Hartanah

Adakah Skim FundMyHome Penyelesaian Bagi Mereka Yang Belum Beli Rumah?

Sumber gambar : Mah Sing Group

Memang banyak kekangan bagi mereka yang ingin membeli rumah pertama. Di antaranya adalah tak tahu berapa harga rumah yang mampu dibeli berdasarkan gaji, kedudukan kewangan sama ada baik atau tidak, masalah untuk mengumpul deposit dan banyak lagi.

Selain daripada itu juga, kita berdepan dengan masalah semakin banyak rumah tidak terjual yang berada pada paras tertinggi. Pada suku pertama tahun 2018, bilangan rumah siap tidak terjual mencecah sebanyak 34,532 unit dan dianggarkan bernilai RM 22.6 bilion.

Maka lahirlah FundMyHome ini bagi mengatasi masalah kritikal yang dihadapi pembeli dan pemaju. Ia dirasmikan oleh Perdana Menteri, Tun Dr Mahathir Mohamad pada 4 November lalu.

Nampak gaya projek ini sudah mendapat restu pihak kerajaan. Rujuk Dr M: Property Crowdfunding Will Help Build One Million Affordable Homes.

Menteri Kewangan, YB Lim Guan Eng pula berkata kerajaan akan memberi kelulusan kepada projek “property crowdfunding” sebegini dan Suruhanjaya Sekuriti Malaysia perlu memantau mekanisma pelaksanaannya. Rujuk Crowdfunding for housing worth the risk, says Guan Eng.

Apa Itu FundMyHome?

Sumber: Laman Web FundMyHome

Projek ini dibangunkan oleh EdgeProp Sdn Bhd dan merupakan satu cetusan idea untuk menyelesaikan ketidakcekapan pasaran yang sedang berlaku. Ia menemukan pembeli rumah pertama dan institusi kewangan dan perumahan dengan satu platform yang mudah.

Pembeli cuma perlu bayar 20% sahaja daripada harga rumah, dah boleh terus masuk ke dalam rumah idaman hari ini. Tiada lagi instalment bulanan seperti cara lama.

Baki 80% harga rumah akan disumbang oleh pembiaya yang terlibat, yang akan berkongsi pulangan daripada harga masa depan rumah tersebut.

Pembiaya buat masa ni hanya dibuka bank-bank, institusi kewangan dan sewaktu dengannya. Nampak gaya macam KWSP mungkin diberi lampu hijau untuk menjadi pembiaya. Rujuk Dr M: EPF Can Invest in FundMyHome Scheme If It Wants.

Apa Kelebihan Dan Kekurangan FundMyHome?

Sumber: Laman Web FundMyHome

Anda perlu tahu bahawa, inisiatif FundMyHome ini adalah disasarkan kepada mereka yang mahu membeli rumah untuk tujuan didiami sendiri atau disewakan.

Skim ini bukannya untuk spekulator atau juga dikenali sebagai flipper, di mana mereka ini jual beli rumah dalam masa yang singkat.

Kelebihannya, pembeli tidak perlu bayar sebarang faedah kerana tiada sebarang pembiayaan / pinjaman yang terlibat, tiada sebarang bayaran bulanan. Bayar 20% daripada harga rumah, dan rumah tersebut ‘jadi milik’ anda.

Kekurangannya pula, bayaran 20% itu mungkin agak tinggi dan pembeli mungkin perlu membuat pembiayaan peribadi. Kebanyakan pembeli rumah pertama terutamanya anak muda sebenarnya sukar dalam menyediakan wang pendahuluan atau deposit.

Keduanya anda perlu tanggung sebarang penurunan harga rumah. Walau bagaimanapun, anda hanya akan rugi berdasarkan jumlah yang telah dilaburkan.

Apa Syarat-Syarat Nak Beli Rumah FundMyHome?

Mereka yang layak untuk membeli rumah menerusi inisiatif FundMyHome perlu memenuhi syarat-syarat berikut:

  • Warganegara Malaysia
  • 18 tahun dan ke atas
  • Pembeli rumah pertama
  • Bukan seorang yang bankrap

Perbandingan FundMyHome Dengan Cara Tradisional

Sumber: Laman Web FundMyHome

Jika diikutkan, cara tradisional pembelian rumah hanya memerlukan 10% duit muka tetapi mungkin berdepan dengan masalah cashflow bayaran balik pembiayaan perumahan.

