.facebook.com/mplusonline

Instagram: https://www.instagram.com/mplusonline/

Twitter: https://twitter.com/MplusOnline, tapi sudah lama tidak dikemaskini.

LinkedIn: Tiada

Malacca Securities yang juga dikenali sebagai M-Plus aktif di media sosial terutamanya di Facebook, hampir setiap hari ada posting dan hampir setiap minggu ada saja webinar yang dianjurkan mereka.

10. Maybank Investment Bank Berhad

Laman Web: https://www.maybank2u.com.my/Investment-bank/en/index.page

Facebook: Tiada, hanya ada akaun Maybank https://www.facebook.com/Maybank

Instagram: Tiada, hanya ada akaun Maybank https://www.instagram.com/mymaybank

Twitter: https://twitter.com/MaybankInvest

LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/maybankinvestment, tetapi tidak pernah ada kemaskini.

Maybank Investment juga tidak berapa aktif di media sosial.

11. MIDF Amanah Investment Bank Berhad

Laman Web: http://www.midf.com.my/index.php/en/what-we-do-en/midf-investment-banking

Facebook: https://www.facebook.com/MIDFGroup/

Instagram: Tiada

Twitter: https://twitter.com/MIDFGroup

LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/midf-berhad/

MIDF Amanah Investment kurang aktif di media sosial, hanya banyak update di Facebook.

12. Public Investment Bank Berhad

Laman Web: https://www.publicinvestbank.com/

Facebook: https://www.facebook.com/pages/Public-Bank-Berhad/277915305558566, hanya ada laman tidak rasmi Public Bank, tiada untuk Public Investment Bank.

Instagram: Tiada

Twitter: Tiada

LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/public-bank/

Tak sangka syarikat sebesar Public Bank yang tersenarai di FBM KLCI tidak mempunyai laman Facebook mereka sendiri.

13. RHB Investment Bank Berhad

Laman Web: http://www.rhbinvest.com/

Facebook: Tiada, hanya ada RHB Bank https://www.facebook.com/RHBGroup/

Instagram: Tiada, hanya ada RHB Bank https://www.instagram.com/rhbgroup/

Twitter: Tiada, hanya ada RHB Bank https://twitter.com/RHBGroup

LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/rhb-bank/

Nampaknya RHB Investment Bank tidak aktif di media sosial. Tetapi kami dapati posting berkaitan aktiviti mereka ada di akaun RHB Group.

14. TA Securities Holdings Berhad

Laman Web: http://www.tasecurities.com.my/

Facebook: Tiada

Instagram: Tiada

Twitter: Tiada

LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/ta-securities-holdings/

Nampaknya TA Securities tidak aktif di media sosial.

15. UOB Kay Hian Securities Sdn Bhd

Laman Web: https://www.utrade.com.my/

Facebook: https://www.facebook.com/UOBKayHianMalaysia/

Instagram: Tiada

Twitter: Tiada

LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/uob-kay-hian/

UOB Kay Hian hanya aktif di Facebook, hampir setiap hari ada posting dan hampir setiap minggu ada saja webinar berkenaan saham yang dianjurkan.

16. KAF Equities Sdn Bhd

Laman Web: https://www.kaf.com.my/

Facebook: Tiada

Instagram: Tiada

Twitter: https://twitter.com/KAF_investment, tapi tiada tweet

LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/kaf-investment-bank/

KAF Equities nampaknya hanya aktif di LinkedIn.

6 Broker Yang Paling Aktif Di Bursa Malaysia

1. Affin Hwang
2. BIMB Securities
3. CGS-CIMB Securities
4. Kenanga Investment
5. Malacca Securities
6. UOB Kay Hian

Semoga lebih banyak syarikat broker bakal aktif di media sosial. Maklumlah, zaman sekarang anak-anak muda pastinya memerlukan capaian kepada maklumat yang pantas dan mudah.

