3 Faktor Yang Menjadi Penyebab Banyak Rumah Masih Tidak Terjual

Baru- baru ini hangat diperkatakan di media sosial dan akhbar berkenaan dengan masih banyak rumah yang tidak terjual.

Faktor utama yang menyumbang kepada masalah ini adalah ekoran daripada harga rumah yang semakin meningkat naik hingga menyebabkan masih ramai yang tidak mampu membeli. Jumlah gaji yang diterima oleh rakyat masih belum mampu untuk bersaing dengan kenaikan harga rumah.

Berikut adalah 3 faktor yang menjadi penyumbang ketidakmampuan rakyat Malaysia untuk membeli sebuah rumah.

1. Harga Rumah Yang Terlampau Tinggi

Memang tidak dinafikan, harga hartanah kini semakin pesat dan laju kenaikannya. Jika lambat untuk membeli, maka memang akan ketinggalan jauh di belakang. Namun, kenaikan gaji sedia ada dengan kenaikan pantas harga rumah mengakibatkan masih ramai yang berfikir dua tiga kali hanya untuk membeli sebuah rumah.

Walaupun, pada ketika ini hartanah kediaman memilki banyak jenis, namun ianya masih di bawah kemampuan pengguna.

Rumah baru biasanya mencecah harga melebihi setengah juta di kawasan-kawasan bandar. Hal ini memang tidak dapat dinafikan.

Namun, pembeli masih lagi diberikan pilihan untuk membeli jenis kediaman apartment atau rumah, baru ataupun subsale.

2. Terdapat Banyak Pembekal

Jika anda lihat, terdapat banyak pemaju yang sedang giat membangunkan kawasan-kawasan baru dengan pembinaan pelbagai jenis kediaman.

Akibat daripada persaingan hebat di kalangan pemaju-pemaju ini, harga rumah meningkat naik dengan hebatnya.

Pembekal ramai, sedangkan pembeli kurang. Masalah ini juga dipandang berat oleh pihak pemaju bagi mengelakkan mereka menghadapi kerugian yang sangat besar.

3. Syarat Kelulusan Pinjaman Ketat

Ya, masih ramai yang gagal dalam membuat pinjaman rumah daripada pihak bank. Pihak bank kini, lebih berhati-hati dalam meluluskan sesebuah pinjaman rumah. Ini adalah disebabkan oleh faktor ekonomi yang tidak begitu stabil.

Banyak perkara yang diambil kira oleh pihak bank sebelum meluluskan pinjaman kepada peminjam bagi mengelakkan masalah ketidakmampuan pembayaran semula jumlah pinjaman.

Oleh yang demikian, rungutan demi rungutan diterima oleh pembeli akibat daripada penolakan pinjaman daripada pihak bank.

Pembeli perlu mengambil inisiatif lain bagi melayakkan mereka mendapat kelulusan pinjaman perumahan daripada pihak bank.

Itulah antara faktor yang menyumbang kepada banyak unit rumah yang belum terjual. Harga rumah yang semakin meningkat, rakyat semakin tertekan, pihak kerajaan perlu hadir dengan solusi dasar yang lebih inklusif dan memberikan keuntungan dan keutamaan kepada rakyat.

Memiliki rekod CCRIS yang bersih sangat penting untuk kita semua. Kalau rekod CCRIS kita tak cantik, maka selepas ini susahlah untuk kita mendapatkan apa sahaja pinjaman daripada pihak bank.

  • Bagaimana pula dengan hutang kad kredit, bayar tepat pada masanya atau tidak?
  • Pernahkah anda terlibat dengan sebarang masalah undang-undang atau muflis?
  • Berapa pula Debt to service ratio (DSR) anda?

Dengan TechRevo, kini anda boleh dapatkan laporan kewangan dengan cepat dan mudah.

Bukan itu sahaja, semua pengiraan berkenaan dengan permohonan pinjaman akan dilakukan berdasarkan apa yang bank mahu.

Yang lagi bestnya, di penghujung laporan nanti ada pilihan bank dengan tawaran terbaik khusus untuk anda.

Dengan harga promosi RM14.90, anda akan dapat:

✅ Ketepatan 99% pengiraan DSR + kelayakan pinjaman perumahan
✅ Laporan CCRIS untuk 12 bulan
✅ Kes undang-undang, muflis

Dapatkan laporan TechRevo hari ini juga -> https://tinyurl.com/techrevo

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Purata Sewa Di Seluruh Malaysia Meningkat 1.8 Peratus Kepada RM1,920 Bagi Suku Pertama 2024

KUALA LUMPUR, 9 Julai (Bernama) — Purata sewa di seluruh Malaysia meningkat 1.8 peratus kepada RM1,920 bagi suku pertama 2024 daripada angka pada suku pertama 2023, dengan trend ke arah peningkatan kemampuan memandangkan kadar kenaikan menurun, menurut Indeks Sewa Rumah Malaysia suku pertama 2024 oleh IQI.

Pengasas Persama dan Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan IQI Kashif Ansari berkata prestasi Indeks Sewa Rumah Malaysia bagi tempoh itu menunjukkan pertumbuhan permintaan terhadap hartanah sewa semakin perlahan namun masih pada tahap lebih tinggi yang ditetapkan dalam beberapa tahun kebelakangan ini.

“Purata harga sewa di Malaysia sejak dua tahun lepas ialah RM1,895, lebih rendah daripada harga purata suku pertama RM1,920,” katanya dalam kenyataan pada Selasa.

Menurut IQI Indeks Sewa Rumah Malaysia berubah berdasarkan keseimbangan antara bekalan hartanah sewa dan bilangan orang yang ingin menyewa, trend bermusim, perubahan bilangan penuntut antarabangsa di negara ini, dan perubahan aktiviti pelabur yang membeli hartanah untuk disewakan.

IQI menjelaskan kadar sewa untuk 12 bulan akan datang diunjur meningkat agak sederhana dan naik di antara sifar peratus dengan tiga peratus daripada paras pada suku pertama 2024.

“Susulan perjalanan antarabangsa dan ketibaan pelancong terus kembali meningkat, Malaysia mungkin mencatatkan kemasukan penduduk jangka masa panjang baharu dalam jumlah yang besar, penghuni sewa jangka masa pendek serta penuntut antarabangsa.

“Ini juga mungkin menyumbang kepada permintaan lebih tinggi untuk hartanah sewa dan memberi peluang kepada pelabur,” tambahnya.

IQI memaklumkan di Kuala Lumpur, sewa meningkat 7.6 peratus berbanding setahun lepas, dengan purata sewa RM2,735 iaitu dua peratus lebih tinggi daripada purata dua tahun (lapan suku) lepas.

“Sewa di Kuala Lumpur masih pada sekitar harga berpatutan semasa COVID-19 kerana kadar sewa masih belum pulih sepenuhnya daripada penurunan semasa era pandemik.

“Purata sewa pada suku pertama 2024 adalah 27 peratus lebih rendah berbanding suku yang sama 2020, sebelum pandemik,” menurutnya.

— BERNAMA