KUALA LUMPUR, 8 Okt (Bernama) — Purata sewa di Malaysia meningkat 3.9 peratus kepada RM1,995 pada suku kedua tahun ini daripada purata pada suku pertama, dan 2.9 peratus daripada suku kedua 2023, menurut laporan Indeks Sewa Rumah IQI Malaysia bagi Suku Kedua 2024, dikeluarkan oleh Juwai IQI.
Pengasas Bersama dan Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan Juwai IQI Kashif Ansari berkata buat pertama kali dalam tahun ini, kadar pertumbuhan tahunan dipercepat berbanding lembap.
Beliau berkata Indeks Sewa Rumah Malaysia bergerak dengan aliran penawaran dan permintaan hartanah sewa, peralihan bermusim, kemasukan pelajar antarabangsa dan aktiviti pelabur.
“Jangkaan awal kami adalah kadar sewa akan meningkat secara sederhana daripada sifar peratus kepada tiga peratus namun, indeks telah sedia meningkat sebanyak 3.9 peratus, lebih cepat daripada jangkaan.
“Kami kini mengemaskinikan jangkaan kami dan mengunjurkan Indeks Sewa Rumah meningkat pada kadar tahunan 5.5 peratus pada suku pertama 2025,” katanya dalam kenyataan pada Selasa.
Di Kuala Lumpur, kadar sewa adalah 44 peratus lebih tinggi daripada purata nasional, dengan premium 51 peratus daripada purata sewa Selangor.
“Keluarga yang mencari rumah yang lebih mampu milik atau untuk meningkatkan pendapatan boleh guna mereka boleh mengurangkan perbelanjaan sebanyak separuh dengan memilih kawasan yang menawarkan kadar sewa lebih rendah,” katanya.
Kuala Lumpur bukan sahaja menawarkan purata sewa tertinggi malah juga mencatatkan pertumbuhan sewa paling kukuh pada suku lepas, meningkat lima peratus kepada RM2,863.
Sementara itu, sewa Selangor sebahagian besarnya kekal stabil, meningkat hanya satu peratus.
“Purata sewa RM1,899 di Selangor adalah lima peratus lebih tinggi daripada trend dua tahun. Bagi masa akan datang, kami menjangkakan sewa di Selangor menjadi sederhana daripada kadar semasa kepada pertumbuhan kira-kira 3.0 peratus,” katanya.
Memetik data daripada rakan kongsi Juwai IQI, Global Property Guide, beliau berkata purata hasil sewa kasar bagi pelabur kekal pada 5.2 peratus pada suku kedua 2024.
“Hasil sewa kasar juga secara umumnya kekal stabil di seluruh negara sejak suku terakhir. Kami meneliti hasil di lapan lokasi: Johor Bahru, Iskandar Puteri, Petaling Jaya, Subang Jaya, Shah Alam, Ipoh, Kuala Lumpur dan Georgetown,” katanya.
Indeks Sewa Rumah IQI Malaysia menganalisis lebih 70,000 transaksi penyewaan kediaman antara 2018 dan S2 2024.
Beliau berkata dalam melangkah ke hadapan, pertumbuhan ekonomi atau perubahan dasar di dalam atau luar negara boleh memberi kesan kepada hasil di Malaysia.
“Jangkaan kami adalah untuk kestabilan atau peningkatan beransur-ansur hasil sewa kasar menjelang,” katanya.
— BERNAMA
