Hebahan

Keterujaan Lapangan Terbang Istanbul dalam Sektor Hartanah Turki

Semua penerbangan di Istanbul akan dipindahkan ke Lapangan Terbang Baharu İstanbul pada 6 April. Berita ini mencetuskan keterujaan dalam sektor-sektor utama bagi ekonomi Turki termasuk penerbangan, pelancongan dan hartanah 

ISTANBUL, 3 April 2019 /PRNewswire/ — Lapangan Terbang Istanbul dibuka secara rasminya pada 29 Oktober 2018 dan mobilisasi lapangan terbang tersebut akan diselesaikan pada minggu pertama bulan April. Lapangan Terbang Istanbul akan menjadi salah sebuah lapangan terbang paling mantap di dunia dengan kapasiti 200 juta penumpang setahun.

Istanbul telahpun menjadi penghubung antara timur dan barat, Eropah dan Asia sepanjang sejarah. Dengan lapangan terbang baharu ini, bandar ini kini lebih aktif dalam sektor penerbangan. Bayram Tekce, Pengerusi Antalya Homes Emlak Inc., syarikat hartanah utama yang beroperasi di wilayah-wilayah berbeza di Turki, menakrifkan Lapangan Terbang Istanbul sebagai kuasa pendorong baharu untuk ekonomi dan sektor hartanah Turki.

“BUKAN SEKADAR SEBUAH LAPANGAN TERBANG. ISTANBUL BOLEH MENJADI AEROTROPOLIS.”

Tekce menyatakan bahawa Lapangan Terbang Istanbul merupakan projek yang penting secara strategiknya untuk Turki dengan menyebutkan bahawa projek-projek berkenaan akan meningkatkan nilai jenama İstanbul untuk lebih banyak pelaburan dan lapangan terbang baharu ini juga akan mengukuhkan kedudukan Istanbul sebagai “HAB” dalam penerbangan awam antarabangsa:

“Unjuran menunjukkan bahawa Lapangan Terbang Istanbul akan menggaji kira-kira 225,000 orang pada tahun 2025 dengan sumbangan pendapatan isi rumah sebanyak $4.2 bilion. Projek mega ini akan mempunyai kira-kira 4.9% saham dalam KNK. Angka ini sahaja boleh menunjukkan betapa pentingnya projek ini buat Turki.”

“JUALAN HARTANAH KEPADA WARGA ASING AKAN DIPERCEPAT DENGAN LAPANGAN TERBANG ISTANBUL.”

Lapangan Terbang Istanbul, sebagai salah satu pelaburan paling penting oleh Turki, akan menyumbang secara positif kepada sektor-sektor hartanah dan pelancongan. Tekce menjelaskan bahawa Turki berkedudukan teratas bagi pembelian hartanah oleh warga asing dan minat warga asing akan meningkat dengan ketara dalam membeli hartanah di Turki:

“Tahun lalu, di Turki, 40,004 hartanah dijual kepada warga asing. Dalam dua bulan pertama tahun 2019, jualan meningkat sebanyak 87% berbanding tempoh yang sama pada tahun sebelumnya. Tahun ini, jualan akan semakin dipercepatkan dengan Lapangan Terbang Istanbul. Istanbul merupakan destinasi utama untuk warga asing bagi membeli Hartanah di Turki. Tahun lalu, 14,270 hartanah dijual kepada warga asing di Istanbul. Kami meramalkan bahawa angka ini akan berganda dalam 3 tahun akan datang dan mencecah 30,000 setahun. Kami percaya bahawa kami akan memiliki kisah kejayaan menerusi pejabat-pejabat kami di İstanbul, Antalya dan Trabzon.”

Tekce menyatakan bahawa Lapangan Terbang Istanbul akan menjadi daya penggerak untuk ekonomi Turki:

“Menurut kajian PwC di England, setiap 10% peningkatan bagi kapasiti tempat duduk negara dalam penerbangan memberi 1% sumbangan kepada pertumbuhan ekonomi jangka pendek. Pembangunan terkini menunjukkan kepentingan pertumbuhan ekonomi. Kajian PwC ini sahaja sudah mendedahkan kepentingan Lapangan Terbang Istanbul.”

Sumber: İstanbul Homes

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Bursa Malaysia Securities Mengeluarkan Teguran Awam Dan/Atau Mengenakan Denda Ke Atas Computer Form (Malaysia) Berhad Serta Lapan Orang Pengarah

Bursa Malaysia Securities Berhad (“Bursa Securities”) telah mengeluarkan teguran awam terhadap Computer Forms (Malaysia) Berhad (CFM) dan lapan (8) orang pengarahnya kerana melanggar Keperluan Penyenaraian Pasaran Utama Bursa Malaysia (Main Market Listing Requirements, MAIN LR).

Selain teguran awam, lapan pengarah terbabit turut dikenakan denda berjumlah RM2 juta.

Pelanggaran utama oleh CFM

CFM didapati melakukan beberapa pelanggaran serius berkaitan pendedahan maklumat kepada pelabur, antaranya:

1. Gagal mendedahkan syarat penting dalam usaha sama (Joint Venture Agreement – JVA)

Dalam pengumuman bertarikh 5 Januari 2023, CFM gagal mendedahkan beberapa fakta material berkaitan perjanjian usaha sama dengan EA Mobility Holding Co. Ltd., termasuk:

  • Perjanjian Pemegang Saham (Shareholders Agreement) yang ditandatangani pada hari yang sama.
  • Klausa Put Option yang membolehkan EA Mobility menjual keseluruhan pegangannya dalam syarikat usaha sama kepada CFM sekiranya CFM gagal mendapatkan:
    • Tempahan disahkan (Affirmed Orders) sekurang-kurangnya 200 buah kenderaan elektrik (EV); dan
    • Bayaran deposit atau harga pembelian sekurang-kurangnya RM12.5 juta sebelum 30 Jun 2023.
  • Hakikat bahawa Perjanjian Usaha Sama (JVA) akan terbatal secara automatik sekiranya mana-mana pihak tidak lagi memiliki saham dalam syarikat usaha sama.

2. Siaran media 3 Julai 2023 mengelirukan pelabur

CFM mengeluarkan kenyataan media yang menggambarkan usaha sama tersebut masih berada pada landasan positif.

Namun, syarikat gagal mendedahkan bahawa:

  • Sasaran tempahan 200 EV tidak berjaya dicapai.
  • Bayaran minimum RM12.5 juta juga gagal diperoleh.
  • Kegagalan tersebut membuka ruang kepada EA Mobility untuk melaksanakan Put Option yang boleh menyebabkan penamatan usaha sama.

3. Lewat mengumumkan notis Put Option

Pada 10 Julai 2023, EA Mobility memaklumkan hasrat untuk melaksanakan Put Option.

Bagaimanapun, CFM hanya membuat pengumuman kepada Bursa pada 20 Julai 2023, iaitu selepas kelewatan lapan hari dagangan.

4. Pengumuman berkaitan penamatan usaha sama tidak lengkap dan mengelirukan

Dalam beberapa pengumuman antara 20 Julai hingga 1 September 2023, CFM menyatakan bahawa:

  • Operasi syarikat usaha sama masih berjalan seperti biasa.
  • Rundingan dengan EA Mobility masih diteruskan.

Namun syarikat tidak memaklumkan bahawa:

  • Penamatan JVA akan berlaku selepas pemindahan saham EA Mobility kepada CFM.
  • Maklumat mengenai penamatan hanya diumumkan pada 5 September 2023, hampir dua bulan selepas notis Put Option dikeluarkan dan hanya selepas Bursa Malaysia meminta penjelasan lanjut.

5. Memberikan maklumat tidak tepat kepada Bursa Malaysia

CFM turut didapati gagal memberikan maklumat yang tepat apabila:

  • Memaklumkan bahawa tiada perjanjian lain selain JVA.
  • Tidak menyerahkan salinan Perjanjian Pemegang Saham (Shareholders Agreement) walaupun diminta oleh Bursa Malaysia.
  • Perjanjian tersebut hanya diserahkan pada 25 September 2023 selepas beberapa kali pertanyaan dibuat.

Denda terhadap lapan pengarah

Kesemua lapan pengarah didapati membenarkan syarikat melakukan pelanggaran tersebut dan dikenakan teguran awam serta denda seperti berikut:

PengarahJumlah Denda
Tan Sri Datuk Mazlan Bin LazimRM300,000
Datuk Seri Tan Choon HwaRM100,000
Datuk Wira Justin Lim Hwa TatRM150,000
Datuk Hoo Swee GuanRM450,000
Pang Nan YewRM300,000
Wong Kok SeongRM300,000
Kho See YiingRM300,000
Tan Li SinRM100,000

Jumlah keseluruhan denda: RM2 juta.

Mengapa tindakan ini diambil?

Bursa Malaysia memaklumkan bahawa keputusan tersebut dibuat selepas proses siasatan lengkap dengan mengambil kira:

  • Keseriusan pelanggaran yang dilakukan.
  • Kesan terhadap pemegang saham dan pelabur.
  • Peranan serta tahap penglibatan setiap pengarah.

Menurut Bursa Malaysia, pendedahan maklumat yang tepat, lengkap dan dibuat tepat pada masanya amat penting bagi membolehkan pelabur membuat keputusan pelaburan yang bermaklumat, di samping memastikan pasaran modal kekal teratur, telus serta mengekalkan keyakinan pelabur.

Latar belakang kes

Pada 5 Januari 2023, CFM memeterai Perjanjian Usaha Sama (JVA) dan Perjanjian Pemegang Saham (SA) dengan EA Mobility bagi projek kenderaan elektrik (EV) di Malaysia.

Walaupun perjanjian tersebut mengandungi syarat penting yang boleh menyebabkan usaha sama ditamatkan sekiranya sasaran tempahan EV dan kutipan deposit RM12.5 juta tidak dipenuhi sebelum 30 Jun 2023, syarat tersebut tidak didedahkan kepada pasaran.

CFM kemudiannya gagal memenuhi syarat berkenaan, menyebabkan EA Mobility melaksanakan Put Option pada 10 Julai 2023. Namun, perkembangan material tersebut tidak didedahkan secara segera dan lengkap kepada pelabur, sekali gus mendorong Bursa Malaysia mengambil tindakan penguatkuasaan terhadap syarikat dan para pengarahnya.