Pelaburan saham dan hartanah, apa bezanya? Mana lebih baik?

Beza pelaburan saham dengan hartanah

Dalam apa jua pelaburan, objektifnya adalah untuk menggandakan nilai duit untuk jangka masa panjang. Tapi ada juga pelaburan untuk jangka masa pendek, contohnya sebulan. Itu semua terpulang kepada citarasa masing-masing dan pulangan yang bagaimana anda mahukan.

“Untung betullah aku beli rumah daripada pemaju hari tu. Tak perlu keluar modal satu sen pun, cuma tandatangan dan tunggu rumah siap baru start buat bayaran. Sedar-sedar bila rumah tu siap lagi 2-3 tahun, bolehlah jual dan dapat keuntungan.” kata Amir kepada Atan.

Biasa dengarkan ayat atas ni? Siapa biasa dengar, tolong angkat tangan.

Ya, tidak dinafikan pelaburan hartanah ada bermacam-macam cara nak dapatkan keuntungan. Ada yang:

  1. Beli rumah ‘under construction’ tanpa modal, dan bila siap – jual. Harga pasti naik.
  2. Beli rumah ‘below market value’, contoh rumah lelong ke, renovate sikit dan jual pada harga pasaran. Kos terlibat adalah 10% downpayment, kos peguam, duti setem dan lain-lain kos berkaitan.
  3. Beli rumah di kawasan yang padat penduduk, contoh kawasan kilang ke, kawasan universiti/kolej ke; dan sewakan. Pastikan sewa bulanan yang dibayar penyewa melebihi installment bulanan bank. Duit lebih tu dikira sebagai pendapatan pasif bulanan.

Dan bermacam-macam lagi cara.

Tapi topik kita kali ni, kita nak tengok kelebihan pelaburan saham di Bursa Malaysia berbanding pelabjuran hartanah.

Modal

Percaya atau tidak, untuk mula melabur saham ni tak perlukan modal yang besar sebenarnya. Dengan RM100 (atau lebih rendah) kita dah boleh MULA melabur saham.

Kita ambil contoh mudah, seunit saham bernilai RM1, dan minima pembelian adalah 1 lot (bersamaan 100 unit) = RM1 x 100 = RM100. Kalau kita tengok pasaran saham kita pun, banyak je saham yang bernilai bawah RM1 seunit, maka modal tak mahal mana pun.

Saham bawah RM1
Saham syarikat bawah RM1

 

Contoh macam saham Dagang NeXchange Berhad (DNEX) ni, pada Februari 2017 harganya RM0.28. Ada modal RM14,000 dapat beli 50,000 unit saham. Nak dijadikan cerita harga saham ni naik pada bulan yang sama menjadi RM0.41.

Jangkamasa

Pelabur saham ni ada 2 jenis; (1) jenis peram dan (2) jenis tak peram. Ada yang mengamalkan taktik pegangan saham untuk jangkamasa pendek, iaitu sekitar 5-10 hari. Ada juga yang dalam masa tak sampai 24 jam, dah boleh buat untung (traders / pedagang yang hari-hari jual beli saham). Contohnya malam ni study saham apa yang bagus, pagi esoknya beli saham, kalau petang harga saham tu dah naik mencecah sasaran (contoh naik 10%) mereka terus jual.

Jual Sikit Pun Boleh

Lagi satu keunikan pelaburan saham ialah, anda boleh menjual sebahagian daripada pegangan anda dan simpan selebihnya.

Contoh kita beli 10 lot saham ABC, dalam masa seminggu dah dapat sasaran iaitu 10% – maka kita jual 5 lot dan ambil keuntungan. Lagi 5 lot kita simpan jangka masa panjang, kerana saham ABC ni terkenal dengan memberi dividen kepada pelabur.

Berbeza dengan rumah, sudah pasti tidak boleh jual satu bilik je atau nak jual laman rumah je, mestilah kena jual seluruh rumah sekaligus.

Cepat atau Lambat

Saya pasti anda biasa dengar proses nak jual beli rumah ni kadang-kadang boleh sampai setahun lamanya. Tidak semudah itu untuk sesebuah rumah bertukar tangan, nak kena melalui banyak proses. Kalau anda nak duit cepat, terpaksalah tunggu sehingga proses selesai baru boleh dapat cium bau duit tu.

Itu belum cerita bab kena jumpa penjual / broker, banker, lawyer. Dah selesai beli, kena cari kontraktor misalnya nak renovate / repair rumah. Lepas tu kena cari penyewa. Uruskan penyewa. Banyak masa diperlukan. Banyak kali kena jumpa orang.

