Saham? Inilah Respon dari Kawan-Kawan Melayu & M40

Mentaliti orang Melayu ni hanya dua benda sahaja iaitu ASB ataupun Unit Trust. Letak duit dan pejam mata. Orang kita memang sangat suka serah kerja kepada orang lain.

Baguslah, sekurang-kurangnya ada juga melabur dekat tempat yang sah dan betul.

Kawan-kawan yang dalam golongan pertengahan (M40) tahu yang keuntungan ASB datang dalam bentuk dividen + bonus dan keuntungan Unit Trust melalui dividen + kenaikan harga unit dana.

Mereka juga tahu keuntungan dari pelaburan saham pula datang dalam bentuk capital gain + dividen. Mereka juga tahu pulangan yang diterima adalah jauh lebih besar (baca lebih untung) disebabkan risikonya yang juga besar.

Mereka tahu setakat nak dapat 10%-30% dalam masa tak sampai setahun tu biasa orang buat.

Baca juga Peram Saham-Saham Ini 5 Tahun Lepas, Sekarang Pulangan Lebih 100%

Mereka ni memang tahu banyak benda.

Tapi mereka ni akaun saham (CDS) belum ada. Bila diajak kawan-kawan ni pergi buka akaun dan belajar lebih lagi, ini antara alasan yang selalu diterima:

Alasan 1 – “Aku sibuk dengan komitmen kerja bro..tak ada masa nak belajar pasal saham-saham ni”

Tapi tepat pukul 5 kau lah orang pertama depan mesin punch card untuk balik. Tak pernah pula nampak kau stay up dekat ofis. Main badminton 5 kali seminggu ada masa pulak. Melabur saham ni kalau dah tahu caranya boleh je nak macam ASB, letak duit dan pejam mata.

Alasan 2 – “Aku belum bersedia lagi lah bro. Nanti aku cari kau bila aku dah sedia”

Tapi selepas beberapa tahun pun ko masih tak cari aku untuk belajar. Iphone pun dah banyak kali bertukar.

Alasan 3 – “Aku duduk jauh la bro. Banyak kelas ajar pasal pelaburan saham ni dekat KL je kan…?”

Tapi kalau bercuti kau suka pulak pergi tempat yang jauh-jauh, siap naik Air Asia X. Tak apa, nanti aku suruh sifu saham tu buat kelas depan rumah kau. Sekarang dah ada banyak kelas online, jadi alasan ni dah tak valid.

Alasan 4 – “Aku tak ada modal besar lah bro…Kalau ada RM100k baru sedap”

Tapi kau tahu smartphone kau yang up-to-date tu lebih mahal dari harga 100 unit saham. Sebab tu aku nak kau belajar. Nak buat apa mula dengan modal besar? Kalau modal RM1,000 pun tak jadi duit, tak guna juga kau guna RM100,000. By the way makcik cleaner ofis kau tu pun dah beli 500 unit saham Mr DIY.

Alasan 5 – “Takpelah bro, aku tak minatlah. Cukuplah hidup bersederhana”

Tapi kenapa bulan lepas aku dengar kau letak duit RM10k dalam skim BABI group tu? Kata nak hidup sederhana?

Aku tak marah, itu pilihan kau bro. Aku tak dapat apa pun kalau kau tak tergerak hati nak belajar. Ini bukannya bisnes MLM nak cari downline. Aku tak dapat komisen pun.

Kita sekarang bertuah dapat akses kepada ilmu dalam pelbagai cara, namun tak ramai yang mahu ambil peluang ini untuk mula merancang dan bertindak. Ayuh kita hebatkan ekonomi kita!

Eh, nanti awal tahun depan jangan pula up status “Alahai kenapa dividen banyak tu je?” bila tiba masa update “buku biru”.


Artikel ini adalah olahan dari posting asal Tuan Jaz Jamaluddin, seorang Certified Financial Technician (CFTe). Beliau juga merupakan salah seorang tenaga pengajar di Asri Ahmad Academy.


 

BUKU INI WAJAR DIMILIKI OLEH MEREKA YANG BERANI BERIMPIAN !

Ramai yang nak gandakan duit simpanan dalam saham tapi fikir berpuluh kali. Jadi buku ini adalah step pertama korang. Bila faham isi kandungan buku ini, boleh 99% stay ahead dari orang lain!

Kami juga faham yang 2 sebab utama kenapa anak muda masih belum mula melabur saham adalah sebab TAKUT dan BELUM CUKUP DUIT. Yelah, kita melabur sebab nak ketenangan, bukan nak risau setiap masa.

Sambil kami terlibat dalam pasaran saham, sambil pandaikan orang lain tentang saham.

Terima kasih yang tidak terhingga kepada anda semua yang tak putus-putus menyokong kami dari awal sehingga ke hari ini. Misi kami agar dapat menyebarkan ilmu yang bermanfaat dalam bidang kewangan dan pelaburan.

Berita Baik : Kami sedang buat jualan penghabisan stok di Shopee!!

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Sunway REIT Kekal Pada Landasan Pertumbuhan Kukuh, NPI Suku Ketiga 2025 Meningkat 25% Tahun Ke Tahun Kepada RM180.9 Juta

Bandar Sunway, Kuala Lumpur, 10 November 2025 – Sunway REIT Management Sdn. Bhd., pengurus kepada Sunway Real Estate Investment Trust (Sunway REIT), dengan sukacitanya mengumumkan keputusan kewangan bagi suku ketiga berakhir 30 September 2025 (“3Q 2025”).

Suku KetigaKumulatif
Q3 2025 (RM juta)Q3 2024 (RM juta)
Hasil236.4192.1
Pendapatan hartanah bersih (NPI)180.9144.3
Keuntungan sebelum cukai (direalisasi) kepada pemegang unit143.689.1
Agihan per unit (DPU)

Pendapatan Sunway REIT meningkat 23.1% kepada RM236.4 juta dalam 3Q 2025, berbanding RM192.1 juta bagi tempoh yang sama tahun sebelumnya. NPI melonjak 25.3% tahun ke tahun kepada RM180.9 juta daripada RM144.3 juta. Bagi tempoh sembilan bulan pertama tahun 2025, Sunway REIT mencatat pendapatan RM666.7 juta dan NPI RM493.0 juta, disokong oleh prestasi kukuh daripada segmen Runcit dan Hotel.

Segmen runcit ini terus mengekalkan momentum pertumbuhan kukuh dengan pendapatan meningkat 28% kepada RM167.2 juta daripada RM130.6 juta pada 3Q 2024.
Prestasi kukuh ini dipacu oleh sumbangan lebih tinggi daripada aset runcit baharu yang diperoleh pada 2024, termasuk penambahan AEON Mall Seri Manjung yang siap pada 25 Julai 2025 dan peningkatan hasil Sunway Pyramid Mall selepas pembukaan Oasis Precinct pada 1 November 2024.

Pembukaan semula sepenuhnya sayap utama Sunway Carnival Mall pada 7 Mei 2025 turut menyumbang kepada pertumbuhan. Akibatnya, NPI segmen Runcit meningkat 33% kepada RM121.9 juta daripada RM91.8 juta tahun lalu. Segmen ini dijangka mengekalkan momentum positif pada suku berikutnya, disokong oleh cuti sekolah hujung tahun dan musim perayaan.

Pendapatan segmen hotel meningkat 20% kepada RM35.0 juta, berbanding RM29.2 juta pada 3Q 2024, hasil daripada kadar penginapan lebih tinggi serta permintaan kukuh bagi mesyuarat, insentif, persidangan dan pameran (MICE).
Sejajar dengan itu, NPI meningkat 21% kepada RM33.9 juta daripada RM28.1 juta.
Sunway Resort Hotel dan Sunway Putra Hotel mencatat peningkatan prestasi tiga kali ganda, dengan keuntungan makanan & minuman (F&B) di Sunway Resort melonjak 85%. Momentum positif ini dijangka berterusan ke suku keempat 2025, disokong oleh cuti sekolah dan perayaan hujung tahun.

Segmen pejabat merekodkan sedikit penurunan hasil sebanyak 2% kepada RM20.1 juta daripada RM20.5 juta tahun lalu. NPI susut 9% kepada RM11.8 juta, disebabkan sedikit penurunan kadar penghunian.

Segmen perkhidmatan ini mencatat pendapatan dan NPI sebanyak RM9.7 juta, sedikit meningkat hasil semakan sewa tahunan mengikut perjanjian pajakan induk bagi kampus Sunway University & College.
Selepas penjualan aset selesai pada 30 September 2025, Sunway REIT merekodkan keuntungan direalisasi RM21.0 juta. Oleh itu, segmen ini tidak lagi akan menyumbang pendapatan mulai suku keempat 2025.

Pendapatan segmen industri dan lain-lain melonjak 93% tahun ke tahun kepada RM4.4 juta, berbanding RM2.3 juta tahun lalu, dengan NPI meningkat 86% kepada RM3.6 juta. Prestasi kukuh ini didorong oleh sumbangan sewaan daripada Sunway REIT Industrial – Prai, yang diperoleh pada Oktober 2024. Pertumbuhan dijangka berterusan pada 4Q 2025 disokong oleh penyewa komited di Sunway REIT Industrial – Petaling Jaya 1.

Pemangku Ketua Pegawai Eksekutif / Ketua Pegawai Kewangan Sunway REIT Management Sdn. Bhd., Ng Bee Lien, berkata, “Kami berbesar hati dengan prestasi kukuh Sunway REIT bagi suku ketiga 2025 yang mencerminkan momentum pertumbuhan berterusan dalam portfolio pelbagai kami. Kami kekal optimis terhadap prospek pertumbuhan bagi baki tahun 2025 dan seterusnya, disokong oleh pemulihan ekonomi Malaysia serta sentimen pengguna dan perniagaan yang semakin baik.”

Beliau menambah bahawa segmen Runcit dan Hotel dijangka terus mencatat prestasi kukuh, manakala segmen Industri akan meneruskan pertumbuhan stabil melalui penyewa komited di Sunway REIT Industrial – Petaling Jaya 1 dan Sunway REIT Industrial – Prai.

“Ke hadapan, Sunway REIT akan terus menumpukan kepada pengambilalihan aset strategik dan inisiatif peningkatan nilai bagi mengukuhkan portfolio pelbagai kami, di samping mengekalkan fokus terhadap kelestarian dan kecekapan operasi sejajar dengan komitmen jangka panjang kami untuk memberikan pulangan mapan serta nilai mampan kepada pemegang unit.”