Teknik Kenal Pasti Lokasi Sesuai Beli Rumah Untuk Hidup Berkeluarga

Anda yang sedang mencari rumah untuk hidup berkeluarga pasti buntu memilih lokasi rumah yang sesuai untuk keluarga anda bukan?

Tolak tepi rumah untuk pelaburan, ini artikel beli rumah untuk diduduki.

Masalah yang kerap anda alami tentu mencari jenis rumah yang selesa, lokasi yang ideal dengan fasiliti dan kemudahan dan tentunya harga rumah yang sesuai dengan poket anda.

Bertenang…

Sebenarnya, ada banyak rumah yang sesuai untuk anda beli dengan syarat rumah tersebut menepati ciri-ciri yang akan dinyatakan di dalam artikel ini.

Ada orang kata, jangan beli rumah high rise. Rugi.

Baca : Rumah Mana Patut Kita Beli, High Atau Low Density?

Beli rumah jenis landed seperti teres, townhouse atau semi detached sungguhpun lokasinya terletak di pinggir bandar.

Sebenarnya, anggapan itu 50% tepat dan 50% kurang tepat.

Untuk rumah dengan kehidupan berkeluarga, memiliki rumah landed adalah bonus. Anak-anak anda ada ruang untuk bermain dan pasangan anda ada ruang untuk aktiviti menanam pokok-pokok bunga.

Tetapi kebanyakan projek hartanah landed baharu terletak di pinggir bandar dan lokasinya mungkin tidak sesuai untuk kebanyakan orang.

Baca : 4 Sebab Kita Perlu Elak Beli Rumah Di ‘Negative Listing Area’?

Sanggupkah anda memandu hampir 30 minit semata-mata untuk pergi ke hospital, sekolah anak-anak dan masjid? Ada orang mungkin sanggup.

Membeli rumah yang sesuai untuk kehidupan berkeluarga ada tekniknya. Ini tekniknya.

1. Hospital

Kriteria wajib untuk anda yang nak beli rumah kelak adalah memastikan terdapat hospital yang berdekatan dengan rumah anda.

Hospital merupakan kemudahan paling asas yang perlu ada dalam sesebuah lokasi.

Bayangkan kelak apabila keluarga anda bertambah atau keluarga anda sakit, mempunyai hospital yang berdekatan dengan rumah adalah satu kelebihan.

2. Sekolah

Setiap ibu bapa mempunyai keinginan untuk memberikan pendidikan terbaik untuk anak-anak mereka.

Makanya, mempunyai sekolah yang berdekatan dengan rumah anda meruapakan satu kelebihan yang besar kepada anda dan anak – anak.

Anda tidak perlu risau sekiranya perlu menghantar anak – anak anda ke sekolah bagi pembelajaran kelas malam atau aktiviti kokurikulum pada hujung minggu.

3. Universiti / Kolej

Ada sesetengah orang tidak kisah jika tiada universiti atau kolej berdekatan dengan rumah mereka. Sebenarnya, ada kelebihan sekiranya rumah anda berdekatan dengan universiti dan kolej.

Anak- anak anda bakal didedahkan dengan budaya pembelajaran universiti dan kolej menerusi program Hari Terbuka Universiti / Kolej tersebut.

Dan sekiranya ada rezeki, anda tidak perlu lagi menghantar anak anda belajar ke universiti atau kolej yang jauh dari rumah anda.

4. Pusat Keagamaan

Seiring dengan peningkatan usia, anda berkemungkinan besar ingin mendekatkan diri kepada tuhan dan mempraktikkan cara hidup agama anda dengan penuh disiplin.

Oleh yang demikian, adalah penting untuk anda berkumpul bersama komuniti tersebut di pusat keagamaan.

Anak-anak anda juga berpeluang menghadiri kelas keagamaan yang dianjurkan sekaligus membina kekuatan rohani mereka.

Jika anda seorang penganut Buddha, tokong adalah tempatnya. Jika anda seorang Muslim, maka masjid adalah tempatnya.

5. Pasaraya

Pasaraya yang besar membolehkan anda menyediakan kelengkapan keperluan asas keluarga anda seperti makanan, minuman, pakaian dan juga peralatan persekolahan anak-anak anda.

Anda hanya perlu pandai memilih pasaraya yang menawarkan diskaun yang menarik pada hari-hari tertentu sekiranya ingin membuat penjimatan setiap kali membeli barang keperluan rumah anda.

6. Restoran Makanan Segera

Budaya orang Malaysia memang sukakan makanan segera tidak kira pagi petang dan malam.

