Beza Saham Dengan Main Forex

Saham dan forex merupakan dua perkara yang nampak sama, tetapi sebenarnya adalah dua instrumen yang berbeza. Jangan terkeliru.

Iklan yang lalu lalang pun kadang-kadang dia sebut ‘trade’ saja, tetapi sebenarnya bukan saham tetapi Forex trading.

Apa Beza Saham dan Main Forex?

Tapi kenapalah orang suka sebut main saham, main forex?

Masih misteri sehingga ke hari ini.

Antara perbezaan ketara adalah seperti berikut:

1. Forex adalah singkatan kepada foreign exchange. Iaitu pertukaran matawang asing. Bermakna anda membeli matawang asing, kemudian menjualnya semula bila kadar pertukaran menjadi tinggi. Saham adalah sekuriti yang mewakili sebahagian modal pemilik dalam perniagaan. Pemegang saham merupakan sebahagian pemilik perniagaan.

2. Sebelum boleh mula jual beli saham di Bursa Malaysia, pelabur perlu buka akaun CDS. Boleh pilih nak buka dengan broker-broker yang dikawal selia dan berlesen.

Jika nak jual beli saham US (saham Apple, Tesla, AMD dan lain-lain) juga boleh buka dengan broker tempatan ini tadi.

Tetapi jika nak terlibat dalam forex trading, kaedah paling popular adalah dengan buka akaun dengan broker-broker forex yang ada secara online. Contoh broker yang popular seperti eToro, HotForex, FXTM, Oanda, OctaFX dan banyak lagi.

Namun broker-broker forex online ini tidak dikawal selia (unregulated) di Malaysia. Mereka tertakluk di bawah Akta Pasaran Modal dan Perkhidmatan 2007 dan, jika disabitkan kesalahan, penganjur boleh dipenjara dan didenda berat sehingga RM10 juta atau penjara 10 tahun. Boleh semak senarai ini di laman web Suruhanjaya Sekuriti.

Sumber Rujukan: Twitter SC

3. Saham melibatkan pemilikan / jual beli unit modal syarikat-syarikat yang tersenarai di pasaran saham (Bursa Malaysia, New York stock Exchange, London Stock Exchange) tetapi forex trading melibatkan jual beli matawang asing seperti USD, JPY, GPB dan sebagainya.

4. Di Malaysia urusan jual beli saham adalah pada hari bekerja sahaja dan hanya sehingga pukul 5.00 petang. Manakala urusan jual beli saham di US bermula jam 9.30/10.00 malam. Urusan forex trading pula berlaku 24 jam kecuali Sabtu dan Ahad.

5. Pelabur / pedagang saham meraih keuntungan daripada saham melalui capital gain (kenaikan harga saham), dividen dan bonus issue (pemberian saham bonus). Pedagang forex pula meraih keuntungan melalui kadar perubahan exchange rate.

6. Perbezaan yang seterusnya lebih melibatkan kepentingan kepada individu yang beragama Islam. Pelaburan saham di Bursa Malaysia ada pilihan broker yang patuh syariah.

Sumber : Bursa Malaysia

Alhamdulillah dan kita juga dah boleh tahu saham-saham yang tersenarai di Malaysia dan global mana satu yang patuh shariah atau pun tidak.

Contohnya saham-saham di Malaysia dipantau oleh Majlis Penasihat Syariah Suruhanjaya Sekuriti Malaysia. Mereka akan kemaskini saham-saham patuh syariah terkini dekat orang ramai. Aktiviti ini dijalankan pada bulan Mei dan November setiap tahun.

Transaksi jual beli melalui broker patuh syariah juga diasingkan dengan konvensional.

Saham global pula disemak oleh pakar-pakar syariah seperti Islamicly, Ideal Ratings dan sebagainya.

Jangan salah faham pula forex trading dengan forex tukar duit dekat pengurup wang / money changer tu. Transaksi money changer tu ok, selagi pertukaran duit on the spot.

Berbeza dengan forex trading online yang difatwakan haram oleh Muzakarah Majlis Fatwa Kebangsaan pada tahun 2012 dan Fatwa-Fatwa negara lain juga masih belum ada yang kata harus. Baca lagi FOREX Trading Online – Fatwa Mana Yang Kata Harus?