Tapi dengan saham, masa lebih banyak dihabiskan dengan membuat analisa (membaca).

Rilek-Rilek

Paling best anda boleh jual beli saham bila-bila masa dan di mana sahaja. Malah, guna aplikasi di smartphone pun boleh. Semuanya di hujung jari. Amat mudah dan cepat. Orang yang bekerja pejabat pun boleh terlibat.

Mudah Cair

Jika ada kecemasan nak pakai duit, boleh je cairkan saham yang dipegang dengan cepat (2-3 hari bekerja). Kalau jual rumah, rasanya tak secepat itu nak dapat cash. Rasanyalah…

Cukai

Untung jual saham tidak dikenakan cukai pendapatan. Yahuu! GST 6% pula hanya dikenakan di atas kos brokerage dan clearing fee. Baca lebih lanjut di sini.

Berbeza dengan hartanah. Cukai Keuntungan Harta Tanah @ RPGT dikenakan ke atas keuntungan dari penjualan hartanah kalau simpan kurang dari 5 tahun.

Tahun Pertama – 30%
Tahun Kedua – 30%
Tahun Ketiga – 30%
Tahun Keempat – 20%
Tahun Kelima -15%
Tahun seterusnya – 0%

Anda di kecualikan cukai sekali sahaja untuk hartanah pertama sahaja.

 

Ini hanya perbandingan, kedua-dua instrumen pelaburan ini tetap bagus dan sesuai untuk mereka yang rajin berusaha.

Kesimpulan kepada perbezaan pelaburan saham dengan hartanah, pelaburan saham:

  1. Modal tak perlu besar
  2. Jangkamasa lebih pendek
  3. Boleh jual sikit-sikit
  4. Tidak remeh
  5. Mudah cair
  6. Tidak dikenakan cukai pendapatan
Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Tips Simpan Emas Setiap Bulan

Melabur emas sebenarnya tidak memerlukan modal yang besar dan tidak salah jika kita memulakan pelaburan emas dengan modal yang rendah terlebih dahulu. Tahukah anda, dengan modal serendah RM1, anda sudah boleh menyertai pelaburan emas di HelloGold atau Public Gold sebagai contoh. Ada beberapa pilihan platform yang boleh dibuat untuk pembelian emas secara sedikit demi sedikit.

Namun, jangan terus melabur. Perlu ketahui terlebih dahulu antara tips simpan emas setiap bulan supaya tidak tersalah langkah.

1. Buat Simpanan RM10 Sehari

Money of Malaysia. Malaysian ringgit bills. MYR banknotes. 10 ringgits. Business, finance, news background.

Dengan adanya wang, anda boleh membeli emas. Jadi bagaimana? Ada juga individu yang selalu menyimpan RM10 sehari untuk berjaya menyimpan emas setiap bulan. Tips ini dilihat amat berkesan kerana apabila cukup 30 hari, anda sudah boleh memiliki emas seberat 1 gram. Bijak bukan?

2. Guna Duit Kutu

Selain menyimpan sendiri, ada juga makcik-makcik atau kakak-kakak di kampung yang sering menggunakan teknik duit kutu secara bulanan bagi membuat simpanan setiap bulan. 

Teknik guna duit kutu ini sangat berkesan dan mampu menjana lebih banyak jumlah simpanan emas setiap bulan. Sebagai contoh, jika duit kutunya RM100 seorang dan ahlinya 15 orang sebulan, anda sudah terima RM 1,500. Jadi, pasti setiap bulan akan mendapat lebih daripada 2 gram, betul tak?

3. Tukarkan Simpanan Wang Kumpulan RM5, RM10 Dan RM20

Pernahkah anda terfikir mengenai simpanan wang kumpulan RM5, RM10 dan RM20 anda tersebut ditukarkan kepada simpanan emas setiap bulan. Daripada anda menyimpan wang tersebut begitu sahaja, mungkin anda boleh menukarkannya kepada simpanan emas kerana nilainya susah untuk jatuh.

4. Beli Emas Bulanan Secara Tetap Dengan Harga Serendah RM100

Bagi anda yang tidak mampu menyimpan emas yang banyak setiap bulan, anda boleh menyimpan emas dengan harga RM100 setiap bulan dengan Public Gold. Ini mungkin merupakan antara simpanan emas dengan nilai yang agak rendah, namun dengan usaha yang berterusan ia akan mendatangkan hasil yang memuaskan. Kaedah ini akan membolehkan anda memiliki simpanan 1 gram emas setiap 3 bulan.

