3 Sumber Pendapatan Melalui Pelaburan Hartanah

Semua orang impikan untuk menjadi kaya, ada yang kaya dengan berniaga, ada yang kaya dengan membuat pelaburan saham, ada juga yang kaya hanya dengan bijak menyimpan.

Kali ini, kita akan kongsikan kisah seorang tauke jamu yang berpengalaman yang juga merupakan seseorang yang telah lama berkecimpung dalam industri hartanah. Setiap tahun, ada sahaja hartanah yang dijual dan dibeli beliau.

Jom kita ikuti 3 sumber pendapatan melalui pelaburan hartanah yang dikongsikan oleh Nadzri Yusof seperti di bawah:

1. Aliran Tunai Positif

Pendapatan duit sewa bulanan RM1,000 tolak belanja kos hartanah RM800, bermakna setiap bulan kita akan dapat aliran tunai positif RM200 (duit@cash). Nampak macam sikit, tapi kalau 10 hartanah dah boleh dapat pendapatan RM2,000 sebulan.

2. Peningkatan Ekuiti

Setiap bulan bayaran balik pinjaman kepada bank akan meningkatkan ekuiti kita di dalam hartanah tersebut. Jangan lupa bayaran pinjaman ini bukan keluar daripada poket kita, tetapi daripada poket penyewa. Contoh rumah berharga RM500,000 dengan pinjaman RM450,000, selepas 10 tahun mungkin baki pinjaman yang tinggal adalah RM350,000. Maka RM150,000 yang telah dilangsaikan adalah ekuiti atau hak milik kita.

3. Peningkatan Nilai Aset

Peningkatan nilai aset atau “capital gain” ini adalah keuntungan hartanah yang paling mudah dilihat. Hartanah kita yang dibeli dengan harga RM170,000 pada tahun 2012, kini mungkin sudah bernilai RM300,000. Maka lebihan RM130,000 ini adalah untung yang pastinya milik anda.

Bayangkan portfolio pelaburan hartanah anda hanya 5 unit sahaja, tetapi kalau setiap unit mampu memberikan pulangan melebihi RM200,000; anda sebenarnya sudah bergelar JUTAWAN hartanah!

Nampak Mudah Bukan?

Tapi itulah caranya kita boleh membuat duit dan menjana pendapatan yang lumayan sehingga boleh bergelar jutawan. Diharapkan penerangan ini dapat membantu anda untuk menceburi bidang hartanah.

Sumber: FB Nadzri Yusof

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Sektor Pembinaan Malaysia Tidak Terjejas Impak Langsung “Hari Pembebasan”

KUALA LUMPUR, 22 April (Bernama) — Sektor pembinaan Malaysia secara umumnya tidak terjejas dengan impak langsung “Hari Pembebasan,” yang mengenakan tarif kepada lebih 180 rakan dagang melalui kadar timbal balas antara 10 dan 49 peratus di seluruh ASEAN.

Bagaimanapun Hong Leong Investment Bank Bhd (HLIB) berkata sekiranya impak meluas daripada langkah ini berlarutan, ia boleh meningkatkan potensi risiko gelombang kedua termasuk pekerjaan berkaitan perdagangan menjadi perlahan dan kemungkinan kepada pengurangan atau penangguhan sementara kontrak pusat data.

“Indeks Pembinaan KL menyusut 4.3 peratus sejak Hari Pembebasan, menjejaskan lagi prestasi setakat ini pada tahun ini. Pada keseluruhannya, kami berpendapat peningkatan premium risiko dan kesan kekayaan negatif memerlukan penyesuaian kepada penilaian kami.

“Pada pandangan kami, ciri tarif yang boleh berubah-ubah boleh menyebabkan penangguhan dalam keputusan pelaburan sekali gus menjejaskan aliran kerja industri,” kata HLIB menerusi nota hari ini.

HLIB berkata peluang tender semakin banyak dan pesat tahun ini, tanpa gangguan daripada kecerdasan buatan (AI), kebimbangan mengenai Deep Seek dan ketidaktentuan perdagangan global.

“Kami menjangkakan kontrak pusat data akan mula masuk secara perlahan-lahan bermula suku kedua 2025 dan seterusnya, dengan pemberian kontrak yang lebih besar kira-kira RM2 bilion bagi setiap pusat data berkemungkinan menjelang separuh kedua tahun ini, mengambil kira tempoh penilaian.

“Lebih menggembirakan, beberapa kontrak infrastruktur tenaga telah direalisasikan tahun ini. Bekalan elektrik oleh Tenaga Nasional Bhd terus berkembang dengan jumlah perjanjian yang dimeterai mencecah 5.9 gigawatt (GW) atau peningkatan 26 peratus berbanding 4.7GW pada suku sebelumnya.

Situasi keseluruhan dilihat positif buat masa ini.

Bagaimanapun HLIB berkata terdapat kemungkinan perbelanjaan modal pusat data akan menyusut.

“Berdasarkan analisis yang kami kumpulkan, dalam dua daripada tiga kemelesetan yang berlaku sebelum ini, terdapat penyusutan 27 peratus tahun ke tahun dalam perbelanjaan modal agregat oleh syarikat teknologi besar, diikuti dengan peningkatan mendadak.

Satu lagi risiko yang dilihat HLIB adalah kemungkinan berlakunya turun naik yang lebih ketara susulan perubahan kepada peraturan penyebaran AI oleh Amerika Syarikat (AS) yang akan berkuat kuasa pada 15 Mei.

Walaupun peraturan ini tertumpu kepada AS dan China, ia tetap mewujudkan cabaran kepada negara  yang berusaha untuk kekal berdaya saing dalam ekonomi digital.

Peraturan penyebaran AI AS adalah berkaitan pembangunan, penerimagunaan dan eksport teknologi AI.

— BERNAMA