Gaji Bawah RM3,000 Boleh Miliki Townhouse RM42,000? Ini Hartanahnya

Semenjak tahun 2018 lagi, kesan daripada ketidakseimbangan di antara permintaan dan penawaran hartanah di Malaysia telah menyebabkan 32,313 unit bernilai RM19.86 bilion tidak terjual sepanjang tahun 2018.

Setakat suku ketiga 2020, 57,390 unit kediaman siap tidak terjual membabitkan hartanah kediaman, pangsapuri khidmat dan SoHo bernilai RM42.49 bilion.

Yang lebih memburukkan keadaan adalah apabila, ‘orang dalam’ Bank Negara Malaysia turut mendedahkan bahawa harga rumah di Malaysia sangat tidak mampu milik.

Baca : ‘Rumah Mampu Milik’ Pun Tidak Mampu Dimiliki

Harga bagi rumah mampu milik di seluruh Malaysia perlu ditawarkan pada harga maksimum RM282,000 untuk isi rumah berpendapatan median atau penengah.

Dengan situasi kelembapan ekonomi dan krisis kesihatan yang melanda Malaysia pada ketika ini, adanya keperluan untuk menyelesaikan masalah rakyat Malaysia yang masih tidak memiliki hartanah.

Baca : Menurut Pakar, 4 Cara Ini Mampu Selesaikan Isu Rumah Mampu Milik

Terbaru, Sime Darby Properties telah hadir membawa solusi dengan menawarkan rumah teres dan rumah bandar (townhouse) pada harga serendah RM42,000!

Bandar yang dibangunkan untuk projek hartanah ini adalah Serenia City. Untuk projek kali ini, Sime Darby Properties telah menambah projek perumahan mampu milik yang berkualiti.

Fokusnya, untuk membawa anda kegembiraan di kediaman dan menyediakan tempat tinggal dengan persekitaran perumahan yang selamat.

Sumber Imej : Sime Darby Properties

Bandar yang dibangunkan untuk projek hartanah ini terletak di Dengkil.

Untuk projek kali ini, Sime Darby Properties telah menambah projek perumahan mampu milik yang berkualiti untuk membawa anda kegembiraan di kediaman dan menyediakan tempat tinggal dengan persekitaran perumahan yang selamat.

Projek ikonik ini merupakan kediaman landed pertama Rumah Selangorku oleh Sime Darby Properties. Terdapat tiga jenis projek hartanah yaqni :-

  • Townhouse Serenia Amalia 3
  • Townhouse Serenia Amalia 4
  • Townhouse Serenia Amalia 1 & 2

Townhouse Serenia Amalia 3

Sumber Imej : Sime Darby Properties

Jenis : Type A
Keluasan : 700 kps | 24′ x 53′
Harga : RM42,000

Syarat-syarat:

  • Warganegara Malaysia
  • Berumur 18 tahun ke atas
  • Tidak boleh disewakan hanya untuk didiami
  • Pemohon berpendapatan tidak melebihi RM3,000
  • Pemohon atau pasangan tidak memiliki hartanah di Selangor

Townhouse Serenia Amalia 4

Sumber Imej : Sime Darby Properties

Jenis : Type B
Keluasan : 750 kps | 24′ x 55′
Harga : RM100,000

Syarat-syarat:

  • Warganegara Malaysia
  • Berumur 18 tahun ke atas
  • Tidak boleh disewakan hanya untuk didiami
  • Pemohon berpendapatan RM3,001 – RM10,000
  • Pemohon atau pasangan tidak memiliki hartanah di Selangor

Townhouse Serenia Amalia 1 & 2

Sumber Imej : Sime Darby Properties

Jenis : Type D
Keluasan : 900 kps | 20′ x 60′
Harga : RM250,000 – RM300,000

Syarat-syarat:

  • Warganegara Malaysia
  • Berumur 18 tahun ke atas
  • Tidak boleh disewakan hanya untuk didiami
  • Pemohon berpendapatan RM3,001 – RM10,000
  • Pemohon atau pasangan tidak memiliki hartanah di Selangor

Dokumen Yang Diperlukan

1. Dua salinan IC pemohon dan pasangan

2. Dua salinan 3 bulan penyata pendapatan pemohon dan pasangan

3. Satu salinan Sijil Nikah

4. Dua salinan penyata KWSP pemohon dan pasangan

5. Penyata rekod CCRIS pemohon dan pasangan

6. Satu salinan Sale & Purchase Agreement (S&P)

7. Satu salinan Perjanjian Pinjaman Hartanah dengan bank

Untuk golongan B40 dan M40, inilah peluang keemasan untuk memiliki kediaman sendiri.

Selain itu, projek yang menawarkan 202 townhouse dan 230 teres setingkat ini dilihat mampu meningkatkan pemilikan hartanah di kalangan rakyat Selangor khususnya Bumiputera.

Tidak dapat dinafikan, Sime Darby Properties mengambil langkah kanan yang berani dengan menawarkan kediaman mampu milik jenis landed.

Baca : Sejarah Polisi Rumah Mampu Milik Di Malaysia

Semoga penawaran rumah mampu milik jenis landed ini mampu diikuti para pemaju hartanah lain di seluruh Malaysia dan merancakkan semula industri hartanah dan sub industri yang berkaitan dengan hartanah.

This image has an empty alt attribute; its file name is webinar-faizul-ridzuan-7-mac-2021-700x393.jpg

Pada tahun 2020, waktu PKP pertama, Tuan Faizul Ridzuan telah membuat 6 ramalan yang satu persatu menjadi kenyataan.

1. PKP mustahil hanya 2 minggu, akan berakhir pada bulan Jun 2020

2. Kita berada dalam recession yang paling teruk dalam sejarah moden Malaysia – Disahkan selepas beberapa minggu oleh World Bank

3. Interest bakal jatuh banyak akibat recession. Hari ni interest rate kita adalah pada kadar terendah dalam masa 50 tahun.

4. Bull run bagi saham dalam jangka masa 12-24 bulan sehingga boleh buat pulangan lebih daripada 100%. 2 bulan lepas ramalan saya, volume bursa naik pecah rekod 

5. Transaksi hartanah tahun 2020 akan jadi tahun paling teruk sejak tahun 2000, dan kita akan sampai market bottom. Sila nantikan data NAPIC yang akan keluar lagi beberapa minggu.

6. Property bull run akan tiba dalam masa 5 tahun

Terlepas nak hadiri webinar percuma Tuan Faizul Ridzuan minggu-minggu yang lalu? Jom kita sertai webinar seterusnya yang akan diadakan pada hari Ahad, 11 April 2021, jam 830 malam.

Daftar sekarang di -> Webinar Faizul Ridzuan

Slot ke webinar adalah terhad. Sila pastikan anda daftar dan hadir awal pada tarikh dan masa yang ditetapkan.

Kita jumpa nanti Ahad ini.

Iklan

Previous ArticleNext Article

3 Jenis Pasaran Hartanah Yang Newbies Perlu Tahu

Pelaburan hartanah merupakan salah satu pelaburan yang berpotensi untuk memberi keuntungan dalam jangka masa panjang.

Ini kerana market value bagi satu-satu kawasan hartanah itu bakal meningkat dari masa ke masa terutamanya di kawasan hot spot dan yang mempunyai banyak booster hartanah.

Jika anda baru saja nak berjinak-jinak dan bercadang untuk membeli hartanah dalam masa terdekat, ambil tahu dulu 3 jenis pasaran hartanah yang ada di Malaysia.

Kenapa kena ambil tahu? Sebab, setiap jenis hartanah ini berbeza daripada segi keuntungan dan juga risiko.

1. Pasaran Primer (Undercon)

Rumah primer atau under construction merupakan rumah yang masih dalam pembinaan. Jadi pembeli akan menjadi pemilik pertama untuk rumah jenis ini.

Biasanya rekaan rumah tersebut adalah yang terkini dan semuanya masih dalam keadaan yang cantik dan sempurna.

Cuma satu sahaja, kalau nasib kurang baik pembeli bakal berdepan dengan risiko pembinaan rumah yang terbengkalai.

Daripada segi harga pula, market value bagi rumah undercon adalah lebih tinggi berbanding dengan unit lain yang ada di sekitar kawasan tersebut.

Bila rumah ini dah siap, anda dapat menjual unit ini dengan harga yang lebih tinggi berbanding dengan harga belian.

Tapi ini bergantung juga kepada apa yang anda telah lakukan terhadap rumah tersebut seperti renovation, wiring, perabot dan sebagainya.

2. Pasaran Sekunder (Subsale)

Pasaran sekunder melibatkan jual beli rumah terpakai atau second hand. Ramai yang gemar membeli rumah subsale kerana tidak perlu berdepan dengan risiko rumah bakal terbengkalai.

Iyalah, rumah tersebut memang dah siap dibina. Selain itu, pembeli juga senang mendapatkan maklumat tentang harga semasa hartanah tersebut serta kadar sewa semasa.

Daripada segi proses jual beli pula, pembeli perlu menyediakan deposit 10% daripada harga rumah tersebut. Pembeli juga perlu menanggung kos-kos tambahan lain seperti kos guaman, kos penilai dan lain-lain lagi sebanyak lebih kurang 5% daripada harga rumah.

Ramai pelabur baru memilih untuk membeli dari pasaran subsale kerana risiko yang lebih rendah. Bagi yang ingin menjadikan unit ini sebagai unit sewaan, kadar sewa juga lebih senang untuk dianggarkan.

3. Pasaran Tertiari (Lelong)

Pasaran tertiari pula melibatkan jualan rumah lelong oleh pihak bank. Rumah lelong juga menarik kerana anda boleh membeli rumah tersebut lebih murah berbanding harga pasaran.

Lebih untung sekiranya anda boleh sewakan atau jual semula rumah tersebut mengikut harga semasa. Jadi anda boleh membuat keuntungan yang sangat lumayan.

Namun, risiko tetap ada jika anda ingin membeli rumah lelong seperti deposit wang tunai yang bakal hangus jika tiba-tiba permohonan untuk buat pinjaman ditolak.

Bagi anda yang berminat untuk melabur dalam bidang hartanah, anda boleh membeli unit yang anda impikan itu mengikut kemampuan anda.

Tak kisahlah anda melibatkan diri dalam pasaran yang primer, sekunder mahupun tertiari, kesemuanya mempunyai risiko serta keuntungan yang berbeza.

Sumber Rujukan: Gila Hartanah

This image has an empty alt attribute; its file name is webinar-faizul-ridzuan-4-april-2021-700x393.jpg

Pada tahun 2020, waktu PKP pertama, Tuan Faizul Ridzuan telah membuat 6 ramalan yang satu persatu menjadi kenyataan.

1. PKP mustahil hanya 2 minggu, akan berakhir pada bulan Jun 2020

2. Kita berada dalam recession yang paling teruk dalam sejarah moden Malaysia – Disahkan selepas beberapa minggu oleh World Bank

3. Interest bakal jatuh banyak akibat recession. Hari ni interest rate kita adalah pada kadar terendah dalam masa 50 tahun.

4. Bull run bagi saham dalam jangka masa 12-24 bulan sehingga boleh buat pulangan lebih daripada 100%. 2 bulan lepas ramalan saya, volume bursa naik pecah rekod 

5. Transaksi hartanah tahun 2020 akan jadi tahun paling teruk sejak tahun 2000, dan kita akan sampai market bottom. Sila nantikan data NAPIC yang akan keluar lagi beberapa minggu.

6. Property bull run akan tiba dalam masa 5 tahun

Terlepas nak hadiri webinar percuma Tuan Faizul Ridzuan minggu-minggu yang lalu? Jom kita sertai webinar seterusnya yang akan diadakan pada hari Ahad, 11 April 2021, jam 830 malam.

Daftar sekarang di -> Webinar Faizul Ridzuan

Slot ke webinar adalah terhad. Sila pastikan anda daftar dan hadir awal pada tarikh dan masa yang ditetapkan.

Kita jumpa nanti Ahad ini.

Iklan

Majalah Labur