4 Cara Mudah Beli Rumah Guna Duit KWSP

Tak cukup duit cash sebagai modal untuk beli rumah? Kenapa tak cuba guna duit KWSP? Tapi tahukah anda bagaimana caranya?

Seperti yang kita sedia maklum, duit yang ada di dalam simpanan Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP) adalah untuk kegunaan kita apabila bersara nanti. Di dalamnya kita ada Akaun 1 dan Akaun 2 yang boleh dikeluarkan untuk tujuan tertentu.

Selalunya, Akaun 1 boleh dikeluarkan mengikut syarat yang telah ditetapkan iaitu apabila pencarum telah berusia 55 tahun, mengalami hilang upaya, meninggal dunia atau meninggalkan negara. Namun, Akaun KWSP 2 pula boleh dikeluarkan untuk beberapa tujuan seperti pendidikan dan membeli rumah.

Jom lihat cara nak beli rumah dengan menggunakan duit KWSP. 

1. Semak Duit KWSP Akaun 2

Memandangkan anda akan menggunakan duit KWSP akaun 2 untuk peruntukan buat rumah, semak dahulu bakinya. Mudah sahaja, pergi ke Pejabat KWSP yang berdekatan atau kiosk KSWP untuk dapatkan penyata tahunan KWSP. 

Dari situ anda sudah boleh semak duit KWSP anda.

2. Tepati Syarat Pengeluaran

Terdapat dua syarat pengeluaran akaun 2 KWSP yang perlu anda tepati. Pertama, pengeluaran yang dibuat haruslah pengeluaran untuk membeli rumah. Kedua, anda haruslah berumur kurang dari 55 tahun dan mempunyai simpanan Akaun 2 sekurang-kurangnya RM500.

Sekiranya menepati syarat-syarat ini, Tahniah, anda layak!

3. Kenalpasti Jumlah Deposit Dan Buat Permohonan Pembiayaan Bank

Anda perlu tahu jumlah deposit rumah yang diperlukan. Jangan lupa untuk membuat pembiayaan bank terlebih dahulu (jika perlu).

Walaupun menggunakan duit KWSP untuk bayar deposit, anda perlulah mendahulukan duit sendiri. Kemudian, barulah claim dekat KWSP.

Sekiranya penjual rumah tadi boleh menunggu sehingga anda mendapatkan duit KWSP, itu lagi bagus.

4. Lengkapkan Dokumen Yang Diperlukan

Sekiranya anda sudah bertekad untuk membuat pengeluaran KWSP bagi membeli rumah, tetapkan jumlah pengeluaran yang diperlukan. Penting sekali, dokumen harus disediakan dengan lengkap, jelas dan betul.

Dokumen yang diperlukan:

Contoh Borang Pengeluaran KWSP 9C (AHL)(D5)
  1. Borang Pengeluaran KWSP 9C (AHL)(D5)
  2. Salinan dokumen pengenalan diri (jika bukan pemegang Mykad)
  3. Maklumat Akaun bank (Ahli digalakkan membawa buku akaun bank / penyata akaun bank / salinan akaun semasa membuat permohonan pengeluaran)
  4. Borang KWSP 3 (pindaan) – jika pengecaman cap ibu jari gagal di kaunter / permohonan melalui pos

Dokumen sokongan:

  1. Sale and Purchase Agreement
  2. Offer Letter Loan rumah anda
  3. Dokumen-dokumen lain yang diperlukan mengikut kes pembelian

Untuk pengetahuan anda, dokumen yang diperlukan adalah berdasarkan setiap kes pembelian rumah sama ada secara tunai ataupun pinjaman. Sebaiknya anda sendiri perlu menyemak dokumen apa yang diperlukan di KWSP.

Anda juga akan dimaklumkan prosedur KWSP lakukan dari mula sehinggalah wang masuk ke akaun bank anda.

Sumber Rujukan: Kaki Property



Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Berapa Pendapatan Seorang Ejen Hartanah?

Sering kita lihat bahawa ejen hartanah sering memiliki rumah yang bagus, tetapi pernahkah anda ambil tahu akan jumlah pendapatan mereka?

Ramai ejen hartanah biasanya tidak mempunyai pendapatan yang tetap dan hanya bergantung kepada usaha mereka sendiri. Berapa agaknya ya pendapatan seorang ejen hartanah?

Menjadi seorang ejen hartanah bukannya senang dan jika tiada jualan pada bulan tersebut, pasti mereka tidak akan mempunyai pendapatan. Selalunya, terdapat segelintir orang yang memilih untuk menjadi ejen hartanah secara sepenuh masa dan ada juga yang menjadi ejen hartanah separuh masa. Dalam entri ini, mari kami kongsikan berapa pendapatan seorang ejen hartanah yang anda perlu tahu.

