Photo by Mikhail Nilov from Pexels
Sub Topik
Pernahkah anda mengalami keadaan di mana tanah yang anda miliki boleh hilang hak milik? Berang sudah tentu menguasai diri. Siapa yang tidak marah apabila hak kita dipermainkan sebegitu.
Tanah adalah aset yang berharga. Tidak mungkin kita hendak pejam mata sahaja apabila keadaan sebegini berlaku.
Bagaimana kes sebegini berlaku? Mari baca kupasan di bawah tentang faktor-faktor yang mendorong kepada berlakunya kes sebegini.
1. Penipuan
Boleh jadi telah berlaku desakan ataupun salah faham daripada pihak-pihak hingga mendorong tuan tanah menurunkan tanda tangan mereka ke atas dokumen mahupun geran tanah yang telah dinyatakan sebagai pertukaran hak milik.
Besar kemungkinan perkara sebegini banyak berlaku di kampung-kampung di mana pihak yang tidak bertanggungjawab mengambil kesempatan dan memperdaya masyarakat kampung terutamanya mereka yang sudah berusia.
2. Pemalsuan Tandatangan
Berlakunya peniruan tandatangan tuan milik tanah. Faktor sebegini juga kerap berlaku di mana pemalsuan tandatangan dilakukan tanpa pengetahuan empunya badan.
Kerana tamak, kerja jahat sebegini sanggup dilakukan sehingga mendorong untuk meniru tandatangan palsu.
3. Berhutang
Ada juga kes yang berlaku apabila tuan tanah gagal untuk melunaskan hutang-hutang mereka sehingga menyebabkan tanah yang mereka jadikan sebagai cagaran ditukar hak milik.
Mungkin juga pada ketika itu tuan milik tanah sedang memerlukan duit yang banyak sehingga terpaksa menjadikan tanah mereka sebagai cagaran. Apabila tak mampu nak bayar balik, maka terpaksa gadaikan tanah tersebut.
4. Tunggakan Cukai Tanah
Kes ini juga berlaku disebabkan oleh kegagalan tuan tanah untuk melangsaikan tunggakan cukai tanah ataupun tuan tanah itu sendiri telah melanggar syarat-syarat yang dinyatakan pada perjanjian tanah tersebut sehingga membawa kepada rampasan oleh pihak yang berkuasa ke atas tanah miliknya sendiri.
Oleh itu, pastikan betul-betul apa yang boleh dilakukan dan apa yang tidak boleh. Yang penting, jangan buat tak tahu apabila bil cukai tersebut sampai.
5. Pecah Amanah
Ketidakjujuran daripada pihak yang berwajib seperti pemegang amanah, di mana mereka ini yang mendaftarkan urusan pindah milik kepada pihak tertentu yang tidak sepatutnya dibuat.
Apa yang boleh tuan tanah lakukan adalah jangan mudah percaya kepada orang dan kaji selidik terlebih dahulu sebelum menyerahkan apa-apa urusan berkaitan tanah kepada pihak pemegang amanah.
Semoga perkongsian ini dapat membantu anda daripada mengalami masalah ini.