Jom Tengok Rumah Yang Anda Boleh Beli Dengan FundMyHome

Sumber: Laman Web FundMyHome

Pembeli kena berhati-hati dan pastikan harga pasaran rumah yang ditawarkan adalah munasabah dan tidak terperangkap membeli pada harga yang bakal merugikan. Semak dulu harga pasaran rumah-rumah ini sebelum ambil keputusan membeli.

4 Langkah Mudah Bagi FundMyHome

Sumber: Laman Web FundMyHome

Cukup mudah dengan FundMyHome ni, dengan 4 langkah berikut:

1. Cari rumah yang anda berkenan

2. Beli rumah dengan membayar 20% daripada harga rumah

3. Tinggal di rumah tersebut atau sewakannya, tanpa sebarang instalment bulanan atau faedah dikenakan

4. Tahun ke-5 dah boleh refinance atau jual untuk peroleh keuntungan

Situasi Menang-Menang Untuk Semua Pihak

  • Pembeli Rumah dapat beli rumah dengan mudah, tak perlu risau akan pembiayaan atau faedah pinjaman
  • Pelabur dapat cara yang mudah dan selamat untuk melabur dalam hartanah
  • Pemaju mempunyai mekanisma untuk melariskan rumah mereka
  • Kerajaan dapat memenuhi keperluan perumahan rakyat dengan menggabungkan teknologi bagi meningkatkan produktiviti

Nak Tahu Lebih Lanjut Pasal FundMyHome?

Boleh hubungi mereka di:

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Sektor Hartanah Dijangka Catat Pertumbuhan Kukuh Pada 2025 – Rahim & Co


KUALA LUMPUR, 16 Jan (Bernama) — Pasaran hartanah tempatan dijangka mencatatkan pertumbuhan yang kukuh pada 2025, didorong oleh momentum yang mampan dalam pembangunan kediaman penghuni pemilik dan wujudnya industri baharu seperti pusat data dan tenaga boleh baharu.

Pengerusi Eksekutif Rahim & Co Tan Sri Abdul Rahim Abdul Rahman berkata penggabungan pendigitalan, kemampanan, kesedaran terhadap alam sekitar, sosial dan tadbir urus (ESG) serta permintaan meningkat untuk kehidupan bandar bersepadu akan membentuk pasaran hartanah Malaysia.

“Dengan sokongan kerajaan yang berterusan seperti melalui insentif untuk rumah mampu milik, dasar mesra pelabur serta inisiatif bangunan hijau dan berasaskan teknologi, pasaran hartanah dijangka terus berkembang,” katanya pada pratonton laporan Kajian Pasaran Hartanah 2024/2025 syarikat itu hari ini.

Walaupun cabaran berterusan, prospek kekal positif untuk pemaju yang dapat menyesuaikan dengan keperluan pasaran yang sentiasa berubah.

Pengarah Penyelidikannya, Sulaiman Akhmady Mohd Saheh berkata pelaburan infrastruktur strategik, termasuk Laluan Rel Pantai Timur, Lebuhraya Pan Borneo dan Rapid Transit System akan mewujudkan peluang pelaburan baharu.

“Program Malaysia Rumah Kedua Ku (MM2H) yang diperhalusi dan Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ) yang akan datang juga dijangka menjana minat yang ketara.

“Dalam sektor komersial, walaupun terdapat tekanan penawaran, trend ‘flight-to-green’ dan ‘flight-to-quality’ akan mentakrifkan semula pasaran pejabat dan runcit, mewujudkan naratif baharu dalam segmen itu,” katanya, sambil menambah sentimen pada 2025 dijangka dipengaruhi oleh faktor seperti subsidi bahan api dan pelarasan tarif elektrik serta ketidaktentuan global.

Bagaimanapun, katanya permintaan untuk kawasan yang stabil dijangka kekal kukuh dan permintaan untuk rumah mampu milik akan berterusan, disokong oleh inisiatif kerajaan.

“Sektor peruncitan akan pulih secara berperingkat, dengan pusat beli-belah dan kedai baharu berkembang maju. Kadar penghunian pusat beli-belah dijangka bertambah baik berikutan pengusaha melaksanakan inovasi untuk meningkatkan pengalaman pengunjung,” katanya.

Dalam pasaran pejabat, katanya peralihan kepada model kerja jarak jauh dan hibrid sedang mentransformasikan permintaan terhadap ruang pejabat.

“Syarikat memberikan keutamaan kepada fleksibiliti, dengan pejabat berkembang menjadi hab kolaboratif berbanding ruang kerja tradisional.

“Mengambil kira ESG, dengan lokasi yang kaya dengan kemudahan dan akses pengangkutan yang mudah, menjadi pemacu utama kepada permintaan masa depan,” katanya.

— BERNAMA