Sub Topik
Semua orang impikan untuk menjadi kaya, ada yang kaya dengan berniaga, ada yang kaya dengan membuat pelaburan saham, ada juga yang kaya hanya dengan bijak menyimpan.
Kali ini, kita akan kongsikan kisah seorang tauke jamu yang berpengalaman yang juga merupakan seseorang yang telah lama berkecimpung dalam industri hartanah. Setiap tahun, ada sahaja hartanah yang dijual dan dibeli beliau.
Jom kita ikuti 3 sumber pendapatan melalui pelaburan hartanah yang dikongsikan oleh Nadzri Yusof seperti di bawah:
1. Aliran Tunai Positif
Pendapatan duit sewa bulanan RM1,000 tolak belanja kos hartanah RM800, bermakna setiap bulan kita akan dapat aliran tunai positif RM200 (duit@cash). Nampak macam sikit, tapi kalau 10 hartanah dah boleh dapat pendapatan RM2,000 sebulan.
2. Peningkatan Ekuiti
Setiap bulan bayaran balik pinjaman kepada bank akan meningkatkan ekuiti kita di dalam hartanah tersebut. Jangan lupa bayaran pinjaman ini bukan keluar daripada poket kita, tetapi daripada poket penyewa. Contoh rumah berharga RM500,000 dengan pinjaman RM450,000, selepas 10 tahun mungkin baki pinjaman yang tinggal adalah RM350,000. Maka RM150,000 yang telah dilangsaikan adalah ekuiti atau hak milik kita.
3. Peningkatan Nilai Aset
Peningkatan nilai aset atau “capital gain” ini adalah keuntungan hartanah yang paling mudah dilihat. Hartanah kita yang dibeli dengan harga RM170,000 pada tahun 2012, kini mungkin sudah bernilai RM300,000. Maka lebihan RM130,000 ini adalah untung yang pastinya milik anda.
Bayangkan portfolio pelaburan hartanah anda hanya 5 unit sahaja, tetapi kalau setiap unit mampu memberikan pulangan melebihi RM200,000; anda sebenarnya sudah bergelar JUTAWAN hartanah!
Nampak Mudah Bukan?
Tapi itulah caranya kita boleh membuat duit dan menjana pendapatan yang lumayan sehingga boleh bergelar jutawan. Diharapkan penerangan ini dapat membantu anda untuk menceburi bidang hartanah.
Sumber: FB Nadzri Yusof
