Hartanah, Saham

5 Sebab Kenapa REIT Singapura (S-REITs) Pilihan Bijak Di Kala Pandemik Covid-19

Photo by Kin Pastor from Pexels

REIT merupakan singkatan kepada Real Estate Investment Trust atau dalam Bahasa Melayu bermaksud Amanah Pelaburan Hartanah. REIT adalah cara termudah dan termurah untuk kita melabur secara tak langsung ke dalam industri hartanah. Malah REIT juga mempunyai kadar bayaran dividen yang tinggi.

Jom kita tengok mengapa REIT Singapura (S-REITs) adalah merupakan pilihan yang bijak di kala pandemik Covid-19 melanda seluruh dunia.

1. Aset Kelas Yang Sangat Kukuh

Bila kita sebut pasal hartanah, sememangnya ia merupakan pelaburan yang sangat kukuh. Begitu juga halnya dengan S-REITs.

Memang tak dinafikan bahawa harga S-REITs jatuh mendadak pada bulan Mac yang lalu, namun kini ianya telah membuat rebound semula.

S-REITs adalah pelaburan jangka masa panjang yang bersifat defensif dan menawarkan dividen yang tinggi dan konsisten. Sememangnya ia pelaburan yang perlu ditambah dalam mana-mana portfolio pelaburan, tidak kira sama ada ekonomi naik atau gawat.

2. Nilai Hartanah Singapura Yang Meningkat

Kita semua tahu bahawa Singapura adalah sebuah pulau yang mempunyai tanah yang terhad dan S-REITs ini bergantung kepada hartanah di Singapura.

Dengan bekalan yang terhad dan permintaan yang steady, maka nilai hartanah di Singapura dijangka naik dalam jangka masa panjang.

Malah ada S-REITs yang mencatatkan pulangan sebanyak 27% bagi tahun 2019.

3. Sokongan Kuat Kerajaan Singapura

Banyak polisi kerajaan berkenaan dengan cukai dan rangka kerja undang-undang yang memihak kepada sektor S-REITs ini. Di antaranya:

  • Pengecualian cukai
  • Kenaikan had leverage S-REITs
  • Pelaksanaan interest coverage ratio (ICR) yang mengukur tahap kebolehan membayar hutang, ditangguhkan ke 1 Januari 2020

Ianya bagi memastikan S-REITs ini kekal berdaya saing.

4. Peluang Sekali Dalam Sedekad

Seperti yang kita tahu, kegawatan ekonomi berlaku setiap 10-12 tahun. Maka rebutlah peluang yang datang hanya sekali dalam masa sedekad ini.

Dengan kadar faedah yang rendah oleh pihak bank, S-REITs menawarkan pulangan ~5%. Ini meletakkannya di depan berbanding aset pelaburan yang lain.

Harga S-REITs juga telah menyusut banyak jika dibandingkan dengan awal tahun yang lalu. Ini adalah peluang untuk membelinya pada harga diskaun.

5. Potensi Jangka Masa Panjang

S-REITs berpotensi untuk berkembang dengan lebih pesat apabila ekonomi kembali pulih. Para pelabur digesa untuk merebut peluang untuk menikmati pulangan bagi jangka masa sederhana dan panjang.

Adat pelaburan, “Buy low and sell high”. Beli ketika harga tengah murah dan jual apabila harga dah naik tinggi.

Sumber Rujukan: https://www.syfe.com/magazine/why-singapore-reits-are-still-a-buy-despite-covid-19/

Nak tahu peluang yang ada di dalam REIT Singapura secara lebih mendalam? Jom kita bersama-sama CGS-CIMB Securities dan Singapore Exchange di dalam forum Invest Singapore 2020 yang akan diadakan secara maya.

Ianya akan berlangsung pada hari Rabu, 18 November pada pukul 9 malam. Jom daftar sekarang di

Previous ArticleNext Article

Pelaburan Besar Diumumkan Semasa Lawatan Perdana Menteri New Zealand, Tuan Yang Terutama Christopher Luxon ke Malaysia

Kuala Lumpur, 28 Oktober 2025 – Syarikat tenaga boleh diperbaharui yang beribu pejabat di Malaysia, Yinson Renewables, telah mengumumkan rancangannya untuk melabur di New Zealand menerusi rangkaian projek tenaga boleh diperbaharui yang dijangka menghasilkan sekitar 1GW tenaga bersih.

Selama empat tahun yang lalu, Yinson telah membangunkan rangkaian projek tenaga angin di New Zealand dengan sokongan Invest New Zealand, agensi kerajaan yang bertanggungjawab menarik pelaburan ke negara tersebut.

“Kami berbesar hati menerima pengiktirafan yang amat bermakna ini daripada kerajaan New Zealand, yang menandakan satu langkah penting dalam perkembangan Yinson Renewables di negara tersebut. Kami mempunyai komitmen jangka panjang terhadap New Zealand dan akan terus komited untuk menjalin kerjasama erat dengan kerajaan New Zealand, rakan kongsi tempatan serta komuniti bagi menyokong aspirasi tenaga boleh diperbaharui negara itu,” kata Encik Lim Han Weng, Pengerusi Eksekutif Kumpulan Yinson.

Sementara itu, satu lagi pelaburan signifikan dalam infrastruktur pelancongan New Zealand telah disahkan pada hari Selasa oleh konglomerat infrastruktur Malaysia, YTL Corporation Berhad. YTL Hotels telah memperoleh Hotel Indigo yang mempunyai 225 bilik di Auckland melalui perjanjian bernilai NZD $160 juta (~ RM388 million), menjadikannya pelaburan hotel pertama syarikat itu di New Zealand. Perjanjian ini juga merupakan transaksi hotel kedua terbesar yang direkodkan di negara tersebut tahun ini.

“Pengambilalihan ini mengukuhkan komitmen jangka panjang YTL Hotels terhadap sektor pelancongan dan hospitaliti di rantau ini, selain mencerminkan keyakinan Kumpulan terhadap daya tahan ekonomi pelancongan New Zealand,” kata Datuk Mark Yeoh, Pengarah Eksekutif YTL Hotels.

Kedua-dua pelaburan ini telah menerima kelulusan daripada Pejabat Pelaburan Luar Negara New Zealand. “Pengumuman pelaburan seperti ini membuktkan bahawa New Zealand dilihat sebagai destinasi pelaburan yang berwibawa oleh pelabur global berkualiti tinggi, selain menawarkan peluang pelaburan yang luas merentasi pelbagai sektor,” ujar Benny Goodman, Pengurus Besar Invest New Zealand.

Majlis pengumuman pelaburan tersebut telah disempurnakan oleh Perdana Menteri New Zealand, Tuan Yang Terutama Christopher Luxon, Menteri Negara bagi Perdagangan dan Pelaburan New Zealand, Yang Berhormat Nicola Grigg dan Timbalan Menteri Pelaburan, Perdagangan dan Industri Malaysia, Liew Chin Tong.