5. Beli Emas 1 Gram Setiap Bulan

Bagi anda yang mempunyai hasil kewangan yang banyak, anda boleh membeli emas 1 gram setiap bulan untuk dijadikan sebagai simpanan emas. Cara ini sering dilakukan oleh kebanyakan masyarakat di negara kita. Dengan konsisten membeli emas, anda akan mengumpul emas yang cukup banyak satu hari nanti.

Kesimpulannya, tips di atas merupakan tips yang berkesan dalam usaha menyimpan emas setiap bulan. Anda juga boleh menyimpan emas setiap bulan mengikut kreativiti masing-masing. Pentingnya menyimpan emas secara bulanan mulai sekarang kerana dalam masa 6 tahun, mungkin anda akan berjaya memiliki jongkong emas yang bernilai 1 kilogram.

Hampir lima tahun kami berkongsi ilmu kewangan di portal MajalahLabur.com, ramai yang beritahu kami mereka stress..

“Pak Teh, gaji saya habis bayar hutang je setiap bulan..”

“Saya dah tak tahu macam mana nak settle hutang, kalau saya meninggal..apa jadi dekat anak bini saya?”

“Suami saya dah diisytihar bankrap, macam mana ni?”

“Tuan, saya berjaya simpan duit sikit-sikit, tapi orang kata kena gandakan duit tu..Saya tak pandai..”

“Tolong saya Pak Teh, saya nak jadi pandai uruskan duit”

Kami tahu, ramai lagi diluar sana yang hadapi masalah serupa.

Semua orang mesti pernah dengar, pentingnya uruskan duit, uruskan hutang dan uruskan pelaburan supaya kita tiada masalah duit di kemudian hari.

Tetapi… Berapa ramai yang tahu cara untuk uruskan semua ini dengan betul? Banyak artikel dah kami kongsikan, tapi kami sedar tak semua orang boleh baca dan terus faham lepas baca artikel sahaja.

Kami berkongsi ilmu kewangan bukan sebab terlebih pandai, tetapi kami berasa lebih bahagia bila mengetahui orang lain tidak mengulangi kesilapan yang pernah kami lalui.

Maka, kami berbesar hati membawakan speaker dalam perancangan kewangan Islam yang berdaftar di bawah Bank Negara dan Suruhanjaya Sekuriti Malaysia. Belajar buat ANALISA KEWANGAN DIRI dan susun semula kewangan kasi cantik supaya hidup lebih bahagia.

Kita akan bersama Puan Aisya Rahman, Licensed Islamic Financial Planner (CFP CERT TM, IFP)

Puan Aisya Rahman merupakan seorang ibu dan isteri. Kerjaya beliau yang bermula di dalam industri pengiklanan, penerbangan dan seterusnya ke industri perbankan telah memberikan pengalaman meluas untuknya melebarkan sayap ke industri kewangan yang berlandaskan syariah. Beliau telah melalui pelbagai fasa kehidupan daripada tiada pendapatan untuk beberapa bulan sehingga berjaya menyelesaikan hutang melebihi 6 angka. Bila Allah dah bagi nikmat sebegitu beliau rasa bertanggungjawab untuk berkongsi ilmu pengurusan kewangan ini kepada ibu-ibu, ayah-ayah dan adik-adik di luar sana yang memerlukan bantuan.

Jika dalam Webinar Audit Profil Kewangan sebelum ini, anda belajar :

  • Fokus cara urus hutang dan duit supaya tak perlu kerja sampai umur 80 tahun
  • Mantapkan pengurusan kewangan supaya dapat bebas hutang
  • Belajar exit strategy yang berkesan sekiranya kita dah terlibat dalam hutang “jahat”
  • Rancang duit di dunia agar di akhirat kita selamat dan tak susahkan keluarga yang ditinggalkan
  • Cara betul mewariskan harta untuk anak-anak

Kali ini, kami bawakan kelas kewangan eksklusif dan premium khas buat mereka yang ingin menambah ilmu dalam pengurusan kewangan.

Apa yang anda dapat dalam Audit Profil Kewangan Intensif?

  • Pengurusan kewangan lebih terperinci dan personalised
  • Sesi Financial Coaching Eksklusif selama 2 hari
  • 1 jam sesi One-to-One bersama Puan Aisya Rahman
  • Telegram support 2 hala

Jangan rasa rendah diri. Kita mula belajar sekarang.

Dapatkan maklumat lanjut dan daftar di Audit Profil Kewangan Intensif