Humphrey Bancroft Neill: Asal-Usul Pelaburan Contrarian

Contrarian Investing adalah strategi pelaburan yang dibuat berdasarkan melawan arah dengan sentimen semasa yang sedang berlaku dalam pasaran. Jika sentimen pasaran semasa adalah bullish, bermakna seorang contrarian bersedia untuk berpandangan ke arah bearish.

Kebiasaannya golongan Contrarian Investor percaya bahawa, tingkah laku majoriti pelabur boleh menyebabkan salah laku dalam pasaran, sekaligus mampu dimanfaatkan oleh mereka untuk menjana keuntungan.

Sebagai contoh, jika pandangan majoriti pelabur terlalu kukuh untuk berpandangan optimis atau pesimis terhadap pasaran, sekaligus keputusan hasil daripada tindak balas harga semasa pasaran kebiasaannya sangat tinggi bertentangan dengan pandangan majoriti.

Walaubagaimanapun, Contrarian Investor tidak semestinya mempunyai pandangan negatif terhadap keseluruhan pasaran. Begitu juga sebaliknya, seorang pengamal Contrarian Investing tidak sentiasa mempercayai bahawa pasaran sentiasa berada pada aras overvalued atau undervalued.

Asal-Usul Pelaburan Contrarian

Kredit Gambar: Medium

Tahukah anda, lebih kurang seratus tahun dahulu, terdapat  seorang mentor yang bernama George Charles Selden (G.C.Selden). Beliau telah melahirkan seorang pelabur legenda yang telah mengetengahkan idea klasik Contrary Opinion dalam pelaburan saham, iaitu Humphrey Bancroft Neill (1895–1977) yang juga dikenali sebagai The Godfather Of Contrary Opinion.

Menurut catatan sejarah, Neill menulis tiga buah buku yang mengutarakan idea Contrarian ke dalam arus perdana, sehinggalah diguna pakai sampai hari ini. Buku pertama beliau bertajuk Tape Reading and Market Tactics. 

Karya beliau ini merupakan karya terbaik sepanjang zaman bagi membaca ticker tape. Buku tersebut pertama kali diterbitkan pada tahun 1931.

Dalam catatan buku tersebut, Neill menerangkan kaedah yang betul untuk membaca ticker tape dan sekaligus mengambil tindakan dalam perdagangan dan pelaburan.

Kami juga ingin memperkenalkan buku karya penulisan Richard D. Wyckoff, yang juga layak diangkat sebagai sebuah karya agung yang mengetengahkan idea Contrarian Approach dalam pasaran saham.

The Ruminator, merupakan buku ketiga hasil karya beliau dan buku ini lebih menarik minat para pedagang dan pelabur untuk mendalami Contrary View dalam pasaran.

Kredit Gambar: Amazon

Buku ini telah diterbitkan pada tahun 1975, yang mengandungi sejumlah esei pendek yang mengambarkan peristiwa kontroversi terhadap pasaran saham dan disertakan sekali peristiwa ekonomi dari tahun 1968 sehingga tahun 1973.

Pada masa tersebut adalah masa pergolakan emosi yang hebat bagi negara Amerika Syarikat dan seluruh dunia. 150 halaman terakhir dalam buku tersebut, beliau telah mengembangkan teorinya melalui urutan peristiwa yang telah berlaku.

Para pelabur dan pedagang saham menganggap buku tersebut unik kerana, buku tersebut menghidangkan pelbagai sumber ilmu yang melatih otak orang ramai untuk lebih banyak berfikir. Ianya tidak hanya tertumpu kepada idea contrarian dalam dunia pelaburan.

Tahukah anda Biografi Humphrey Bancroft Neill (The Godfather Of Contrary Opinion) tidak terindeks dalam mana-mana laman web? Sebaliknya, ianya hanya terdapat di dalam buku Five Eminent Contrarians, dalam bab 5 (sebanyak 32 muka surat) hasil karya Steven L. Mintz, yang telah diterbitkan pada tahun 1994.

Adakah anda seseorang yang melabur secara contrarian dan suka melawan arus?

Kami tinggalkan anda dengan kata-kata hikmah berikut:

“Be fearful when others are greedy. Be greedy when others are fearful.”

