Sub Topik

Sebut sahaja kumpul duit memang ramai yang terkandas. Tetapi, apabila tiada simpanan, macam mana anda membayar hutang, berkahwin, beli rumah, beli kereta dan sebagainya?

Mahu atau tidak, anda perlu memaksa diri untuk melakukan simpanan agar tidak terdesak di kemudian hari. Saya tertarik dengan artikel daripada perkongsian blog Gila Hartanah ini. Cuba anda fahamkan setiap intipati dalam artikel ini. Semoga ianya membantu anda menyimpan untuk menyelesaikan satu persatu perkara yang anda inginkan.

Gaji anda bawah RM2,000 sebulan? Guna strategi ini.

Katakan ini situasi kewangan semasa korang.
• Gaji bersih sebanyak RM1,725 sebulan
• PTPTN RM138 sebulan. Tapi korang bayar lebih sebanyak RM150 sebulan
• Baru apply ASB Financing RM50,000 dengan bayaran RM267 sebulan
• Ada lebihan cash sebanyak RM300 sebulan.

12 Langkah Capai Matlamat Dalam Tempoh 6 Tahun

1) Bayar PTPTN sebanyak RM138 sebulan, mengikut jadual yang ditetapkan. Jadi, total kemampuan untuk menyimpan dah naik sebanyak RM12.

Bermakna sebulan, korang boleh simpan sebanyak RM312 (RM300 + RM12).

2) Apply ASB Financing RM50,000, 5.0%, selama 30 tahun. Bayaran bulanan sebanyak RM267.

3) Baki yang tinggal adalah sebanyak RM45 sebulan (lebihan cash RM312 – RM267). Jumlah ni, simpan kat dalam Tabung Haji.

4) Awal tahun 2018, korang akan dapat dividen berdasarkan RM100,000 (ASB Financing RM50,000 (yang sedia ada) + ASB Financing RM50,000), dengan rate 6.75% dan simpan selama 6 bulan.

Dividen yang korang akan dapat adalah sebanyak RM3,375 (RM100,000 X 6.75% x 6/12 bulan).

5) Simpan dividen RM3,375 tu dalam Tabung Haji, ASB, atau AHB sebagai emergency fund.

6) Awal tahun 2019, korang akan dapat dividen sebanyak RM6,750 (RM100,000 X 6.75%). Gunakan jumlah ini untuk mohon lagi satu ASB Financing sebanyak RM100,000.

Dapat RM15,000, terus bayar downpayment rumah.

7) Awal tahun 2020, korang akan dapat dividen sebanyak RM13,500 (RM100,000 + RM100,000 X 6.75%).

Terminate sijil ASB Financing RM100,000 pertama (selama 30 bulan tu), untuk dapatkan RM3,800 (RM100,000 – RM96,200).

8) Guna RM15,000 untuk bayar deposit rumah. Baki yang ada (RM2,300), simpan dalam Tabung Haji, ASB, atau AHB.

9) Awal tahun 2021, korang akan dapat dividen sebanyak RM6,750 (RM100,000 X 6.75%). Dividen ni, guna balik dan apply ASB Financing RM100,000 sekali lagi.

10) Awal tahun 2022, korang akan dapat dividen sebanyak RM13,500.

Masa ni, terminate ASB Financing yang ke-2 (26 bulan) tu. Surrender value RM4,500 (RM100,000 – RM95,500). Total dapat sebanyak RM18,000.

11) Settle-kan hutang PTPTN. Baki hutang masa tu tinggal dalam RM8,300 (RM15,000 + RM750 (1% ujrah)) – (RM138 X 54 bulan).

Baki yang ada (RM9,700), simpan dalam Tabung Haji, ASB, atau AHB.

12) Awal tahun 2023, dividen ASB Financing yang korang dapat sebanyak RM6,750 (RM100,000 X 6.75%).

Terminate sijil ke-3 (24 bulan) tu. Surrender value RM3,000 (RM100,000 – RM97,000). Total yang korang dapat adalah sebanyak RM9,750.

Berapa pulangan yang anda dapat?