Menurut pakar kewangan Islam, Prof. Madya Dr. Aznan Hasan, “Kebanyakan online broker adalah tidak betul (tidak real), hanya 10% je yang betul, 90% sekadar spekulasi dan tiada mata wang/emas yang wujud untuk transaksi tersebut.“. Maksudnya apabila seseorang membeli EURAUD, sebenarnya dia bukan betul-betul membeli Euro dan menjual dolar Australia.

Boleh baca lagi di Garis Panduan Syariah dalam Perdagangan Forex.

Ada sesetengah ulama berpendapat memang tak boleh langsung untuk jual beli matawang untuk mendapat untung. Ada juga berpendapat tiada masalah asalkan mengikut syarat-syarat kontrak jual beli matawang yang dibenarkan syariah. Nak berforex perlulah mengikut syarat-syarat Bay’ al-Sarf betul-betul.

Kena faham yang matawang adalah item ribawi, maka ia tertakluk kepada syarat sah jual beli item ribawi. Syarat pertama kena jawab broker memiliki matawang dengan pemilikan sebenar mengikut syarak atau pun tidak? Pemilikan ini perlu jelas supaya tidak menjadi riba.

Matawang tak sama macam kereta. Kereta bukan item ribawi.

Broker kereta tak perlu miliki kereta untuk dijual (lebih kepada sifat wakil dalam konsep wakalah).

Isunya broker-broker forex online (yang real atau pun tak real) belum ada yang melantik panel syariah. Tetapi ada broker yang self claim menawarkan akaun Islamik tetapi tidak ada panel syariah di belakangnya. Ada yang kata forex trading online haram sebab swap (riba), sebenarnya itu syarat yang kedua. Dah ada swap free masih haram sebab syarat nombor satu (betul-betul ada matawang) tidak dipenuhi.

Dan yang trade Gold, WTI, Brent Oil dalam MT4/MT5 itu menggunakan instrumen CFD.

Boleh dengar ulasan Datuk Dr Mohd Daud Bakar di Hukum CFD (Contract For Differences). Sama juga jika trade saham global menggunakan CFD, adalah tidak patuh syariah sebab kita tidak menjadi pemilik saham, hanya ‘trade price’ sahaja. Sebab itu perlu berhati-hati ketika memilih broker.

Semuanya terpulang kepada anda untuk memilih. Nak makan ayam yang disembelih atau yang dilanggar lori?

Nak jiwa tenang rasanya dah tahu nak pilih yang mana. Jauhilah benda yang haram sebab itu perintah Tuhan. Tenang is good.

Previous ArticleNext Article

Sunway REIT Kekal Pada Landasan Pertumbuhan Kukuh, NPI Suku Ketiga 2025 Meningkat 25% Tahun Ke Tahun Kepada RM180.9 Juta

Bandar Sunway, Kuala Lumpur, 10 November 2025 – Sunway REIT Management Sdn. Bhd., pengurus kepada Sunway Real Estate Investment Trust (Sunway REIT), dengan sukacitanya mengumumkan keputusan kewangan bagi suku ketiga berakhir 30 September 2025 (“3Q 2025”).

Suku KetigaKumulatif
Q3 2025 (RM juta)Q3 2024 (RM juta)
Hasil236.4192.1
Pendapatan hartanah bersih (NPI)180.9144.3
Keuntungan sebelum cukai (direalisasi) kepada pemegang unit143.689.1
Agihan per unit (DPU)

Pendapatan Sunway REIT meningkat 23.1% kepada RM236.4 juta dalam 3Q 2025, berbanding RM192.1 juta bagi tempoh yang sama tahun sebelumnya. NPI melonjak 25.3% tahun ke tahun kepada RM180.9 juta daripada RM144.3 juta. Bagi tempoh sembilan bulan pertama tahun 2025, Sunway REIT mencatat pendapatan RM666.7 juta dan NPI RM493.0 juta, disokong oleh prestasi kukuh daripada segmen Runcit dan Hotel.

