6 Langkah Nak Bagi Pembiayaan Rumah Senang Lulus

“Ramai anak muda terus menyewa kerana gagal dalam profil kewangan dan tiada ilmu hartanah.”

Isu pemilikan hartanah menjadi semakin serius buat golongan yang telah berkahwin dan berkeluarga.

Baca : Pemilikan Hartanah Semakin Sukar, Tetapi Tidak Mustahil

Sungguhpun kebanyakan daripada mereka mengalami masalah kewangan daripada segi bayaran ansuran bulanan dan deposit rumah, hampir separuh daripada mereka sebenarnya tidak tahu langkah yang tepat dalam memastikan pinjaman rumah mereka berjaya.

Dengan persiapan awal, disiplin, ilmu dan kaedah yang betul, impian anda untuk memiliki rumah pasti berjaya dan tidak mustahil.

Ini adalah 6 langkah mudah supaya pembiayaan atau loan rumah anda mudah untuk lulus.

1. Jejak Pendapatan Anda

Pihak bank ingin melihat bukti pendapatan bulanan anda seperti slip gaji, borang EA, penyata KWSP, penyata bank dan surat tawaran bekerja.

Anda wajib menyediakan 3 hingga 6 bulan slip gaji yang dikreditkan ke dalam akaun bank anda dan selari dengan penyata bank anda.

Jika jumlah yang dikreditkan adalah sekitar 5% lebih atau kurang dari slip gaji dan penyata bank, nisbah tersebut masih boleh diterima pakai oleh pihak bank.

Jika melebihi 5%, anda wajib menjelaskan kepada pihak bank akan alasan slip gaji dan wang yang dikreditkan ke akaun anda tidak selari.

2. Simpan Wang Untuk Rumah

Alasan di sebalik kenapa anda perlu simpan wang untuk rumah adalah supaya anda bersedia apabila anda gagal untuk mendapatkan 100% pinjaman atau 95% pinjaman dari pihak bank.

Jadi, apabila anda telah bersedia sejak awal, anda mampu untuk membeli rumah tersebut walaupun deposit rumah yang anda perlu letakkan adalah sehingga 20%.

Baca : Deposit Beli Rumah Tak Cukup?

Mempunyai wang yang lebih juga membantu anda untuk membayar kos – kos lain seperti duti setem, kos guaman dan kos tambahan lain seperti renovasi rumah dan sebagainya.

Lebih banyak wang yang anda pegang, lebih banyak pilihan dan kuasa di tangan anda.

3. Semak CCRIS dan CTOS

Sekiranya skoring kredit anda adalah kurang daripada 650, anda disifatkan sebagai peminjam bawah purata oleh pihak bank.

Mengetahui skor kredit anda membantu anda untuk membersihkan hutang lapuk sekaligus mencantikkan rekod bank anda supaya permohonan pinjaman rumah anda mudah diluluskan.

Baca : 4 Cara Untuk Clearkan Rekod CCRIS

Antara kelebihan lain menyemak skoring kredit CCRIS dan CTOS adalah untuk mengetahui jika nama anda digunakan oleh individu lain atas kapasiti bil telefon, kad kredit dan sebagainya.

Pihak bank juga berkemungkinan akan bertanya soalan soalan seperti :-

  1. Adakah anda seorang pembayar cukai?
  2. Adakah terdapat bayaran yang anda lewat?
  3. Boleh jelaskan tunggakan pada bulan sekian hingga sekian.

4. Kurangkan Komitmen Lain

Apabila anda berada dalam fasa ingin memohon pembiayaan bank, jangan tambah komitmen tambahan lain dan fokus kepada komitmen sedia ada seperti kereta dan kad kredit.

“Hal ini termasuk menjadi penjamin kepada orang lain seperti PTPTN, kereta dan sebagainya.”

Semakin rendah komitmen bulanan anda, semakin tinggi peluang untuk permohonan pembiayaan rumah anda diluluskan oleh pihak bank.

Hal ini dapat difahami dengan konsep DSR (Debt Service Ratio) di mana kadar peratus DSR anda memainkan peranan yang besar dalam membantu permohonan pinjaman rumah anda lulus.

Kalau ada hutang kredit dalam RM8,000 dan limit kredit kad adalah RM9,000, ini bermaksud hutang kad kredit sudah 88% daripada had limit. Kami nasihatkan supaya kurangkan hutang kad kredit tadi sekurang-kurangnya menjadi RM4,000. Barulah ada peluang untuk mendapatkan pembiayaan bank sehingga 90%.

5. Langsaikan Hutang Sedia Ada

Konsepnya adalah sama dengan mengurangkan permohonan komitmen tambahan lain.

Apa yang anda boleh lakukan adalah dengan melangsaikan baki hutang sedia ada seperti kad kredit dan sebagainya.

Baca : 5 Cara Langsaikan Hutang Dengan Cepat

Anda juga boleh menggandakan bayaran komitmen bulanan anda supaya purata hutang anda berkurangan sekaligus meningkatkan purata DSR anda.