Tabung Haji, ASB, atau AHB = RM3,500 (RM45 sebulan, compounding 6% setahun selama 66 bulan)
Dividen ASB Financing #1, simpan dalam Tabung Haji, ASB, atau AHB = RM4,500 (RM3,375, compounding 6% setahun selama 60 bulan)
Terminate ASB Financing #1, simpan dalam Tabung Haji, ASB, atau AHB = RM2,700 (RM2,300, compounding 6% setahun selama 36 bulan)
Terminate ASB Financing #2, simpan dalam Tabung Haji, ASB, atau AHB = RM10,250 (RM9,700, compounding 6% setahun selama 12 bulan)
Terminate ASB Financing #3 = RM9,750.

Total semua, RM30,700. RM20,00 boleh korang gunakan sebagai duit kahwin, dan RM10,700 boleh buat sebagai emergency saving.

Hasil yang korang dapat dengan komitmen RM546 selama 66 bulan :
• Duit deposit rumah = RM15,000,
• Settle PTPTN = RM8,300,
• Duit kahwin = RM20,000,
• Simpanan kecemasan = RM10,700.

Nota : Pengiraan ini berdasarkan kepada dividen (6.75%).

Pada tahun 2020 yang lalu, kami telah pun menghasilkan buku sulung yang bertajuk ‘Malaysia Melabur: 10 Benda Kita Kena Tahu’. Sambutannya begitu menggalakkan sehingga buku ini terpilih sebagai Top 10 di MPH dalam kategori Malay Non-Fiction bagi tahun 2020.

Alhamdulillah, terkini kami berjaya terbitkan pula buku ‘Malaysia Melabur Saham’.

Kenapa Perlu Baca Buku Ini?

Pastinya anda selalu terdengar atau terbaca tentang peluang menambahkan pendapatan di pasaran saham patuh syariah di Bursa Malaysia.

Jika anda benar-benar berminat untuk terlibat tetapi masih belum memulakan langkah pertama, buku ini teramat sesuai.

Ianya ringkas, padat dan sarat dengan contoh-contoh berbentuk grafik.

Kenapa Kena Miliki Buku Ini?

Tak semua orang boleh belajar menerusi video, jadi boleh baca buku ini di masa lapang. Nak Google semua artikel pun memakan masa. Sebab itu buku ini telah terjual lebih daripada 2,000 naskah!

Kami faham ramai nak mula melabur saham, tapi nak tahu dulu asasnya?

Tak sempat nak belajar secara face-to-face, jom mulakan dengan membaca buku ini.

Senang faham sebab buku ini penuh dengan gambar dan contoh-contoh.

Ditulis oleh mereka yang berpengalaman, kita sama-sama belajar sampai faham.

TERKINI: Miliki Buku Malaysia Melabur Saham di Shopee

Sub Topik

KUALA LUMPUR, 18 Mac (Bernama) — Sektor barang kemas Malaysia kekal berdaya tahan, dengan permintaan kukuh yang berterusan walaupun harga emas meningkat, sebahagian besarnya didorong oleh menghargai emas bukan sahaja sebagai perhiasan tetapi juga sebagai simbol kekayaan dan pelaburan yang dipercayai atau aset selamat.

Menurut Pengerusi Eksekutif Habib Jewels Sdn Bhd (Habib Group) Datuk Seri Meer Habib, kenaikan harga emas tidak menghalang pembeli Malaysia untuk terus membeli logam berharga itu.

Sehingga 17 Mac, harga emas dicatatkan pada RM426.71 segram, berdasarkan data oleh FXStreet.

“Apabila harga sesuatu produk meningkat, permintaan biasanya berkurangan. Bagaimanapun, dalam kes kami, keadaan adalah sebaliknya. Rakyat Malaysia – sama ada Melayu, Cina atau India – mempunyai amalan yang telah lama wujud dalam membeli emas.

“Mereka melihatnya sebagai pelaburan yang dipercayai dan apabila harga naik, keyakinan terhadap emas (sebenarnya) meningkat, membawa kepada lebih banyak pembelian,” katanya kepada Bernama.