– Warren Buffett

Nak belajar mengenai Japanese candlestick dengan lebih mendalam?

Semua yang anda perlu tahu untuk meraih pulangan yang baik di pasaran saham… dengan meminimakan risiko kerugian.

Kami juga tidak menjanjikan yang anda akan confirm buat untung gila-gila selepas belajar teknik ini. Tetapi jika anda mencari teknik yang boleh memberi pulangan yang konsisten, maka wajib dapatkan video ini.

Ini 3 masalah utama sebelum berjaya buat duit dekat pasaran saham

1. Tak tahu nak beli saham apa?
2. Bila boleh beli saham?
3. Bila kena jual saham tu?

Sebenarnya semua ini boleh terjawab jika pandai baca Candlestick.

Jadi khas untuk memudahkan anda, kami hasilkan video Masterclass sulung.

CANDLESTICK SAHAM
bersama Tuan Haji Zainal Ariffin bin Osman
(MSTA, CFTE, IFTA, UKSTA, MATA)

ILMU MAHAL YANG BAKAL ANDA BELAJAR DARI VIDEO INI

1. Pengenalan kepada ‘Price Action’
2. Bagaimana mengukur kekuatan Price Action dengan candlestick?
3. Bullish Candlestick pattern yang menunjukkan harga akan beralih arah
4. Bearish reversal pattern
5. Peranan volume untuk mengesahkan pergerakan candle
6. Candlestick trading setup
7. Cara menggunakan candlestick dengan trend dan oscillator
8. Cara menggunakan candlestick dengan RSI

Sekejap, belum habis lagi…

✅ BONUS

1. Penggunaan Heiken Ashi
2. Candlestick pattern Screener
3. Set target menggunakan candlestick
4. Set stop loss menggunakan candlestick

Speaker memang otai, modul pun terbaik.

InshaAllah video pembelajaran secara santai ini dapat bantu anda memahami Analisis Teknikal (TA) yang selalu disebut oleh sifu-sifu saham.

Yang penting, video ini sesuai sangat untuk pelabur dan pedagang saham newbie. Boleh tengok ulang-ulang sampai faham.

Kepada yang bertindak awal, ada harga istimewa menanti, cepat klik:

➡️ http://thekapital.my/candlesticksaham
➡️ http://thekapital.my/candlesticksaham
➡️ http://thekapital.my/candlesticksaham

DISCLAIMER: Video ini bertujuan pendidikan sahaja. Program ini tidak melibatkan sebarang aktiviti mengumpul duit untuk urusan pelaburan. Sebarang tindakan atau keputusan untuk melabur saham adalah keputusan anda.

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Sunway REIT Kekal Pada Landasan Pertumbuhan Kukuh, NPI Suku Ketiga 2025 Meningkat 25% Tahun Ke Tahun Kepada RM180.9 Juta

Bandar Sunway, Kuala Lumpur, 10 November 2025 – Sunway REIT Management Sdn. Bhd., pengurus kepada Sunway Real Estate Investment Trust (Sunway REIT), dengan sukacitanya mengumumkan keputusan kewangan bagi suku ketiga berakhir 30 September 2025 (“3Q 2025”).

Suku KetigaKumulatif
Q3 2025 (RM juta)Q3 2024 (RM juta)
Hasil236.4192.1
Pendapatan hartanah bersih (NPI)180.9144.3
Keuntungan sebelum cukai (direalisasi) kepada pemegang unit143.689.1
Agihan per unit (DPU)

Pendapatan Sunway REIT meningkat 23.1% kepada RM236.4 juta dalam 3Q 2025, berbanding RM192.1 juta bagi tempoh yang sama tahun sebelumnya. NPI melonjak 25.3% tahun ke tahun kepada RM180.9 juta daripada RM144.3 juta. Bagi tempoh sembilan bulan pertama tahun 2025, Sunway REIT mencatat pendapatan RM666.7 juta dan NPI RM493.0 juta, disokong oleh prestasi kukuh daripada segmen Runcit dan Hotel.

