Hartanah

5 Tips Keselamatan Rumah [Edisi 2022]

Satu fakta yang tidak boleh disangkal adalah, jenayah pecah masuk rumah berlaku hampir setiap hari di Malaysia.

65% penjenayah pecah masuk rumah biasanya sudah siap sedia dan tahu secara detail isi rumah tersebut.

Majoriti pembeli rumah undercon, apabila mereka dapat cashback, mereka sibuk dan fokus pada kosmetik rumah dengan melakukan renovasi untuk mencantikkan dalaman rumah berbanding keselamatan rumah.

Kes pecah rumah kini tidak lagi bergantung kepada kawasan kejiranan semata-mata. Hatta kejiranan elit dan mewah dengan sistem gate and guarded 24 jam juga boleh dipecah masuk penjenayah.

Apatah lagi apartmen 3 bilik 2 tandas dengan CCTV yang kejap berfungsi, kejap tak berfungsi dan pengawal keselamatan warga asing yang tidak kompeten.

Tahukah anda, penjenayah hanya memerlukan kurang daripada 60 saat untuk masuk ke rumah anda?

Risiko pecah masuk rumah tidak terbatas kepada harta benda peribadi sahaja, bahkan nyawa anda dan keluarga.

Sebenarnya, masalah ini bukan sahaja berlaku di negara kita. Sebaliknya, masalah ini berlaku di seluruh dunia.

Ramai pemilik rumah yang mengabaikan aspek keselamatan. Data daripada Policy Advice menunjukkan hanya 17% rumah di Amerika Syarikat mempunyai sistem sekuriti.

Apa yang lebih mengejutkan adalah, 2/3 daripada kes pecah masuk rumah berlaku di siang hari!

Buat pengetahuan anda, sebenarnya ada 5 tips yang anda boleh cuba seawal hari ini untuk tingkatkan keselamatan rumah anda.

Fokus tips ini adalah sistem keselamatan dalaman rumah.

1. Smart Door Lock

5 – 10 tahun yang lalu, sistem smart door lock hanya popular di pejabat dan premis-premis perniagaan sahaja kerana harganya yang mahal.

Kini, anda boleh dapatkan sistem smart door lock untuk setiap pintu rumah anda serendah RM700 melalui Lelong.my

Secara asasnya, smart door lock sama dengan sistem kunci biasa mekanikal dari sudut mekanisme. Akan tetapi, perbezaannya terletak pada cara membuka kunci tersebut.

Fungsi smart door lock adalah :-

  • Sistem penggera yang mengesan cubaan pecah masuk
  • Pelepasan pintu secara automatik apabila kebakaran berlaku
  • Notifikasi menerusi aplikasi smartphone untuk yang akses yang berjaya dan gagal

Baca juga Selamat Ke Pakai Smart Door Lock Untuk Rumah?

2. Pasang Jeriji Besi

Pemasangan jeriji besi dilakukan di tingkap dan pintu rumah supaya orang asing tidak boleh masuk ke rumah anda walaupun mereka berjaya membuka tingkap atau pintu rumah.

Pemasangan jeriji besi adalah sistem keselamatan yang paling asas yang anda boleh buat untuk kediaman anda tak kira kediaman high rise atau landed.

Kos pemasangan jeriji besi bergantung kepada jenis besi, ukiran dan lebar jeriji besi sekitar RM2,000 – RM5,000 untuk sebuah rumah.

3. Kamera CCTV

Terima kasih kepada teknologi, kamera CCTV hari ini boleh didapatkan pada harga serendah RM150 dengan fungsi 2K dan night mode.

Pemasangan CCTV boleh dilakukan di pintu utama dan di ruang tamu supaya anda boleh lihat dengan jelas siapa yang keluar dan masuk ke rumah anda bila-bila masa.

Kamera CCTV yang lebih baik mempunyai fungsi motion detection yang akan fokus kepada sebarang pergerakan dalam radius CCTV itu.

Selain itu, ada juga kamera CCTV yang mampu mendengar dan merakam audio dalam radius CCTV itu.

Pilihlah CCTV sesuai keperluan keselamatan rumah anda.

4. Motion Sensor Light

Ini juga satu teknologi baru yang semakin popular di kediaman jenis landed di Malaysia.

Motion sensor light terbukti berjaya menghalang penjenayah daripada memecah masuk ke dalam rumah kerana penjenayah akan mencari rumah yang tiada sistem keselamatan langsung.

Motion sensor light harus dipasang bukan sahaja di luar rumah dan pintu utama rumah, sebaliknya boleh dipasang di ruang tamu dan tempat-tempat sensitif lain.

Motion sensor light tidak perlu dibuka dan ditutup seperti lampu biasa dan paling penting, jimat elektrik.

Kosnya adalah sekitar RM200 – RM400 mengikut jenis.

5. Guna Pagar Automatik

Penggunaan pagar automatik dapat menghalang penjenayah daripada memecahkan mangga pagar rumah untuk masuk ke rumah anda.

Pagar automatik juga boleh dipasang penggera yang akan berbunyi sekiranya dibuka secara paksa.

Jenis pagar automatik di Malaysia adalah terlalu banyak dan anda boleh buat carian di Google. Kos pemasangan dan jenis pagar automatik bergantung kepada jenis rumah, keluasan, keperluan dan bajet anda.

Kos mendapatkan pagar automatik jenis aluminium adalah sekitar RM10,000 – RM25,000 mengikut saiz dan design.

