Neom, Projek Mega Arab Saudi Yang Merupakan Bandar Raya Masa Hadapan

Putera Mahkota Arab Saudi, Putera Mohammed bin Salman (MBS) merupakan orang yang sangat terkenal di Semenanjung Tanah Arab. Beliau merupakan putera raja yang mempunyai pemikiran moden dan kini sedang membangunkan ekonomi Arab Saudi secara besar-besaran.

Ini dicapai dengan melakukan pelaburan terhadap  dunia teknologi di mana sebelum ini Arab Saudi sangat bergantung kepada pengeluaran minyak sebagai sumber utama pendapatan.

Putera Mohammed bin Salman terkenal sebagai pengasas kepada syarikat minyak terbesar di dunia, Saudi Aramco dan juga pelabur terbesar syarikat teknologi Softbank. Kini beliau telah memulakan satu projek mega yang dikenali sebagai Neom yang bakal menjadikan Arab Saudi sebagai negara yang paling maju di Timur Tengah pada masa akan datang.

Bagaimana Projek Neom Terhasil?

This image has an empty alt attribute; its file name is Neom-Projek-Mega-Arab-Saudi-Yang-Merupakan-Bandar-Raya-Masa-Hadapan2-700x466.jpg
Kredit Gambar: Jobs

Neom bermaksud “New Future” yang  berasal daripada bahasa Greek dan mula dibangunkan pada tahun 2017 hasil daripada ilham Putera MBS. Ia merupakan projek mega dengan membangunkan bandar baru serba moden dan berteknologi tinggi yang melibatkan jumlah wang yang sangat besar yang ditanggung oleh kerajaan Arab Saudi sendiri.

Projek ini dianggarkan bernilai USD500 billion dan bakal menaikkan nama Arab Saudi di mata dunia.

Projek ini terletak di sebelah barat laut negara tersebut dan melibatkan kawasan seluas 10,230 batu persegi di wilayah Tabuk. Kawasan tersebut merupakan kawasan yang sangat strategik kerana terletak bersebelahan dengan Laut Merah yang merupakan laluan perdagangan dunia.

Neom merupakan projek bandar raya moden untuk Arab Saudi yang mempunyai 14 sektor yang penting melengkapi bandar raya tersebut. Di antaranya adalah sektor pelancongan, kesihatan, pendidikan, perkilangan, tenaga, pertanian dan sebagainya.

Kredit Gambar: Puk

Projek ini akan dilengkapi dengan peralatan berteknologi tinggi seperti bulan buatan manusia, teksi terbang, hujan buatan, hologram dan robot sebagai orang gaji. Keluasan tapak projek ini adalah 33 kali bandar New York yang bakal menjadikannya bandar raya mega.

Kontroversi Melanda

Walaupun nampak menarik di atas kertas, projek ini berdepan dengan kontroversi yang menimpa yang telah membantutkan perkembangan projek ini. Projek ini menghadapi masalah melibatkan hubungan diplomatik negara Arab Saudi dengan dunia luar disebabkan pembunuhan wartawan terkenal negara tersebut iaitu Jamal Khashoggi.

Dunia percaya ianya melibatkan Putera MBS sebagai dalang kepada pembunuhan tersebut. Pelabur asing yang pada mulanya berminat untuk melabur di dalam projek tersebut telah menarik diri.

Selain melibatkan hubungan di antara dunia luar, projek ini juga didakwa mengambil tanah penempatan golongan Badawi yang telah sekian lama tinggal di padang pasir dan menjadikannya kediaman mereka.

Terdapat golongan Badawi yang diusir secara paksaan disebabkan kerajaan Arab Saudi mengambil tanah mereka untuk membangunkan projek ini. Ini telah menimbulkan kemarahan golongan hak asasi manusia.

Perkembangan Projek Neom

Kredit Gambar: Blooloop

Walaupun berdepan dengan pelbagai cabaran, projek ini masih lagi berjalan mengikut perancangan yang ditetapkan. Pandemik yang melanda telah mengakibatkan projek ini bergerak sedikit perlahan daripada tarikh ianya dijangka siap pada tahun 2025.

Terkini, Putera Arab Saudi telah melancarkan lagi gagasan projek yang dikenali sebagai The Line yang merupakan projek gagasan bandar pintar sepanjang 170km. Projek melibatkan penambahan sebanyak USD200 bilion.

Projek itu yang merupakan sebahagian daripada Neom yang bakal menempatkan hampir sejuta penduduk yang akan tinggal di sana.

Dengan pengenalan tersebut, projek ini akan menjadi projek yang terhebat di era moden dan membuka mata pihak luar tentang perkembangan dunia teknologi di Arab Saudi.

Sumber Rujukan: Business Insider

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

4 Prinsip Pelaburan Warren Buffett Yang Masih Berkesan

Warren Buffett bukan sekadar pelabur berjaya, tetapi simbol kepada disiplin, pemikiran rasional dan kesabaran dalam dunia pelaburan. Dengan rekod pulangan jangka panjang yang konsisten melalui Berkshire Hathaway, pendekatan Buffett sering dijadikan rujukan oleh pelabur di seluruh dunia termasuk pelabur runcit yang baru bermula.

Apa yang menarik, strategi Buffett tidak bergantung kepada ramalan pasaran, spekulasi jangka pendek atau trend semasa. Sebaliknya, beliau berpegang kepada prinsip asas yang ringkas tetapi sukar untuk diamalkan secara konsisten.

Artikel ini menghuraikan empat prinsip utama pelaburan ala Warren Buffett dan bagaimana ia boleh diaplikasikan oleh pelabur dalam konteks pasaran hari ini.