Lebih kurang hutang anda, lebih tinggi peluang untuk loan rumah anda approve.

6. Dapatkan Penjamin Yang Kukuh Kewangan

Sekiranya  pinjaman rumah anda ditolak, jangan khuatir kerana masih ada jalan untuk menyelesaikannya. Apa yang anda boleh lakukan adalah dengan mendapatkan ahli keluarga anda untuk menjadi penjamin bagi pinjaman rumah anda.

Alasan untuk mendapatkan penjamin adalah untuk menunjukkan anda benar – benar komited untuk membuat pinjaman rumah dan membayar pinjaman dari bank tersebut.

Sungguhpun begitu, pada hari ini tidak banyak bank yang mempertimbangkan penjamin bagi pinjaman perumahan dan ini bermaksud, anda lah penjamin bagi pinjaman yang anda lakukan.

Jika anda meletakkan penjamin, anda akan dipertimbangkan sebagai pemohon kedua pinjaman atau dalam erti kata lain, pinjaman tersebut adalah joint loan.

Akhir kata, dengan anggapan anda mengikut dengan betul segala tips dan langkah di atas dan mempunyai fokus kewangan yang jelas, adalah tidak mustahil untuk anda memiliki rumah pertama.

Anda Nak Beli Rumah, Tapi Adakah Anda Tahu Tahap Kewangan Anda?

Takut-takut ianya kurang memuaskan, nanti nak apply pinjaman tak lepas pula.

  • Bagaimana pula dengan hutang kad kredit, bayar tepat pada masanya atau tidak?
  • Pernahkah anda terlibat dengan sebarang masalah undang-undang atau muflis?
  • Berapa pula Debt to service ratio (DSR) anda?

Dengan TechRevo, kini anda boleh dapatkan laporan kewangan dengan cepat dan mudah.

Bukan itu sahaja, semua pengiraan berkenaan dengan permohonan pinjaman akan dilakukan berdasarkan apa yang bank mahu.

Yang lagi bestnya, di penghujung laporan nanti ada pilihan bank dengan tawaran terbaik khusus untuk anda.

Dengan harga promosi RM14.90, anda akan dapat:

✅ Ketepatan 99% pengiraan DSR + kelayakan pinjaman perumahan
✅ Laporan CCRIS untuk 12 bulan
✅ Kes undang-undang, muflis

Dapatkan laporan TechRevo hari ini juga -> https://tinyurl.com/techrevo

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Majoriti Penduduk Setuju Projek Pembangunan Semula Flat PKNS RM1.2 Bilion Dilaksanakan

KUALA LUMPUR, 30 Jun (Bernama) — Menara Rezeki Sdn Bhd (MRSB) akan meneruskan projek pembangunan semula Flat PKNS Jalan Tun Razak bernilai RM1.2 bilion di Kampung Bharu di sini memandangkan ia telah mendapat persetujuan daripada majoriti penduduk tempatan.

Dalam kenyataan pada Khamis, MRSB menjelaskan projek pembangunan semula itu akan dilaksanakan oleh syarikat usaha samanya dengan Jiankun International Bhd, Menara Rezeki Properties Sdn Bhd.

Pihaknya akan mengemukakan cadangan berkaitan dengan projek pembangunan semula itu kepada kerajaan tempatan tidak lama lagi, tambahnya.

Awal tahun ini, pihak pemaju mengadakan perjumpaan tertutup dengan para penduduk dan Jawatankuasa Bertindak Flat PKNS, Kampung Bharu untuk membentangkan cadangan projek pembangunan semula tersebut.

Menurut MRSB, antara syarat yang diberikan oleh Perbadanan Pembangunan Kampong Bharu (PKB) kepada pihaknya ialah mendapatkan sekurang-kurangnya 50 peratus persetujuan pemilik tanah/petak bagi membolehkan pengambilan tanah dilakukan.

Menerusi usaha MRSB, persetujuan tawaran itu telah melebihi 80 peratus sehingga kini, melebihi syarat yang ditetapkan, jelasnya.

Pengarah Urusan MRSB, Datuk Saiful Nizam Mohd Yusoff berkata syarikat itu turut mempertimbangkan keperluan dan masalah yang dihadapi pemilik tanah sedia ada di samping telah merangka rancangan terperinci.

“Berasaskan keupayaan MRSB dan rakan kongsi kami, saya teruja untuk menyaksikan projek pembangunan semula ini menjadi kenyataan dalam tempoh empat tahun dari sekarang,” katanya.

Rancangan pembangunan semula itu meliputi menara pangsapuri 52 tingkat, dibina untuk pemilik Flat PKNS sedia ada selain tiga menara tambahan untuk unit kediaman dan runcit.

— BERNAMA

Berita asal: https://thekapital.my/majoriti-penduduk-setuju-projek-pembangunan-semula-flat-pkns-rm1-2-bilion-dilaksanakan/