Jumlah Pendapatan Seorang Ejen Hartanah

Seperti yang telah diperkatakan tadi, ejen hartanah tidak mempunyai gaji tetap dan nilai pendapatan mereka bergantung kepada titik peluh mereka sendiri. Biasanya, mereka yang menjadi ejen hartanah adalah kerana atas dasar minat pada pekerjaan tersebut. 

Tahukah anda, terdapat ejen hartanah separuh masa yang mampu menyaingi gaji ejen hartanah sepenuh masa? Jadi, ejen hartanah ini akan bergantung kepada beberapa perkara untuk menjana pendapatan, antaranya:

1. Melalui Pendapatan Sampingan

Terdapat juga ejen hartanah yang bergantung kepada pendapatan sampingan semata-mata. Namun, anda perlu tahu bahawa pendapatan sampingan ini bukannya sedikit. Pembeli dan penjual rumah biasanya akan memerlukan khidmat peguam, kontraktor ubah suai rumah atau pihak penyelenggaraan yang akan diperkenalkan oleh ejen hartanah.

Jadi, dengan cara memperkenalkan penyedia perkhidmatan inilah, ejen hartanah akan diberi bayaran rujukan sebagai pendapatan sampingan. Cuba anda bayangkan, sekiranya ejen hartanah aktif dalam urusan jual beli, mungkin mereka boleh menerima sekitar RM 2,500 hingga RM 3,500 sebulan hanya daripada pendapatan sampingan ini sahaja. Wah, cukup hebat pendapatannya bukan?

Selain itu, seorang ejen hartanah juga biasanya mempunyai banyak kenalan perniagaan dan individu yang paling hampir dengan pasaran hartanah dan juga pelaburan hartanah. 50% daripada ejen hartanah biasanya turut menjadikan pelaburan hartanah sebagai pendapatan sampingan mereka. Ramai diantara mereka juga adalah pelabur yang berjaya.

2. Melalui Komisyen Yang Diperolehi

Pekerjaan sebagai ejen hartanah juga mampu memberi manfaat yang sangat besar. Oleh disebabkan inilah, ramai pihak yang tertarik dengan pekerjaan ini. Di Malaysia juga tidak dapat dinafikan bahawa ramai ejen hartanah yang telah berjaya dalam bidang ini dan menerima manfaat yang sangat hebat dalam kerjaya serta kehidupan mereka.

Tugas ejen hartanah adalah untuk memastikan penjualan atau penyewaan hartanah tersebut berjaya untuk dijual atau disewa. Apabila penjualan dan sewaan tersebut telah berjaya, ejen hartanah tersebut akan mendapat komisen jualan yang dikira daripada harga rumah tersebut. Jadi melalui komisyen tersebut, ejen hartanah memperoleh pendapatan.

Bagi anda yang masih kurang jelas, jom lihat contoh kiraan di bawah:

Seunit rumah berharga RM 350,000 dan komisennya ialah 3% (harga standard komisen pasaran di Malaysia).

RM 350,00 daripada 3% = RM10,500.

Daripada RM10,500 akan dikongsi dengan agensi dan nisbah perkongsian ini bergantung kepada level senioriti. 

Katakan ejen hartanah tersebut akan menerima 60% daripada jumlah komisen, pendapatan mereka mungkin dalam sekitar RM6,300 bagi seunit rumah berharga RM350,000.

Jadi, kalau mereka dapat menjual 10 unit sebulan, pasti pendapatan mereka sangat lumayan, betul tak?

Kesimpulannya, 

Untuk menjadi ejen hartanah, ia memerlukan kelulusan diploma atau graduan dalam bidang hartanah selama 2 hingga 3 tahun dan perlu membuat praktikal selama 2 tahun selepas itu.

Selepas itu, mereka harus ditemuduga oleh Lembaga Penilai Pentaksir Dan Ejen Hartanah (LPPEH) untuk kelulusan dan mendapat lesen dan layak untuk membuka agensi hartanah. Kosnya pula memerlukan kewangan yang banyak dan tidak hairanlah pendapatan mereka 3% daripada harga jualan rumah tersebut.

Namun begitu, terdapat juga pengambilan ejen hartanah tanpa kelayakan dan pengalaman. Sesiapa sahaja boleh cuba memohon.

Baca juga:

Banyak perkara yang perlu anda ambil tahu sebelum memiliki rumah. 


InshaAllah, kami berhasrat untuk berkongsi ilmu yang kami ada mengenai hartanah kepada pembaca setia Majalah Labur.

Kunci pertama sebelum beli rumah adalah ilmu, ilmu dan ilmu. 

Lebih awal belajar, lebih cepat dapat menilai sesebuah rumah.

Jika berminat boleh isi borang ini.

PRA-TEMPAH ILMU PREMIUM HARTANAHSEKARANG!