Segmen runcit ini terus mengekalkan momentum pertumbuhan kukuh dengan pendapatan meningkat 28% kepada RM167.2 juta daripada RM130.6 juta pada 3Q 2024.
Prestasi kukuh ini dipacu oleh sumbangan lebih tinggi daripada aset runcit baharu yang diperoleh pada 2024, termasuk penambahan AEON Mall Seri Manjung yang siap pada 25 Julai 2025 dan peningkatan hasil Sunway Pyramid Mall selepas pembukaan Oasis Precinct pada 1 November 2024.

Pembukaan semula sepenuhnya sayap utama Sunway Carnival Mall pada 7 Mei 2025 turut menyumbang kepada pertumbuhan. Akibatnya, NPI segmen Runcit meningkat 33% kepada RM121.9 juta daripada RM91.8 juta tahun lalu. Segmen ini dijangka mengekalkan momentum positif pada suku berikutnya, disokong oleh cuti sekolah hujung tahun dan musim perayaan.

Pendapatan segmen hotel meningkat 20% kepada RM35.0 juta, berbanding RM29.2 juta pada 3Q 2024, hasil daripada kadar penginapan lebih tinggi serta permintaan kukuh bagi mesyuarat, insentif, persidangan dan pameran (MICE).
Sejajar dengan itu, NPI meningkat 21% kepada RM33.9 juta daripada RM28.1 juta.
Sunway Resort Hotel dan Sunway Putra Hotel mencatat peningkatan prestasi tiga kali ganda, dengan keuntungan makanan & minuman (F&B) di Sunway Resort melonjak 85%. Momentum positif ini dijangka berterusan ke suku keempat 2025, disokong oleh cuti sekolah dan perayaan hujung tahun.

Segmen pejabat merekodkan sedikit penurunan hasil sebanyak 2% kepada RM20.1 juta daripada RM20.5 juta tahun lalu. NPI susut 9% kepada RM11.8 juta, disebabkan sedikit penurunan kadar penghunian.

Segmen perkhidmatan ini mencatat pendapatan dan NPI sebanyak RM9.7 juta, sedikit meningkat hasil semakan sewa tahunan mengikut perjanjian pajakan induk bagi kampus Sunway University & College.
Selepas penjualan aset selesai pada 30 September 2025, Sunway REIT merekodkan keuntungan direalisasi RM21.0 juta. Oleh itu, segmen ini tidak lagi akan menyumbang pendapatan mulai suku keempat 2025.

Pendapatan segmen industri dan lain-lain melonjak 93% tahun ke tahun kepada RM4.4 juta, berbanding RM2.3 juta tahun lalu, dengan NPI meningkat 86% kepada RM3.6 juta. Prestasi kukuh ini didorong oleh sumbangan sewaan daripada Sunway REIT Industrial – Prai, yang diperoleh pada Oktober 2024. Pertumbuhan dijangka berterusan pada 4Q 2025 disokong oleh penyewa komited di Sunway REIT Industrial – Petaling Jaya 1.

Pemangku Ketua Pegawai Eksekutif / Ketua Pegawai Kewangan Sunway REIT Management Sdn. Bhd., Ng Bee Lien, berkata, “Kami berbesar hati dengan prestasi kukuh Sunway REIT bagi suku ketiga 2025 yang mencerminkan momentum pertumbuhan berterusan dalam portfolio pelbagai kami. Kami kekal optimis terhadap prospek pertumbuhan bagi baki tahun 2025 dan seterusnya, disokong oleh pemulihan ekonomi Malaysia serta sentimen pengguna dan perniagaan yang semakin baik.”

Beliau menambah bahawa segmen Runcit dan Hotel dijangka terus mencatat prestasi kukuh, manakala segmen Industri akan meneruskan pertumbuhan stabil melalui penyewa komited di Sunway REIT Industrial – Petaling Jaya 1 dan Sunway REIT Industrial – Prai.

“Ke hadapan, Sunway REIT akan terus menumpukan kepada pengambilalihan aset strategik dan inisiatif peningkatan nilai bagi mengukuhkan portfolio pelbagai kami, di samping mengekalkan fokus terhadap kelestarian dan kecekapan operasi sejajar dengan komitmen jangka panjang kami untuk memberikan pulangan mapan serta nilai mampan kepada pemegang unit.”