Iklan

Saham Memang Lubuk Duit. Tapi Ini Sisi Gelapnya

Fakta yang tak dapat disangkal bahawa pasaran saham merupakan salah satu tempat untuk kita memperolehi keuntungan yang lebih tinggi dan lebih cepat dari instrumen pelaburan yang lain. Bak kata pepatah lama, “High Risk, High Return”.

Tetapi selama ini, kita sering dengar cerita yang indah-indah belaka. Seringkali kita dengar, “Saham ni nak untung 10% sebulan senang je. Nak untung 10% sehari pun boleh”.

Kami juga seperti anda. Teruja.

Teruja melihat nombor-nombor yang berkelip-kelip di monitor laptop. Bila klik, kena gaya boleh kaut untung ribu-ribu.

Tapi jangan lupa yang kita juga boleh rugi 10% sebulan. Nak rugi 10% sehari juga boleh. Jom kita menyusuri ke alam yang jarang orang nak terokai, iaitu sisi gelap pelaburan saham.

1. Bersedia Untuk Rugi 30% Sehari

Ya, memang tak mustahil nak untung banyak, tapi sanggup ke nak rugi banyak? Mungkin jarang berlaku, tapi tengok sahaja Saham-saham Yang Jatuh Teruk Sehari Lepas PRU-14. Saham MyEG dan George Kent kedua-duanya jatuh 30% dalam masa sehari.

Malah bukan sehari, MyEG dan George Kent jatuh ke paras terendah yang dibenarkan iaitu 30% sebaik sahaja pasaran saham dibuka jam 9.00 pagi. Maknanya memang tak sempat nak buat apa-apa.

Hari kedua pun sama, jatuh lagi 30%. Sanggup ke tak rugi banyak ni?

Sebab apa kami letak 30%? Sebab maksimum dalam satu hari harga saham sesuatu syarikat boleh jatuh sampai 30%. Istilah ini kita pangil limit down. Penurunan maksimum adalah seperti berikut:

Harga saham bawah RM1.00 penurunan maksimum adalah 30 sen.
Harga saham atas RM1.00 penurunan maksimum adalah 30%.

2. Terdedah Kepada Ajaran Sesat

Memandangkan semakin ramai orang dah buka mata tentang pelaburan saham, maka semakin ramai jugalah sifu yang giat buat kelas dan seminar pelaburan saham. Ada demand, mesti ada supply kan? Bimbang nanti ‘cikgu-cikgu’ ni akan tunjukkan jalan yang sesat. Nanti diri sendiri yang kecewa.

Jadi bagaimana nak membezakan di antara sifu yang tulen atau jadi-jadian?

Jemput baca:

3. Ketagih Dengan ‘Buy Call’

Ini lagi satu masalah besar dalam terutamanya kepada pedagang saham (traders). Bila dah mula pergi seminar, pastinya anda dahagakan teknik-teknik teknikal yang boleh buat duit. Maka, mulalah gatal tangan nak join group saham yang bersepah-sepah dan tidak diketahui kebolehpercayaannya.

Group sana suruh beli saham ni, group lagi satu suruh beli saham ni, group lain pula suruh beli saham lain. Kesudahannya, anda pun hentam beli semua sekali.

Jika dilihat sudut yang berbeza, entah-entah mereka yang beri Buy Call ni, dah beli awal-awal saham tu. Kita yang terikut-ikut turut sama beli dan menyebabkan harga saham tadi naik. Kemudiannya bila ‘pemberi’ Buy Call mula jual berjemaah, harga saham pun jatuh dan kita pula tersangkut beli di pucuk.

4. Deraan Emosi

Apa kaitan saham dengan emosi? Biasanya pedagang saham (traders) akan berperang dengan 3 jenis emosi ini:

Iklan

FEAR (TAKUT) : Kita takut nak beli walaupun harga dah cukup cantik untuk dibeli sebab orang lain tak beli.
GREED (TAMAK) : Dah untung tapi masih tak nak jual.
HOPE (BERHARAP) : Dah untung tapi masih tak nak jual, mengharap harga akan naik lebih tinggi. Atau rugi dah melebihi 30% tapi masih berharap harga akan naik.