Berita buruknya adalah, jenayah boleh berlaku di mana-mana sahaja dan anda sebagai pemilik rumah harus sentiasa peka.

Berita baiknya adalah, anda boleh kawal dan kurangkan risiko itu dengan melaburkan wang untuk tambah ciri-ciri keselamatan seperti dinyatakan di atas untuk kediaman rumah anda.

Anda mungkin tak mampu halang pencuri atau perompak untuk memecah masuk rumah anda, tapi sekurang-kurangnya anda berusaha untuk selamatkan harta benda dan nyawa.

Baca juga topik menarik ini :

Banyak perkara yang perlu anda ambil tahu sebelum memiliki rumah. 


InshaAllah, kami berhasrat untuk berkongsi ilmu yang kami ada mengenai hartanah kepada pembaca setia Majalah Labur.

Kunci pertama sebelum beli rumah adalah ilmu, ilmu dan ilmu. 

Lebih awal belajar, lebih cepat dapat menilai sesebuah rumah.Jika berminat boleh isi borang .

ILMU PREMIUM HARTANAHSEKARANG!

Previous ArticleNext Article

Pasaran Harta Tanah Kediaman Rekod Lebih 70,000 Transaksi, Tertinggi Dalam Tempoh 10 Tahun – JPPH

KUALA LUMPUR, 10 Dis (Bernama) — Pasaran harta tanah kediaman negara pada suku ketiga merekodkan lebih 70,000 transaksi, tertinggi dalam tempoh 10 tahun dengan nilai hampir RM29 bilion, peningkatan 2.9 peratus dari segi bilangan dan 1.3 peratus nilai transaksi berbanding tempoh sama pada 2023. 

Ketua Pengarah Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH) Abdul Razak Yusak berkata subsektor kediaman terus mendominasi aktiviti pasaran, menyumbang lebih 60 peratus bilangan transaksi harta tanah dalam negara.

Menurutnya secara keseluruhan, prestasi pasaran harta tanah Malaysia pada suku ketiga 2024 terus kukuh dengan bilangan dan nilai transaksi masing-masing menokok kepada 112,305 transaksi bernilai RM57.31 bilion. 

Peningkatan marginal dalam bilangan sebanyak 3.1 peratus turut diimbangi dengan kenaikan kecil 0.3 peratus nilai transaksi berbanding tempoh yang sama pada 2023, katanya.

“Prestasi pasaran harta tanah yang kukuh ini disokong oleh pertumbuhan positif bilangan transaksi harta tanah di semua subsektor, pertumbuhan menggalakkan aktiviti pembinaan dan penurunan unit kediaman siap dibina tidak terjual secara konsisten sejak suku pertama 2024,” katanya dalam kenyataan. 

Subsektor Kediaman Kekal Momentum Pertumbuhan

Subsektor kediaman dalam lingkungan harga RM300,000 dan ke bawah menguasai aktiviti pasaran kediaman negara dengan merekodkan 53.4 peratus (37,689 transaksi), diikuti harga RM300,001 hingga RM500,000 sebanyak 23.8 peratus (16,790 transaksi) dan RM500,001 ke atas sebanyak 16,041 (22.8 peratus) transaksi. 

Abdul Razak berkata Selangor menyumbang bilangan dan nilai transaksi tertinggi, mendominasi 21.1 peratus bilangan (14,902 transaksi) dan 29.2 peratus nilai (RM8.40 bilion).

Johor di kedudukan kedua tertinggi dengan 17.9 peratus bilangan (12,616 transaksi) dan 20.2 peratus nilai (RM5.81 bilion). 

Mengikut jenis harta, permintaan kekal tertumpu kepada kediaman jenis rumah teres yang mendominasi hampir 42 peratus bilangan transaksi kediaman negara, katanya.

“Inisiatif dan sokongan berterusan kerajaan seperti menambah baik fleksibiliti syarat-syarat permohonan bagi program Malaysia My Second Home (MM2H) dan pengecualian duti setem dokumen pindah milik bagi pembelian rumah pertama, menjadi pemangkin pasaran harta tanah yang lebih kukuh,” katanya. 

Sementara itu, prestasi kediaman siap dibina tidak terjual turut memperlihatkan momentum yang lebih baik. 

Unit kediaman siap dibina tidak terjual merekodkan penurunan marginal, masing-masing 3.0 peratus dan 2.8 peratus dalam bilangan dan nilai kepada 21,968 unit bernilai RM13.85 bilion berbanding tempoh sama pada suku kedua 2024.

Segmen Aktiviti Pembinaan 

Menurut Abdul Razak, bagi segmen aktiviti pembinaan, harta tanah kediaman menunjukkan prestasi menggalakkan apabila peringkat siap dibina, mula dibina dan penawaran baharu dirancang menunjukkan pertumbuhan positif, masing-masing meningkat 4.6 peratus, 27.6 peratus dan 37.1 peratus berbanding tempoh yang sama tahun sebelumnya. 

Bagaimanapun, situasi adalah berbeza dalam segmen pelancaran baharu yang menyaksikan sedikit penurunan pada suku ketiga 2024.

Pelancaran baharu kediaman merekodkan 13,708 unit berbanding 18,974 unit yang direkodkan pada suku kedua 2024, dengan 42.6 peratus merupakan kediaman berharga dalam lingkungan RM500,001 hingga RM1 juta, katanya.

— BERNAMA