Hartanah

Pelaburan Menarik Dengan Rumah Dual-Key?

Mahukah anda untuk membeli 2 unit hartanah tetapi hanya membayar harga untuk satu unit? Macam menarik bukan? Mungkin ada di kalangan kita yang kurang familiar dengan perkataan dual-key atau pun dwi-kunci ini bukan?

Baiklah, mari kita kongsikan serba sedikit info tentang rumah dual-key. Konsep rumah dual-key ini pertama kali diperkenalkan pada sekitar tahun 1980-an oleh negara jiran kita iaitu Singapura. Tetapi pada peringkat awal, konsep ini kurang mendapat sambutan sehinggalah pada tahun 2009 melalui projek Fraser Centrepoint Caspian.

Mula Pada Tahun 2011

Di Malaysia pula, konsep ini telah dibawa masuk oleh syarikat Wing Tai melalui projek Verticas Residensi Kuala Lumpur pada tahun 2011. Sejak daripada itu, konsep rumah ini mula mendapat perhatian daripada para pemaju dan juga pembeli.

Bagi anda yang masih belum tahu apakah konsep rumah dual key ini, rumah dual-key merupakan 2 buah rumah tetapi dalam satu unit yang sama. Macam mana tu? Maksudnya, sebuah rumah yang mempunyai 2 ruang yang berbeza dan dihuni oleh dua pihak yang berbeza.

Kredit: HartaBumi.com

Ia boleh diibaratkan seperti anda menyewakan bilik di rumah anda, tetapi penyewa akan masuk melalui pintu yang berbeza serta tidak akan mengganggu privasi anda. Ini kerana ruangan yang dimiliki oleh anda dan juga penyewa mempunyai dapur dan juga bilik air sendiri.

Kebiasaannya, rumah dual-key ini mempunyai 2 ruangan yang terpisah iaitu satu ruangan yang lebih besar, dan satu ruangan lebih kecil berbentuk studio. Dua ruangan ini juga akan diberikan dengan 2 kunci berbeza.

Sesuai Untuk Kegunaan Sendiri Atau Pelaburan

Kredit: HartaBumi.com

Jadi rumah jenis ini amat sesuai untuk didiami sendiri atau pun untuk tujuan pelaburan. Rumah jenis ini juga sesuai didiami oleh pasangan baru berkahwin dan baru mempunyai seorang anak.

Unit ini juga dibina ditengah-tengah kawasan bandar. Jadi pemilik akan mempunyai akses kemudahan yang cukup lengkap. Jadi tak hairanah kalau harganya pun agak tinggi.

Buat masa ini, rumah dual-key yang terdapat di Malaysia hanyalah jenis apartment dan kondominum sahaja. Tetapi ada khabar angin yang mengatakan pemaju bakal memperkenalkan rumah dual-key jenis atas tanah (landed) pula di Cyberjaya. Jika anda berminat, bolehlah anda mula survey sekarang!

Sumber Rujukan:

  1. https://hartabumi.com/rumah-dual-key-bukan-sekadar-rumah/
  2. https://hartabumi.com/apartmen-dual-key-kelebihan-dan-kekurangan/
  3. https://www.malaymail.com/news/malaysia/2015/09/14/with-sky-high-property-prices-aspiring-homeowners-turn-to-dual-key-condos-f/969345
Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Sektor Pembinaan Malaysia Tidak Terjejas Impak Langsung “Hari Pembebasan”

Gambar: Vecteezy

KUALA LUMPUR, 22 April (Bernama) — Sektor pembinaan Malaysia secara umumnya tidak terjejas dengan impak langsung “Hari Pembebasan,” yang mengenakan tarif kepada lebih 180 rakan dagang melalui kadar timbal balas antara 10 dan 49 peratus di seluruh ASEAN.

Bagaimanapun Hong Leong Investment Bank Bhd (HLIB) berkata sekiranya impak meluas daripada langkah ini berlarutan, ia boleh meningkatkan potensi risiko gelombang kedua termasuk pekerjaan berkaitan perdagangan menjadi perlahan dan kemungkinan kepada pengurangan atau penangguhan sementara kontrak pusat data.

“Indeks Pembinaan KL menyusut 4.3 peratus sejak Hari Pembebasan, menjejaskan lagi prestasi setakat ini pada tahun ini. Pada keseluruhannya, kami berpendapat peningkatan premium risiko dan kesan kekayaan negatif memerlukan penyesuaian kepada penilaian kami.

“Pada pandangan kami, ciri tarif yang boleh berubah-ubah boleh menyebabkan penangguhan dalam keputusan pelaburan sekali gus menjejaskan aliran kerja industri,” kata HLIB menerusi nota hari ini.

HLIB berkata peluang tender semakin banyak dan pesat tahun ini, tanpa gangguan daripada kecerdasan buatan (AI), kebimbangan mengenai Deep Seek dan ketidaktentuan perdagangan global.

“Kami menjangkakan kontrak pusat data akan mula masuk secara perlahan-lahan bermula suku kedua 2025 dan seterusnya, dengan pemberian kontrak yang lebih besar kira-kira RM2 bilion bagi setiap pusat data berkemungkinan menjelang separuh kedua tahun ini, mengambil kira tempoh penilaian.

“Lebih menggembirakan, beberapa kontrak infrastruktur tenaga telah direalisasikan tahun ini. Bekalan elektrik oleh Tenaga Nasional Bhd terus berkembang dengan jumlah perjanjian yang dimeterai mencecah 5.9 gigawatt (GW) atau peningkatan 26 peratus berbanding 4.7GW pada suku sebelumnya.

Situasi keseluruhan dilihat positif buat masa ini.

Bagaimanapun HLIB berkata terdapat kemungkinan perbelanjaan modal pusat data akan menyusut.

“Berdasarkan analisis yang kami kumpulkan, dalam dua daripada tiga kemelesetan yang berlaku sebelum ini, terdapat penyusutan 27 peratus tahun ke tahun dalam perbelanjaan modal agregat oleh syarikat teknologi besar, diikuti dengan peningkatan mendadak.

Satu lagi risiko yang dilihat HLIB adalah kemungkinan berlakunya turun naik yang lebih ketara susulan perubahan kepada peraturan penyebaran AI oleh Amerika Syarikat (AS) yang akan berkuat kuasa pada 15 Mei.

Walaupun peraturan ini tertumpu kepada AS dan China, ia tetap mewujudkan cabaran kepada negara  yang berusaha untuk kekal berdaya saing dalam ekonomi digital.

Peraturan penyebaran AI AS adalah berkaitan pembangunan, penerimagunaan dan eksport teknologi AI.

— BERNAMA