Pelaburan Emas Vs Hartanah : Mana Lebih Baik?

Emas dan hartanah merupakan aset yang memberikan keuntungan kepada pemiliknya. Namun, antara dua aset ini manakah yang lebih baik? Bagi pandangan sesetengah individu, kedua-duanya tidak boleh dibezakan disebabkan oleh keistimewaan dan kelebihannya yang tersendiri.

Tidak dinafikan, pelaburan mampu memberikan pulangan yang besar tetapi ianya juga bergantung kepada syarat mengikut modal yang dikeluarkan. Berikut merupakan perbezaanantara pelaburan emas dan juga hartanah.

Pelaburan Emas

1. Modal kecil lebih kurang dalam RM100

2. Mudah untuk dicairkan dengan cara membawa emas ke kedai pajak gadai dan mendapat duit dengan kadar segera

3. Laku di seluruh pelusuk dunia

4. Berisiko kepada kecurian, rompakan, juga bencana alam.

5. Memberikan keuntungan yang besar dalam tempoh setahun

Konsep mudah dalam pelaburan emas adalah dengan cara beli ketika harga emas sedang turun, kemudian simpan, seterusnya barulah dijual ketika harga emas sedang naik.

Emas juga tidak perlu dijual jika anda memerlukan duit dalam kadar segera namun anda hanya boleh pajak emas tersebut seperti di Ar-Rahnu Bank Rakyat atupun di Agro Bank. Untuk pengetahuan anda, kesemua pelaburan emas ini, spreadnya adalah rendah, oleh yang demikian anda tetap mendapat keuntungan walaupun harga emas naik dan turun.

Pelaburan Hartanah

1. Memerlukan modal permulaan dengan jumlah yang besar

2. Wajib memilih lokasi strategik bagi menarik minat orang untuk disewakan.

3. Memberikan keuntungan yang berlipat kali ganda jika digunakan sebagai sewaan ataupun dibuat sublet.

4. Pelaburan yang sukar untuk dicairkan dan memerlukan masa untuk menunggu orang beli hartanah tersebut.

5. Berkemungkinan besar bakal mengalami kerugian ketika terdesak memerlukan wang dalam tempoh masa segera dengan penjualan hartanah melalui kadar harga yang murah

6. Perlu penyelenggaraan yang kerap dan termasuk sebagai kos tambahan.

7. Berisiko bencana seperti banjir, kebakaran dan sebagainya.

Anda yang memilih untuk melakukan pelaburan hartanah perlu lebih cekap dalam membuat perancangan dengan kemahiran yang tinggi. Anda juga turut perlu mengeluarkan modal yang tinggi dalam pelaburan hartanah.

Jika anda memilih untuk mendapatkan hartanah secara lelong, terlebih dahulu ianya memerlukan satu tempoh masa yang panjang untuk proses ini selesai dan berisiko hartanah tersebut akan dilelong semula ataupun perlu dibeli secara tunai sekiranya pinjaman gagal dalam tempoh yang ditetapkan.

Tidak kira apa jenis pelaburan yang kita ingin mulakan, segalanya mempunyai risiko yang tersendiri. Lain padang, lain belalang. Lain orang, lain objektifnya. Ukurlah baju di badan sendiri dan melabur mengikut kemampuan ilmu dan kewangan setiap individu.

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

5 Cara Mudah Kenal Pasti Emas Tulen Dan Emas Palsu

Permintaan emas semakin hari semakin tinggi, namun untuk memiliki emas, perlulah mengenal pasti ketulenannya.

Bagi menguji sama ada emas tersebut tulen atau palsu,  ia diuji dengan pelbagai cara dan kaedah.

Bukan sahaja dijadikan perhiasan wanita, emas juga merupakan salah satu pelaburan yang sangat menguntungkan. Apabila terdapat jualan murah mengenai emas tidak kira sejauh mana lokasi kedai tersebut, pasti ramai yang sanggup datang untuk membelinya dari seluruh pelusuk negara.