Prinsip 1: Melabur Dalam Perniagaan Yang Difahami

Salah satu prinsip paling asas tetapi sering diabaikan ialah keperluan untuk memahami perniagaan yang ingin dilaburkan. Bagi Buffett, membeli saham bermaksud membeli sebahagian daripada sebuah perniagaan sebenar, bukan sekadar membeli simbol atau kod saham di papan dagangan.

Buffett mengelakkan pelaburan dalam industri atau model perniagaan yang berada di luar lingkaran kefahamannya, walaupun sektor tersebut sedang popular atau mencatatkan kenaikan mendadak. Prinsip ini membantu pelabur membuat keputusan berdasarkan fakta dan logik, bukan emosi atau tekanan pasaran.

Dalam konteks pelabur runcit, memahami perniagaan merangkumi:

  • Cara syarikat menjana pendapatan
  • Produk atau perkhidmatan utama
  • Kedudukan syarikat dalam industri
  • Faktor yang boleh menjejaskan kelangsungan keuntungan

Pelabur yang memahami perniagaan akan lebih tenang menghadapi turun naik harga saham kerana mereka menilai prestasi berdasarkan asas perniagaan, bukan pergerakan harga jangka pendek.

Prinsip 2: Memilih Syarikat Dengan Kelebihan Daya Saing Jangka Panjang

Buffett menekankan kepentingan melabur dalam syarikat yang mempunyai kelebihan daya saing mampan, atau sering dirujuk sebagai economic moat. Ini merujuk kepada keupayaan sesebuah syarikat untuk mengekalkan kedudukannya dalam pasaran dan melindungi keuntungan daripada ancaman pesaing.

Kelebihan daya saing ini boleh hadir dalam pelbagai bentuk, antaranya:

  • Jenama yang kukuh dan dipercayai
  • Kos operasi yang lebih rendah berbanding pesaing
  • Rangkaian pelanggan yang setia
  • Halangan kemasukan yang tinggi dalam industri

Syarikat yang mempunyai moat biasanya lebih tahan menghadapi kitaran ekonomi, tekanan persaingan dan perubahan pasaran. Dalam jangka panjang, inilah jenis perniagaan yang mampu menjana pulangan konsisten kepada pemegang saham.

Buffett sendiri terkenal dengan pegangan jangka panjang dalam syarikat yang mempunyai ciri-ciri ini, seperti Coca-Cola dan American Express.

Prinsip 3: Fokus Kepada Nilai, Bukan Harga

Satu lagi kesilapan lazim pelabur ialah menyamakan saham murah dengan saham bernilai. Buffett membezakan dengan jelas antara harga pasaran dan nilai intrinsik.

Nilai intrinsik merujuk kepada nilai sebenar sesebuah perniagaan berdasarkan keupayaannya menjana aliran tunai pada masa hadapan. Harga saham pula dipengaruhi oleh sentimen pasaran, emosi pelabur dan faktor jangka pendek yang tidak semestinya mencerminkan prestasi sebenar syarikat.

Buffett terkenal dengan pendekatan membeli syarikat berkualiti pada harga yang munasabah, bukannya membeli syarikat biasa hanya kerana harganya murah. Pendekatan ini turut disokong oleh konsep margin of safety, iaitu membeli saham apabila harga pasaran berada di bawah anggaran nilai intrinsik bagi mengurangkan risiko kerugian.

Bagi pelabur, ini bermaksud:

  • Tidak mengejar saham semata-mata kerana ia sedang naik
  • Tidak panik menjual saham berkualiti hanya kerana harga sementara menurun
  • Memberi fokus kepada prestasi kewangan dan potensi jangka panjang

Prinsip 4: Kesabaran Sebagai Kunci Pulangan Jangka Panjang

Prinsip terakhir, dan mungkin paling sukar untuk diamalkan, ialah kesabaran. Buffett berulang kali menegaskan bahawa kejayaan pelaburan bukan bergantung kepada kebolehan meramal pasaran, tetapi kepada tempoh berada dalam pasaran.

Beliau percaya bahawa pelabur sepatutnya bersedia memegang saham berkualiti untuk jangka masa yang panjang, selagi asas perniagaan kekal kukuh. Pendekatan ini membolehkan pelabur mendapat manfaat daripada pertumbuhan perniagaan dan kesan gandaan (compounding) dari semasa ke semasa.

Dalam realiti pasaran moden yang dipenuhi dengan maklumat pantas dan turun naik harian, kesabaran sering diuji. Namun, sejarah menunjukkan bahawa pelabur yang berdisiplin dan berfokus kepada jangka panjang cenderung mencapai keputusan yang lebih baik berbanding mereka yang kerap keluar masuk pasaran.

Kesimpulannya, pendekatan pelaburan Warren Buffett tidak menjanjikan kekayaan segera, tetapi ia menawarkan sesuatu yang lebih penting: konsistensi, kawalan risiko dan ketenangan dalam membuat keputusan.

Empat prinsip utama yang boleh dirumuskan ialah:

  1. Melabur hanya dalam perniagaan yang difahami
  2. Memilih syarikat dengan kelebihan daya saing jangka panjang
  3. Menilai saham berdasarkan nilai, bukan harga
  4. Mengamalkan kesabaran sebagai strategi utama

Dalam dunia pelaburan yang semakin kompleks, prinsip-prinsip ini kekal relevan dan praktikal untuk pelabur yang ingin membina kekayaan secara berdisiplin dan berteraskan asas yang kukuh.