Kewujudan restoran makanan segera dalam radius 5 kilometer dari rumah anda membolehkan anda meluangkan masa bersama keluarga di sana.

Atau sekiranya anda malas untuk memasak, boleh gunakan khidmat pesanan makanan online seperti FoodPanda dan Grabfood untuk membeli makanan.

7. Pusat Rekreasi

Keperluan mempunyai pusat rekreasi atau taman awam di sekitar rumah sebenarnya tidak perlu dijelaskan secara terperinci.

Dengan pusat rekreasi, anda boleh membina karakter anak – anak anda supaya menjadi lebih kompetitif dan membina semangat sukan sejak kecil lagi.

Selain daripada itu, anda dan pasangan juga tidak perlu menggunakan perkhidmatan gimnasium untuk kekal sihat.

Baca : Rumah Boleh Jadi Aset Dan Beban

Membeli rumah untuk kehidupan berkeluarga sebenarnya lebih mencabar daripada membeli rumah untuk pelaburan hartanah.

Anda perlu pastikan suasana, komuniti dan keselamatan kawasan itu berada pada tahap optimum dan sesuai untuk proses membesarkan anak-anak.

Untuk membina keluarga yang bahagia, anda harus berada di dalam komuniti yang sihat kerana persekitaran memainkan peranan paling besar dalam membentuk keluarga anda kelak.

Memang ada banyak projek hartanah landed dengan ciri iri di atas di pinggir bandar yang dibangunkan pemaju hartanah bereputasi tinggi.

Baca : Hanya 1 Daripada 3 Bumiputera Teroka Pasaran Hartanah Lelong

Tetapi, harganya mungkin terlalu mahal. Solusinya?

Terokalah pasaran hartanah subsales atau lelong.

This image has an empty alt attribute; its file name is beli-rumah-tanpa-modal-27-jan-700x393.jpg

Pada tahun 2020, waktu PKP pertama, Tuan Faizul Ridzuan telah membuat 6 ramalan yang satu persatu menjadi kenyataan.

1. PKP mustahil hanya 2 minggu, akan berakhir pada bulan Jun 2020

2. Kita berada dalam recession yang paling teruk dalam sejarah moden Malaysia – Disahkan selepas beberapa minggu oleh World Bank

3. Interest bakal jatuh banyak akibat recession. Hari ni interest rate kita adalah pada kadar terendah dalam masa 50 tahun.

4. Bull run bagi saham dalam jangka masa 12-24 bulan sehingga boleh buat pulangan lebih daripada 100%. 2 bulan lepas ramalan saya, volume bursa naik pecah rekod 

5. Transaksi hartanah tahun 2020 akan jadi tahun paling teruk sejak tahun 2000, dan kita akan sampai market bottom. Sila nantikan data NAPIC yang akan keluar lagi beberapa minggu.

6. Property bull run akan tiba dalam masa 5 tahun

Terlepas nak hadiri webinar percuma Tuan Faizul Ridzuan minggu-minggu yang lalu? Jom kita sertai webinar seterusnya yang akan diadakan pada hari Ahad, 21 Februari 2021, jam 830 malam.

Daftar sekarang di -> Webinar Faizul Ridzuan

Slot ke webinar adalah terhad. Sila pastikan anda daftar dan hadir awal pada tarikh dan masa yang ditetapkan.

Kita jumpa nanti Ahad ini.

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Cara Mohon Bantuan Rumah PPRT & Semak Syarat Kelayakan 2024

Rumah PPRT adalah Program Perumahan Rakyat Termiskin (PPRT) merupakan inisiatif penting dalam menurunkan kadar kemiskinan luar bandar di Malaysia.

Program ini dirancang khusus untuk menyediakan bantuan dalam pembinaan rumah baharu atau pembaikan rumah kepada golongan miskin dan miskin tegar.

Dengan memberikan akses kepada kediaman yang selamat dan selesa, PPRT bertujuan meningkatkan kualiti hidup mereka dan seterusnya memastikan mereka dapat meneruskan kelangsungan hidup dengan lebih baik.

Keutamaan Rumah PPRT: Rumah Selesa, Hidup Bermakna

Pembangunan dan pembaikan rumah di kawasan luar bandar menjadi fokus utama bagi Skim Perumahan Penjawat Awam Berpendapatan Rendah (PPRT).

Dikenali sebagai Rumah PPRT, program ini menyediakan bantuan kepada golongan yang memerlukan untuk memiliki rumah yang layak dan selamat.