Namun, perlu diingatkan bahawa emas yang dijual dengan harga murah tidak semestinya 100% tulen.

Untuk pengetahuan anda, kini terdapat banyak kes penipuan mengenai keaslian emas tersebut. Jadi, untuk memastikan emas yang dibeli itu tulen ataupun tidak, mari kami kongsikan cara kenal pasti emas tulen dan emas palsu dengan mudah.

Cara Kenal Emas Tulen Atau Palsu

1. Menggores Emas Pada Permukaan Seramik

Cara yang paling mudah untuk mengetahui sama ada emas tersebut tulen atau palsu adalah dengan menggores emas tersebut pada permukaan seramik. Ada sesetengah pihak mengatakan bahawa dengan menggores permukaan emas pada seramik, jika terdapat kesan hitam pada emas tersebut maka ianya adalah emas palsu. 

Sekiranya anda menggores emas pada permukaan seramik dan tiada kesan hitam, emas tersebut sememangnya tulen.

2. Menimbang Berat Dan Mengukur Ketumpatan Emas

Bagi mengetahui sama ada emas tersebut tulen ataupun tidak, biasanya ia juga boleh dikenal pasti dari segi menimbang berat dan mengukur ketumpatan emas tersebut. Cara yang paling mudah adalah dengan menimbangnya menggunakan penimbang digital. 

Untuk mengukur ketumpatan emas, anda juga boleh merendam emas di dalam air. Jika isipadu air tidak berubah walaupun emas tersebut dikeluarkan, maka emas tersebut adalah tulen.

3. Menguji Fizikal Emas Secara Visual

Setiap emas biasanya mempunyai bacaan kehalusan antara 1 hingga 999 atau dalam bacaan karat ialah 10k, 14k, 18k, 22k ataupun 24k. Sebab itulah jika kita melihat emas yang dijual pasti akan dilabelkan dengan angka tersebut. Perlu diingatkan juga bahawa emas tiruan juga kadangkala dicop dengan bacaan angka tersebut untuk mengelirukan pelanggan.

Jadi, untuk memastikan sama ada emas tersebut tulen ataupun tidak, ia boleh dikenal pasti melalui ujian fizikal emas secara visual. Biasanya golongan pakar akan memeriksa fizikal emas tersebut menggunakan kanta pembesar dengan sangat teliti. 

Di Malaysia, terdapat beberapa pajak gadai patuh syariah yang boleh menentukan ketulenan emas fizikal tersebut melalui visual seperti ini.

4. Menguji Ketulenan Emas Menggunakan Magnet

Nak lagi mudah, cara kenal pasti emas tulen atau emas palsu juga adalah dengan menggunakan magnet. Kita ketahui bahawa magnet mampu menarik segala jenis besi dan sekiranya emas anda melekat pada magnet, maka emas tersebut adalah palsu.

Emas yang melekat pada magnet mempunyai kandungan logam lain iaitu besi yang telah dicampur dengan emas.

5. Menggigit Emas Tersebut Dengan Tidak Terlalu Kuat

Cara terakhir untuk mengenal pasti sama ada emas tersebut tulen atau palsu adalah dengan menggigit emas dengan tidak terlalu kuat. Cara ini biasanya dilakukan oleh atlet yang mendapat pingat emas. Mereka akan menggigit sedikit pingat tersebut untuk mengenal pasti sama ada ia tulen atau tidak. 

Namun perlu diingatkan untuk tidak menggigitnya terlalu kuat, ianya kerana jika emas tersebut meninggalkan kesan yang dalam maka emas tersebut akan menjadi 24K.

Akhir kata, untuk mengetahui sama ada emas yang dimiliki adalah tulen atau tidak, sila kenal pastinya dengan cara di atas. Jika tidak, pasti anda akan mengalami kerugian yang tinggi akibat ditipu oleh pihak yang tidak bertanggungjawab. Semoga perkongsian bermanfaat untuk anda.

Baca juga: