Ekonomi, Pelaburan

KWAP Meterai Perjanjian Dengan Operator Penginapan Pekerja Berpangkalan Di Singapura

KUALA LUMPUR, 4 Dis (Bernama) — Kumpulan Wang Persaraan (Diperbadankan) (KWAP) merancang untuk mengambilalih dua aset penginapan pekerja Centurion Corporation Limited pada harga RM227 juta. 

Dana pencen sektor awam itu telah memeterai perjanjian jual beli dan pajakan semula dengan pengendali penginapan pekerja berpangkalan di Singapura berkenaan membabitkan pengambilalihan Westlite Bukit Minyak di Pulau Pinang dan Westlite Tampoi di Johor. 

“Apabila perjanjian jual beli selesai, Centurion, melalui anak-anak syarikatnya, akan memeterai perjanjian pajakan dengan KWAP bagi pajakan semula hartanah itu selama 15 tahun,” kata KWAP dalam kenyataan hari ini.

Sementara itu, Centurion berkata langkah melepaskan aset itu adalah sebahagian daripada usaha rasionalisasi strategik berterusan kumpulan bagi portfolio asetnya, penggunaan semula modal dan mengembangkan lagi portfolio aset di bawah pengurusannya.

Penjualan dan pajakan semula hartanah itu juga sejajar dengan strategi kumpulan untuk mengembangkan perniagaan menerusi kaedah mengurangkan modal aset.

Centurion giat mengembangkan kapasiti pembinaan penginapan khusus pekerja (PBWA) sebagai respons kepada peningkatan permintaan terhadap PBWA yang turut dikenali sebagai kuarters pekerja berpusat di negara ini.

Inisiatif strategik itu juga seiringan dengan langkah-langkah pengawalseliaan progresif, termasuk Akta Standard Minuman Perumahan, Penginapan dan Kemudahan Pekerja 1990 (Akta 1946) dan peningkatan kesedaran oleh majikan, pekerja dan pengguna akhir serta kerajaan yang melibatkan keperluan kebajikan tenaga kerja migran.

Sementara itu, kumpulan tersebut juga dalam proses mengembangkan portfolionya di Malaysia, inisiatif peningkatan aset (AEI)  di Westlite Senai yang sedang dijalankan dan dijangka siap dalam suku keempat 2023 yang melibatkan tambahan kira-kira 770 katil.

“Kumpulan ini turut memperoleh kontrak pengurusan baharu PBWA, Westlite Cemerlang, yang membabitkan kira-kira 2,196 katil di Johor yang dijangka beroperasi pada suku keempat 2023.

“Dua AEI lain pula disasarkan untuk Westlite Johor Tech Park dan Westlite Senai II, iaitu tambahan kira-kira 2,720 katil yang dijangka siap secara berperingkat pada 2024 dan 2025,” katanya.

— BERNAMA

Previous ArticleNext Article

Trend Kenaikan Harga Emas Di Malaysia Mungkin Berkekalan — Penganalisis

KUALA LUMPUR, 25 April (Bernama) — Trend kenaikan harga emas di Malaysia mungkin akan berterusan, didorong oleh gabungan pelbagai faktor ekonomi global dan gelagat pelabur.

Ketua Pegawai Eksekutif Nubex Sdn Bhd Mohd Faizal Mohd Nor berkata pasaran emas sentiasa menjadi pengukur kepada sentimen ekonomi global, mencerminkan keyakinan dan ketidaktentuan.

Sejak kebelakangan ini, pasaran mengalami turun naik yang ketara berikutan gabungan ketegangan geopolitik, penunjuk ekonomi dan gelagat pelabur.

“Di Malaysia, faktor seperti prestasi ringgit, perubahan dalam dasar kerajaan seperti (cadangan) pelaksanaan cukai barangan bernilai tinggi serta landskap ekonomi yang lebih luas akan terus mempengaruhi harga emas,” katanya kepada Bernama.

Lonjakan harga emas dikompaun oleh kelemahan ringgit Malaysia berbanding dolar US, ini telah mengukuhkan peningkatan momentum dalam harga emas.

Beliau berpendapat harga emas lazimnya berkembang dalam persekitaran yang ditandai dengan kadar faedah yang rendah, tekanan inflasi atau kebimbangan terhadap penurunan nilai mata wang kerana logam berharga itu berfungsi sebagai pelindung nilai terhadap penyusutan nilai mata wang.

Pendirian Rizab Persekutuan Amerika Syarikat (AS) yang agak mendatar termasuk dasar monetari akomodatif boleh menambah lagi tarikan emas sebagai penyimpan nilai alternatif, katanya.

Sejak dua bulan lepas, harga emas secara relatifnya kekal stabil disebabkan oleh dua faktor iaitu jangkaan inflasi serta ketegangan geopolitik yang berterusan di Timur Tengah dan konflik Rusia-Ukraine.

Namun, katanya selain daripada kebimbangan geopolitik, peniaga juga dirangsang oleh petunjuk positif seperti pertumbuhan keluaran dalam negara kasar China, yang telah menunjukkan tanda-tanda pemulihan.

“Peranan besar China dalam pembelian emas bermakna pemulihan dalam pertumbuhan ekonominya boleh mencetuskan permintaan kukuh untuk emas.

“Beberapa perkembangan penting juga berlaku, terutamanya daripada gergasi Wall Street. Citibank, misalnya, telah mengunjurkan bahawa berdasarkan momentum semasa, harga emas boleh melonjak kepada US$3,000 satu auns,” katanya. (US$1=RM4.76)

Mohd Faizal juga melihat walaupun indeks dolar US serta hasil Perbendaharaan AS yang kekal mantap, beberapa faktor lain turut menyumbang kepada trend kenaikan harga emas yang berterusan.

Prestasi pasaran perumahan AS, data indeks harga pengguna dan jangkaan kemungkinan penurunan kadar faedah pada Jun ini turut memainkan peranan penting dalam menyokong trajektori kenaikan harga logam itu, katanya.

“Saya percaya pasaran akan memantau rapat sama ada ketegangan (yang semakin memuncak ) antara Iran dan Israel baru-baru ini telah mencapai tahap tertinggi atau wujud kemungkinan ia merebak lebih jauh.

“Sekiranya ketegangan terus memanas dengan ketara, ia mungkin mengakibatkan peningkatan minat pelabur terhadap aset selamat seperti emas dalam usaha mereka bagi melindungi pelaburan daripada ketidaktentuan yang berlaku,” katanya lagi.

Selain itu, beliau menekankan bahawa sentimen takut tercicir dalam mengambil peluang kenaikan tersebut juga memainkan peranan penting dalam momentum harga emas,

“Ketika nilai emas melonjak, individu yang sebelum ini teragak-agak untuk melabur kini mungkin berasa terdorong mengambil bahagian bagi memperoleh keuntungan.

“Penambahan dalam angka pelabur baharu yang ingin membeli emas turut menyokong permintaan keseluruhan untuk emas.

“Oleh itu, harga terus menaik dalam kitaran berterusan apabila setiap cetusan harga terus menarik lebih ramai pelabur, sekali gus memacu peningkatan harga,” tambahnya.

— BERNAMA