Cuba lihat contoh ini:

..Anda telah pilih saham dan beli pada harga terbaik.

..Kemudian harga saham tu naik tinggi melebihi sasaran yang anda tentukan. Seronok gila rasa.

..Tiba-tiba harga saham tu jatuh, tapi anda masih tak jual pegangan saham tu, sebab anda rasa analisa anda betul dan saham tu mungkin akan naik semula.

..Sudahnya, saham tu jatuh lagi dan lagi sampailah lebih rendah dari harga beli.

Fuh, boleh tahan ke dengan deraan emosi sebegini?

Pelabur yang berjaya mengawal emosinya jika berada dalam keadaan seperti di atas akan menjual saham tu pada harga yang telah ditentukan awal-awal dan bukannya degil nak pegang lagi saham tu.

Dah capai Target Price (TP), tapi masih simpan saham tu dan tak jual-jual. Bila peram sampai terlupa nak jual, kalau harga saham tadi turun ke paras harga yang kita beli. Daripada elok-elok boleh untung 10%, akhirnya tak untung satu sen pun.

5. Nafsu Untuk Pinjam Duit

Ini merupakan kesilapan terbesar kebanyakan pelabur. Baru nak up sikit, baru dapat buat untung sikit, dah mula gatal tangan meminjam (guna margin atau pinjam duit mak ayah) untuk buat pelaburan. Kononnya berpegang kepada mazhab modal besar, untung pun mesti lagi besar.

Tapi ramai yang hanya sedar bila rugi. Ada yang kena T+4 dan terpaksa Force Selling dalam keadaan menanggung kerugian yang sangat besar.

Lagi teruk kalau buat pinjaman peribadi untuk mula melabur. Belum apa-apa lagi dah berhutang, sebab dengar kawan cerita dengan pelaburan saham boleh untung 15% sebulan.

6. Timbul Perangai Suka ‘Follow’

Kenapa kita beli saham? Orang lain beli, kita pun ikut sama beli. Tengok dalam senarai Most Active, terus fikir saham tu mesti boleh naik lagi sebab ramai orang jual beli secara aktif. Fundamental Analysis pun tak buat, Technical Analysis pun tak buat.

Syarikat tersebut buat bisnes apa, untung ke rugi, siapa pengarah syarikat tak pernah nak ambil tahu. Silap haribulan, niat nak melabur saham terus jatuh hukumnya berjudi.

7. Terdedah Kepada Skim “Pump & Dump”

Ada lagi satu mazhab, kononnya bila beli saham murah, harga saham naik sikit pun dah untung banyak. Tapi dia lupa bahawasanya kalau harga saham tu turun sikit, rugi pun banyak juga.

Kalau nak tahu, saham-saham ‘penny stock’ bawah RM1 terutamanya bawah RM0.10 adalah kegemaran operator atau mereka yang suka memanipulasi harga. Harga saham boleh naik dengan cepat, turun pun cepat. Saham-saham seperti ini (biasanya syarikat rugi) tidak disertai oleh para pelabur jangkamasa panjang, jerung antarabangsa mahupun jerung tempatan pun tak pandang. Pembelinya terdiri dari geng-geng kontra, sindiket dan newbie.

Kalau nak beli juga boleh, tetapi belajarlah Analisa Teknikal supaya anda berjaya beli dan jual pada masa yang baik dan menguntungkan.

Eh, jangan takut, ini bukan nak takut-takutkan anda. Manusia kena hidup saling mengingati. Rugi sikit-sikit itu biasa. Risiko yang boleh diuruskan. Jom kita terus belajar dan belajar.

Iklan

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!