Artikel ini akan mengupas dengan lebih terperinci mengenai skop bantuan yang disediakan, terutamanya dalam dua kategori utama: Bina Baharu dan Baik Pulih.

Skop Bantuan dan Kategori yang Disediakan

Skop Bantuan Rumah PPRT: Kawasan Luar Bandar

Sebelum merungkai dengan lebih mendalam antara bantuan yang disediakan, penting untuk kita fahami bahawa program Rumah PPRT fokus kepada kawasan luar bandar.

Ini bermakna masyarakat yang tinggal di kawasan pedalaman dan kurang berdekatan dengan kemudahan bandar adalah yang utama mendapat manfaat daripada program ini.

1. Kategori Bina Baharu: Membentuk Asas Kehidupan

Bantuan dalam kategori Bina Baharu bertujuan membantu penerima yang tidak memiliki rumah atau tinggal di dalam rumah yang sudah uzur, tidak selamat, dan tidak berbaloi untuk dibaiki.

Bantuan ini melibatkan pembinaan rumah baharu untuk memastikan bahawa penerima memiliki tempat tinggal yang selesa dan selamat.

Syarat Bantuan Bina Baharu:

KriteriaSyarat-syarat
Tidak Memiliki RumahIndividu yang tidak memiliki rumah adalah kumpulan yang layak menerima bantuan untuk membina rumah baru.
Rumah Uzur dan Tidak Selamat DidiamiIndividu juga layak jika rumah yang didiami terlalu uzur dan tidak selamat untuk didiami.
Tidak Ekonomik untuk Membaiki RumahBantuan diberikan kepada rumah yang tidak berbaloi untuk dibaiki
Memiliki Tanah Sendiri atau Kebenaran Menggunakan Tanah daripada Tuan TanahIndividu yang memiliki tanah sendiri (pemilikan penuh) atau mendapat kebenaran menggunakan tanah daripada Tuan Tanah (Tanah atas milik ibu/bapa/adik-beradik/saudara-mara yang mempunyai pertalian darah dengan pemohon atau tanah Kerajaan atau tanah wakaf) dengan mengemukakan Borang Kebenaran Menggunakan Tanah.)



2. Kategori Baik Pulih: Membaharui Komponen Asas

Sementara itu, kategori Baik Pulih memberikan tumpuan kepada pembaikan komponen asas rumah. Ini termasuklah bumbung, atap, tangga, tandas, bilik air, pintu, dinding, lantai, tingkap, pendawaian elektrik, perpaipan dan aspek-aspek lain yang menyumbang kepada keselamatan dan keselesaan penghuni.

Lingkup Pekerjaan Baik Pulih

  • Aspek-aspek yang Dilibatkan: Proses baik pulih melibatkan pembaikan atau penggantian komponen-komponen asas untuk memastikan rumah menjadi tempat tinggal yang boleh didiami.
  • Penyelenggaraan dan Keselamatan: Fokus utama adalah penyelenggaraan rumah dan keselamatan penghuni.

Syarat Bantuan Baik Pulih:

  • Rumah uzur atau rosak disebabkan bencana – Peserta yang rumahnya mengalami kerosakan akibat bencana dan masih ekonomik untuk dibaiki layak menerima bantuan ini.
  • Mendapat kebenaran untuk membaik pulih – Individu yang telah mendapat kebenaran untuk membaik pulih bagi kes yang menumpang tanah milik orang lain, tanah milik sebahagian, atau tanah Kerajaan dengan mengemukakan Borang Kebenaran Menggunakan Tanah.

3. Pengecualian: Penyiapan Rumah dalam Pembinaan

Walaupun Baik Pulih mencakupi pelbagai aspek pembaikan, perlu untuk diingat bahawa penyiapan rumah dalam pembinaan bukanlah sebahagian daripada skop baik pulih.

Pihak berkuasa bertanggungjawab memastikan perbezaan ini difahami untuk mengelakkan sebarang kesalahfahaman dalam kalangan penerima bantuan.

Kredit gambar: FB Kementerian Kemajuan Desa dan Wilayah

Kriteria Kelayakan Untuk Memohon PPRT

1. Pendaftaran dalam Bank Data Kemiskinan Nasional (e-Kasih)

Peserta PPRT yang layak adalah mereka yang telah disahkan sebagai miskin tegar atau miskin dan berdaftar dalam Bank Data Kemiskinan Nasional (e-Kasih).

