Wah, beberapa hari lepas kita dikhabarkan dengan pengumuman mengenai transaksi terbesar hartanah di United Kingdom dengan penjualan Stesen Janakuasa Battersea kepada dua jerung terbesar dari Malaysia ini dengan harga RM8.76 bilion bersamaan £1.6 bilion Pound.

Nak juga kita ambil tahu kan pasal kisah ini?

Apa Itu Stesen Janakuasa Battersea?

Menurut Wikimapia:

Sebuah stesen janakuasa yang terbengkalai [kerana sudah terlalu lama usianya dan tidak lagi berfungsi] yang menunggu masa untuk dipulihkan tidak lama lagi – ianya adalah mercutanda yang sangat dicintai oleh penghuni-penghuni kota London. Menara putih yang [sudah sebati di jiwa penghuni-penghuni kota London] dan sudah semacam satu ikon menjadi kontroversi [ramai penduduk tempatan membantah lantaran nilai-nilai sentimental dan memori yang terpahat di minda mereka akan hilang sekira Stesen ini betul-betul dirobohkan] kerana akan dirobohkan dan dibina semula kerana dikatakan tidak lagi selamat jika terus dibiarkan.

Dan jika dilihat laman web Battersea Power Station ini pula, ia adalah bangunan yang bersejarah tetapi tidak lagi digunakan kerana telah uzur dan tidak selamat. Daripada dibiarkannya malap, ianya sedang giat dibangunkan semula dengan menyediakan tempat untuk pengunjung tempatan, pelancong dan penduduk di sana menikmati keunikan restoran-restoran, kedai-kedai, taman-taman serta tempat-tempat kebudayaan.

Contoh mudah untuk kita fahami bersama, bayangkan ianya seperti Penjara Pudu yang tidak lagi relevan kerana terletak di segitiga emas Kuala Lumpur. Daripada dibiarkan begitu sahaja, adalah lebih baik ianya dibangunkan bagi memberi manfaat kepada orang ramai.

Di Mana Stesen Janakuasa Battersea?

Sumber: Google Maps

Stesen Janakuasa Battersea terletak di kotaraya London dan sangat strategik kerana ianya terletak di Sungai Thames dan berhampiran mercu tanda tersohor dunia seperti Buckingham Palace, Big Ben, Hyde Park, Royal Albert Hall, Madame Tussauds dan stadium Stamford Bridge milik kelab bolasepak Chelsea.

Beli Daripada Sime Darby dan SP Setia

Stesen Janakuasa Battersea telah pun dibeli oleh konsortium yang diketuai Sime Darby dan SP Setia pada tahun 2012 dengan harga RM2.18 bilion atau £400 juta Pound.

Kalau nak tahu Permodalan Nasional Berhad (PNB) adalah pemegang saham utama bagi kedua-dua syarikat ini, manakala KWSP pula memiliki 20% daripada keseluruhan projek pembangunan sebelum ini. Ini akan membuatkan KWSP bertukar status daripada pemaju kepada pengurus aset dalam pengstrukturan semula ini.

PNB dan KWSP dikatakan akan memberikan suntikan kewangan di dalam pemulihan Stesen Janakuasa Battersea berikutan peningkatan kos dan penangguhan yang telah berlaku. Ini bagi memastikan projek tersebut siap juga akhirnya.

Menurut kepada dokumen yang dikeluarkan tahun lepas juga, kos yang semakin meningkat bagi memulihkan bangunan, permintaan yang lebih rendah terhadap rumah mewah telah menyebabkan pemaju mensasarkan keuntungan lebih rendah – daripada 20% kepada 8.2%.

Keseluruhan projek Stesen Janakuasa Battersea meliputi kawasan 42 ekar dan akan menyediakan 4,364 rumah baru. Sime Property dan SP Setia akan kekal sebagai pemaju kelima-lima fasa pembangunan yang dijangkakan akan siap sepenuhnya menjelang tahun 2028.

Sumber Rujukan: The Telegraph

Apabila Jerung Mengorak Langkah, Kita Pun Ikut Sama

Nak tahu lebih lanjut siapa jerung-jerung besar di Malaysia dan di mana mereka banyak melabur, boleh baca Kenali 7 Jerung Yang Paling Banyak Melabur di Bursa Malaysia. Sebab modal kita besar mana pun sebagai pelabur runcit kalau dibandingkan dengan ratusan billion ringgit yang dimiliki mereka.

Jadi tak salah sekiranya kita ikut melabur sama ke tempat-tempat yang mereka laburkan duit tadi. Nak beli Stesen Janakuasa Battersea tak mampu, kita boleh beli saham Sime Property dan SP Setia.

Jom tengok prestasi saham-saham mereka:

1. Sime Darby Property

Sumber: Bursa Marketplace

Saham Sime Darby Property walaupun baru sahaja berusia sebulan lebih telah pun menunjukkan kenaikan yang mengagumkan.

Harga Pembukaan 30 November 2017: RM1.20

Harga Semasa 19 Januari 2018: RM1.59

Kenaikan: RM0.39 atau 32.5%

2. SP Setia

Sumber: Bursa Marketplace

Saham SP Setia pula ada turun naiknya sepanjang setahun yang lalu, tetapi lebih kepada pergerakan sideways.

Harga 19 Januari 2017: RM3.26

Harga Semasa 19 Januari 2018: RM3.24

Penurunan: RM0.02 atau 0.01%