Beli rumah adalah impian ramai terutamanya pasangan yang baru sahaja berkahwin. Ada juga yang membeli rumah untuk didiami dan ada juga untuk tujuan pelaburan. Bagi anda yang ingin membeli rumah landed, terdapat beberapa perkara yang perlu anda ketahui supaya urusan lebih mudah dan difahami. 

Antaranya adalah berkaitan objektif pembelian mengikut keperluan dan kemampuan agar tidak kerugian kelak. Jom lihat beberapa tips beli rumah landed. 

1. Beli Mengikut Harga Mampu Milik

Beli rumah memerlukan tanggungjawab yang besar dan ia akan mempengaruhi sebahagian besar kehidupan kita. Sekiranya membeli rumah mengikut hawa nafsu, sudah pasti ia akan menjejaskan kewangan kita kelak. 

Jadi, belilah sekadar mengikut kemampuan seperti pepatah ada mengatakan ‘ukur baju di badan sendiri’.  Kos rumah perlulah seiring dengan kemampuan kita untuk membayarnya.

2. Mulakan Dengan Yang Kecil Dahulu 

Sekiranya kita membeli rumah untuk tujuan pelaburan, langkah pertama adalah bina kewangan kita dengan lebih kukuh dahulu. Ia haruslah berdasarkan modal yang dimiliki sebelum mengambil keputusan untuk membeli rumah landed sebagai pelaburan. 

Sebaliknya, jika kita melakukan pembelian yang melebihi had kemampuan kita, kemungkinan ia mendatangkan kerugian kepada diri sendiri. Jadi, seelok-eloknya bermula dengan yang kecil sebelum membeli hartanah yang lebih besar dan lebih baik di masa hadapan.

3. Buat Kajian Terlebih Dahulu 

Terdapat banyak kes pembelian rumah landed yang telah direkodkan.  Sebagai contoh, ramai yang membeli secara tergesa-gesa dan tidak membuat penyelidikan yang secukupnya akhirnya pasti ada kerosakan atau kekurangan yang berlaku pada rumah atau sekitar rumah tersebut. 

Sebagai pembeli, kita perlu memastikan jumlah nilai pasaran semasa rumah tersebut, kenali pemilik rumah, keselamatan rumah dari kes jenayah serta bencana dan keadaan fizikal rumah tersebut. Penting untuk anda semak terlebih dahulu supaya kerugian dapat dielakkan.

4. Lokasi Yang Berdekatan 

Dalam pembelian rumah landed juga, anda harus memilih lokasi yang berdekatan dengan tempat kerja atau tempat persekolahan anak-anak. Perkara ini penting kerana ia dapat menjimatkan kos perbelanjaan pengangkutan ke tempat kerja atau ke sekolah.  Selain itu, anda tidak perlu menghadap kesesakan lalu lintas, malah dapat menjimatkan masa urusan seharian anda.

5. Pilih Lokasi Lengkap Kemudahan Prasarana

Kemudahan prasarana yang mantap juga perlu dititik beratkan dalam pembelian rumah landed. Sekiranya anda membeli rumah tersebut untuk dijadikan tempat tinggal ataupun pelaburan, pastikan ia memiliki akses lebuh raya dan pengangkutan awam yang lancar. Selain itu, sangat bermanfaat sekiranya ia berdekatan dengan hospital, pasaraya, balai polis dan sebagainya. Nilainya kelak juga pasti akan meningkat.

Akhir kata, fahami asas dan tips pembelian rumah landed supaya segala risiko dan masalah dapat dielakkan.  Semoga bermanfaat!

Rujukan

1. https://dailyrakyat.com/tips-membeli-rumah-landed/10409
2. http://gilahartanah.com/tip-power-ejen-hartanah-malaysia/

Makin berumur, makin mahal bayaran bulanan bank. Sebab maksimum tempoh pinjaman / pembiayaan bagi kebanyakan bank adalah sehingga umur 70 tahun. Kalau umur sekarang 40 tahun, hanya tinggal 30 tahun sahaja. Semakin pendek tempoh pinjaman / pembiayaan, semakin mahal bayaran bulanan bank. Erti kata lain kalau ada peluang beli rumah masa muda, belilah sekarang.