Ini melibatkan kajian terhadap Pendapatan Isi Rumah Miskin Tegar (RM1,169) dan Miskin (RM2,208).

2. Pengesahan oleh Mesyuarat Focus Group Pembasmian Kemiskinan

Kumpulan sasaran PPRT juga termasuk individu yang telah diperaku dan disahkan layak oleh Mesyuarat Focus Group Pembasmian Kemiskinan Peringkat Daerah (FGD) atau Negeri (FGN).

Pengesahan ini juga boleh dilakukan oleh jawatankuasa setara di peringkat negeri.

3. Pengiktirafan oleh Agensi Pembasmian Kemiskinan

Bantuan PPRT juga diberikan kepada individu yang telah diiktiraf sebagai miskin tegar atau miskin oleh agensi-agensi kerajaan yang terlibat dalam program pembasmian kemiskinan.

Selain itu, pengiktirafan oleh jawatankuasa di peringkat Kementerian juga menjadi syarat kelayakan.

Keutamaan Bantuan PPRT

Selain memenuhi kriteria kelayakan yang telah dinyatakan, keutamaan bantuan PPRT diberikan kepada:

KriteriaSyarat-syarat
Warga EmasIndividu yang merupakan warga emas memperoleh keutamaan dalam menerima bantuan PPRT.
Orang Kelainan Upaya (OKU)Individu OKU juga mendapat keutamaan untuk memastikan mereka mendapat bantuan yang sewajarnya.
Ibu/Bapa Tunggal dengan Tanggungan RamaiKeutamaan diberikan kepada ibu/bapa tunggal yang mempunyai tanggungan ramai dalam keluarga.
Mangsa Bencana Berskala KecilIndividu yang menjadi mangsa bencana berskala kecil turut mendapat perhatian utama dalam pelaksanaan program PPRT.

Cara Mohon Rumah PPRT

Kredit gambar: FB Abdul Razak Abdul Rahman (2022)

Langkah 1: Isi Borang Permohonan Secara Atas Talian

Pertama sekali, permohonan untuk mendapatkan rumah PPRT perlu diisi secara atas talian melalui portal rasmi yang disediakan. Borang permohonan ini mengandungi sejumlah butir-butir yang perlu dilengkapkan dengan teliti.

Borang Permohonan PPRT – Manual

Laman web permohonan PPRT – Atas talian

Pemohon perlu menyediakan maklumat berkaitan pemilikan harta atau tanah, pendapatan bulanan, serta gambar Kad Pengenalan (depan dan belakang). Kesemua maklumat ini penting untuk menilai kelayakan pemohon.

Langkah 2: Lengkapkan Butir-Butir Pemilikan Harta dan Tanah

Seterusnya, dalam borang permohonan, pemohon dikehendaki memberikan maklumat terperinci mengenai harta atau tanah yang dimiliki.

Hal ini termasuklah maklumat berkaitan jenis harta yang dimiliki, sama ada tanah atau rumah, dan nilai semasa hartanah tersebut.

Pemohon perlu menjelaskan dengan teliti untuk memastikan maklumat yang diberikan adalah tepat dan sah.

Langkah 3: Sertakan Gambar Kad Pengenalan dan Rumah Semasa

Langkah akhir, sebagai sebahagian daripada proses permohonan, pemohon dikehendaki menyertakan gambar Kad Pengenalan mereka yang melibatkan bahagian depan dan belakang kad.

Ini adalah langkah penting untuk mengesahkan identiti pemohon. Selain itu, pemohon juga perlu menyertakan gambar rumah semasa mereka.

Gambar ini membantu pihak berkuasa menilai keadaan tempat tinggal dan keperluan pemohon.

Kesimpulan

Untuk memastikan permohonan PPRT berjaya, pemohon perlu memberikan maklumat yang lengkap dan tepat. Sebarang kecuaian atau ketidaklengkapkan butiran boleh menjejaskan proses permohonan.

Selain itu, Rumah PPRT adalah sebuah langkah proaktif dalam meningkatkan kualiti hidup rakyat Malaysia. Dengan menyediakan tempat tinggal yang selesa dan berpatutan, program ini memberikan peluang kepada golongan yang kurang bernasib baik untuk melangkah ke arah kesejahteraan.

Program Perumahan Rakyat Termiskin (PPRT) adalah usaha yang komprehensif dalam membantu golongan miskin dan miskin tegar mendapatkan rumah yang layak.

Artikel ini telah diubah suai daripada sumber artikel asal: https://iqiglobal.com/blog/bm/apa-itu-rumah-pprt