Segmen runcit ini terus mengekalkan momentum pertumbuhan kukuh dengan pendapatan meningkat 28% kepada RM167.2 juta daripada RM130.6 juta pada 3Q 2024.
Prestasi kukuh ini dipacu oleh sumbangan lebih tinggi daripada aset runcit baharu yang diperoleh pada 2024, termasuk penambahan AEON Mall Seri Manjung yang siap pada 25 Julai 2025 dan peningkatan hasil Sunway Pyramid Mall selepas pembukaan Oasis Precinct pada 1 November 2024.

Pembukaan semula sepenuhnya sayap utama Sunway Carnival Mall pada 7 Mei 2025 turut menyumbang kepada pertumbuhan. Akibatnya, NPI segmen Runcit meningkat 33% kepada RM121.9 juta daripada RM91.8 juta tahun lalu. Segmen ini dijangka mengekalkan momentum positif pada suku berikutnya, disokong oleh cuti sekolah hujung tahun dan musim perayaan.

Pendapatan segmen hotel meningkat 20% kepada RM35.0 juta, berbanding RM29.2 juta pada 3Q 2024, hasil daripada kadar penginapan lebih tinggi serta permintaan kukuh bagi mesyuarat, insentif, persidangan dan pameran (MICE).
Sejajar dengan itu, NPI meningkat 21% kepada RM33.9 juta daripada RM28.1 juta.
Sunway Resort Hotel dan Sunway Putra Hotel mencatat peningkatan prestasi tiga kali ganda, dengan keuntungan makanan & minuman (F&B) di Sunway Resort melonjak 85%. Momentum positif ini dijangka berterusan ke suku keempat 2025, disokong oleh cuti sekolah dan perayaan hujung tahun.

Segmen pejabat merekodkan sedikit penurunan hasil sebanyak 2% kepada RM20.1 juta daripada RM20.5 juta tahun lalu. NPI susut 9% kepada RM11.8 juta, disebabkan sedikit penurunan kadar penghunian.

Segmen perkhidmatan ini mencatat pendapatan dan NPI sebanyak RM9.7 juta, sedikit meningkat hasil semakan sewa tahunan mengikut perjanjian pajakan induk bagi kampus Sunway University & College.
Selepas penjualan aset selesai pada 30 September 2025, Sunway REIT merekodkan keuntungan direalisasi RM21.0 juta. Oleh itu, segmen ini tidak lagi akan menyumbang pendapatan mulai suku keempat 2025.

Pendapatan segmen industri dan lain-lain melonjak 93% tahun ke tahun kepada RM4.4 juta, berbanding RM2.3 juta tahun lalu, dengan NPI meningkat 86% kepada RM3.6 juta. Prestasi kukuh ini didorong oleh sumbangan sewaan daripada Sunway REIT Industrial – Prai, yang diperoleh pada Oktober 2024. Pertumbuhan dijangka berterusan pada 4Q 2025 disokong oleh penyewa komited di Sunway REIT Industrial – Petaling Jaya 1.

Pemangku Ketua Pegawai Eksekutif / Ketua Pegawai Kewangan Sunway REIT Management Sdn. Bhd., Ng Bee Lien, berkata, “Kami berbesar hati dengan prestasi kukuh Sunway REIT bagi suku ketiga 2025 yang mencerminkan momentum pertumbuhan berterusan dalam portfolio pelbagai kami. Kami kekal optimis terhadap prospek pertumbuhan bagi baki tahun 2025 dan seterusnya, disokong oleh pemulihan ekonomi Malaysia serta sentimen pengguna dan perniagaan yang semakin baik.”

Beliau menambah bahawa segmen Runcit dan Hotel dijangka terus mencatat prestasi kukuh, manakala segmen Industri akan meneruskan pertumbuhan stabil melalui penyewa komited di Sunway REIT Industrial – Petaling Jaya 1 dan Sunway REIT Industrial – Prai.

“Ke hadapan, Sunway REIT akan terus menumpukan kepada pengambilalihan aset strategik dan inisiatif peningkatan nilai bagi mengukuhkan portfolio pelbagai kami, di samping mengekalkan fokus terhadap kelestarian dan kecekapan operasi sejajar dengan komitmen jangka panjang kami untuk memberikan pulangan mapan serta nilai mampan kepada pemegang unit.”