Beli rumah ikut kemampuan sendiri. Ramai orang layak beli rumah tapi belum tentu mampu. Layak dan mampu adalah dua benda berbeza. Layak di mata bank, tapi kita saja yang tahu kewangan kita mampu atau tidak.

Nak Tahu Anda Layak Dapat Pinjaman / Pembiayaan Dengan Bank atau Tidak? Semak Laporan CTOS / CCRIS Terlebih Dahulu. Pastikan Cantik!

Memiliki rekod CCRIS yang bersih sangat penting untuk kita semua. Kalau rekod CCRIS kita tak cantik, maka susahlah untuk kita mendapatkan apa sahaja pinjaman / pembiayaan daripada bank. Namun rekod CCRIS hanya sebuah laporan skor kredit, bukan rekod blacklist yang sering jadi salah faham dalam kalangan rakyat Malaysia.

Berapa harga untuk laporan CTOS / CCRIS?

Anda boleh dapatkan di laporan MyCTOS serendah RM24.85 di CTOS score, ataupun muat turun secara online di MyCreditInfo daripada EXPERIAN serendah RM 19.50 RM 15.60.

Dengan EXPERIAN My Credit Info (nama lama dia RAMCI), mereka ada produk bernama Personal Credit Report Plus (PCRP) yang boleh digunakan untuk mendapatkan laporan lengkap mengenai status kewangan anda.

Laporan ini mengandungi maklumat seperti CCRIS;

• Kemudahan kredit anda dengan bank / institusi kewangan di Central Credit Reference Information System (CCRIS), Bank Negara Malaysia.
• Kemudahan kredit peribadi, secara bersama atau diperolehi oleh hak milik tunggal di mana anda adalah pemilik.
• Nama bank atau institusi kewangan yang memberi kemudahan kredit/pinjaman, cawangan institusi kewangan di mana kemudahan kredit/pinjaman yang anda diperolehi.
• Jumlah pinjaman/had kredit, baki tertunggak daripada kemudahan kredit anda dan tarikh terakhir untuk jumlah belum dijelaskan akan dilaporkan oleh bank / institusi kewangan.
• Jenis cagaran atau jaminan yang dicagarkan untuk kemudahan kredit.
• Pembayaran yang kerap untuk setiap kemudahan, seperti setiap bulan atau mingguan.
• Permohonan kredit yang diluluskan selama 12 bulan terakhir dengan ahli CCRIS yang mengambil bahagian.
• Pelbagai kemudahan kredit anda dipantau khas oleh bank atau institusi kewangan di bawah Akaun Perhatian Khas

Selain itu, ada juga maklumat SPGA (Skim Potongan Gaji ANGKASA – baki potongan & sejarah pembayaran), PTPTN, maklumat bukan berkaitan perbankan dan banyak lagi.

Maklumat yang TIDAK termasuk dalam laporan ini adalah:

• Akaun Deposit atau Simpanan
• Rekod pekerjaan
• Status perkahwinan
• Kesihatan
• Rekod jenayah
• Butiran gaji
• Agama

Contoh Laporan Kredit:

Dapat gred 10 kira dah terbaik, bermaksud kurang risiko untuk pembiayaan tidak dibayar atau default. Agak-agak ada ke bank nak bagi pembiayaan kalau kita berisiko tinggi? Paling teruk sekali dapat skor 1 – 3 (WEAK), bank pasti akan terus tolak bulat-bulat je permohonan korang tu tanpa cakap banyak.

Maklumat yang digunakan bagi mengira skor kredit ini termasuk:

• Pinjaman yang anda ada (kad kredit, pinjaman / pembiayaan perumahan, kereta, pinjaman peribadi, dan lain-lain.);
• Sama ada anda membayar pinjaman / pembiayaan tepat pada masanya;
• Jumlah hutang anda yang belum dijelaskan;
• Sama ada anda telah secara aktif memohon kredit baru;
• Sama ada anda mempunyai apa-apa tindakan undang-undang;
• Usia akaun anda

Skrol bawah sikit akan ada bahagian Banking Credit Information. Dekat sini akan disenaraikan segala pinjaman / pembiayaan / kredit kad dan sejarah pembayaran.

Menarik bukan? Cepat check dan DOWNLOAD sekarang.