Pelaburan Menarik Dengan Rumah Dual-Key?

Mahukah anda untuk membeli 2 unit hartanah tetapi hanya membayar harga untuk satu unit? Macam menarik bukan? Mungkin ada di kalangan kita yang kurang familiar dengan perkataan dual-key atau pun dwi-kunci ini bukan?

Baiklah, mari kita kongsikan serba sedikit info tentang rumah dual-key. Konsep rumah dual-key ini pertama kali diperkenalkan pada sekitar tahun 1980-an oleh negara jiran kita iaitu Singapura. Tetapi pada peringkat awal, konsep ini kurang mendapat sambutan sehinggalah pada tahun 2009 melalui projek Fraser Centrepoint Caspian.

Mula Pada Tahun 2011

Di Malaysia pula, konsep ini telah dibawa masuk oleh syarikat Wing Tai melalui projek Verticas Residensi Kuala Lumpur pada tahun 2011. Sejak daripada itu, konsep rumah ini mula mendapat perhatian daripada para pemaju dan juga pembeli.

Bagi anda yang masih belum tahu apakah konsep rumah dual key ini, rumah dual-key merupakan 2 buah rumah tetapi dalam satu unit yang sama. Macam mana tu? Maksudnya, sebuah rumah yang mempunyai 2 ruang yang berbeza dan dihuni oleh dua pihak yang berbeza.

Kredit: HartaBumi.com

Ia boleh diibaratkan seperti anda menyewakan bilik di rumah anda, tetapi penyewa akan masuk melalui pintu yang berbeza serta tidak akan mengganggu privasi anda. Ini kerana ruangan yang dimiliki oleh anda dan juga penyewa mempunyai dapur dan juga bilik air sendiri.

Kebiasaannya, rumah dual-key ini mempunyai 2 ruangan yang terpisah iaitu satu ruangan yang lebih besar, dan satu ruangan lebih kecil berbentuk studio. Dua ruangan ini juga akan diberikan dengan 2 kunci berbeza.

Sesuai Untuk Kegunaan Sendiri Atau Pelaburan

Kredit: HartaBumi.com

Jadi rumah jenis ini amat sesuai untuk didiami sendiri atau pun untuk tujuan pelaburan. Rumah jenis ini juga sesuai didiami oleh pasangan baru berkahwin dan baru mempunyai seorang anak.

Unit ini juga dibina ditengah-tengah kawasan bandar. Jadi pemilik akan mempunyai akses kemudahan yang cukup lengkap. Jadi tak hairanah kalau harganya pun agak tinggi.

Buat masa ini, rumah dual-key yang terdapat di Malaysia hanyalah jenis apartment dan kondominum sahaja. Tetapi ada khabar angin yang mengatakan pemaju bakal memperkenalkan rumah dual-key jenis atas tanah (landed) pula di Cyberjaya. Jika anda berminat, bolehlah anda mula survey sekarang!

Sumber Rujukan:

  1. https://hartabumi.com/rumah-dual-key-bukan-sekadar-rumah/
  2. https://hartabumi.com/apartmen-dual-key-kelebihan-dan-kekurangan/
  3. https://www.malaymail.com/news/malaysia/2015/09/14/with-sky-high-property-prices-aspiring-homeowners-turn-to-dual-key-condos-f/969345
Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Sektor Hartanah Dijangka Catat Pertumbuhan Kukuh Pada 2025 – Rahim & Co


KUALA LUMPUR, 16 Jan (Bernama) — Pasaran hartanah tempatan dijangka mencatatkan pertumbuhan yang kukuh pada 2025, didorong oleh momentum yang mampan dalam pembangunan kediaman penghuni pemilik dan wujudnya industri baharu seperti pusat data dan tenaga boleh baharu.

Pengerusi Eksekutif Rahim & Co Tan Sri Abdul Rahim Abdul Rahman berkata penggabungan pendigitalan, kemampanan, kesedaran terhadap alam sekitar, sosial dan tadbir urus (ESG) serta permintaan meningkat untuk kehidupan bandar bersepadu akan membentuk pasaran hartanah Malaysia.

“Dengan sokongan kerajaan yang berterusan seperti melalui insentif untuk rumah mampu milik, dasar mesra pelabur serta inisiatif bangunan hijau dan berasaskan teknologi, pasaran hartanah dijangka terus berkembang,” katanya pada pratonton laporan Kajian Pasaran Hartanah 2024/2025 syarikat itu hari ini.

Walaupun cabaran berterusan, prospek kekal positif untuk pemaju yang dapat menyesuaikan dengan keperluan pasaran yang sentiasa berubah.

Pengarah Penyelidikannya, Sulaiman Akhmady Mohd Saheh berkata pelaburan infrastruktur strategik, termasuk Laluan Rel Pantai Timur, Lebuhraya Pan Borneo dan Rapid Transit System akan mewujudkan peluang pelaburan baharu.

“Program Malaysia Rumah Kedua Ku (MM2H) yang diperhalusi dan Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ) yang akan datang juga dijangka menjana minat yang ketara.

“Dalam sektor komersial, walaupun terdapat tekanan penawaran, trend ‘flight-to-green’ dan ‘flight-to-quality’ akan mentakrifkan semula pasaran pejabat dan runcit, mewujudkan naratif baharu dalam segmen itu,” katanya, sambil menambah sentimen pada 2025 dijangka dipengaruhi oleh faktor seperti subsidi bahan api dan pelarasan tarif elektrik serta ketidaktentuan global.

Bagaimanapun, katanya permintaan untuk kawasan yang stabil dijangka kekal kukuh dan permintaan untuk rumah mampu milik akan berterusan, disokong oleh inisiatif kerajaan.

“Sektor peruncitan akan pulih secara berperingkat, dengan pusat beli-belah dan kedai baharu berkembang maju. Kadar penghunian pusat beli-belah dijangka bertambah baik berikutan pengusaha melaksanakan inovasi untuk meningkatkan pengalaman pengunjung,” katanya.

Dalam pasaran pejabat, katanya peralihan kepada model kerja jarak jauh dan hibrid sedang mentransformasikan permintaan terhadap ruang pejabat.

“Syarikat memberikan keutamaan kepada fleksibiliti, dengan pejabat berkembang menjadi hab kolaboratif berbanding ruang kerja tradisional.

“Mengambil kira ESG, dengan lokasi yang kaya dengan kemudahan dan akses pengangkutan yang mudah, menjadi pemacu utama kepada permintaan masa depan,” katanya.

— BERNAMA