Mendepani Kenaikan Kos Melalui Inovasi dan Kemampanan

Walaupun permintaan kekal kukuh, peruncit barang kemas sedang menyesuaikan diri dengan inovasi untuk memastikan harga mampu milik. Habib Group telah memperkenalkan teknik pembentukan elektro yang membolehkan penghasilan barang kemas bersaiz besar tetapi ringan, memberikan pelanggan ilusi barang kemas yang mewah tanpa harga yang tinggi.

“Kami juga menawarkan kepingan emas tulen 999 dan barangan yang lebih berat bagi mereka yang memilih emas sebagai pelaburan.

“Dalam pasaran e-dagang yang semakin berkembang, kami memberi tumpuan kepada barangan yang lebih ringan untuk memenuhi keperluan pembeli dalam talian,” kata Meer.

Selain inovasi reka bentuk, katanya kemampanan memainkan peranan penting dalam menguruskan kos.

Habib Group menjalankan program belian semula emas iaitu pelanggan boleh menukar barang kemas lama pada harga yang kompetitif.

“Syarikat sama ada melebur dan menapis semula emas untuk dijadikan barangan baharu atau menjual semula barang kemas terpakai di bawah jenama Chantique kami.

“Pendekatan ini mesra alam dan menawarkan alternatif yang lebih mampu milik bagi mereka yang ingin melabur dalam barang kemas,” katanya.

Emas Sebagai Pelaburan Selamat Dalam Ketidaktentuan Ekonomi

Meer, yang telah menerajui jenama barang kemas terkemuka Malaysia sejak 1986 berkata harga emas telah meningkat hampir dua kali ganda sejak pandemik COVID-19, mengukuhkan statusnya sebagai aset selamat.

Beliau berkata emas telah mengekalkan nilainya sejak dahulu walaupun semasa ekonomi tidak stabil.

“Lebih 1,400 tahun lepas, satu dinar boleh membeli seekor kambing dan hari ini, nilainya masih sama. Bagaimanapun, syiling 20 sen dari dahulu telah kehilangan kuasa belinya. Emas merupakan lindung nilai terhadap inflasi dan mengekalkan nilainya dari semasa ke semasa,” katanya.

Nilai emas yang berterusan ini turut disokong oleh ketegangan geopolitik yang meningkat dan strategi bank-bank pusat, yang terus mendorong permintaan.

“Negara seperti China dan Rusia membeli dan menyimpan emas manakala dana dagangan bursa yang disokong emas turut meningkatkan pelaburan global dalam logam berharga ini,” katanya.

Walaupun sesetengah penganalisis mengunjurkan sedikit penurunan harga emas disebabkan perubahan dasar ekonomi, Meer percaya prospek jangka panjang kekal kukuh.

“Julat harga semasa adalah antara US$2,700 (US$1=RM4.43) dan US$3,000 setiap auns troy. Penurunan kecil sehingga 10 peratus boleh berlaku jika tarif global berkurangan tetapi secara keseluruhannya, emas kekal sebagai pelaburan jangka panjang yang kukuh,” katanya.

Permintaan Musim Perayaan dan Masa Depan Industri Emas Malaysia

Pada Ramadan dan menjelang Hari Raya, jualan emas meningkat berikutan rakyat Malaysia membeli barang kemas untuk sambutan perayaan.

“Pada waktu ini, kami lebih sibuk daripada biasa. Walaupun harga tinggi, mereka yang telah melabur sebelum ini mula menikmati manfaatnya.

“Permintaan bukan sahaja tertumpu kepada barang kemas. Perkhidmatan pajak gadai Islam berasaskan emas seperti Ar-Rahnu Express oleh Habib Jewels turut mencatatkan aktiviti yang meningkat terutamanya dalam kalangan peniaga kecil yang menggunakan emas sebagai cagaran untuk pembiayaan perniagaan,” katanya.

Meer menegaskan bahawa emas bukan sekadar barangan mewah tetapi juga alat kewangan, tradisi budaya dan pelaburan jangka panjang.

— BERNAMA

Artikel Terkini

Social Connect